Khang Điền (KDH) báo lãi quý I giảm gần 70%, thực hiện 8% mục tiêu năm 2024

Doanh thu sụt giảm nhưng giá vốn bán hàng tăng mạnh khiến lợi nhuận của Nhà Khang Điền (mã KDH) giảm gần 70% trong quý đầu tiên của năm 2024.

Dự án The Privia
Dự án The Privia

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) công bố báo cáo tài chính quý I/2024 với doanh thu thuần giảm 21% so với cùng kỳ năm 2023, xuống còn 334 tỷ đồng. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 318 tỷ đồng, giảm 21%.

Mặc dù doanh thu sụt giảm nhưng giá vốn của KDH trong kỳ tăng 71%, trong đó giá vốn của hoạt động chuyển nhượng bất động sản gấp gần 2 lần cùng kỳ với hơn 149 tỷ đồng. Kết quả, lãi gộp của KDH giảm 48%, còn hơn 174 tỷ đồng.

Về chi phí, trong khi chi phí bán hàng và chi phí quản lý lần lượt giảm 9% và 20% thì chi phí tài chính ghi nhận hơn 21 tỷ đồng, cùng kỳ chỉ hơn 1 tỷ đồng. Toàn bộ chi phí tài chính là khoản chiết khấu thanh toán, không ghi nhận chi phí lãi vay trong kỳ.

Quảng cáo

Theo đó, lãi sau thuế của KDH trong quý I/2024 giảm 68% so với cùng kỳ, xuống còn hơn 63 tỷ đồng.

screenshot-2024-05-02-at-115108-7281-5488.png
Báo cáo tài chính quý I/2024 của KDH

Năm 2024, KDH đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 790 tỷ đồng. Như vậy, sau quý I, KDH mới thực hiện được hơn 8% mục tiêu cả năm.

Theo ĐHĐCĐ, năm 2024, KDH hoạch định kế hoạch kinh doanh theo định hướng phát triển bền vững, hiệu quả. Cụ thể, KDH cùng Tập đoàn Keppel sẽ tiến hành xây dựng và đưa vào kinh doanh (dự kiến cuối năm 2024, khi đủ điều kiện theo quy định) 2 dự án nhà ở quy mô 6 ha và 5,8 ha tại P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP. HCM. Bên cạnh đó, Tập đoàn cũng sẽ hoàn tất xây dựng, bàn giao nhà và bắt đầu cấp sổ hồng cho cư dân The Privia.

Quay lại với báo cáo tài chính quý I/2024, tại bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của KDH tại thời điểm 31/03/2024 hơn 27.200 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho tăng 9%, lên gần 20.500 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc gia tăng giá trị xây dựng dở dang của dự án khu dân cư Bình Hưng 11A từ 610 tỷ đồng lên hơn 1.400 tỷ đồng. Ngược lại, lượng tiền mặt nắm giữ giảm 32%, còn hơn 2.500 tỷ đồng.

Nợ phải trả của Công ty tăng 6%, lên gần 11.700 tỷ đồng, nợ vay tăng đến 21%, lên gần 7.700 tỷ đồng, do tăng giá trị khoản vay dài hạn tại ngân hàng.

Theo Theo tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Đẩy mạnh “gom đất”, Gamuda Land “toan tính” gì tại thị trường Việt Nam?

Trong 3 - 4 năm gần đây, Gamuda Land đã hoàn tất 6 thương vụ M&A thông qua hợp tác hoặc nhận chuyển nhượng dự án từ các doanh nghiệp địa phương. Doanh nghiệp này đang “toan tính” gì tại thị trường Việt Nam trong dài hạn?

