Trong thời kỳ bất động sản tăng trưởng bùng nổ, giá nhà tại tất cả các khu vực của nước Mỹ đều tăng. Giờ đây, thị trường bất động sản Mỹ đang chia tách thành nhiều vùng với giá tăng giảm khác nhau.
Thị trường bất động sản Mỹ đã chững lại đáng kể trong năm vừa qua khi mà lãi suất thế chấp tăng lên, giá nhà cao cũng như người mua nhà không hài lòng khi nguồn cung trên thị trường hạn chế.
Các ngân hàng tại nhiều khu vực của nước Mỹ siết chặt các điều kiện cho vay, họ thể hiện quan điểm lo lắng về tình hình thanh khoản cũng như kỳ vọng vào khả năng bất ổn dâng cao.
Lãi suất thế chấp từng có lúc tăng vượt 7% trong tháng 10 và tháng 11/2022, sang đến năm 2023, lãi suất thế chấp nhiều lần biến động.
Doanh số bán nhà đang sử dụng, loại nhà vốn chiếm tỷ trọng phần lớn trên thị trường bất động sản Mỹ, trong tháng 2/2023 tăng đến 14,5% so với tháng liền trước đó.
Một phân tích cho thấy, việc lãi suất thế chấp tăng từ 6,4% lên 7,4% sẽ gây ra suy giảm sức mua tương đương như giá nhà tăng thêm đến 10%...
Dù doanh số bán bất động sản Mỹ rất ấn tượng trong thời gian gần đây nhưng đầu tư bất động sản lại suy giảm đáng kể, lịch sử cho thấy nó có thể là dấu hiệu của suy thoái kinh tế, theo Economist.
Giá trị của thị trường bất động sản Mỹ giảm mạnh nhất tính từ năm 2008 khi mà cơn sốt bất động sản của đại dịch COVID-19 qua đi.
Việc khách mua nhà đồng loạt ngừng trả nợ thế chấp ngân hàng đã phơi bày những rủi ro tích tụ trên thị trường bất động sản của Trung Quốc trong hai thập kỷ qua.
