Techcombank giảm tỷ trọng dư nợ bất động sản, lãi suất cho vay mua nhà mới từ 10% đến 10,5%

Lần đầu tiên trong lịch sử, tỷ trọng dư nợ bất động sản của Techcombank được kéo xuống dưới ngưỡng 30%, còn 28,9%. Hiện lãi suất cho vay mua nhà mới dao động từ 10% đến 10,5% và dự báo giảm 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026.

Chiều ngày 23/4, ngân hàng TMCP kỹ thương Việt Nam đã tổ chức trực tuyến “Gặp gỡ nhà đầu tư cá nhân – công bố kết quả kinh doanh quý I/2026” với lợi nhuận trước thuế đạt gần 8.870 tỷ đồng, tăng 22,6% so với cùng kỳ (7.236 tỷ đồng). Đây cũng là mức lợi nhuận quý I cao nhất từ trước đến nay của ngân hàng.

Tổng thu nhập hoạt động đạt 13.700 tỷ đồng, tăng 17,8%. Động lực tăng trưởng đến từ tín dụng, sự gia tăng đóng góp của mảng dịch vụ, qua đó giúp ngân hàng duy trì mức lợi nhuận quý ở vùng kỷ lục.

Trong quý đầu năm, thu nhập lãi thuần (NII) của Techcombank đạt 9.500 tỷ đồng, tăng 14,6%. Biên lãi thuần (NIM) ở mức 3,1%, trong khi NIM trượt 12 tháng được duy trì ở 3,7%.

Ở mảng ngoài lãi, thu nhập từ hoạt động dịch vụ (NFI) tiếp tục là điểm nhấn khi đạt 3.600 tỷ đồng, tăng gần 47% so với cùng kỳ. Trong đó, thu từ thư tín dụng (LC), thanh toán và tiền mặt đạt 1.600 tỷ đồng, tăng gần 159%, thu phí dịch vụ thẻ đạt 442,5 tỷ đồng, tăng 15,4%, thu từ ngoại hối đạt 349,3 tỷ đồng, tăng 25,4%, còn thu từ bảo hiểm đạt 429 tỷ đồng, tăng 103,4%.

Chi phí hoạt động ở mức 3.870 tỷ đồng, tăng 17,8% so với cùng kỳ nhưng giảm 19,8% so với quý trước. Nhờ đó, tỷ lệ chi phí trên thu nhập (CIR) được cải thiện xuống còn 28,3%.

Dù chi phí hoạt động tăng, Techcombank vẫn ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận mạnh nhờ nguồn thu chính và thu ngoài lãi cùng tăng, chi phí dự phòng giảm 14,2% so với cùng kỳ, xuống còn 935,3 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Techcombank đạt 1,19 triệu tỷ đồng. Tăng trưởng tín dụng riêng lẻ đạt 2,89% so với đầu năm. Đáng chú ý, lần đầu tiên trong lịch sử, tỷ trọng dư nợ bất động sản của ngân hàng được kéo xuống dưới ngưỡng 30%, còn 28,9%.

Ở chiều ngược lại, khối bán lẻ và SME trở thành động lực chính cho tăng trưởng tín dụng, với dư nợ đạt 395.300 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Một số phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh như cho vay tín chấp tăng 159,1%, cho vay xây dựng tăng 72%, cho vay mua nhà tăng 6,4% và cho vay ký quỹ tăng 2%.

Kết thúc quý I/2026, huy động tiền gửi khách hàng đạt 651.000 tỷ đồng, tăng 14,2%, trong khi tỷ lệ CASA được duy trì ở mức 37,9%.

Các chỉ số an toàn tiếp tục ở mức tích cực, với tỷ lệ cho vay trên huy động (LDR) ở mức 80,5%, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn ở mức 26,9%, và hệ số an toàn vốn (CAR Basel II) đạt 15,2%, cao hơn mức 14,6%vào cuối năm 2025.

Về chất lượng tài sản, tỷ lệ nợ xấu được kiểm soát ở mức 1,16%, trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu đạt 129,3%.

Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về tình hình địa chính trị nhiều biến động, tỷ giá USD/VND và lãi suất trong thời gian tới sẽ theo hướng nào, Techcombank có thay đổi dự phóng về NIM cho năm 2026 hay không?

