Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục chiếm ưu thế trong các thương vụ quy mô lớn nhất Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2025, tập trung chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản, vật liệu, tài chính và y tế.

Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất

Chiều ngày 9/12, tại TP. Hồ Chí Minh, báo Tài chính - Đầu tư tổ chức Diễn đàn Mua bán - Sáp nhập doanh nghiệp Việt Nam 2025 (M&A Vietnam Forum 2025) lần thứ 17 với chủ đề “Vị thế mới, Vận hội mới”.

Các thương vụ M&A nổi bật

Trong năm 2025, hoạt động M&A tại Đông Nam Á đối mặt với nhiều thách thức như thị trường tài chính thắt chặt, khác biệt về kỳ vọng định giá và rủi ro địa chính trị - pháp lý, khiến tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn giữ được đà ổn định nhờ loạt thương vụ quy mô lớn, có tính chọn lọc, cùng sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư chiến lược trong khu vực.

Trong 10 tháng năm 2025, Việt Nam ghi nhận 218 thương vụ, tổng giá trị đạt 2,3 tỷ USD, phản ánh xu hướng thẩm định kỹ lưỡng và định giá thận trọng, nhất là tại những ngành chịu sức ép biên lợi nhuận hoặc nhu cầu tăng trưởng chậm.

Dòng vốn trong nước tiếp tục là lực đẩy quan trọng, chiếm hơn 30% tổng giá trị giao dịch, trong khi dòng vốn ngoại duy trì sự hiện diện mạnh mẽ, đặc biệt từ Singapore, Nhật Bản, Mỹ và Hàn Quốc - nhóm dẫn dắt nhiều thương vụ lớn nhất trong năm.

Các thương vụ nổi bật năm nay chủ yếu tập trung vào bất động sản, vật liệu, tài chính và y tế. Một số thương vụ lớn trị giá 1-1,5 tỷ USD đang trong giai đoạn hoàn tất, dự kiến tạo cú hích mới cho giai đoạn 2026–2027.

Ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất trong 10 tháng năm 2025 khi Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Bạch Dương mua lại Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Phương Đông (thuộc Tập đoàn Masterise Group) trị giá 365 triệu USD.

Hai giao dịch đáng chú ý khác cũng nằm trong top 10 thương vụ M&A phải kể đến Công ty CP Wateway Thủ Thiêm mua lại 42% cổ phần của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc với giá 99 triệu USD và UOA Vietnam mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty CP VIAS Hồng Ngọc Bảo với giá 67,7 triệu USD, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư đối với quỹ đất và dự án phát triển cao cấp.

anh-man-hinh-2025-12-09-luc-22.08.29.png

Ngành vật liệu đóng góp thương vụ lớn thứ 2, khi Hyosung Chemical Corporation thoái vốn 495 cổ phần tại Công ty TNHH hoá chất Hyosung Vina – nhà sản xuất hoá chất cơ bản tại Việt Nam, cho Công ty TNHH Hyosung Vina 1 với giá 277 triệu USD.

Ngành tài chính cũng ghi nhận một giao dịch nổi bật khi Công ty TNHH Dịch vụ tài chính AEON hoàn tất việc mua lại công ty Tài chính bưu điện từ SeABANK với giá 162 triệu USD.

Quảng cáo

Trong ngành y tế, Ares Management Corporation đầu tư 150 triệu USD để mua 30% cổ phần tại Công ty CP TM&DV Medlatec Group- một trong những hệ thống chăm sóc sức khoẻ tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Ngoài ra, một số thương vụ quy mô lớn đã được công bố và dự kiến sẽ hoàn tất trong 1-2 năm tới, bao gồm khoản đầu tư 1 tỷ USD CỦA JTA Investment Quatar vào Công ty TNHH Kinh doanh TM&DV VinFast, kế hoạch sáp nhập trị giá 1 tỷ USD giữa Công ty CP Phát triển Nhiên Liệu Sinh học Việt Nam và International Media Acquition Corp, cùng thương vụ mua lại 1,5 tỷ USD của một nhà đầu tư cá nhân đối với Công ty CP Nghiên cứu và phát triển Novatech.

Triển vọng M&A Việt Nam năm 2026: Đón vận hội mới

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương, Việt Nam nói chung, thị trường M&A Việt Nam nói riêng, vẫn luôn được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá là một thị trường an toàn, hấp dẫn, giàu tiềm năng. Các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước vẫn đặt nhiều niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam, cũng như tiềm năng và cơ hội của điểm đến đầu tư Việt Nam.

Thậm chí, trong những năm gần đây, Việt Nam đã trở thành điểm đến chiến lược của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới, là mắt xích không thể thiếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu, nhất là trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, bán dẫn, AI…

Triển vọng M&A Việt Nam năm 2026 được đánh giá tích cực, nhờ loạt động lực quan trọng như việc cải tiến Luật Đất đai và thủ tục đầu tư; thị trường trái phiếu minh bạch hơn; cơ chế bán điện trực tiếp (DPPA) mở rộng dư địa cho năng lượng tái tạo; xu hướng đầu tư mạnh vào bệnh viện, chẩn đoán và y tế công nghệ; cùng làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng tiếp tục kéo dòng vốn vào vật liệu, công nghiệp và sản xuất xuất khẩu.

1_vinh-danh-cac-to-chuc-tu-van-m-a.jpg
Các tổ chức tư vấn M&A tiêu biểu năm 2024 -2025.

Theo các chuyên gia, làn sóng M&A sắp tới không chỉ là sự chuyển nhượng sở hữu, mà sẽ là động lực tái cấu trúc doanh nghiệp, nâng tầm quản trị, cải thiện năng suất và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong thập niên tới.

