Techcombank giảm tỷ trọng dư nợ bất động sản, lãi suất cho vay mua nhà mới từ 10% đến 10,5%

Lần đầu tiên trong lịch sử, tỷ trọng dư nợ bất động sản của Techcombank được kéo xuống dưới ngưỡng 30%, còn 28,9%. Hiện lãi suất cho vay mua nhà mới dao động từ 10% đến 10,5% và dự báo giảm 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026.

Chiều ngày 23/4, ngân hàng TMCP kỹ thương Việt Nam đã tổ chức trực tuyến “Gặp gỡ nhà đầu tư cá nhân – công bố kết quả kinh doanh quý I/2026” với lợi nhuận trước thuế đạt gần 8.870 tỷ đồng, tăng 22,6% so với cùng kỳ (7.236 tỷ đồng). Đây cũng là mức lợi nhuận quý I cao nhất từ trước đến nay của ngân hàng.

Tổng thu nhập hoạt động đạt 13.700 tỷ đồng, tăng 17,8%. Động lực tăng trưởng đến từ tín dụng, sự gia tăng đóng góp của mảng dịch vụ, qua đó giúp ngân hàng duy trì mức lợi nhuận quý ở vùng kỷ lục.

Trong quý đầu năm, thu nhập lãi thuần (NII) của Techcombank đạt 9.500 tỷ đồng, tăng 14,6%. Biên lãi thuần (NIM) ở mức 3,1%, trong khi NIM trượt 12 tháng được duy trì ở 3,7%.

Ở mảng ngoài lãi, thu nhập từ hoạt động dịch vụ (NFI) tiếp tục là điểm nhấn khi đạt 3.600 tỷ đồng, tăng gần 47% so với cùng kỳ. Trong đó, thu từ thư tín dụng (LC), thanh toán và tiền mặt đạt 1.600 tỷ đồng, tăng gần 159%, thu phí dịch vụ thẻ đạt 442,5 tỷ đồng, tăng 15,4%, thu từ ngoại hối đạt 349,3 tỷ đồng, tăng 25,4%, còn thu từ bảo hiểm đạt 429 tỷ đồng, tăng 103,4%.

Chi phí hoạt động ở mức 3.870 tỷ đồng, tăng 17,8% so với cùng kỳ nhưng giảm 19,8% so với quý trước. Nhờ đó, tỷ lệ chi phí trên thu nhập (CIR) được cải thiện xuống còn 28,3%.

Dù chi phí hoạt động tăng, Techcombank vẫn ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhờ nguồn thu chính và thu ngoài lãi cùng tăng, chi phí dự phòng giảm 14,2% so với cùng kỳ, xuống còn 935,3 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Techcombank đạt 1,19 triệu tỷ đồng. Tăng trưởng tín dụng riêng lẻ đạt 2,89% so với đầu năm. Đáng chú ý, lần đầu tiên trong lịch sử, tỷ trọng dư nợ bất động sản của ngân hàng được kéo xuống dưới ngưỡng 30%, còn 28,9%.

Ở chiều ngược lại, khối bán lẻ và SME trở thành động lực chính cho tăng trưởng tín dụng, với dư nợ đạt 395.300 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Một số phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh như cho vay tín chấp tăng 159,1%, cho vay xây dựng tăng 72%, cho vay mua nhà tăng 6,4% và cho vay ký quỹ tăng 2%.

Kết thúc quý I/2026, huy động tiền gửi khách hàng đạt 651.000 tỷ đồng, tăng 14,2%, trong khi tỷ lệ CASA được duy trì ở mức 37,9%.

Các chỉ số an toàn tiếp tục ở mức tích cực, với tỷ lệ cho vay trên huy động (LDR) ở mức 80,5%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn ở mức 26,9%, và hệ số an toàn vốn (CAR Basel II) đạt 15,2%, cao hơn mức 14,6%vào cuối năm 2025.

Về chất lượng tài sản, tỷ lệ nợ xấu được kiểm soát ở mức 1,16%, trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu đạt 129,3%.

Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về tình hình địa chính trị nhiều biến động, tỷ giá USD/VND và lãi suất trong thời gian tới sẽ theo hướng nào, Techcombank có thay đổi dự phóng về NIM cho năm 2026 hay không?

