Siêu dự án 3 tỷ USD của Thaco đem về hàng trăm tỷ tiền đền bù đất mỗi năm cho một công ty cao su?

PHR ghi nhận lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng tốt, nhưng tâm điểm thị trường đang chờ đợi "cú hích" nghìn tỷ từ dự án 3 tỷ USD của Thaco.

Siêu dự án 3 tỷ USD của Thaco đem về hàng trăm tỷ tiền đền bù đất mỗi năm cho một công ty cao su?
Cao su Phước Hòa PHR

Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025 của CTCP cao su Phước Hòa (PHR) cho biết, lợi nhuận sau thuế đạt 197,45 tỷ đồng, tăng trưởng 32,7% so với cùng kỳ. Kết quả kinh doanh tích cực này là một trong những yếu tố hỗ trợ cho đà tăng giá của cổ phiếu PHR, khi mã này đã tăng hơn 40% trong 3 tháng gần đây.

Động lực tăng trưởng chính trong nửa đầu năm đến từ mảng kinh doanh cốt lõi là cao su, khi doanh thu từ mủ thành phẩm tăng 69,16 tỷ đồng so với cùng kỳ. Yếu tố trực tiếp tạo ra kết quả này là việc giá bán duy trì ở mức cao, đạt 50 triệu đồng/tấn vào cuối tháng 6/2025, vượt trội so với mức 40,95 triệu đồng/tấn của nửa đầu năm 2024. Mức giá thuận lợi đã giúp biên lợi nhuận gộp toàn công ty mở rộng, đưa lợi nhuận gộp 6 tháng lên tới 201,5 tỷ đồng, tăng 55%.

Với lượng tiền gửi có kỳ hạn ngắn hạn 1.651,4 tỷ đồng, PHR có 48,4 tỷ đồng tiền lãi trong 6 tháng. Cùng với đó, khoản đầu tư vào công ty liên kết KCN Nam Tân Uyên (NTC) tiếp tục đóng góp 55,4 tỷ đồng vào lợi nhuận. Tổng hợp lại, hoạt động tài chính đã mang về hơn 103 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa tổng lợi nhuận sau thuế của công ty trong nửa đầu năm.

Mảnh ghép thứ ba, cũng là động cơ tăng trưởng cho tương lai, là bất động sản khu công nghiệp. Mặc dù mới khởi động, mảng này đã bắt đầu cho thấy tiềm năng với khoản doanh thu một lần trị giá 14,48 tỷ đồng từ việc cho thuê hạ tầng.

Tuy nhiên, sức hấp dẫn chính của PHR trong mắt giới đầu tư không chỉ nằm ở kết quả kinh doanh hiện tại, mà còn ở tiềm năng ghi nhận các khoản lợi nhuận đột biến từ việc chuyển đổi đất đai.
Vai trò của PHR trong các dự án lớn là bàn giao mặt bằng và nhận tiền đền bù, đây chính là lúc giá trị từ quỹ đất khổng lồ của công ty được "hiện thực hóa" thành lợi nhuận. Lịch sử đã chứng minh khả năng tạo đột biến từ nguồn thu này. Năm 2022, PHR từng ghi nhận 408,8 tỷ đồng từ việc đền bù đất KCN VSIP III, khiến khoản mục "Thu nhập khác" chiếm tới 28,8% tổng doanh thu thuần cả năm.

Quảng cáo

Báo cáo phân tích của các CTCK cho thấy kỳ vọng vào khoản đền bù cho PHR từ siêu dự án Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1. Đây không chỉ là một khu công nghiệp thông thường mà là một trung tâm công nghiệp thế hệ mới, được Thaco đầu tư với tầm nhìn chiến lược. Với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD) trên diện tích gần 786 ha, Thaco đặt mục tiêu xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp cơ khí và hỗ trợ hiện đại, tích hợp công nghệ thông minh và tự động hóa. Dự án được định hướng trở thành một trung tâm công nghiệp đầu não, bao gồm các phân khu chức năng chuyên biệt cho cơ khí chế tạo, nghiên cứu và phát triển (R&D), và công nghiệp hỗ trợ, hứa hẹn sẽ tái định hình chuỗi cung ứng ngành cơ khí khu vực phía Nam.

anh-chup-man-hinh-2025-01-21-luc-225553-2025012122593336.png?width=1000
Sơ đồ vị trí các KCN bổ sung mới đầu tư thời kỳ 2031 - 2050 tỉnh Bình Dương - nay là TP.HCM

VCBS ước tính PHR có thể ghi nhận đều đặn 200–250 tỷ đồng/năm từ đền bù đất.

anh-1-a-1753686816686305696951.jpg
Toàn cảnh trung tâm xã Bắc Tân Uyên hiện nay - Ảnh Đỗ Trường - Báo Thanh niên

