Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục chiếm ưu thế trong các thương vụ quy mô lớn nhất Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2025, tập trung chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản, vật liệu, tài chính và y tế.

Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất

Chiều ngày 9/12, tại TP. Hồ Chí Minh, báo Tài chính - Đầu tư tổ chức Diễn đàn Mua bán - Sáp nhập doanh nghiệp Việt Nam 2025 (M&A Vietnam Forum 2025) lần thứ 17 với chủ đề “Vị thế mới, Vận hội mới”.

Các thương vụ M&A nổi bật

Trong năm 2025, hoạt động M&A tại Đông Nam Á đối mặt với nhiều thách thức như thị trường tài chính thắt chặt, khác biệt về kỳ vọng định giá và rủi ro địa chính trị - pháp lý, khiến tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn giữ được đà ổn định nhờ loạt thương vụ quy mô lớn, có tính chọn lọc, cùng sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư chiến lược trong khu vực.

Trong 10 tháng năm 2025, Việt Nam ghi nhận 218 thương vụ, tổng giá trị đạt 2,3 tỷ USD, phản ánh xu hướng thẩm định kỹ lưỡng và định giá thận trọng, nhất là tại những ngành chịu sức ép biên lợi nhuận hoặc nhu cầu tăng trưởng chậm.

Dòng vốn trong nước tiếp tục là lực đẩy quan trọng, chiếm hơn 30% tổng giá trị giao dịch, trong khi dòng vốn ngoại duy trì sự hiện diện mạnh mẽ, đặc biệt từ Singapore, Nhật Bản, Mỹ và Hàn Quốc - nhóm dẫn dắt nhiều thương vụ lớn nhất trong năm.

Các thương vụ nổi bật năm nay chủ yếu tập trung vào bất động sản, vật liệu, tài chính và y tế. Một số thương vụ lớn trị giá 1-1,5 tỷ USD đang trong giai đoạn hoàn tất, dự kiến tạo cú hích mới cho giai đoạn 2026–2027.

Ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất trong 10 tháng năm 2025 khi Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Bạch Dương mua lại Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Phương Đông (thuộc Tập đoàn Masterise Group) trị giá 365 triệu USD.

Hai giao dịch đáng chú ý khác cũng nằm trong top 10 thương vụ M&A phải kể đến Công ty CP Wateway Thủ Thiêm mua lại 42% cổ phần của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc với giá 99 triệu USD và UOA Vietnam mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty CP VIAS Hồng Ngọc Bảo với giá 67,7 triệu USD, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư đối với quỹ đất và dự án phát triển cao cấp.

anh-man-hinh-2025-12-09-luc-22.08.29.png

Ngành vật liệu đóng góp thương vụ lớn thứ 2, khi Hyosung Chemical Corporation thoái vốn 495 cổ phần tại Công ty TNHH hoá chất Hyosung Vina – nhà sản xuất hoá chất cơ bản tại Việt Nam, cho Công ty TNHH Hyosung Vina 1 với giá 277 triệu USD.

Ngành tài chính cũng ghi nhận một giao dịch nổi bật khi Công ty TNHH Dịch vụ tài chính AEON hoàn tất việc mua lại công ty Tài chính bưu điện từ SeABANK với giá 162 triệu USD.

Quảng cáo

Trong ngành y tế, Ares Management Corporation đầu tư 150 triệu USD để mua 30% cổ phần tại Công ty CP TM&DV Medlatec Group- một trong những hệ thống chăm sóc sức khoẻ tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Ngoài ra, một số thương vụ quy mô lớn đã được công bố và dự kiến sẽ hoàn tất trong 1-2 năm tới, bao gồm khoản đầu tư 1 tỷ USD CỦA JTA Investment Quatar vào Công ty TNHH Kinh doanh TM&DV VinFast, kế hoạch sáp nhập trị giá 1 tỷ USD giữa Công ty CP Phát triển Nhiên Liệu Sinh học Việt Nam và International Media Acquition Corp, cùng thương vụ mua lại 1,5 tỷ USD của một nhà đầu tư cá nhân đối với Công ty CP Nghiên cứu và phát triển Novatech.

Triển vọng M&A Việt Nam năm 2026: Đón vận hội mới

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương, Việt Nam nói chung, thị trường M&A Việt Nam nói riêng, vẫn luôn được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá là một thị trường an toàn, hấp dẫn, giàu tiềm năng. Các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước vẫn đặt nhiều niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam, cũng như tiềm năng và cơ hội của điểm đến đầu tư Việt Nam.

Thậm chí, trong những năm gần đây, Việt Nam đã trở thành điểm đến chiến lược của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới, là mắt xích không thể thiếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu, nhất là trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, bán dẫn, AI…

Triển vọng M&A Việt Nam năm 2026 được đánh giá tích cực, nhờ loạt động lực quan trọng như việc cải tiến Luật Đất đai và thủ tục đầu tư; thị trường trái phiếu minh bạch hơn; cơ chế bán điện trực tiếp (DPPA) mở rộng dư địa cho năng lượng tái tạo; xu hướng đầu tư mạnh vào bệnh viện, chẩn đoán và y tế công nghệ; cùng làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng tiếp tục kéo dòng vốn vào vật liệu, công nghiệp và sản xuất xuất khẩu.