Chủ tịch Tập đoàn TTC Đặng Văn Thành: “Đã M&A phải dám mua, dám chấp nhận chi phí cơ hội” Lĩnh vực bất động sản hấp thụ 2,75 tỷ USD từ đầu tư trực tiếp nước ngoài

Lĩnh vực bất động sản hấp thụ 2,75 tỷ USD từ đầu tư trực tiếp nước ngoài

Theo JLL Việt Nam, dòng vốn đầu tư đã tập trung đáng kể vào những dự án có tính minh bạch cao về mặt pháp lý, đặc biệt là những quỹ đất thương mại đã được chấp thuận quy hoạch, có giấy tờ quyền sử dụng đất và lộ trình hoàn thành xây dựng rõ ràng.

Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất Chủ tịch Tập đoàn TTC Đặng Văn Thành: “Đã M&A phải dám mua, dám chấp nhận chi phí cơ hội”

KTS sân golf huyền thoại Robert Trent Jones II: “Mỗi hố của Sunrise Course Cần Giờ đều lấy cảm hứng từ một thiết kế kinh điển của thời kỳ hoàng kim golf”

“Là sân đầu tiên tại châu Á mà mỗi hố đều được lấy cảm hứng từ một mẫu thiết kế kinh điển của thời kỳ “hoàng kim golf”, Sunrise Course tại Vinhomes Green Paradise sẽ góp phần củng cố hình ảnh Việt Nam trên bản đồ golf thế giới, đồng thời cho thấy quốc gia đã sẵn sàng cạnh tranh với những điểm đến golf - nghỉ dưỡng hàng đầu. Cần Giờ, vì thế, sẽ trở thành một “điểm phải đến” trong hành trình khám phá mới của du khách quốc tế".

Vinhomes lãi 9 tháng hơn 15.000 tỷ đồng, doanh số chưa ghi nhận cao kỷ lục Vinhomes Green Paradise được công nhận là ứng viên đầu tiên của “7 Kỳ quan Đô thị Tương lai” thế giới

Nhà đầu tư quay trở lại thị trường M&A, ngành bất động sản ghi nhận thương vụ lớn nhất

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục chiếm ưu thế trong các thương vụ quy mô lớn nhất Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2025, tập trung chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản, vật liệu, tài chính và y tế.

“Lỗ hổng” nghề môi giới bất động sản Gia Lai quyết tâm trở thành “điểm đến của các nhà đầu tư”

“Lỗ hổng” nghề môi giới bất động sản

Tại Tọa đàm “Chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản - Kiến tạo sự nghiệp bền vững” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức mới đây, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) đã chỉ ra hàng loạt vi phạm trong hoạt động môi giới bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam chuẩn bị cho “đòn bẩy" 2026 Chuyên gia CBRE dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản năm 2026

Boutique Gate - Bất động sản TOD giá trị trăm năm mang dòng tiền bất tận cho nhà đầu tư

Kế cận bộ đôi “hạ tầng trăm năm” là metro số 4 và tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Hạ Long, Boutique Gate (Vinhomes Global Gate, Hà Nội) giữ vững vị trí tâm điểm sôi động bậc nhất trên thị trường bất động sản miền Bắc. Khi mô hình TOD được kích hoạt, quỹ căn giới hạn này chính là chìa khoá mở cánh cửa thành công cho các nhà đầu tư.

Khi bán bất động sản, thuế thu nhập sẽ tính như thế nào theo bảng giá đất mới? Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam chuẩn bị cho “đòn bẩy" 2026

Đề xuất bổ sung đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh đề nghị mở rộng diện ưu tiên mua nhà ở xã hội với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất sản xuất để xây dựng dự án nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng yêu cầu chấn chỉnh tình trạng xếp hàng xuyên đêm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Lời giải cho nghịch lý: Nhà ở xã hội ì ạch - nhà tái định cư bỏ hoang

Nếu biết tận dụng, loại hình bất động sản này sẽ trở thành “mỏ vàng” cho nhà đầu tư

Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh nhất khu vực nhưng phân khúc bất động sản dưỡng lão gồm nhà ở, khu nghỉ dưỡng và mô hình chăm sóc kết hợp y tế vẫn ở giai đoạn sơ khai.

