"Chê" Mỹ và Úc, nhà đầu tư Trung Quốc đang ồ ạt cầm tiền sang thị trường bất động sản Đông Nam Á để kiếm "món hời"

Bảng xếp hạng của công ty công nghệ bất động sản Juwai IQI cho thấy, Indonesia hiện là điểm đến nước ngoài được nhiều nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc lựa chọn.

"Chê" Mỹ và Úc, nhà đầu tư Trung Quốc đang ồ ạt cầm tiền sang thị trường bất động sản Đông Nam Á để kiếm "món hời"

Theo một báo cáo của Juwai IQI, thị trường bất động sản thương mại của Đông Nam Á đang trở nên hấp dẫn hơn với nhà đầu tư Trung Quốc. Nguyên nhân là do những vấn đề về chính trị phức tạp hơn và lãi suất cao đang làm giảm sức hút của các “mục tiêu” truyền thống như Úc và Mỹ.

Bảng xếp hạng của công ty công nghệ bất động sản Juwai IQI cho thấy, Indonesia hiện là điểm đến nước ngoài được nhiều nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc lựa chọn. Đứng thứ 3 là Malaysia và thứ 5 là Thái Lan. Năm 2022, Indonesia và Malaysia lần lượt ở vị trí thứ 4 và thứ 5, còn Thái Lan không có trong top 5.

Trong khi đó, Mỹ năm ngoái vẫn là điểm đến đầu tư được ưa thích, nay lại không lọt vào top 5. Còn Úc tụt xuống vị trí thứ 4 từ top 2 vào năm 2022.

Báo cáo chỉ ra: “Nhà đầu tư coi Đông Nam Á là điểm đến hấp dẫn vì mỗi quan hệ thương mại giữa Trung Quốc và các quốc gia này đang phát triển, trong khi với Mỹ thì ngược lại. Nền kinh tế khu vực này tăng trưởng nhanh chóng, giúp họ mang lại cơ hội đầy tiềm năng về bất động sản, cơ sở du lịch, khu công nghiệp và logistics.”

Tháng 4, IMF dự báo 3 nền kinh tế này của Đông Nam Á đạt mức tăng trưởng từ 3,4% đến 5% trong năm nay. Còn IMF cho biết cả Mỹ và Úc chỉ tăng trưởng 1,6% trong 2023.

Quảng cáo

Ngoài ra, lãi suất ở Mỹ và Úc hiện là 5,25% và 4,10%, trong khi lãi suất tại Indonesia, Malaysia và Thái Lan dạo động từ 2% đến 5,75%.

Juwai IQI cho biết, triển vọng tăng trưởng tích cực hơn ở Đông Nam Á giúp các nhà đầu tư có thêm động lực để đổ tiền vào khu vực này.

Báo cáo cho biết thêm, hoạt động đầu tư ra nước ngoài Trung Quốc đang bị cản trở bởi các biện pháp kiểm soát vốn nghiêm ngặt của Bắc Kinh. Theo đó, điều này mang lại lợi thế hơn cho các nước Đông Nam Á, vì việc xin cấp phép các dự án ở những điểm đến này dễ dàng hơn cho nhà đầu tư.

Trong khi đó, mỗi quan hệ giữa Washington và Bắc Kinh đã căng thẳng hơn trong vài năm qua, khi xảy ra mâu thuẫn về thương mại, công nghệ và chính trị. Mối quan hệ của Canberra và Bắc Kinh cũng không khá hơn, với những rạn nứt nảy sinh từ tranh cãi về nguồn gốc của Covid-19 và những lệnh hạn chế thương mại.

Sự thay đổi trong mục tiêu đầu tư với bất động sản thương mại ở Đông Nam Á của Trung Quốc sẽ có thể tiếp diễn, ngay cả khi Mỹ và Úc dần nới lỏng chính sách tiền tệ.

Kashif Ansari, nhà đồng sáng lập và CEO của Juwai IQI, cho biết: “Không chỉ lãi suất đang làm các khoản đầu tư của Trung Quốc vào bất động sản thương mại Mỹ sụt giảm. Xu hướng này thực ra đã xuất hiện từ năm 2018.”