1_vinh-danh-cac-to-chuc-tu-van-m-a.jpg
Các tổ chức tư vấn M&A tiêu biểu năm 2024 -2025.

Theo các chuyên gia, làn sóng M&A sắp tới không chỉ là sự chuyển nhượng sở hữu, mà sẽ là động lực tái cấu trúc doanh nghiệp, nâng tầm quản trị, cải thiện năng suất và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong thập niên tới.

Thứ trưởng Trần Quốc Phương nhấn mạnh, Việt Nam đang bắt đầu bước vào chặng đường phát triển mới, với mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong giai đoạn 2026-2030. Để thúc đẩy tăng trưởng, một trong những giải pháp được đẩy mạnh là huy động mọi nguồn lực trong xã hội cho đầu tư phát triển, trong đó đầu tư nước ngoài là một nguồn lực quan trọng.

Cộng hưởng với nỗ lực sửa đổi Luật Đất đai, Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, các luật thuế, bao gồm Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Quản lý thuế…, trong đó có các quy định về ưu đãi đầu tư, đơn giản hóa quy trình, thủ tục đầu tư, môi trường đầu tư, kinh doanh của Việt Nam sẽ tiếp tục được cải thiện, qua đó góp phần quan trọng thúc đẩy dòng đầu tư chất lượng cao vào Việt Nam, cũng như thúc đẩy sự phát triển của khu vực tư nhân trong nước.

"Việt Nam đang ở vào thời điểm quan trọng để tăng tốc, phát triển. Để đất nước có thể bước vào kỷ nguyên mới, hàng loạt quyết sách quan trọng đã được ban hành và triển khai. Trong đó, dấu ấn mạnh mẽ nhất chính là “bộ tứ trụ cột”, bao gồm các nghị quyết về phát triển khoa học - công nghệ, phát triển kinh tế tư nhân, hội nhập quốc tế và đổi mới pháp luật mà Bộ Chính trị đã ban hành", Thứ trưởng Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục chiếm ưu thế trong các thương vụ quy mô lớn nhất Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2025, tập trung chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản, vật liệu, tài chính và y tế.

“Lỗ hổng” nghề môi giới bất động sản Gia Lai quyết tâm trở thành “điểm đến của các nhà đầu tư”

“Lỗ hổng” nghề môi giới bất động sản

Tại Tọa đàm “Chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản - Kiến tạo sự nghiệp bền vững” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức mới đây, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) đã chỉ ra hàng loạt vi phạm trong hoạt động môi giới bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam chuẩn bị cho “đòn bẩy" 2026 Chuyên gia CBRE dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản năm 2026

Boutique Gate - Bất động sản TOD giá trị trăm năm mang dòng tiền bất tận cho nhà đầu tư

Kế cận bộ đôi “hạ tầng trăm năm” là metro số 4 và tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Hạ Long, Boutique Gate (Vinhomes Global Gate, Hà Nội) giữ vững vị trí tâm điểm sôi động bậc nhất trên thị trường bất động sản miền Bắc. Khi mô hình TOD được kích hoạt, quỹ căn giới hạn này chính là chìa khoá mở cánh cửa thành công cho các nhà đầu tư.

Khi bán bất động sản, thuế thu nhập sẽ tính như thế nào theo bảng giá đất mới? Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam chuẩn bị cho “đòn bẩy" 2026

Đề xuất bổ sung đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh đề nghị mở rộng diện ưu tiên mua nhà ở xã hội với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất sản xuất để xây dựng dự án nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng yêu cầu chấn chỉnh tình trạng xếp hàng xuyên đêm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Lời giải cho nghịch lý: Nhà ở xã hội ì ạch - nhà tái định cư bỏ hoang

Nếu biết tận dụng, loại hình bất động sản này sẽ trở thành “mỏ vàng” cho nhà đầu tư

Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh nhất khu vực nhưng phân khúc bất động sản dưỡng lão gồm nhà ở, khu nghỉ dưỡng và mô hình chăm sóc kết hợp y tế vẫn ở giai đoạn sơ khai.

Chung cư tăng giá, dòng tiền rẽ hướng sang đất ven đô Chuyên gia CBRE dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản năm 2026

Chuyên gia CBRE dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản năm 2026

Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, năm 2026 người mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn ở các mức giá khác nhau, khiến thị trường cạnh tranh hơn dẫn đến quá trình ra quyết định mua nhà kéo dài hơn.

