Đã đến lúc đầu tư cổ phiếu bất động sản?

"Nếu đầu tư nhìn 1 năm thì cổ phiếu bất động sản đáng quan tâm. Bởi hiện khó khăn đã hấp thụ hết, chỉ chờ ánh sáng cuối đường hầm, nếu xuất hiện thì dòng tiền sẽ đổ vào mạnh", ông Huỳnh Anh Tuấn, CEO DAS nói.

Tính đến nay, VN-Index đã không rơi vào kịch bản “Sell in May”, ông có bình luận gì về xu hướng của thị trường hiện nay?

Ông Huỳnh Anh Tuấn, Tổng giám đốc CTCK Ngân hàng Đông Á (DAS): Thị trường đang giao dịch ở giai đoạn trầm lắng không có sự đột biến. Sau thông tin tăng trưởng GDP quý 1 thấp, hàng loạt doanh nghiệp báo cáo kết quả kinh doanh quý 1 suy giảm, chỉ có một vài doanh nghiệp có sức tăng trưởng như công nghệ hay bảo hiểm, y tế. Nhóm ngân hàng có vài ngân hàng tăng trưởng còn lại đa số đều giảm.

Sau mùa báo cáo quý 1, nhận thấy rõ kinh tế đi xuống nhanh, Chính phủ đưa ra hàng loạt giải pháp như thông tin hỗ trợ thị trường bất động sản, chỉ đạo phải tháo gỡ pháp lý cho các dự án. Những thông tin vĩ mô thường có độ trễ nhất định, chính sách đi chậm, khả năng hấp thụ chậm.

Tháng 5 ít thông tin, nhưng ngược lại, tháng 5 là tháng chờ đợi hấp thụ những chính sách. Một mặt thị trường khó tăng nóng nhưng cũng khó giảm sâu, khi nền kinh tế không có yếu tố xấu hơn.

Ông có đánh giá ra sao về khả năng hạ lãi suất?

Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) gần như đã đạt đỉnh trong việc nâng lãi suất. Nếu không tăng lãi suất, hàng loạt nền kinh tế khác đang ở giai đoạn khó khăn có thể kỳ vọng quay đầu chính sách nới lỏng cung tiền.

Tại Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có những lần giảm lãi suất. Khả năng sắp tới chúng ta có thể hạ tiếp lãi suất bởi với mức lãi suất cao khả năng hấp thụ nền kinh tế hầu như không có. Tăng trưởng tín dụng ở quý 1 ở mức tương đối thấp. Khả năng năm nay mức tăng trưởng tín dụng các ngân hàng không sử dụng hết, khi mà lãi suất cao doanh nghiệp khó khăn, doanh nghiệp ngại vay để mở rộng sản xuất vì tổng cầu suy giảm. Doanh nghiệp đi vay hiện chủ yếu là bất động sản nhằm đảo nợ bởi tổng cầu ngành này cũng giảm mạnh.

Nhận định của ông về bức tranh kinh doanh doanh nghiệp quý 2 này?

Nhìn trên cơ cấu VN-Index, ngành bất động sản và ngân hàng chiếm tỷ lệ lớn, trong khi bất động sản gặp khó thì ngân hàng cũng chịu nhiều áp lực. Cuối quý 4/2022 tốc độ tăng lãi suất lên nhanh, huy động đạt mức 12-13%, đa số ngân hàng yếu không chịu nổi, phản ánh lợi nhuận quý 1/2023. Lãi suất hiện hạ, chi phí vốn ngân hàng hạ xuống, lãi suất cho vay giảm, lúc đó bức tranh lợi nhuận quý 3 có thể tích cực hơn, quý 2 có thể là quý tạo đáy của nền kinh tế.

Quảng cáo

Ông vừa đề cập tới bất động sản, một trong hai ngành có vốn hóa chiếm tỷ lệ cao trên thị trường. Ông đánh giá ra sao về ngành này?

Tôi cho rằng, điều đầu tiên, làm sao để đẩy nhanh tất cả giải pháp đã đưa ra. TP.HCM "giải cứu" được một vài dự án của Novaland, Hưng Thịnh… Những điều này là yếu tố khơi lại dòng chảy bất động sản. Tuy nhiên, quý 2 vẫn còn khó, chỉ kỳ vọng ở quý 3 khi lãi suất giảm. Để thấy rõ tác động từ các giải pháp của Chính phủ thì phải tới quý 2/2024.