Bà Bùi Thị Thu Thủy, Giám đốc cao cấp quản trị tài chính doanh nghiệp, cho biết hiện căng thẳng địa chính trị gia tăng và giá dầu vẫn duy trì ở mức cao, thặng dư thương mại của Việt Nam cũng có dấu hiệu giảm so với năm 2025, điều này tạo ra áp lực lên cán cân thanh toán.

Ngoài ra, vào giữa tháng 3, Fed đã công bố giữ lãi suất ổn định ở mức 3,5% đến 3,75%, nhưng khả năng điều chỉnh tăng lãi suất vẫn còn hiện hữu, do tình trạng lạm phát kéo dài và những rủi ro địa chính trị từ cuộc xung đột Mỹ - Iran.

Với những yếu tố trên, Techcombank dự báo tỷ giá VND/USD sẽ mất giá khoảng 2% vào cuối năm 2026. Tỷ giá và lãi suất có mối quan hệ mật thiết, và tác động từ tỷ giá chắc chắn sẽ tạo áp lực lên lạm phát cũng như lãi suất.

Quảng cáo

Trong quý I/2026, thanh khoản căng thẳng đã đẩy lãi suất tăng cao, ảnh hưởng đến NIM của ngân hàng. Tuy nhiên, Techcombank kỳ vọng NIM sẽ dần ổn định và trở lại mức mục tiêu 3,6% vào cuối năm 2026, nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ NHNN và sự gia tăng đầu tư công, giúp giảm lãi suất và cải thiện thanh khoản.

Dự phóng của Techcombank là lãi suất tiền gửi sẽ giảm khoảng 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026, và điều này sẽ có tác động tích cực đến NIM. Techcombank cũng củng cố CASA để duy trì nguồn vốn giá rẻ.

Tình hình chiến tranh tại khu vực Trung Đông ảnh hưởng đến khách hàng của Techcombank không? Ngân hàng cho vay bao nhiêu % của các doanh nghiệp liên quan đến dầu khí, logistics có bị ảnh hưởng?

Bà Thủy cho biết, ngân hàng không có tỷ trọng lớn đối với các khách hàng trong ngành dầu khí và logistics. Tổng dư nợ của các khách hàng này chỉ chiếm khoảng 0,6%.

Tính đến quý I/2026, tỷ lệ nợ xấu của Techcombank vẫn duy trì ở mức thấp 1,16 và dự báo tỷ lệ nợ xấu sẽ không gia tăng đáng kể trong quý II/2026 nhờ vào việc kiểm soát chặt chẽ các khoản vay.

Đối với các khoản vay bằng đồng đô la, chúng tôi đã thực hiện các biện pháp phòng ngừa rủi ro tỷ giá và lãi suất nhằm giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh.

Lãi suất thả nổi bình quân của danh mục vay bất động sản hiện hữu và mức giảm so với đỉnh năm 2023?

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Giám đốc kiêm Giám đốc khối ngân hàng bán lẻ, cho biết trong quý I/2026, lãi suất huy động vốn của các tổ chức tài chính ở Việt Nam đã tăng do căng thẳng thanh khoản, điều này đã ảnh hưởng đến lãi suất cho vay.

Lãi suất cho vay mua nhà mới tại Techcombank hiện dao động từ 10% đến 10,5%. Dự báo lãi suất sẽ giảm 30-40 điểm cơ bản trong nửa cuối năm 2026.

Lãi suất thả nổi của Techcombank đối với danh mục vay bất động sản hiện hữu đang dao động từ 10% đến 12%. Ngân hàng luôn duy trì mức hiệu quả và kiểm soát rủi ro chặt chẽ đối với các khoản vay bất động sản.

Tỷ lệ giữa khoản vay cho nhu cầu ở thực và đầu tư là bao nhiêu? Và có gây rủi ro gì cho ngân hàng trong bối cảnh lãi suất đang tăng cao hay không?

Chia sẻ với nhà đầu tư, bà Thủy cho biết, hiện tại, tỷ lệ khoản vay sơ cấp và thứ cấp tại Techcombank là 60% và 40%, dự báo tỷ lệ này sẽ được duy trì trong năm 2026.

