Một doanh nghiệp bất động sản ở Hòa Bình hút thêm 700 tỷ đồng trái phiếu, vượt gần gấp đôi tổng vốn đầu tư dự án đem bảo lãnh

Một doanh nghiệp bất động sản ở Hòa Bình hút thêm 700 tỷ đồng trái phiếu, nâng tổng nguồn vốn hút từ trái phiếu lên 1.900 tỷ đồng, vượt gần gấp đối tổng vốn đầu tư dự án được đem bảo lãnh phát hành.

Chủ đầu tư Casa Del Rio đã hút thành công 1.900 tỷ đồng trái phiếu, với lãi suất 12,5%/năm, sau 5 đợt phát hành.
Chủ đầu tư Casa Del Rio đã hút thành công 1.900 tỷ đồng trái phiếu, với lãi suất 12,5%/năm, sau 5 đợt phát hành.

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (công ty Trung Minh) vừa công bố thông tin đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu TMCCH2328005 vào ngày 29/12/2023, với giá trị 700 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.

Cụ thể, lô trái phiếu TMCCH2328005 được công ty Trung Minh phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 7.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 700 tỷ đồng.

Lô trái phiếu TMCCH2328005 được phát hành vào ngày 28/12/2023 và hoàn tất một ngày sau đó (29/12). Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này sẽ là ngày 28/12/2028.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là Thư bảo lãnh Thanh toán gốc, lãi trái phiếu của ngân hàng.

Về lãi suất, lô trái phiếu có lãi suất cố định 12,5%/năm cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên, các kỳ tính lãi còn lại sẽ tính lãi suất bằng tổng của biên độ 5%/năm và lãi suất tham chiếu. Lãi suất tham chiếu là lãi suất tiền gửi trả sau cá nhân bình quân 13 tháng được công bố bởi ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh

Quảng cáo

Trước đó, công ty Trung Minh đã liên tiếp phát hành thành công 3 lô trái phiếu gồm: lô trái phiếu TMCCH2328001 hoàn tất vào ngày 03/7/2023, lô trái phiếu TMCCH2328002 hoàn tất vào ngày 17/7/2023, lô trái phiếu TMCCH2328003 hoàn tất vào ngày 25/9/2023 và lô trái phiếu TMCCH2328004 hoàn tất vào ngày 19/12/2023 . Cả 4 lô trái phiếu này đều có giá trị phát hành 300 tỷ đồng, cùng kỳ hạn 5 năm.

Được biết, vào ngày 29/6 - trước ngày lô trái phiếu TMCCH2328001 chính thức chào bán, Công ty Trung Minh phát sinh giao dịch đảm bảo với ngân hàng.

Tài sản bảo đảm được kê khai ở đây là toàn bộ các quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tại dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại: Casa Del Rio) tại phường Trung Minh, TP.Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

Casa Del Rio là dự án thành phần trong Khu đô thị mới Trung Minh, có diện tích 83,54ha, tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng; phần còn lại thuộc về Khu đô thị mới Trung Minh B (58,87ha).

Như vậy, với việc phát hành thành công 5 lô trái phiếu kể trên, với tổng giá trị 1.900 tỷ đồng, từ tháng 7/2023 tới nay, công ty Trung Minh đã huy động được nguồn vốn từ trái phiếu vượt gần gấp đôi tổng vốn đầu tư dự án Casa Del Rio (1.126 tỷ đông) – tài sản được đem bảo lãnh, phát hành số lô trái phiếu trên.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020. Theo số liệu tài chính công ty Trung Minh có vốn điều lệ 186 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) sở hữu 60% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Công ty Trung Minh là doanh nhân Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).

Dự án Casa Del Rio có quy mô với tổng 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự, gồm 316 căn biệt thư và 1.349 căn nhà ở liền kề. Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ.

Vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án Casa Del Rio thêm 24 tháng, tính từ ngày 11/5/2023.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Tồn kho bất động sản gần 26.000 sản phẩm, tăng mạnh sau một quý và giá nhà vẫn tiếp tục tăng

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết hết quý III, lượng hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh so với quý trước. Dẫu vậy, giá bán vẫn tiếp tục neo cao ở phần lớn địa phương.

Cả nước tồn kho khoảng 17.105 BĐS chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền Tồn kho đã cạn, nguồn cung vụ Thu Đông thấp, giá gạo thơm vụ Đông Xuân 2025 có giảm?

Dự án nhà ở gần 500 tỷ đồng ở Hải Dương về tay 2 doanh nghiệp “họ nhà” Licogi

Liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18) - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18.1 (Licogi 18.1) vừa được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (giai đoạn 1).

Thu thuế từ nhà, đất ở TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng gần 2,4 lần so với năm 2023

TP.Hồ Chí Minh lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án chậm được cấp “sổ hồng”

Sau khi được thành lập, tổ công tác sẽ rà soát tổng thể và thống kê số liệu các khu nhà, các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đã được cấp phép đầu tư xây dựng và được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.

Thu thuế từ nhà, đất ở TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng gần 2,4 lần so với năm 2023

Hà Nội điều chỉnh diện tích loạt khu đô thị lớn ở Đông Anh

Ngày 30/10/2024, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành Quyết định 5697/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Đông Anh.

Huy động 30.575 tỷ đồng trái phiếu chính phủ qua đấu thầu trong tháng 10/2024 Vinaconex “bắt tay” Lapinta xây khu nhà ở hơn 500 tỷ đồng ở Nghệ An

TP. Hồ Chí Minh chỉ cho phép xây chung cư mini ở những tuyến đường có chiều rộng tối thiểu 3,5m

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 101 quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) của cá nhân trên địa bàn.

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2 Sau thương vụ mua cổ phiếu “khủng” của Vinhomes, thêm một doanh nghiệp mua lại lượng lớn cổ phiếu quỹ

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá 20 thửa đất (LK01 và LK02) tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) chỉ thu hút hơn 100 nhà đầu tư tham gia nhưng giá chốt những lô đầu tiên vẫn cán mốc trên 100 triệu đồng/m2.

Đại biểu Quốc hội hiến kế loại bỏ người tham gia đấu giá đất để bán lại Giá vàng thế giới quay đầu giảm mạnh trước áp lực chốt lời

Sở Xây dựng Hải Phòng làm rõ việc mua nhà ở xã hội phải trả tiền chênh

Phản ánh đến cơ quan chức năng, bà Nguyễn Huyền (TP. Hải Phòng) cho biết, hiện nay, người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại thành phố đều không thể mua được với giá trị thật như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải chi trả thêm một số tiền "chênh" 100-300 triệu đồng tùy vị trí.

Dự án nhà ở hơn 520 tỷ đồng ở Hải Dương “về tay” liên danh Tập đoàn Quang Giáp - Đức Dương Nhà biệt thự và liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng "nóng"

Huyện ven Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng gần 6.500m2 đất ở

UBND Thành phố Hà Nội vừa có quyết định giao đất tại xã Phú Túc cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.

Kỳ vọng đất đai tiếp tục tăng giá, nhiều người sẵn sàng trả giá cao trong các cuộc đấu giá đất Vì sao đất đấu giá ở Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới?

Nhà biệt thự và liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng "nóng"

Từ đầu năm đến nay, loại hình biệt thự/nhà liền kề liên tiếp có những đợt sóng tăng giá và đỉnh điểm tháng 10/2024, mức giá ở loại hình này lại tăng “nóng”.

Hà Nội: Nhà đất trong ngõ nhỏ vượt mốc 150 triệu đồng/m2, tương đương với giá biệt thự ven đô Cả quý III, TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận 60 giao dịch biệt thự thành công