Thống kê đến hiện tại, đã có 10 doanh nghiệp bất động sản niêm yết có lợi nhuận trước thuế trên 1.000 tỷ trong năm 2024 với tổng cộng hơn 60.500 tỷ đồng. Trong đó, nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có ưu thế về số lượng, song chỉ riêng 2 đơn vị 'họ Vin' chiếm gần 80% với khoảng 46.000 tỷ đồng.
Dẫn đầu danh sách lãi ngàn tỷ là CTCP Vinhomes (mã chứng khoán VHM),tổng doanh thu thuần năm 2024 Công ty đạt 102.000 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế cả năm thu về hơn 40.860 tỷ đồng. Riêng quý 4, VHM lãi đột biến với 15.853 tỷ - tăng đến 556% so với cùng kỳ.
Kết quả này được đóng góp bởi việc bàn giao đúng tiến độ các đại dự án đang triển khai. Doanh số bán hàng năm 2024 và doanh số chưa ghi nhận tại thời điểm cuối quý 4/2024 của Vinhomes lần lượt đạt 103.946 tỷ đồng và 94.182 tỷ đồng, nhờ kết quả bán hàng khả quan tại các đại đô thị, đặc biệt là tại dự án Vinhomes Royal Island vừa mở bán vào cuối tháng 3.
Kế tiếp là Vincom Retail (mã chứng khoán VRE) với lợi nhuận trước thuế cả năm đạt 5.133 tỷ đồng – giảm nhẹ so với năm 2023. Nguồn thu của VRE chủ yếu đến từ mảng trung tâm thương mại. Năm qua, Công ty có ghi nhận thêm gần ngàn tỷ đồng nhờ hoàn tất bàn giao phần lớn dự án Vincom Shophouse Royal Park (Đông Hà - Quảng Trị).
Top 3 trong câu lạc bộ lãi ngàn tỷ thuộc về Tổng Công ty Idico - CTCP (mã chứng khoán IDC). Năm 2024, doanh thu Idico tăng 22%, đạt hơn 8.846 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế Công ty tăng mạnh 45% lên 2.393 tỷ đồng – đây là mức lợi nhuận năm cao kỷ lục của doanh nghiệp.
Dù góp mặt trong danh sách lãi ngàn tỷ, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán BCM)lại giảm 10% lợi nhuận so với năm 2023, thu về hơn 2.451 tỷ lợi nhuận trước thuế. Nguyên nhân sụt giảm được biết do nguồn thu từ mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư giảm mạnh. Quý 4/2024, nguồn thu mảng này giảm đến 71%.
Cùng lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp còn có CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã chứng khoán SIP) với doanh thu thuần cả năm hơn 7.800 tỷ đồng, tăng 17% và lợi nhuận sau thuế hơn 1.278 tỷ đồng, tăng 27% so với năm 2023. Đây cũng là năm có kết quả kinh doanh cao kỷ lục của doanh nghiệp này.
Hay Tổng Công ty Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi, mã chứng khoán SNZ) báo doanh thu và lãi trước thuế lần lượt đạt 5.889 tỷ và 1.948 tỷ đồng, tăng 8% và 18% so với năm ngoái. Các mảng đem về nguồn thu chính vẫn là từ kinh doanh khu công nghiệp, cung cấp nước sạch, dịch vụ cảng và xử lý chất thải.
Năm 2024, những biến động về lãi suất, sức mua giảm cùng với khó khăn về pháp lý khiến toàn ngành BĐS gần như “đóng băng”, rất ít dự án mới được thực hiện cung cấp ra thị trường.
Sang năm 2025, với những tháo gỡ về mặt chính sách kỳ vọng sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản dần hồi phục trở lại. Mới nhất, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh trước ngày 15/2.
Hội nghị dự kiến sẽ có sự tham gia của các chuyên gia kinh tế, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM và nhiều doanh nghiệp Bất động sản lớn như Vingroup, Sungroup, Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh Land, Viglacera, Becamex IDC Bình Dương, Ecopark, HUD, Capitaland...