Dù khó khăn nhưng giá cổ phiếu bất động sản đã hấp thụ nhiều, nhiều cổ phiếu doanh nghiệp lớn về vùng 11.000-13.000 đồng/cổ phiếu, giá tương ứng với khó khăn doanh nghiệp. Nếu đầu tư nhìn 1 năm thì cổ phiếu bất động sản đáng quan tâm. Bởi hiện khó khăn đã hấp thụ hết, chỉ chờ ánh sáng cuối đường hầm, nếu xuất hiện thì dòng tiền sẽ đổ vào mạnh.

Hiện nhóm nhận được nhiều kỳ vọng là dầu khí với một số hợp đồng gói thầu được ký kết. Xuất khẩu, thủy sản còn khó, cuối quý 3 có thể khởi sắc trở lại…

Góc nhìn của ông về xu hướng thị trường thời gian tới?

Tôi không quá kỳ vọng thị trường tăng mạnh vì toàn bộ dòng tiền hiện nay đang ở giai đoạn giải quyết cơ cấu.

Điểm tích cực là thanh khoản hiện nay khá dồi dào. Mới đây, NHNN mua vào 6-7 tỷ USD, tức bơm ra nền kinh tế trên 100.000 tỷ, là yếu tố cho thấy thanh khoản toàn bộ hệ thống khá dồi dào. Đó cũng là cơ sở giảm lãi suất, theo tôi, 1-2 tuần nữa có thể có thông tin liên quan động thái hạ lãi suất. Đây là thông tin quan trọng cho doanh nghiệp khó khăn giảm chi phí vì nhìn bức tranh chung quý 1 nhiều doanh nghiệp nhất là doanh nghiệp bất động sản chi phí tài chính tăng rất nhanh khi lãi vay tăng, hầu như doanh nghiệp có lợi nhuận suy giảm mạnh. Nếu quý 2-3 cải thiện chi phí tài chính thì tự động lợi nhuận hồi phục. Đây là cơ hội chọn doanh nghiệp tốt cho trung dài hạn.

Một điều nữa, nếu lãi suất tiếp tục hạ cả huy động cho vay mà tổng cầu chưa hồi phục thì không loại trừ nhiều doanh nghiệp có dòng tiền tốt nhưng không triển khai được sản xuất kinh doanh thì có thể họ quay lại đầu tư chứng khoán. Điều này đã từng xảy ra ở giai đoạn dịch COVID-19. Tiền doanh nghiệp dồi dào nhưng không làm gì đã tranh thủ đầu tư chứng khoán.

Lãi suất tiết kiệm khi về vùng 6-7% thì doanh nghiệp sẽ so sánh, cân nhắc đầu tư chứng khoán. Tôi không loại trừ kịch bản này nếu kinh tế không quay trở lại quỹ đạo tăng trưởng.

Cảm ơn ông!

Theo Thời Đại Sao chép

Cùng chuyên mục Chứng khoán

Cổ phiếu của một "ông lớn" ngành điện tăng trần sau "cái bắt tay" với Vingroup

Kết phiên ngày 25/11, cổ phiếu POW của Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - CTCP (PV Power) tăng hết biên độ lên 12.150 đồng/cổ phiếu với thanh khoản hơn 18,6 triệu đơn vị, gấp 4,3 lần so với thanh khoản bình quân 10 phiên gần nhất và vẫn dư mua gần 3,5 triệu đơn vị.

PV Power ước lãi 833 tỷ đồng sau 9 tháng PV Power mang về gần 2.200 tỷ đồng doanh thu trong tháng 10

Khối ngoại mua ròng phiên thứ 2 liên tiếp, thị trường đón sắc xanh trở lại

Với gần 50% số mã tăng giá, chỉ số VN-Index đã có phiên tăng điểm trở lại. Đồng thời, đây cũng là phiên thứ 2 liên tiếp thị trường có hoạt động mua ròng từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Thị trường hồi phục trong tuần dù có thời điểm bị nhúng về dưới 1.200 điểm Chiến lược giao dịch trong giai đoạn thị trường đi tìm đáy

Các thị trường chứng khoán châu Á đồng loạt tăng điểm

Các TTCK châu Á đồng loạt tăng điểm sáng 25/11, sau khi nhà quản lý quỹ Scott Bessent được chọn làm Bộ trưởng Tài chính tiếp theo của Mỹ, người được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến các thị trường.

Các thị trường châu Á tràn ngập sắc xanh, VN-Index vẫn đi dò đáy Giá trị thị trường của tập đoàn hàng đầu châu Á "bốc hơi" hơn 20 tỷ USD

Chiến lược giao dịch trong giai đoạn thị trường đi tìm đáy

Thị trường đã có tuần hồi phục trở lại sau khi giảm điểm trong 2 tuần liên tiếp. Các chuyên gia đều cho rằng thị trường vẫn đang trong quá trình tạo đáy.