Về chất lượng tín dụng, tỷ lệ nợ xấu của các khoản vay sơ cấp là 1,7%, thấp hơn so với các khoản vay thứ cấp có tỷ lệ nợ xấu là 1,9%.

Danh mục cho vay của Techcombank chủ yếu tập trung vào nhu cầu ở thực và ngân hàng luôn kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng và nguồn trả nợ của khách hàng, đảm bảo tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản không vượt quá 70%.

Ngân hàng dự kiến thu nhập từ phí bảo hiểm nhân thọ TechcomLife bao nhiêu phần trăm vào thu nhập từ phí của toàn bộ ngân hàng?

Về vấn đề này, ông Tuấn cho biết việc sở hữu một công ty bảo hiểm sẽ giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng từ đầu đến cuối. Mảng bảo hiểm sẽ là một trong những trụ cột quan trọng trong chiến lược thu phí của Techcombank.

Mặc dù hiện tại mảng bảo hiểm vẫn còn mới, Techcombank kỳ vọng sẽ đạt mức thâm nhập thị trường từ 20% đến 30% trong vài năm tới. Khi đó TechcomLife sẽ đóng góp đáng kể vào thu nhập từ phí của ngân hàng trong tương lai.

Techcombank hiện là một trong những cổ đông chiến lược của Công ty Cổ phần Thanh toán số Mobile Phone, nắm giữ khoảng 11% cổ phần, tham gia với vai trò đối tác chiến lược. Sự hợp tác này giúp Techcombank củng cố các thế mạnh về thanh toán, đặc biệt là trong các giao dịch điện tử.

Kế hoạch cổ tức trong năm 2026 của ngân hàng?

Ông Tuấn cho biết đến cuối năm 2025, Techcombank dự kiến lợi nhuận để lại khoảng 40.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngân hàng cân nhắc giữa lợi ích ngắn hạn và dài hạn để đảm bảo sự phát triển bền vững cũng như lợi ích lâu dài của cổ đông. Trong Đại hội cổ đông vào cuối tuần này, Techcombank sẽ trình các phương án cổ tức cho năm 2026.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Ngân hàng

Tiền lớn chọn lọc, chuyên gia chỉ tên nhóm cổ phiếu xếp hạng cao trên thị trường

Trong bối cảnh dòng tiền tiếp tục ưu tiên các cổ phiếu có sức mạnh vượt trội, chuyên gia ABS đã tiến hành lọc ra các nhóm ngành và cổ phiếu có mức độ mạnh nhất so với thị trường chung.

Một nhóm cổ phiếu kỳ vọng "hút mạnh" dòng tiền sau kỳ nghỉ lễ MBS: Dòng tiền sau kỳ nghỉ lễ chưa sẵn sàng "mạo hiểm", một nhịp nghỉ ngơi là cần thiết

Biến động nhân sự cấp cao tại Sacombank, Eximbank, OCB, MSB sau đại hội đồng cổ đông

Sau mùa đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, làn sóng thay đổi nhân sự cấp cao tại nhiều ngân hàng tiếp tục diễn ra sôi động khi hàng loạt nhà băng như Sacombank, Eximbank, OCB hay MSB đồng loạt kiện toàn bộ máy quản trị và điều hành.

Ông Nguyễn Đức Thụy được đề cử vào HĐQT Sacombank ĐHĐCĐ SACOMBANK: Đề cử ông Nguyễn Đức Thụy vào HĐQT, đổi tên ngân hàng và trụ sở SACOMBANK bầu ông Nguyễn Đức Thuỵ làm Phó Chủ tịch Thường trực HĐQT, bổ nhiệm Quyền Tổng Giám đốc người nước ngoài

Người liên quan lãnh đạo VIB mua bán lượng lớn cổ phiếu

Người liên quan ông Đặng Văn Sơn, Phó Chủ tịch HĐQT VIB vừa có các động thái giao dịch cổ phiếu đáng chú ý khi vợ ông mua thêm 3 triệu cổ phiếu VIB, trong khi con gái đăng ký bán toàn bộ 5,6 triệu cổ phiếu đang nắm giữ.