Ngoài ra, nhà đầu tư Trung Quốc cũng ưa chuộng bất động sản thương mại ở Hong Kong và Singapore. Theo dữ liệu của JLL Capital Markets, trong 3 tháng đầu năm, khoảng 4,4 tỷ SGD bất động sản của Singapore đã được nhà đầu tư Trung Quốc mua, vượt xa con số 500 triệu USD mà họ đầu tư ở nước ngoài.

Ada Choi, trưởng bộ phận nghiên cứu khách mua nhà khu vực châu Á - Thái Bình Dương tại CBRE, cho hay: “Nhà đầu tư đại lục hiện đang chú ý nhiều hơn vào thị trường trong nước và chỉ xem xét một số thị trường như Hong Kong và Singapore khi ra nước ngoài.”

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Thế giới

Fed có thể vẫn hạ lãi suất sau chiến thắng của ông Donald Trump

Fed được nhận định sẽ hạ lãi suất 0,25 điểm phần trăm khi kết thúc cuộc họp vào ngày 7/11, sau khi kết quả bầu cử Tổng thống được công bố, tiếp tục giảm chi phí đi vay do lạm phát hạ nhiệt.

Chứng khoán châu Á ngóng chờ tín hiệu từ Fed và các “ông lớn” công nghệ Giới phân tích và đầu tư tiếp tục không chắc chắn về giá vàng khi bầu cử Mỹ và cuộc họp của Fed đến gần

14 triệu lao động, 7% GDP và toàn ngành ô tô Châu Âu đang lao đao trước cơn bão xe điện Trung Quốc

Việc Volkswagen lần đầu tiên trong lịch sử phải xem xét đóng cửa nhà máy tại Đức chỉ là phần nổi của tảng băng chìm trong cuộc khủng hoảng toàn ngành kinh tế xe hơi tại Châu Âu.

Giá gạo toàn cầu dự báo giảm trong năm 2025 nhờ nguồn cung dồi dào "Trùm" phân phối ô tô Mercedes báo lãi quý III gấp 11 lần nhờ nhu cầu xe sang tăng mạnh

UAE: Hành trình từ sa mạc khô cằn đến đảo nhân tạo xa hoa nhất thế giới

Mọc lên giữa biển khơi, quần đảo nhân tạo Palm Jumeirah hay tòa tháp khách sạn 7 sao chọc trời Burj Al Arab đã trở thành hình ảnh đại diện cho sự phát triển thần kỳ và rực rỡ của nền kinh tế phi dầu mỏ tại UAE.

Hé lộ 5 công viên đẳng cấp tại Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam Art Residence: Không gian sống “vị nhân sinh” giữa Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City

Doanh nghiệp Australia ngày càng quan tâm đến Đông Nam Á, Việt Nam có thể thành "điểm sáng" hút dòng vốn?

Trong những năm gần đây, cộng đồng doanh nghiệp Australia đã có sự thay đổi trong quan điểm và ngày càng hiểu rõ hơn vị thế toàn cầu đang gia tăng của các quốc gia Đông Nam Á đối với tham vọng tăng trưởng của các doanh nghiệp tại quốc gia này.

Chuyên gia HSBC lạc quan với triển vọng nguồn năng lượng tái tạo của ASEAN có thể tăng gấp 3 vào năm 2030 HSBC giữ nguyên dự báo GDP Việt Nam năm 2024 ở mức 6,5% bất chấp siêu bão Yagi gây thiệt hại lớn

Chuỗi cung ứng châu Á hướng sự dịch chuyển về ASEAN mở ra cơ hội lớn cho Việt Nam

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng châu Á đang trải qua những thay đổi lớn trong cơ cấu, rất nhiều thay đổi đó hướng sự dịch chuyển về ASEAN, Việt Nam đã nổi lên như một trung tâm sản xuất và xuất khẩu quan trọng, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử.

Chuyên gia HSBC lạc quan với triển vọng nguồn năng lượng tái tạo của ASEAN có thể tăng gấp 3 vào năm 2030 Chuyên gia HSBC: Cơ hội kinh doanh ở ASEAN và Trung Quốc không phải cuộc chơi phân định thắng thua