Hà Nội: Lượng tin rao bán đất nền bất ngờ tăng 40% trong tháng 10, vượt nhà riêng và chung cư

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản tháng 10/2024 ghi nhận sự phục hồi cả lượt tìm kiếm và lượng tin đăng bán, trong khi tháng 9/2024 đều giảm. Cụ thể, lượt tìm kiếm trong tháng 10 đã tăng 9% còn lượng tin đăng phụ hồi mạnh hơn với mức tăng 18%.

Nếu so sánh với cùng kỳ năm 2023 thì lượt tìm kiếm và tin đăng 10 tháng đầu năm 2024 đều tăng khá tốt. Trong đó, lượt tìm kiếm tăng 22% còn lượng tin đăng tăng 13%.

Sự phục hồi diễn ra trên diện rộng, với mức tăng khá đồng đều, trong đó, đất nền dự án và nhà riêng là hai loại hình phục hồi mạnh nhất khi tăng lần lượt 14% và 11% so với tháng trước. Tính trong cả 10 tháng đầu năm nay, đất nền cũng là loại hình có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất với 29%, nhà riêng xếp thứ hai với 25%.

Tại thị trường Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm và lượt tin đăng bán, cho thuê đều phục hồi so với tháng trước. Cụ thể, lượt tìm kiếm nhà đất Hà Nội tăng khoảng 8%, lượng tin đăng bán, cho thuê tăng 22% so với tháng 9.

Trong đó, nhu cầu với nhà riêng, đất nền và nhà mặt phố dẫn đầu khi tăng lần lượt 15%, 14% và 13%. Lượng tin đăng bán tăng khá mạnh ở hầu hết các loại hình, mạnh nhất là đất dự án với 39%, tiếp theo là nhà riêng và căn hộ chung cư với mức tăng lần lượt 26% và 25% so với tháng 9.

Thị trường cho thuê Hà Nội đã phục hồi so với tháng 9, dù nhu cầu thuê nhà trọ, nhà riêng, chung cư vẫn giảm nhưng với mức giảm thấp hơn nhiều so với tháng 9. Trong khi đó, nhu cầu thuê nhà mặt phố, cửa hàng và văn phòng tăng lần lượt 9% và 5%, tương ứng với thời điểm cuối năm, nhiều người tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, buôn bán dịp Tết.

Còn tại thị trường TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm bất động sản TP.HCM trong tháng 10 không biến động so với tháng 9, tuy nhiên lượng tin đăng vẫn tăng trưởng khoảng 15%, cho thấy nguồn cung cuối năm bắt đầu dồi dào hơn để phục vụ nhu cầu mua, thuê trước Tết.

Theo đó, thị trường bán tăng trưởng ở cả nhu cầu và lượng tin đăng. Đất dự án, nhà riêng và nhà mặt phố được quan tâm nhiều hơn so với các loại hình còn lại, với lượt tìm kiếm tăng lần lượt 16%, 11% và 10%. Lượng tin đăng bán tăng mạnh hơn và đồng đều hơn ở các loại hình: đất dự án tăng 22%; đất nền tăng 19%; nhà mặt phố tăng 17%; nhà riêng tăng 15%; căn hộ chung cư tăng 13%.

Nhu cầu với bất động sản cho thuê TP.HCM tiếp tục sụt giảm, dù đã phục hồi nhẹ với mức giảm thấp hơn. Nhu cầu thuê nhà riêng giảm mạnh nhất với 23%, tiếp theo là nhà trọ 15% và cửa hàng 14%.

Theo đơn vị này đánh giá, thị trường bất động sản tháng 10/2024 đã phục hồi cả lượt tìm kiếm và lượng tin đăng bán, cho thuê so với tháng 9. Trong đó, lượng tin đăng bán, cho thuê đang có dấu hiệu tăng mạnh trở lại nhằm đón đầu nguồn cầu tiềm năng vào thời điểm cuối năm.