VIB lãi gần 9.105 tỷ đồng năm 2025, đạt 82% kế hoạch năm VIB lên kế hoạch tăng vốn, chia cổ tức gần 19%

Ngân hàng và bất động sản “dẫn sóng”, hơn 36.000 tỷ đồng trái phiếu “chảy” về doanh nghiệp trong tháng 4

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong tháng 4/2026 ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của nhóm ngân hàng và bất động sản khi hàng loạt doanh nghiệp tăng tốc huy động vốn với quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng.

Nhiều điểm mới trong quy định về trái phiếu doanh nghiệp Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp lên cao

Quỹ ngoại tỷ USD: “Thị trường chứng khoán đang vận động khá phi lý”

Quỹ đầu tư tỷ USD đến từ Phần Lan - Pyn Elite Fund cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn đang vận động khá “phi lý”, khi kết quả kinh doanh tích cực của doanh nghiệp chưa thực sự phản ánh tương xứng vào diễn biến giá cổ phiếu.

Pyn Elite Fund: Thị trường giảm mạnh trông có vẻ khó chịu nhưng cũng tạo ra cơ hội PYN Elite tiết lộ 5 mã chứng khoán chiếm 47% danh mục, lợi nhuận quý I tăng trung bình 54%

Cổ đông LPBank sắp nhận gần 9.000 tỷ đồng cổ tức tiền mặt, tỷ lệ 30%

Theo thông báo từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE), LPBank sẽ chi trả cổ tức tiền mặt với tỷ lệ 30%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 3.000 đồng. Thời gian thanh toán dự kiến vào ngày 25/5/2026.

LPBank bán thành công hơn 10,16 triệu trái phiếu đợt đầu tiên năm 2026 ĐHĐCĐ SHB: Chia cổ tức tỷ lệ 16%, tính chuyện lập ngân hàng con tại VIFC

Ngân hàng tăng “bộ đệm” dự phòng rủi ro

Chiến lược chủ động giảm lợi nhuận, tăng trích lập dự phòng, làm sạch bảng cân đối kế toán đang được nhiều ngân hàng đẩy mạnh nhằm nâng cao chất lượng tài sản, củng cố nền tảng tài chính và năng lực quản trị rủi ro, tạo dư địa cho tăng trưởng ổn định trong giai đoạn tiếp theo.

Áp lực nợ xấu gia tăng, Sacombank “đại hạ giá” nhiều khoản nợ đọng kéo dài Techcombank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 37.500 tỷ đồng, nợ xấu kiểm soát dưới 1,5% ĐHĐCĐ VietinBank 2026: Ưu tiên xử lý 10.000 tỷ đồng nợ xấu, chi trả cổ tức hơn 16%

SHB sắp phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu, vốn điều lệ tăng lên 47.942 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) vừa thông qua phương án phát hành tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ trong năm 2026, đồng thời hoàn tất chào bán riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu đưa vốn điều lệ tăng lên 47.942 tỷ đồng.

LPBank bán thành công hơn 10,16 triệu trái phiếu đợt đầu tiên năm 2026 Chủ tịch SHB Đỗ Quang Hiển: Không khó để chọn nhà đầu tư ngoại nếu chỉ nhằm kéo giá cổ phiếu OCB huy động thành công 2.900 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

Cổ đông Techcombank sắp nhận được 4.960 tỷ đồng cổ tức bằng tiền mặt

Ngân hàng Techcombank dự kiến chi hơn 4.960 tỷ đồng để trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 7% cho cổ đông vào ngày 10/6/2026. Đây là năm thứ ba liên tiếp nhà băng này duy trì chính sách chia cổ tức bằng tiền mặt.

Techcombank “săn” nhân tài tại Hong Kong, tìm kiếm “Game Changers” cho ngành bảo hiểm Việt Nam Techcombank huy động 8.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu trong tháng 4/2026

OCB huy động thành công 2.900 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu riêng lẻ, ghi nhận tổng giá trị huy động đạt 2.900 tỷ đồng, đồng thời tất toán 3.000 tỷ đồng trái phiếu trước hạn.

OCB muốn tất toán sớm 3.000 tỷ đồng trái phiếu OCB “đặt cược” vào tăng trưởng chất lượng, mục tiêu lãi năm 2026 gần 7.000 tỷ đồng OCB báo lãi quý I đạt 1.224 tỷ đồng, hoàn thành 17,6% kế hoạch năm 2026