Chung cư tăng giá, dòng tiền rẽ hướng sang đất ven đô Chuyên gia CBRE dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản năm 2026

Chuyên gia CBRE dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản năm 2026

Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, năm 2026 người mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn ở các mức giá khác nhau, khiến thị trường cạnh tranh hơn dẫn đến quá trình ra quyết định mua nhà kéo dài hơn.

Chính sách thực thi hiệu quả, dòng vốn FDI chất lượng cao sẵn sàng “đổ” vào Việt Nam Người dùng lên đời ô tô lần đầu: VinFast VF 3 đang là lựa chọn dễ mua, dễ nuôi nhất thị trường

Chung cư tăng giá, dòng tiền rẽ hướng sang đất ven đô

Dịch chuyển đầu tư ra vùng ven, nhiều nhà đầu tư không chỉ mua các sản phẩm bất động sản dự án, mà họ còn đang đổ tiền vào loại hình đất thổ cư có nhu cầu thực. Đây là loại hình trong bất kỳ biến động nào của thị trường bất động sản vẫn có thanh khoản tốt.

Doanh nghiệp, người dân sẽ “khổ trăm bề” nếu áp dụng bảng giá đất mới TP.HCM sẽ “cân” lại bảng giá đất các tuyến đường

Liên tục “khuếch tán” giá căn hộ sơ cấp tăng nhanh, chỉ có lợi cho chủ đầu tư đang bán hàng?

Thông tin giá bất động sản tăng cao liên tục xuất hiện trên truyền thông thời gian qua chưa phản ánh hết thực tế thị trường. Điều này chỉ có lợi cho các chủ đầu tư đang ra hàng, trong khi thiếu thông tin giá thực tế dành cho người thu nhập trung bình.

Aeon Việt Nam 3 năm liền vào top 3 doanh nghiệp bền vững ngành thương mại - dịch vụ Tổng Giám đốc Nam Long: Đẩy mạnh phát triển và mở bán dự án, tự tin hoàn thành kế hoạch năm 2025

Giải bài toán “khát” căn hộ vừa túi tiền: Căn hộ chỉ từ 1,7 tỷ đồng xuất hiện tại Expo Nam Long Journey 2025

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.

Ban quản lý kinh tế Gia Lai yêu cầu Phát Đạt, Danh Khôi đối thoại trực tiếp với 43 công dân dự án Nhơn Hội New City Tổng Giám đốc Nam Long: Đẩy mạnh phát triển và mở bán dự án, tự tin hoàn thành kế hoạch năm 2025

Tổng Giám đốc Nam Long: Đẩy mạnh phát triển và mở bán dự án, tự tin hoàn thành kế hoạch năm 2025

Doanh số pre sale của CTCP Đầu tư Nam Long (Hose: NLG) tăng đột biến trong tháng 10/2025 lên 9.293 tỷ đồng, tăng 86% so với kết quả 9 tháng nhờ một số dự án có được giấy phép bán hàng.

FAO: Giá lương thực thế giới giảm tháng thứ ba liên tiếp Ban quản lý kinh tế Gia Lai yêu cầu Phát Đạt, Danh Khôi đối thoại trực tiếp với 43 công dân dự án Nhơn Hội New City

Ban quản lý kinh tế Gia Lai yêu cầu Phát Đạt, Danh Khôi đối thoại trực tiếp với 43 công dân dự án Nhơn Hội New City

Mới đây, Ban quản lý khu kinh tế Gia Lai đã phát đi công văn số 1896/BQL-QHXD về việc giải quyết và trả lời đơn kiến nghị của 43 công dân liên quan đến phân khu số 2, 4, 9 - thuộc Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (tên thương mại là Khu đô thị mới Nhơn Hội New City) tại phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

Từ Diana đến cú chốt 4.700 tỷ cho Thiên Long: Người Nhật đã bền bỉ thâu tóm thương hiệu Việt, rót nhiều tỷ USD vào các ngân hàng Aeon Việt Nam 3 năm liền vào top 3 doanh nghiệp bền vững ngành thương mại - dịch vụ