Techcombank giảm tỷ trọng dư nợ bất động sản, lãi suất cho vay mua nhà mới từ 10% đến 10,5%

Lần đầu tiên trong lịch sử, tỷ trọng dư nợ bất động sản của Techcombank được kéo xuống dưới ngưỡng 30%, còn 28,9%. Hiện lãi suất cho vay mua nhà mới dao động từ 10% đến 10,5% và dự báo giảm 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026.

Chiều ngày 23/4, ngân hàng TMCP kỹ thương Việt Nam đã tổ chức trực tuyến “Gặp gỡ nhà đầu tư cá nhân – công bố kết quả kinh doanh quý I/2026” với lợi nhuận trước thuế đạt gần 8.870 tỷ đồng, tăng 22,6% so với cùng kỳ (7.236 tỷ đồng). Đây cũng là mức lợi nhuận quý I cao nhất từ trước đến nay của ngân hàng.

Tổng thu nhập hoạt động đạt 13.700 tỷ đồng, tăng 17,8%. Động lực tăng trưởng đến từ tín dụng, sự gia tăng đóng góp của mảng dịch vụ, qua đó giúp ngân hàng duy trì mức lợi nhuận quý ở vùng kỷ lục.

Trong quý đầu năm, thu nhập lãi thuần (NII) của Techcombank đạt 9.500 tỷ đồng, tăng 14,6%. Biên lãi thuần (NIM) ở mức 3,1%, trong khi NIM trượt 12 tháng được duy trì ở 3,7%.

Ở mảng ngoài lãi, thu nhập từ hoạt động dịch vụ (NFI) tiếp tục là điểm nhấn khi đạt 3.600 tỷ đồng, tăng gần 47% so với cùng kỳ. Trong đó, thu từ thư tín dụng (LC), thanh toán và tiền mặt đạt 1.600 tỷ đồng, tăng gần 159%, thu phí dịch vụ thẻ đạt 442,5 tỷ đồng, tăng 15,4%, thu từ ngoại hối đạt 349,3 tỷ đồng, tăng 25,4%, còn thu từ bảo hiểm đạt 429 tỷ đồng, tăng 103,4%.

Chi phí hoạt động ở mức 3.870 tỷ đồng, tăng 17,8% so với cùng kỳ nhưng giảm 19,8% so với quý trước. Nhờ đó, tỷ lệ chi phí trên thu nhập (CIR) được cải thiện xuống còn 28,3%.

Dù chi phí hoạt động tăng, Techcombank vẫn ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhờ nguồn thu chính và thu ngoài lãi cùng tăng, chi phí dự phòng giảm 14,2% so với cùng kỳ, xuống còn 935,3 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Techcombank đạt 1,19 triệu tỷ đồng. Tăng trưởng tín dụng riêng lẻ đạt 2,89% so với đầu năm. Đáng chú ý, lần đầu tiên trong lịch sử, tỷ trọng dư nợ bất động sản của ngân hàng được kéo xuống dưới ngưỡng 30%, còn 28,9%.

Ở chiều ngược lại, khối bán lẻ và SME trở thành động lực chính cho tăng trưởng tín dụng, với dư nợ đạt 395.300 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Một số phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh như cho vay tín chấp tăng 159,1%, cho vay xây dựng tăng 72%, cho vay mua nhà tăng 6,4% và cho vay ký quỹ tăng 2%.

Kết thúc quý I/2026, huy động tiền gửi khách hàng đạt 651.000 tỷ đồng, tăng 14,2%, trong khi tỷ lệ CASA được duy trì ở mức 37,9%.

Các chỉ số an toàn tiếp tục ở mức tích cực, với tỷ lệ cho vay trên huy động (LDR) ở mức 80,5%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn ở mức 26,9%, và hệ số an toàn vốn (CAR Basel II) đạt 15,2%, cao hơn mức 14,6%vào cuối năm 2025.

Về chất lượng tài sản, tỷ lệ nợ xấu được kiểm soát ở mức 1,16%, trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu đạt 129,3%.

Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về tình hình địa chính trị nhiều biến động, tỷ giá USD/VND và lãi suất trong thời gian tới sẽ theo hướng nào, Techcombank có thay đổi dự phóng về NIM cho năm 2026 hay không?

Bà Bùi Thị Thu Thủy, Giám đốc cao cấp quản trị tài chính doanh nghiệp, cho biết hiện căng thẳng địa chính trị gia tăng và giá dầu vẫn duy trì ở mức cao, thặng dư thương mại của Việt Nam cũng có dấu hiệu giảm so với năm 2025, điều này tạo ra áp lực lên cán cân thanh toán.

Ngoài ra, vào giữa tháng 3, Fed đã công bố giữ lãi suất ổn định ở mức 3,5% đến 3,75%, nhưng khả năng điều chỉnh tăng lãi suất vẫn còn hiện hữu, do tình trạng lạm phát kéo dài và những rủi ro địa chính trị từ cuộc xung đột Mỹ - Iran.

Với những yếu tố trên, Techcombank dự báo tỷ giá VND/USD sẽ mất giá khoảng 2% vào cuối năm 2026. Tỷ giá và lãi suất có mối quan hệ mật thiết, và tác động từ tỷ giá chắc chắn sẽ tạo áp lực lên lạm phát cũng như lãi suất.

Quảng cáo

Trong quý I/2026, thanh khoản căng thẳng đã đẩy lãi suất tăng cao, ảnh hưởng đến NIM của ngân hàng. Tuy nhiên, Techcombank kỳ vọng NIM sẽ dần ổn định và trở lại mức mục tiêu 3,6% vào cuối năm 2026, nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ NHNN và sự gia tăng đầu tư công, giúp giảm lãi suất và cải thiện thanh khoản.

Dự phóng của Techcombank là lãi suất tiền gửi sẽ giảm khoảng 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026, và điều này sẽ có tác động tích cực đến NIM. Techcombank cũng củng cố CASA để duy trì nguồn vốn giá rẻ.

Tình hình chiến tranh tại khu vực Trung Đông ảnh hưởng đến khách hàng của Techcombank không? Ngân hàng cho vay bao nhiêu % của các doanh nghiệp liên quan đến dầu khí, logistics có bị ảnh hưởng?

Bà Thủy cho biết, ngân hàng không có tỷ trọng lớn đối với các khách hàng trong ngành dầu khí và logistics. Tổng dư nợ của các khách hàng này chỉ chiếm khoảng 0,6%.

Tính đến quý I/2026, tỷ lệ nợ xấu của Techcombank vẫn duy trì ở mức thấp 1,16 và dự báo tỷ lệ nợ xấu sẽ không gia tăng đáng kể trong quý II/2026 nhờ vào việc kiểm soát chặt chẽ các khoản vay.

Đối với các khoản vay bằng đồng đô la, chúng tôi đã thực hiện các biện pháp phòng ngừa rủi ro tỷ giá và lãi suất nhằm giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh.

Lãi suất thả nổi bình quân của danh mục vay bất động sản hiện hữu và mức giảm so với đỉnh năm 2023?

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Giám đốc kiêm Giám đốc khối ngân hàng bán lẻ, cho biết trong quý I/2026, lãi suất huy động vốn của các tổ chức tài chính ở Việt Nam đã tăng do căng thẳng thanh khoản, điều này đã ảnh hưởng đến lãi suất cho vay.

Lãi suất cho vay mua nhà mới tại Techcombank hiện dao động từ 10% đến 10,5%. Dự báo lãi suất sẽ giảm 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026.

Lãi suất thả nổi của Techcombank đối với danh mục vay bất động sản hiện hữu đang dao động từ 10% đến 12%. Ngân hàng luôn duy trì mức hiệu quả và kiểm soát rủi ro chặt chẽ đối với các khoản vay bất động sản.

Tỷ lệ giữa khoản vay cho nhu cầu ở thực và đầu tư là bao nhiêu? Và có gây rủi ro gì cho ngân hàng trong bối cảnh lãi suất đang tăng cao hay không?

