Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Gia Hưng vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu AGH12601 với giá trị 1.064,8 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm.
Cụ thể, lô trái phiếu AGH12601 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 10.648 trái phiếu, với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 1.064,8 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 23/04/2026 và hoàn tất phát hành sau đó 1 ngày (24/04/2026). Như vậy, ngày đáo hạn là 23/04/2029. Tổ chức lưu ký cho lô trái phiếu này là CTCP Chứng khoán BETA (BSI).
Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm của SaigonRatings công bố hôm 20/04 cho biết, trong năm 2026, An Gia Hưng có kế hoạch góp vốn 1.260 tỷ đồng để góp vốn hợp tác kinh doanh (BCC) với Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận (công ty con của Novaland). Khoản đầu tư này nhằm phát triển giai đoạn 2 của dự án đô thị nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiết.
SaigonRatings đánh giá hồ sơ kinh doanh của An Gia Hưng có mức rủi ro cao, do nguồn thu ngắn và trung hạn của Công ty phụ thuộc hoàn toàn vào hiệu quả đầu tư và khai kinh doanh các sản phẩm, dịch vụ tham quan, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng của NovaWorld Phan Thiết. Trong khi đó, hiện nay tính hiệu quả kinh doanh của An Gia Hưng, trong việc hợp tác góp vốn đầu tư, kinh doanh dự án Aqua Dona, với Công ty Tường Minh chưa cụ thể, rõ ràng.
Công ty có nhu cầu huy động các nguồn vốn tương đối lớn để thực hiện kế hoạch hợp tác đầu tư phát triển các dự án nói trên, với các đối tác kinh doanh theo Hợp đồng BCC, gắn với việc thực hiện chính sách đòn bẩy tài chính ở mức khá cao. Trong khi đó, dòng tiền thu được từ các hoạt động đầu tư, kinh doanh của An Gia Hưng, thông qua các hình thức hợp tác với các đối tác, trong ngắn và trung hạn được dự báo là còn rất hạn chế.
Tại thời điểm cuối 2025, An Gia Hưng có tổng tài sản 3.822 tỷ đồng. Danh mục đầu tư tập trung vào NovaWorld Phan Thiết (góp 1.260 tỷ đồng cho giai đoạn 2). Còn dự án Aqua Dona thuộc Aqua City tại Đồng Nai, Công ty có kế hoạch góp vốn 3.125 tỷ đồng để hợp tác BCC trên diện tích 34ha.
Ở một diễn biến liên quan, hồi đầu năm 2025, An Gia Hưng đã chi 757 tỷ đồng để sở hữu 78.13% vốn Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vạn An (công ty có liên quan hệ sinh thái Novaland).
Theo tìm hiểu được biết, An Gia Hưng được thành lập vào tháng 01/2021 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Khi mới thành lập, ông Lê Thanh Liêm giữ vai trò Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật và sở hữu gần như toàn bộ vốn điều lệ.
Đến tháng 11/2021, doanh nghiệp tăng mạnh vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng. Chỉ vài tháng sau, vào tháng 01/2022, ông Lý Trường An thay ông Liêm giữ vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật.
Cùng thời điểm này, toàn bộ phần vốn góp của ông Lê Thanh Liêm được chuyển sang Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát.
Sau nhiều đợt điều chỉnh vốn điều lệ và cơ cấu góp vốn, An Gia Hưng hiện có vốn điều lệ hơn 2.500 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Đỗ Trịnh Tuyết Trinh.