Chính sách thực thi hiệu quả, dòng vốn FDI chất lượng cao sẵn sàng “đổ” vào Việt Nam Người dùng lên đời ô tô lần đầu: VinFast VF 3 đang là lựa chọn dễ mua, dễ nuôi nhất thị trường

Chung cư tăng giá, dòng tiền rẽ hướng sang đất ven đô

Dịch chuyển đầu tư ra vùng ven, nhiều nhà đầu tư không chỉ mua các sản phẩm bất động sản dự án, mà họ còn đang đổ tiền vào loại hình đất thổ cư có nhu cầu thực. Đây là loại hình trong bất kỳ biến động nào của thị trường bất động sản vẫn có thanh khoản tốt.

Doanh nghiệp, người dân sẽ “khổ trăm bề” nếu áp dụng bảng giá đất mới TP.HCM sẽ “cân” lại bảng giá đất các tuyến đường

Liên tục “khuếch tán” giá căn hộ sơ cấp tăng nhanh, chỉ có lợi cho chủ đầu tư đang bán hàng?

Thông tin giá bất động sản tăng cao liên tục xuất hiện trên truyền thông thời gian qua chưa phản ánh hết thực tế thị trường. Điều này chỉ có lợi cho các chủ đầu tư đang ra hàng, trong khi thiếu thông tin giá thực tế dành cho người thu nhập trung bình.

Aeon Việt Nam 3 năm liền vào top 3 doanh nghiệp bền vững ngành thương mại - dịch vụ Tổng Giám đốc Nam Long: Đẩy mạnh phát triển và mở bán dự án, tự tin hoàn thành kế hoạch năm 2025

Giải bài toán “khát” căn hộ vừa túi tiền: Căn hộ chỉ từ 1,7 tỷ đồng xuất hiện tại Expo Nam Long Journey 2025

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.

Ban quản lý kinh tế Gia Lai yêu cầu Phát Đạt, Danh Khôi đối thoại trực tiếp với 43 công dân dự án Nhơn Hội New City Tổng Giám đốc Nam Long: Đẩy mạnh phát triển và mở bán dự án, tự tin hoàn thành kế hoạch năm 2025

Tổng Giám đốc Nam Long: Đẩy mạnh phát triển và mở bán dự án, tự tin hoàn thành kế hoạch năm 2025

Doanh số pre sale của CTCP Đầu tư Nam Long (Hose: NLG) tăng đột biến trong tháng 10/2025 lên 9.293 tỷ đồng, tăng 86% so với kết quả 9 tháng nhờ một số dự án có được giấy phép bán hàng.

FAO: Giá lương thực thế giới giảm tháng thứ ba liên tiếp Ban quản lý kinh tế Gia Lai yêu cầu Phát Đạt, Danh Khôi đối thoại trực tiếp với 43 công dân dự án Nhơn Hội New City

Ban quản lý kinh tế Gia Lai yêu cầu Phát Đạt, Danh Khôi đối thoại trực tiếp với 43 công dân dự án Nhơn Hội New City

Mới đây, Ban quản lý khu kinh tế Gia Lai đã phát đi công văn số 1896/BQL-QHXD về việc giải quyết và trả lời đơn kiến nghị của 43 công dân liên quan đến phân khu số 2, 4, 9 - thuộc Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (tên thương mại là Khu đô thị mới Nhơn Hội New City) tại phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

Từ Diana đến cú chốt 4.700 tỷ cho Thiên Long: Người Nhật đã bền bỉ thâu tóm thương hiệu Việt, rót nhiều tỷ USD vào các ngân hàng Aeon Việt Nam 3 năm liền vào top 3 doanh nghiệp bền vững ngành thương mại - dịch vụ

Trả lời “nóng” của Sở xây dựng TP.HCM về các tuyến hạ tầng trọng điểm kết nối phía Nam

Tại buổi họp báo tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM chiều ngày 4/12, ông Nguyễn Kiên Giang, Phó trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông (Sở Xây dựng TP.HCM) đã thông tin về tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang hoàn thành trong thời gian tới.

Điểm tin kinh tế thế giới nổi bật ngày 4/12/2025 Đẩy mạnh xúc tiến đầu tư FDI, từ “trải thảm” sang “chọn mặt gửi vàng”

Gia Lai tạm dừng dự án Nhơn Hội của Danh Khôi Holdings và Phát Đạt vì chậm trễ nghĩa vụ thuế

Cục Thuế tỉnh Gia Lai vừa ra văn bản tạm dừng giải quyết hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với cư dân phân khu số 2, 4, 9 - thuộc Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (tên thương mại là Khu đô thị mới Nhơn Hội New City) tại phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

“Trong tương lai, người dân không nhất thiết phải ở ngay trung tâm TP.HCM” Cơ chế đã thông, cơ hội để kiều bào an cư tại quê nhà

“Soi” giá đất các tuyến đường tại trung tâm TP.HCM trong dự thảo bảng giá đất mới năm 2026

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường (Sở NN-MT) TP.HCM đã có tờ trình gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM, đề nghị thẩm định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Thị trường chứng khoán châu Á mất đà, nhà đầu tư thận trọng trước quyết định của Fed Cổ phiếu CC1 “đóng băng” thanh khoản giữ lúc thị trường “thăng hoa”, điều gì đang diễn ra?