Chia sẻ với nhà đầu tư, bà Thủy cho biết, hiện tại, tỷ lệ khoản vay sơ cấp và thứ cấp tại Techcombank là 60% và 40%, dự báo tỷ lệ này sẽ được duy trì trong năm 2026.

Về chất lượng tín dụng, tỷ lệ nợ xấu của các khoản vay sơ cấp là 1,7%, thấp hơn so với các khoản vay thứ cấp có tỷ lệ nợ xấu là 1,9%.

Danh mục cho vay của Techcombank chủ yếu tập trung vào nhu cầu ở thực và ngân hàng luôn kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng và nguồn trả nợ của khách hàng, đảm bảo tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản không vượt quá 70%.

Ngân hàng dự kiến thu nhập từ phí bảo hiểm nhân thọ TechcomLife bao nhiêu phần trăm vào thu nhập từ phí của toàn bộ ngân hàng?

Về vấn đề này, ông Tuấn cho biết việc sở hữu một công ty bảo hiểm sẽ giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng từ đầu đến cuối. Mảng bảo hiểm sẽ là một trong những trụ cột quan trọng trong chiến lược thu phí của Techcombank.

Mặc dù hiện tại mảng bảo hiểm vẫn còn mới, Techcombank kỳ vọng sẽ đạt mức thâm nhập thị trường từ 20% đến 30% trong vài năm tới. Khi đó TechcomLife sẽ đóng góp đáng kể vào thu nhập từ phí của ngân hàng trong tương lai.

Techcombank hiện là một trong những cổ đông chiến lược của Công ty Cổ phần Thanh toán số Mobile Phone, nắm giữ khoảng 11% cổ phần, tham gia với vai trò đối tác chiến lược. Sự hợp tác này giúp Techcombank củng cố các thế mạnh về thanh toán, đặc biệt là trong các giao dịch điện tử.

Kế hoạch cổ tức trong năm 2026 của ngân hàng?

Ông Tuấn cho biết đến cuối năm 2025, Techcombank dự kiến lợi nhuận để lại khoảng 40.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngân hàng cân nhắc giữa lợi ích ngắn hạn và dài hạn để đảm bảo sự phát triển bền vững cũng như lợi ích lâu dài của cổ đông. Trong Đại hội cổ đông vào cuối tuần này, Techcombank sẽ trình các phương án cổ tức cho năm 2026.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Ngân hàng

Fitch Ratings lần đầu xếp hạng HDBank, ghi nhận nền tảng tài chính vững mạnh

Tổ chức xếp hạng quốc tế Fitch Ratings vừa công bố kết quả xếp hạng tín nhiệm lần đầu đối với Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank - HoSE: HDB). Các mức đánh giá dành cho HDBank thuộc nhóm cao nhất, phản ánh nền tảng tài chính vững mạnh, hiệu quả cao và bền vững.

ĐHĐCĐ HDBank 2026: Mục tiêu lợi nhuận tăng 41%, chưa chia cổ tức bằng tiền mặt Moody’s nâng Triển vọng HDBank lên “Tích cực”, mở ra khả năng tiếp tục nâng hạng tín nhiệm

NHNN hút ròng hơn 31.000 tỷ đồng khỏi hệ thống ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục điều tiết thanh khoản theo hướng thận trọng khi hút ròng hơn 31.300 tỷ đồng qua kênh thị trường mở trong tuần 6-10/7. Động thái này diễn ra trong bối cảnh lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh, tỷ giá duy trì ổn định và thanh khoản hệ thống ngân hàng tiếp tục ở trạng thái dồi dào.