Thị trường giao dịch cầm chừng, khối ngoại dừng lại chuỗi 21 phiên bán ròng trên HOSE Nhà đầu tư chuyển sang tiền điện tử, thị trường chứng khoán ảm đạm

Thị trường hồi phục trong tuần dù có thời điểm bị nhúng về dưới 1.200 điểm

Tuần giao dịch vừa qua chỉ có 2/5 phiên tăng điểm nhưng tính chung thị trường đã hồi phục nhẹ sau 2 tuần liên tiếp sụt giảm. Áp lực bán ròng của nhà đầu tư nước ngoài đã có những dấu hiệu suy giảm trong phiên cuối tuần.

MBS được "bật đèn xanh" cho đợt phát hành riêng lẻ gần 600 tỷ đồng Thị trường giao dịch cầm chừng, khối ngoại dừng lại chuỗi 21 phiên bán ròng trên HOSE

Quỹ ngoại muốn tăng sở hữu tại REE, Chủ tịch Đô thị Kinh Bắc đăng ký chuyển nhượng 86,55 triệu cổ phiếu KBC

Cùng với việc đăng ký mua thêm 30 triệu cổ phiếu REE, đại diện của quỹ Platinum Victory cũng vừa được bổ nhiệm là tân Chủ tịch HĐQT của REE thay cho bà Nguyễn Thị Mai Thanh – người đã có 31 năm ngồi ghế Chủ tịch của REE.

Quỹ ngoại quy mô 22.000 tỷ vừa chốt bán lượng lớn cổ phiếu CMG và DBC sau khi dồn tiền gom một mã bất động sản Quỹ Singapore liên tục “gom” cổ phiếu REE vùng giá thấp, dự chi gần 2.000 tỷ để đủ tỷ lệ phủ quyết

Thị trường giao dịch cầm chừng, khối ngoại dừng lại chuỗi 21 phiên bán ròng trên HOSE

Xu hướng của thị trường chưa được thể hiện rõ ràng sau phiên đáo hạn phái sinh. Các cổ phiếu lớn chủ yếu đối kháng nhau khiến cho VN-Index liên tục dao động quanh mốc tham chiếu.

Thị trường gỡ được 23 điểm trong 2 phiên Vinhomes chi 11.000 tỷ đồng cho thương vụ mua cổ phiếu “khủng” nhất thị trường

Chứng khoán châu Á đi lên nhờ hiệu ứng bitcoin

Chiều ngày 22/11, hầu hết các cổ phiếu châu Á đều lên giá, theo đà phục hồi của thị trường Phố Wall và tác động tích cực từ hiện tượng tiền điện tử Bitcoin ngấp nghé ngưỡng 100.000 USD/BTC.

Chứng khoán châu Á ở thế giằng co khi chính sách lãi suất của Fed khó đoán định Các thị trường châu Á tràn ngập sắc xanh, VN-Index vẫn đi dò đáy

Ba chỉ số chứng khoán Mỹ đều tăng điểm trong phiên giao dịch đầy biến động

Chốt phiên 21/11, chỉ số Dow Jones tăng 461,88 điểm, lên 43.870,35 điểm, chỉ số S&P 500 tăng 31,6 điểm, lên 5.948,71 điểm và chỉ số Nasdaq Composite tăng 6,28 điểm, lên 18.972,42 điểm.

Chứng khoán Mỹ chốt phiên giảm điểm sau phát biểu của Chủ tịch Fed Chứng khoán Mỹ giảm mạnh sau bình luận của giới chức Fed về lãi suất

Thị trường có sự hồi phục "chới với" sau khi bị nhúng xuống dưới 1.200 điểm

Lực cầu bắt đáy đã được kích hoạt thêm sau khi VN-Index có thời điểm giảm xuống dưới 1.200 điểm sáng nay. Tuy nhiên, nỗ lực mua lên trên thị trường không quyết liệt và cũng chưa đồng đều giữa các nhóm ngành.

MBS được "bật đèn xanh" cho đợt phát hành riêng lẻ gần 600 tỷ đồng Các thị trường châu Á tràn ngập sắc xanh, VN-Index vẫn đi dò đáy

Các thị trường châu Á tràn ngập sắc xanh, VN-Index vẫn đi dò đáy

Phiên giảm điểm tiếp nối trong một chuỗi vận động kém tích cực của thị trường không phải điều bất ngờ. Tuy nhiên, nếu xét tới sắc xanh lại xuất hiện đồng loạt tại các chỉ số khu vực, diễn biến ngày hôm nay vẫn gây thất vọng.

Thị trường đi tìm đáy Thị trường "suýt" cắt được mạch giảm điểm