Bà Bùi Thị Thu Thủy, Giám đốc cao cấp quản trị tài chính doanh nghiệp, cho biết hiện căng thẳng địa chính trị gia tăng và giá dầu vẫn duy trì ở mức cao, thặng dư thương mại của Việt Nam cũng có dấu hiệu giảm so với năm 2025, điều này tạo ra áp lực lên cán cân thanh toán.

Ngoài ra, vào giữa tháng 3, Fed đã công bố giữ lãi suất ổn định ở mức 3,5% đến 3,75%, nhưng khả năng điều chỉnh tăng lãi suất vẫn còn hiện hữu, do tình trạng lạm phát kéo dài và những rủi ro địa chính trị từ cuộc xung đột Mỹ - Iran.

Với những yếu tố trên, Techcombank dự báo tỷ giá VND/USD sẽ mất giá khoảng 2% vào cuối năm 2026. Tỷ giá và lãi suất có mối quan hệ mật thiết, và tác động từ tỷ giá chắc chắn sẽ tạo áp lực lên lạm phát cũng như lãi suất.

Quảng cáo

Trong quý I/2026, thanh khoản căng thẳng đã đẩy lãi suất tăng cao, ảnh hưởng đến NIM của ngân hàng. Tuy nhiên, Techcombank kỳ vọng NIM sẽ dần ổn định và trở lại mức mục tiêu 3,6% vào cuối năm 2026, nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ NHNN và sự gia tăng đầu tư công, giúp giảm lãi suất và cải thiện thanh khoản.

Dự phóng của Techcombank là lãi suất tiền gửi sẽ giảm khoảng 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026, và điều này sẽ có tác động tích cực đến NIM. Techcombank cũng củng cố CASA để duy trì nguồn vốn giá rẻ.

Tình hình chiến tranh tại khu vực Trung Đông ảnh hưởng đến khách hàng của Techcombank không? Ngân hàng cho vay bao nhiêu % của các doanh nghiệp liên quan đến dầu khí, logistics có bị ảnh hưởng?

Bà Thủy cho biết, ngân hàng không có tỷ trọng lớn đối với các khách hàng trong ngành dầu khí và logistics. Tổng dư nợ của các khách hàng này chỉ chiếm khoảng 0,6%.

Tính đến quý I/2026, tỷ lệ nợ xấu của Techcombank vẫn duy trì ở mức thấp 1,16 và dự báo tỷ lệ nợ xấu sẽ không gia tăng đáng kể trong quý II/2026 nhờ vào việc kiểm soát chặt chẽ các khoản vay.

Đối với các khoản vay bằng đồng đô la, chúng tôi đã thực hiện các biện pháp phòng ngừa rủi ro tỷ giá và lãi suất nhằm giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh.

Lãi suất thả nổi bình quân của danh mục vay bất động sản hiện hữu và mức giảm so với đỉnh năm 2023?

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Giám đốc kiêm Giám đốc khối ngân hàng bán lẻ, cho biết trong quý I/2026, lãi suất huy động vốn của các tổ chức tài chính ở Việt Nam đã tăng do căng thẳng thanh khoản, điều này đã ảnh hưởng đến lãi suất cho vay.

Lãi suất cho vay mua nhà mới tại Techcombank hiện dao động từ 10% đến 10,5%. Dự báo lãi suất sẽ giảm 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026.

Lãi suất thả nổi của Techcombank đối với danh mục vay bất động sản hiện hữu đang dao động từ 10% đến 12%. Ngân hàng luôn duy trì mức hiệu quả và kiểm soát rủi ro chặt chẽ đối với các khoản vay bất động sản.

Tỷ lệ giữa khoản vay cho nhu cầu ở thực và đầu tư là bao nhiêu? Và có gây rủi ro gì cho ngân hàng trong bối cảnh lãi suất đang tăng cao hay không?

Chia sẻ với nhà đầu tư, bà Thủy cho biết, hiện tại, tỷ lệ khoản vay sơ cấp và thứ cấp tại Techcombank là 60% và 40%, dự báo tỷ lệ này sẽ được duy trì trong năm 2026.

Về chất lượng tín dụng, tỷ lệ nợ xấu của các khoản vay sơ cấp là 1,7%, thấp hơn so với các khoản vay thứ cấp có tỷ lệ nợ xấu là 1,9%.