NHNN nới tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn: Những ngân hàng nào hưởng lợi nhất? Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu tăng nguồn thanh khoản cho hệ thống ngân hàng từ tiền gửi Kho bạc Nhà nước

Khai trương trụ sở kinh doanh tại VIFC-HCMC: Bước chuyển sang thị trường phía Nam của ngân hàng MBV

Ngày 10/7/2026, Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện đại (MBV) đã khai trương trụ sở kinh doanh mới tại tòa nhà của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP. HCM, số 8 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn. Sự kiện là lời chào chính thức từ MBV khi hiện diện tại đại lộ Nguyễn Huệ, mở đầu cho bước đồng hành cùng hạ tầng tài chính mới của Thành phố. Đây cũng là công trình ý nghĩa chào mừng kỷ niệm 50 năm Thành phố vinh dự mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh và hướng tới cột mốc 30 năm MB có mặt tại phía Nam.

SACOMBANK bổ nhiệm ông Loic Faussier giữ chức Tổng Giám đốc

Ngày 10/7, HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc (SACOMBANK) chính thức công bố và trao quyết định bổ nhiệm ông Loic Faussier đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận.

Con trai và con gái ông Nguyễn Đức Thụy gia nhập Sacombank Sacombank dời trụ sở chính về tòa nhà ThaiSquare The Merit Sacombank lên kế hoạch huy động 20.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

NCB thắng lớn tại HR Asia Awards 2026 với 3 giải thưởng danh giá

Ngày 9/7/2026, tại lễ trao giải HRAA (HR Asia Awards) 2026, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) đã được vinh danh với 3 giải thưởng: “Nơi làm việc tốt nhất châu Á - Best Companies to Work for in Asia 2026”; “Doanh nghiệp Dẫn đầu công nghệ - Tech Empowerment Awards 2026” và “Doanh nghiệp Chuyển đổi Năng lực Nhân sự - People Transformation Awards 2026”.

NCB hoàn thành đợt tăng vốn lớn nhất lịch sử, bổ nhiệm 2 Phó Tổng giám đốc Thẻ NCB Visa Tự Hào được ABF Retail Banking Awards vinh danh “Sáng kiến thẻ tín dụng của năm”

ABBank “cán mốc” lợi nhuận trước thuế hơn 3.000 tỷ đồng nửa đầu năm 2026

Theo số liệu ước tính mới nhất, lợi nhuận 6 tháng đầu năm của Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) đạt mức 3.016 tỷ đồng, tăng trưởng 80% so với cùng kỳ 2025 và đạt 67% kế hoạch cả năm 2026 là 4.500 tỷ đồng.

Thống kê từ năm 2011 hé lộ một tín hiệu tích cực cho chứng khoán Việt Nam trong tháng 7 HDS muốn chuyển trụ sở từ TP.HCM về Đồng Nai

VFF 2026 đồng tổ chức bởi Techcombank thảo luận nhiều vấn đề “nóng” về khơi thông nguồn vốn và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế

Ngày 9/7, Diễn đàn Tài chính quy mô cấp Quốc gia - Vietnam Financial Forum 2026 (VFF 2026) - đã chính thức khai mạc tại Cung Hội nghị quốc tế Ariyana, Thành phố Đà Nẵng. Sự kiện do Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) đồng tổ chức nhằm tập trung tìm kiếm các giải pháp đột phá để khơi thông nguồn vốn và định hình hạ tầng số cho nền kinh tế Việt Nam.

CEO Techcombank Jens Lottner: Đưa AI thành năng lực vận hành quy mô lớn tại Techcombank Techcombank tất toán sớm hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu, đồng thời hút về 25.000 tỷ từ đầu năm

Gần 641 triệu cổ phiếu BVBank sắp niêm yết trên HoSE

Cổ phiếu BVB đã có phiên giao dịch cuối cùng trên UPCoM vào ngày 8/7, trước khi chính thức chính thức niêm yết và giao dịch phiên đầu tiên trên sàn HoSE vào ngày 21/07/2026.

ĐHĐCĐ BVBank: Mục tiêu lợi nhuận tăng 34%, tăng vốn lên gần 10.000 tỷ đồng và chuyển "nhà" sang HoSE BVBank lãi quý I/2026 tăng gần 170%, hoàn thành 31% kế hoạch năm