PHR đang quản lý một quỹ đất rất lớn, bao gồm hơn 16.500 ha tại Bình Dương, gần 1.000 ha tại Đắk Lắk và gần 9.800 ha tại Campuchia. Trong đó, khoảng 5.000 ha được quy hoạch để chuyển đổi sang đất khu công nghiệp.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Vietnam Airlines duy trì tăng trưởng trong quý I/2026, áp lực chi phí bắt đầu hiện hữu

Trước áp lực gia tăng của giá nhiên liệu do diễn biến phức tạp tại Trung Đông, Vietnam Airlines cho biết, hãng đã chủ động xây dựng các kịch bản điều hành linh hoạt từ quý II/2026, tập trung tối ưu hóa mạng bay trên các trục nội địa và quốc tế trọng điểm, đồng thời kiểm soát chặt chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả khai thác đội bay.

Vietnam Airlines đầu tư 50 máy bay Boeing 737-8 trị giá 8,1 tỷ USD Vietnam Airlines lập đỉnh lợi nhuận, quy mô khai thác và mạng bay đồng loạt mở rộng Vietnam Airlines tăng cường tàu bay thân rộng trên các đường bay châu Âu

Thanh khoản giảm nhưng nhu cầu ở thực vẫn giữ nhịp cho thị trường

Những biến động chung đã và đang tác động đến tâm lý cũng như bức tranh thị trường bất động sản. Mặc dù thanh khoản giảm nhưng thị trường không tắt hẳn giao dịch. Người có nhu cầu mua ở thực vẫn tiếp tục tìm kiếm mua vào.

Các hãng hàng không Mỹ gặp khó khăn tài chính do giá nhiên liệu tăng cao Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo giữ ổn định mặt bằng lãi suất

Những con số thú vị về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Theo ông Nguyễn Phước Thuận, Giám đốc Bộ phận Cho thuê, Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội không còn được định nghĩa đơn thuần bởi sự mở rộng về quy mô, mà bởi sự thay đổi rõ rệt trong những yếu tố mà khách thuê coi trọng.

SeABank dự kiến phát hành thêm 623,8 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 34.700 tỷ đồng Đức chuẩn bị áp dụng quy định giới hạn tăng giá xăng hàng ngày

Đông khách du lịch, Cáp treo Núi Bà Tây Ninh báo lãi tăng 135%

Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty ở mức hơn 43,45 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng 60,3%. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 25,49 tỷ đồng, tăng hơn 135% so với năm 2024.

Dịch vụ Cáp treo Bà Nà tăng vốn thêm 1.400 tỷ đồng lên 8.314 tỷ sau khi báo lãi "khủng" Quy mô tài sản của Cáp treo Fansipan tăng gấp đôi, vượt 14.000 tỷ đồng Cáp treo Bà Nà hút thêm hơn 1.400 tỷ đồng trái phiếu

Giá căn hộ tăng bất chấp vị trí, nhóm mua ở thực ngày càng khó "chạm tới"

Một số dự án căn hộ tại Bình Dương (cũ) dù ở vị trí khá xa so với trung tâm TP. Hồ Chí Minh (cũ) nhưng mặt bằng giá đã chạm mốc từ 50-60 triệu đồng/m2. Nghĩa là, căn hộ 70m2/2 phòng ngủ giá đã từ 3,5 tỷ đồng/căn - mức giá không còn dễ mua với nhiều người.

Vì sao thị trường bất động sản khó xuất hiện tình trạng cắt lỗ? Bài toán khai thác dòng tiền bền vững cho căn thương mại dịch vụ tại FIATO UPTOWN

FPT Telecom đặt kế hoạch lãi kỷ lục 5.100 tỷ, mở rộng sang ngành bất động sản

FPT Telecom dự kiến sẽ trình cổ đông kế hoạch bổ sung thêm ngành nghề kinh doanh bất động sản do có các hoạt động cho thuê một số cơ sở hạ tầng và chuyển nhượng đất để thiết lập cơ sở hạ tầng viễn thông.

FPT lên kế hoạch lợi nhuận tăng trưởng 15%, tiếp tục chia cổ tức tiền mặt 20% 2 tháng đầu năm, FPT ghi nhận doanh thu tăng 7,2% và lợi nhuận tăng 18% Thành viên SCIC chỉ mua 12,5% lượng cổ phiếu FPT đã đăng ký

Hà Nội: Nguồn cung văn phòng chất lượng cao dịch chuyển mạnh mẽ ra ngoài khu vực trung tâm

Đó là chia sẻ của ông William Gramond, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội. Xu hướng này phản ánh sự dịch chuyển của thị trường sang các khu vực có quỹ đất lớn và khả năng phát triển các dự án quy mô.

Bài toán khai thác dòng tiền bền vững cho căn thương mại dịch vụ tại FIATO UPTOWN Đến năm 2030 TP. Hồ Chí Minh có khoảng 80.000 căn nhà ở xã hội