Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục chiếm ưu thế trong các thương vụ quy mô lớn nhất Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2025, tập trung chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản, vật liệu, tài chính và y tế.

Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất

Chiều ngày 9/12, tại TP. Hồ Chí Minh, báo Tài chính - Đầu tư tổ chức Diễn đàn Mua bán - Sáp nhập doanh nghiệp Việt Nam 2025 (M&A Vietnam Forum 2025) lần thứ 17 với chủ đề “Vị thế mới, Vận hội mới”.

Các thương vụ M&A nổi bật

Trong năm 2025, hoạt động M&A tại Đông Nam Á đối mặt với nhiều thách thức như thị trường tài chính thắt chặt, khác biệt về kỳ vọng định giá và rủi ro địa chính trị - pháp lý, khiến tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn giữ được đà ổn định nhờ loạt thương vụ quy mô lớn, có tính chọn lọc, cùng sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư chiến lược trong khu vực.

Trong 10 tháng năm 2025, Việt Nam ghi nhận 218 thương vụ, tổng giá trị đạt 2,3 tỷ USD, phản ánh xu hướng thẩm định kỹ lưỡng và định giá thận trọng, nhất là tại những ngành chịu sức ép biên lợi nhuận hoặc nhu cầu tăng trưởng chậm.

Dòng vốn trong nước tiếp tục là lực đẩy quan trọng, chiếm hơn 30% tổng giá trị giao dịch, trong khi dòng vốn ngoại duy trì sự hiện diện mạnh mẽ, đặc biệt từ Singapore, Nhật Bản, Mỹ và Hàn Quốc - nhóm dẫn dắt nhiều thương vụ lớn nhất trong năm.

Các thương vụ nổi bật năm nay chủ yếu tập trung vào bất động sản, vật liệu, tài chính và y tế. Một số thương vụ lớn trị giá 1-1,5 tỷ USD đang trong giai đoạn hoàn tất, dự kiến tạo cú hích mới cho giai đoạn 2026–2027.

Ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất trong 10 tháng năm 2025 khi Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Bạch Dương mua lại Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Phương Đông (thuộc Tập đoàn Masterise Group) trị giá 365 triệu USD.

Hai giao dịch đáng chú ý khác cũng nằm trong top 10 thương vụ M&A phải kể đến Công ty CP Wateway Thủ Thiêm mua lại 42% cổ phần của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc với giá 99 triệu USD và UOA Vietnam mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty CP VIAS Hồng Ngọc Bảo với giá 67,7 triệu USD, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư đối với quỹ đất và dự án phát triển cao cấp.

anh-man-hinh-2025-12-09-luc-22.08.29.png

Ngành vật liệu đóng góp thương vụ lớn thứ 2, khi Hyosung Chemical Corporation thoái vốn 495 cổ phần tại Công ty TNHH hoá chất Hyosung Vina – nhà sản xuất hoá chất cơ bản tại Việt Nam, cho Công ty TNHH Hyosung Vina 1 với giá 277 triệu USD.

Ngành tài chính cũng ghi nhận một giao dịch nổi bật khi Công ty TNHH Dịch vụ tài chính AEON hoàn tất việc mua lại công ty Tài chính bưu điện từ SeABANK với giá 162 triệu USD.

Quảng cáo

Trong ngành y tế, Ares Management Corporation đầu tư 150 triệu USD để mua 30% cổ phần tại Công ty CP TM&DV Medlatec Group- một trong những hệ thống chăm sóc sức khoẻ tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Ngoài ra, một số thương vụ quy mô lớn đã được công bố và dự kiến sẽ hoàn tất trong 1-2 năm tới, bao gồm khoản đầu tư 1 tỷ USD CỦA JTA Investment Quatar vào Công ty TNHH Kinh doanh TM&DV VinFast, kế hoạch sáp nhập trị giá 1 tỷ USD giữa Công ty CP Phát triển Nhiên Liệu Sinh học Việt Nam và International Media Acquition Corp, cùng thương vụ mua lại 1,5 tỷ USD của một nhà đầu tư cá nhân đối với Công ty CP Nghiên cứu và phát triển Novatech.

Triển vọng M&A Việt Nam năm 2026: Đón vận hội mới

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương, Việt Nam nói chung, thị trường M&A Việt Nam nói riêng, vẫn luôn được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá là một thị trường an toàn, hấp dẫn, giàu tiềm năng. Các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước vẫn đặt nhiều niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam, cũng như tiềm năng và cơ hội của điểm đến đầu tư Việt Nam.