Thứ trưởng Trần Quốc Phương nhấn mạnh, Việt Nam đang bắt đầu bước vào chặng đường phát triển mới, với mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong giai đoạn 2026-2030. Để thúc đẩy tăng trưởng, một trong những giải pháp được đẩy mạnh là huy động mọi nguồn lực trong xã hội cho đầu tư phát triển, trong đó đầu tư nước ngoài là một nguồn lực quan trọng.

Cộng hưởng với nỗ lực sửa đổi Luật Đất đai, Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, các luật thuế, bao gồm Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Quản lý thuế…, trong đó có các quy định về ưu đãi đầu tư, đơn giản hóa quy trình, thủ tục đầu tư, môi trường đầu tư, kinh doanh của Việt Nam sẽ tiếp tục được cải thiện, qua đó góp phần quan trọng thúc đẩy dòng đầu tư chất lượng cao vào Việt Nam, cũng như thúc đẩy sự phát triển của khu vực tư nhân trong nước.

"Việt Nam đang ở vào thời điểm quan trọng để tăng tốc, phát triển. Để đất nước có thể bước vào kỷ nguyên mới, hàng loạt quyết sách quan trọng đã được ban hành và triển khai. Trong đó, dấu ấn mạnh mẽ nhất chính là “bộ tứ trụ cột”, bao gồm các nghị quyết về phát triển khoa học - công nghệ, phát triển kinh tế tư nhân, hội nhập quốc tế và đổi mới pháp luật mà Bộ Chính trị đã ban hành", Thứ trưởng Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Loại hình bất động sản sẽ hưởng lợi nhiều nhất khi mạng lưới metro TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Mục tiêu cuối cùng của TOD (Transit-Oriented Development - mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) không phải là làm tăng giá đất, mà là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị.

TP. Hồ Chí Minh đề xuất cơ chế phát hành trái phiếu tại VIFC 78% nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội là căn hộ cao cấp, siêu sang

Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cần đồng bộ, thống nhất với các luật khác

Đại diện VNREA cho rằng, một số nội dung của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi cần đượ xem xét, điều chỉnh nhằm đảm bảo tính đồng bộ với các luật khác.

Ngay ngày mai, khu du lịch 6.000 tỷ đồng của vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng sẽ diễn ra sự kiện đặc biệt TP. Hồ Chí Minh đề xuất cơ chế phát hành trái phiếu tại VIFC

NHNN áp dụng cơ chế không tính dư nợ tăng thêm với Nhà ở xã hội, KCN, du lịch và các dự án hạn tầng trọng điểm

Nhằm tạo dư địa cấp vốn mạnh mẽ cho nền kinh tế, Ngân hàng Nhà nước đã chính thức áp dụng cơ chế không tính dư nợ tăng thêm đối với nhà ở xã hội, khu công nghiệp, du lịch và các dự án hạ tầng trọng điểm vào mức kiểm soát tín dụng bất động sản...

Solaria Rise chính thức cất nóc, đánh dấu cột mốc tiến độ mới tại Waterpoint Phó Thống đốc NHNN: Tốc độ tăng lãi suất đang chậm lại, xoay quanh mặt bằng mới

Solaria Rise chính thức cất nóc, đánh dấu cột mốc tiến độ mới tại Waterpoint

Ngày 07/10/2026, Solaria Rise – khu căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị tích hợp Waterpoint – chính thức cất nóc, đánh dấu cột mốc hoàn thành phần kết cấu và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao nhà từ quý III/2027.

Moody’s nâng xếp hạng tín nhiệm ABBANK từ B2 lên B1 Đánh thuế đất bỏ hoang và bài toán đặt ra

Đánh thuế đất bỏ hoang và bài toán đặt ra

Theo chuyên gia, việc áp mức thuế suất đối với đất bỏ hoang ở mức 0,2% là cần thiết và phù hợp với thực tiễn, tuy nhiên bài toán đặt ra là cần xác định được chính xác bất động sản nào đang bỏ hoang.

Bộ Tài chính đề xuất sửa quy định về đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp Lần đầu Chính phủ Lào cấp phép doanh nghiệp Việt Nam thuê đất 99 năm, triển khai dự án rộng hơn 557 ha, vốn đầu tư 1 tỷ USD

Thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhựa đường phục vụ thi công dự án mở rộng đoạn cao tốc TP.HCM

Dự án Mở rộng đoạn cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành là dự án quan trọng phục vụ kết nối giao thông giữa Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành với Thành phố Hồ Chí Minh.

Cổ phiếu FPT bất ngờ giảm 10 phiên liên tiếp, vốn hóa "bốc hơi" gần 12.000 tỷ đồng chỉ sau 2 tuần Người mua nhà thận trọng nhưng giao dịch không “tắt hẳn”

Người mua nhà thận trọng nhưng giao dịch không “tắt hẳn”

Theo Phó Giám đốc Knight Frank Việt Nam, dù thị trường vẫn đối mặt với nhiều thách thức, nhu cầu ở thực tiếp tục đóng vai trò là động lực chính hỗ trợ giao dịch căn hộ.

Một cổ phiếu ngân hàng được tự doanh CTCK "gom" mạnh phiên 6/10 TP.HCM chốt đấu giá 5 lô “đất vàng” cùng 3.790 căn hộ bỏ trống ở Thủ Thiêm

TP.HCM chốt đấu giá 5 lô “đất vàng” cùng 3.790 căn hộ bỏ trống ở Thủ Thiêm

UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại phường An Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gắn với 3.790 căn hộ tái định cư đã hoàn thành từ năm 2015. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức ngay trong tháng 10 này.

Siêu đường sắt 85.000 tỷ nối thẳng Thủ Thiêm - sân bay Long Thành chuẩn bị khởi công Dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành vào vòng thẩm định, hướng tới mục tiêu khởi công