Danh mục cho vay của Techcombank chủ yếu tập trung vào nhu cầu ở thực và ngân hàng luôn kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng và nguồn trả nợ của khách hàng, đảm bảo tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản không vượt quá 70%.

Ngân hàng dự kiến thu nhập từ phí bảo hiểm nhân thọ TechcomLife bao nhiêu phần trăm vào thu nhập từ phí của toàn bộ ngân hàng?

Về vấn đề này, ông Tuấn cho biết việc sở hữu một công ty bảo hiểm sẽ giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng từ đầu đến cuối. Mảng bảo hiểm sẽ là một trong những trụ cột quan trọng trong chiến lược thu phí của Techcombank.

Mặc dù hiện tại mảng bảo hiểm vẫn còn mới, Techcombank kỳ vọng sẽ đạt mức thâm nhập thị trường từ 20% đến 30% trong vài năm tới. Khi đó TechcomLife sẽ đóng góp đáng kể vào thu nhập từ phí của ngân hàng trong tương lai.

Techcombank hiện là một trong những cổ đông chiến lược của Công ty Cổ phần Thanh toán số Mobile Phone, nắm giữ khoảng 11% cổ phần, tham gia với vai trò đối tác chiến lược. Sự hợp tác này giúp Techcombank củng cố các thế mạnh về thanh toán, đặc biệt là trong các giao dịch điện tử.

Kế hoạch cổ tức trong năm 2026 của ngân hàng?

Ông Tuấn cho biết đến cuối năm 2025, Techcombank dự kiến lợi nhuận để lại khoảng 40.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngân hàng cân nhắc giữa lợi ích ngắn hạn và dài hạn để đảm bảo sự phát triển bền vững cũng như lợi ích lâu dài của cổ đông. Trong Đại hội cổ đông vào cuối tuần này, Techcombank sẽ trình các phương án cổ tức cho năm 2026.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Ngân hàng

Techcombank giảm tỷ trọng dư nợ bất động sản, lãi suất cho vay mua nhà mới từ 10% đến 10,5%

Lần đầu tiên trong lịch sử, tỷ trọng dư nợ bất động sản của Techcombank được kéo xuống dưới ngưỡng 30%, còn 28,9%. Hiện lãi suất cho vay mua nhà mới dao động từ 10% đến 10,5% và dự báo giảm 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026.

Techcombank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 37.500 tỷ đồng, nợ xấu kiểm soát dưới 1,5% Lãi suất ngân hàng Techcombank mới nhất: Kỳ hạn nào có lãi suất cao nhất hiện nay? Techcombank báo “lãi to” trong quý I/2026

SeABank chốt trả cổ tức 20,5%, tăng vốn lên 34.688 tỷ đồng

Tại đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 diễn ra ngày 22/4, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã SSB) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 7.068 tỷ đồng. Ngân hàng cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 20,5% và phát hành 40 triệu cổ phiếu ESOP, dự kiến tăng vốn điều lệ ngân hàng lên 34.688 tỷ đồng.

SeABank dự kiến phát hành thêm 623,8 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 34.700 tỷ đồng SeABank giảm 0,5%/năm lãi suất huy động SeABank tung “combo” giải pháp toàn diện giúp hộ kinh doanh số hóa dòng tiền

BIDV, Hana Bank và các đối tác triển khai dịch vụ thanh toán QR Việt - Hàn

BIDV phối hợp cùng Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS), Ngân hàng Hana Bank và GLN International chính thức triển khai dịch vụ thanh toán QR xuyên biên giới giữa Việt Nam và Hàn Quốc.

Quản lý bán hàng hiệu quả hơn với BIDV Direct Shop ADB, BIDV và các đối tác công bố khoản vay bền vững 250 triệu USD

ĐHĐCĐ KienlongBank: Thận trọng đặt mục tiêu cho năm 2026, tiếp tục duy trì chính sách cổ tức hấp dẫn

KienlongBank xây dựng kế hoạch kinh doanh 2026 dựa trên quan sát và phân tích các yếu tố về vĩ mô, vi mô cũng như là các lợi thế của sau khi kết thúc năm 2025. HĐQT cũng đã đánh giá và lựa chọn và đưa ra một phương án trên cơ sở là thận trọng và có dư địa để ứng biến với những thay đổi của thị trường.

