Đi sau thị trường, KBC vẫn kịp tăng tốc với 4 tuần tăng giá liên tiếp
So với VN-Index, cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thuộc nhóm đi sau với thành tích tăng giá từ đầu năm 2024 tới hết phiên 22/3 là 12,44%. Trong khi đó, VN-Index hiện đã tăng được hơn 13,44%.
Tuy nhiên, trong những tuần gần đây, KBC đang cho thấy những nỗ lực rất đáng ghi nhận. Cổ phiếu này đã có 4 tuần tăng liên tiếp, trong đó tuần qua tăng 6,25% vượt trội hơn so với thành tích của chỉ số là 1,43%. Nếu tính chung cả 4 tuần, KBC đã tăng 16,7%.
Như vậy, KBC đang có những cú "nước rút" khá nhanh chóng để bắt kịp những chuyển động thị trường chung. Thử thách lớn hơn cũng đã xuất hiện khi vùng đỉnh của năm 2023 tại mức giá 36.500 đồng/cổ phiếu đang ở rất sát thị giá. Ngoài ra, vùng giá tại 39.000-40.000 đồng/cổ phiếu cũng là một ngưỡng kháng cự mạnh sau sự kiện bán giải chấp chéo cuối năm 2022.
Nỗ lực của KBC do đó vẫn phải được duy trì bởi VN-Index hiện đã trở lại vùng đỉnh tháng 8/2022. Trước các ngưỡng kháng cự đã được đề cập ở trên, KBC cần thể hiện được sức mạnh về giá một cách thuyết phục.
KBC có thể ký mới khoảng 100-150 ha trong năm 2024
Trong năm 2023, kết quả kinh doanh của KBC khả quan với doanh thu thuần đạt hơn 5.600 tỷ đồng (+494%) và lợi nhuận sau thuế (LNST) đạt hơn 2.200 tỷ đồng (+41%), hoàn thành 56% kế hoạch lợi nhuận công ty đề ra.
Nguyên nhân không đạt kế hoạch là do khu công nghiệp (KCN) Nam Sơn Hạp Lĩnh và Quang Châu chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng nên không thể bàn giao và ghi nhận doanh thu như kế hoạch. Do đó, khoảng 30ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung sẽ chuyển thời điểm ghi nhận từ quý IV/2023 sang quý I/2024.
Trong năm 2023, KBC ký mới khoảng 150 ha đất công nghiệp (+41%) nhờ xu hướng Trung Quốc+1 tiếp tục được đẩy mạnh trong khi vị trí các KCN của KBC được đánh giá rất thuận lợi. Đặc biệt, KBC đã thu hút được nhiều khách thuê lớn kéo theo các công ty vệ tinh mở rộng/di dời sản xuất sang Việt Nam.
Trong năm 2024, KBC dự kiến ký mới khoảng 100-150 ha, trong đó 100 ha từ các KCN hiện hữu và 50ha từ KCN Tràng Duệ 3. Nếu KCN này được phê duyệt sớm trong năm nay thì công ty có thể tiến hành cho thuê nhanh chóng. Hiện KCN này đã có LG và các công ty vệ tinh có kế hoạch thuê khoảng 62-100ha.
Công ty chứng khoán ACBS kỳ vọng KCN Tràng Duệ 3 sẽ được phê duyệt trong năm nay và công ty ký mới tổng cộng khoảng 126 ha tại các KCN trong năm 2024.
Các KCN của KBC.
Do thay đổi quy hoạch TP. Hải Phòng nên Khu đô thị Tràng Cát sẽ có thêm 73 ha đất thương phẩm và KBC phải đóng thêm 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Nếu công ty sắp xếp đủ nguồn tiền để trả trong năm nay và các đối tác nước ngoài lớn mua sỉ 30- 40 ha/năm thì đây là dự án thúc đẩy tăng trưởng trong những năm tới của KBC.
Sau khi tất toán hết nợ trái phiếu trong năm 2023, tình hình tài chính của công ty khá tốt với nợ ròng ở mức 954 tỷ đồng vào cuối năm 2023, giảm hơn 2.500 tỷ đồng so với đầu năm. Tỷ lệ Nợ ròng/Vốn chủ sở hữu giảm từ 19,7% xuống 9,7%.
Năm 2024, ACBS dự báo doanh thu thuần của KBC có thể tăng trưởng 12,4% lên 6.344 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế có thể đạt xấp xỉ cùng kỳ là 2.259 tỷ đồng, tương đương EPS đạt 2.657 đồng/cổ phiếu.
