Theo quyết định ngày 14/7/2026, UBND tỉnh Quảng Trị cho phép Công ty CP Xây dựng FLC Faros được gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng kể từ ngày ký quyết định để tiếp tục thực hiện Dự án Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh (Dự án 3) tại xã Ninh Châu có diện tích gần 75ha.
Việc gia hạn được thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, do khu đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư nhưng không được đưa vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa, đồng thời nhà đầu tư có đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất.
Trong thời gian được gia hạn, FLC Faros phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đưa dự án vào hoạt động, đồng thời thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai và nộp khoản tiền phát sinh do chậm tiến độ sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế.
UBND tỉnh giao Thuế tỉnh Quảng Trị xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do chậm tiến độ sử dụng đất và gửi thông báo để doanh nghiệp thực hiện. Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm theo dõi tiến độ triển khai dự án; nếu hết thời gian gia hạn mà dự án vẫn chưa hoàn thành và đưa vào sử dụng, cơ quan này sẽ tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, Văn phòng Đăng ký đất đai được giao cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, phục vụ các thủ tục đăng ký và quản lý liên quan.
Theo quyết định của UBND tỉnh, trường hợp FLC Faros không hoàn thành các nghĩa vụ tài chính hoặc hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa đưa dự án vào hoạt động, dự án sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trong quy hoạch trước đây của tỉnh Quảng Trị, khu vực Hải Ninh nằm trong định hướng phát triển không gian ven biển và Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, với mục tiêu hình thành các dự án du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ gắn với lợi thế bờ biển của địa phương.
Dự án Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh (Dự án 3) là một trong 10 dự án thành phần thuộc Quy hoạch chi tiết Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại và giải trí cao cấp FLC tại xã Hải Ninh và xã Hồng Thủy (nay thuộc tỉnh Quảng Trị), được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt điều chỉnh theo Quyết định ngày 12/06/2018.
Theo Quyết định số 1914/QĐ-UBND năm 2018 của UBND tỉnh Quảng Bình về điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại và giải trí cao cấp FLC tại xã Hải Ninh và xã Hồng Thủy có quy mô hơn 1,976.5ha, được quy hoạch thành 10 dự án thành phần.
Trong đó, Dự án 1 là Trung tâm hội nghị, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình rộng 94.74ha; Dự án 2 là Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh rộng 94.17ha; Dự án 3 là Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh rộng 74.9ha - dự án vừa được gia hạn tiến độ sử dụng đất;
Dự án 4 là Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng FLC Faros rộng 92.23ha; Dự án 5 là Công viên động vật hoang dã FLC Quảng Bình rộng 16.11ha; Dự án 6 là sân golf FLC Quảng Bình Golf Links rộng 249.45ha; Dự án 7 là Công viên thể thao mạo hiểm FLC Quảng Bình rộng 454ha;
Dự án 8 là Công viên thể thao mạo hiểm FLC Faros Quảng Bình rộng 357.28ha; Dự án 9 là Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh 2 rộng 20.4ha và Dự án 10 là công trình Club House rộng 3.53ha.
Ngoài các dự án thành phần, quy hoạch còn bao gồm 458.89 ha rừng phòng hộ, 60.09 ha bãi cát ven biển, 0.57 ha đất nghĩa trang và 0.17 ha đất giao thông qua rừng phòng hộ. Toàn bộ khu vực được định hướng phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và giải trí, không bố trí đất ở trong các dự án thành phần.
Theo quy hoạch, toàn bộ quần thể có quy mô lên tới 1,976.5ha, bao gồm các khu resort, biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf, công viên giải trí, công viên động vật hoang dã, khu hội nghị - khách sạn cùng hệ thống hạ tầng du lịch đồng bộ. Riêng Dự án 3 - Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh có diện tích khoảng 74.9ha (tương đương 749,129m2), được quy hoạch phát triển các biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái và là một trong những dự án do Công ty CP Xây dựng FLC Faros triển khai trong quần thể này.