Thậm chí, trong những năm gần đây, Việt Nam đã trở thành điểm đến chiến lược của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới, là mắt xích không thể thiếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu, nhất là trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, bán dẫn, AI…

Triển vọng M&A Việt Nam năm 2026 được đánh giá tích cực, nhờ loạt động lực quan trọng như việc cải tiến Luật Đất đai và thủ tục đầu tư; thị trường trái phiếu minh bạch hơn; cơ chế bán điện trực tiếp (DPPA) mở rộng dư địa cho năng lượng tái tạo; xu hướng đầu tư mạnh vào bệnh viện, chẩn đoán và y tế công nghệ; cùng làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng tiếp tục kéo dòng vốn vào vật liệu, công nghiệp và sản xuất xuất khẩu.

1_vinh-danh-cac-to-chuc-tu-van-m-a.jpg
Các tổ chức tư vấn M&A tiêu biểu năm 2024 -2025.

Theo các chuyên gia, làn sóng M&A sắp tới không chỉ là sự chuyển nhượng sở hữu, mà sẽ là động lực tái cấu trúc doanh nghiệp, nâng tầm quản trị, cải thiện năng suất và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong thập niên tới.

Thứ trưởng Trần Quốc Phương nhấn mạnh, Việt Nam đang bắt đầu bước vào chặng đường phát triển mới, với mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong giai đoạn 2026-2030. Để thúc đẩy tăng trưởng, một trong những giải pháp được đẩy mạnh là huy động mọi nguồn lực trong xã hội cho đầu tư phát triển, trong đó đầu tư nước ngoài là một nguồn lực quan trọng.

Cộng hưởng với nỗ lực sửa đổi Luật Đất đai, Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, các luật thuế, bao gồm Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Quản lý thuế…, trong đó có các quy định về ưu đãi đầu tư, đơn giản hóa quy trình, thủ tục đầu tư, môi trường đầu tư, kinh doanh của Việt Nam sẽ tiếp tục được cải thiện, qua đó góp phần quan trọng thúc đẩy dòng đầu tư chất lượng cao vào Việt Nam, cũng như thúc đẩy sự phát triển của khu vực tư nhân trong nước.

"Việt Nam đang ở vào thời điểm quan trọng để tăng tốc, phát triển. Để đất nước có thể bước vào kỷ nguyên mới, hàng loạt quyết sách quan trọng đã được ban hành và triển khai. Trong đó, dấu ấn mạnh mẽ nhất chính là “bộ tứ trụ cột”, bao gồm các nghị quyết về phát triển khoa học - công nghệ, phát triển kinh tế tư nhân, hội nhập quốc tế và đổi mới pháp luật mà Bộ Chính trị đã ban hành", Thứ trưởng Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thị trường bất động sản sắp xuất hiện đợt giảm giá, cắt lỗ cuối năm 2026?

Những trầm lắng thanh khoản của thị trường hiện tại đang khiến giới đầu tư tỏ ra lo lắng: liệu thị trường có xuất hiện tình trạng giảm giá, cắt lỗ trên diện rộng như đã từng diễn ra ở giai đoạn 2011-2012? Phân khúc nào chịu ảnh hưởng nhiều nhất?

Lời giải bài toán vốn phát triển nhà ở cho thuê Vụ án Hóa chất Đức Giang: Tạm giữ 133.000 USD, 16 lượng vàng, nộp khắc phục hơn 331 tỷ đồng

Dòng tiền đầu tư phía Bắc “tìm đường” vào bất động sản khu Tây TP. Hồ Chí Minh

Không mua để đầu tư ngắn hạn, dòng tiền phía Bắc “Nam tiến” với kì vọng trung - dài hạn, hướng đến tiềm năng lâu dài của thị trường. Trong danh mục đầu tư, bất động sản (BĐS) liền thổ tại các khu đô thị quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín tiếp tục được nhà đầu tư quan tâm, mua để tích sản.

Sắp bốc thăm trực tuyến quyền mua nhà ở xã hội CT3 Khu đô thị mới Kim Chung Kiến nghị không tăng hệ số điều chỉnh giá đất, tránh gây áp lực cho thị trường bất động sản

Kiến nghị không tăng hệ số điều chỉnh giá đất, tránh gây áp lực cho thị trường bất động sản

Nếu hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) tăng mạnh, nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất hay thuê đất sẽ tăng tương ứng, tạo thêm gánh nặng cho thị trường bất động sản.