ĐHĐCĐ PNJ: Tự tin giữ lợi thế riêng khi ngân hàng “gia nhập” kinh doanh vàng ĐHĐCĐ Vincom Retail: Mục tiêu lãi gần 5.400 tỷ đồng, chia cổ tức tiền mặt 10%

MB phối hợp cùng Thuế TP. Hồ Chí Minh ra mắt giải pháp số toàn diện cho hộ kinh doanh

Sáng ngày 23/4, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) – Vùng Hồ Chí Minh chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác cùng Thuế TP. Hồ Chí Minh nhằm triển khai các bộ giải pháp tài chính số hóa. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hỗ trợ hộ kinh doanh chủ động quản lý dòng tiền và tối ưu hóa việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

Số lượng cổ đông đăng ký dự ĐHĐCĐ lớn, MB ra thông báo liên quan đến công tác hậu cần ĐHĐCĐ MB: Số lượng cổ đông tham dự giảm hơn 2/3 so với năm trước Chủ tịch MB nói gì về kế hoạch tăng vốn vượt 102.000 tỷ đồng và bài toán cân đối ROE ?

Chủ tịch SHB Đỗ Quang Hiển: Không khó để chọn nhà đầu tư ngoại nếu chỉ nhằm kéo giá cổ phiếu

Chiều 22/4/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên với sự tham gia của gần 3.000 cổ đông trực tiếp và ủy quyền, nêu nhiều nội dung quan trọng như chiến lược tăng vốn, tìm kiếm nhà đầu tư nước ngoài và định hướng phát triển dài hạn.

SHB chuẩn bị hoàn tất thương vụ chuyển nhượng SHBFinance cho Krungsri SHB được UBCKNN cấp Giấy phép đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng ĐHĐCĐ SHB: Chia cổ tức tỷ lệ 16%, tính chuyện lập ngân hàng con tại VIFC

VPBank đặt mục tiêu lãi hơn 41.000 tỷ đồng, tăng vốn lên mức cao nhất hệ thống

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, VPBank trình cổ đông kế hoạch lợi nhuận trước thuế 41.323 tỷ đồng, chia cổ tức tiền mặt 5% và tăng vốn điều lệ lên 106.244 tỷ đồng, mức cao nhất hệ thống nếu hoàn tất.

VPBank trình kế hoạch tăng vốn lên hơn 106.000 tỷ đồng Lợi nhuận VPBankS tăng gần 47% trong quý I/2026, cho vay margin vượt 36.000 tỷ đồng ĐHĐCĐ VPBank: Mục tiêu lãi tăng 35%, tổng tài sản lên 1,63 triệu tỷ đồng

ĐHĐCĐ SHB: Ra mắt nhận diện thương hiệu mới

Một trong những điểm nhấn đặc biệt của Đại hội là phần giới thiệu bộ nhận diện thương hiệu mới của SHB do Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc Đỗ Quang Vinh trình bày trước Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ).

Lộ diện nhà đầu tư đăng ký mua 200 triệu cổ phiếu SHB ĐHĐCĐ SHB: Chia cổ tức tỷ lệ 16%, tính chuyện lập ngân hàng con tại VIFC

ĐHĐCĐ SHB: Chia cổ tức tỷ lệ 16%, tính chuyện lập ngân hàng con tại VIFC

Chiều ngày 22/4, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (mã CK: SHB) tổ chức đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 tại khách sạn Melia, 44B Lý Thường Kiệt, Hà Nội.

SHB chốt lịch ĐHĐCĐ 2026, tăng vốn lên 53.442 tỷ đồng VinaCapital, Dragon Capital, KIM… loạt quỹ lớn ký hợp đồng đặt mua cổ phần phát hành riêng lẻ SHB

Techcombank báo “lãi to” trong quý I/2026

Bên cạnh mức lợi nhuận trước thuế đạt 8.870 tỷ đồng trong quý đầu năm, Techcombank cũng ghi nhận lần đầu đưa tỷ trọng dư nợ bất động sản về còn 28,9%.

Techcombank chốt quyền tham dự ĐHĐCĐ năm 2026 Techcombank lên kế hoạch tất toán sớm 6 lô trái phiếu Techcombank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 37.500 tỷ đồng, nợ xấu kiểm soát dưới 1,5%