Sắp bốc thăm trực tuyến quyền mua nhà ở xã hội CT3 Khu đô thị mới Kim Chung Một công ty con do Novaland (NVL) sở hữu 100% vốn chậm trả gần nghìn tỷ đồng trái phiếu

Sắp bốc thăm trực tuyến quyền mua nhà ở xã hội CT3 Khu đô thị mới Kim Chung

Liên danh HANDICO và Viglacera vừa thông báo sẽ tổ chức chương trình bốc thăm trực tuyến (online) vào ngày 04/7/2026 nhằm xác định quyền mua, thuê mua, thuê cũng như mã căn hộ tại Tòa nhà CT3 thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Kim Chung (Hà Nội). Sự kiện sẽ được tổ chức công khai, minh bạch dưới sự giám sát của các cơ quan thẩm quyền.

Tăng nguồn cung nhà cho thuê bằng cách nào? Chính phủ yêu cầu các địa phương rà soát quỹ đất để phát triển nhà cho thuê

Chính phủ yêu cầu các địa phương rà soát quỹ đất để phát triển nhà cho thuê

Chính phủ yêu cầu kiểm soát chặt chẽ, minh bạch các trường hợp được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở, không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách; kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà ở.

Doanh nghiệp 20.000 tỷ lên tiếng về khả năng chuyển sàn sang HoSE Từ 1/7, dự án, công trình xây dựng phải thiết lập mã định điện tử duy nhất

Từ 1/7, dự án, công trình xây dựng phải thiết lập mã định điện tử duy nhất

Mã định danh được sử dụng xuyên suốt và thống nhất trong toàn bộ vòng đời của đối tượng quản lý, từ khâu tạo lập đến các bước cập nhật dữ liệu sau này.

Doanh nghiệp 20.000 tỷ lên tiếng về khả năng chuyển sàn sang HoSE Phê duyệt quy hoạch khu du lịch, đô thị sinh thái 1.400 ha do Sun Group nghiên cứu tại Hưng Yên

TP HCM hạn chế nhà thấp tầng ở khu vực TOD

TP.HCM sẽ hạn chế mạnh việc phát triển nhà ở thấp tầng tại các khu vực quanh nhà ga metro khi yêu cầu loại hình này chỉ được chiếm tối đa 20% tổng diện tích đất ở và đất ở hỗn hợp trong các dự án mới.

TOD có thể tái định giá bất động sản thế nào? Mô hình TOD và bài toán nhà ở vừa túi tiền: Không đo thành công bằng giá đất

Chính phủ Hàn Quốc lo dòng tiền từ bán dẫn chảy vào thị trường nhà ở

Chính phủ Hàn Quốc đang gia tăng cảnh giác trước nguy cơ dòng tiền khổng lồ phát sinh từ đợt tăng trưởng mạnh của ngành bán dẫn có thể tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản vốn đang nóng lên.

Hàn Quốc kết thúc ưu đãi thuế ôtô từ tháng Bảy Hàn Quốc: Chỉ số KOSPI vượt qua 9.000 điểm, kỳ vọng sớm cán mốc 10.000 điểm

Sở hữu nhà không còn là mơ ước của thế hệ trẻ?

Thị trường bất động sản hiện nay đang thiếu các sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của nhóm khách hàng trẻ. Theo đó, thay vì xem sở hữu nhà là mơ ước, người trẻ đi thuê nhà để tận hưởng cuộc sống.

Tập đoàn Thái Lan muốn đầu tư 4 khu công nghiệp 500 triệu USD tại xứ Thanh Hà Nội sắp khởi công đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị quy mô chưa từng có, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hàng triệu tỷ đồng

Hà Nội sắp khởi công đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị quy mô chưa từng có, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hàng triệu tỷ đồng

Lần đầu tiên Hà Nội triển khai cùng lúc 5 tuyến metro với tổng vốn đầu tư hơn 1,3 triệu tỷ đồng. Các tuyến đường sắt đô thị này được kỳ vọng tạo bước ngoặt cho hạ tầng giao thông và mở ra không gian phát triển mới cho Thủ đô.

Dự án metro Nhổn- Ga Hà Nội: Tranh chấp kéo dài hợp đồng gói thầu CP06, nguy cơ "vỡ" tiến độ dự án TP.HCM có thông báo “nóng” liên quan dự án metro Bến Thành - Cần Giờ