Siêu dự án 3 tỷ USD của Thaco đem về hàng trăm tỷ tiền đền bù đất mỗi năm cho một công ty cao su?

PHR ghi nhận lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng tốt, nhưng tâm điểm thị trường đang chờ đợi "cú hích" nghìn tỷ từ dự án 3 tỷ USD của Thaco.

Siêu dự án 3 tỷ USD của Thaco đem về hàng trăm tỷ tiền đền bù đất mỗi năm cho một công ty cao su?
Cao su Phước Hòa PHR

Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025 của CTCP cao su Phước Hòa (PHR) cho biết, lợi nhuận sau thuế đạt 197,45 tỷ đồng, tăng trưởng 32,7% so với cùng kỳ. Kết quả kinh doanh tích cực này là một trong những yếu tố hỗ trợ cho đà tăng giá của cổ phiếu PHR, khi mã này đã tăng hơn 40% trong 3 tháng gần đây.

Động lực tăng trưởng chính trong nửa đầu năm đến từ mảng kinh doanh cốt lõi là cao su, khi doanh thu từ mủ thành phẩm tăng 69,16 tỷ đồng so với cùng kỳ. Yếu tố trực tiếp tạo ra kết quả này là việc giá bán duy trì ở mức cao, đạt 50 triệu đồng/tấn vào cuối tháng 6/2025, vượt trội so với mức 40,95 triệu đồng/tấn của nửa đầu năm 2024. Mức giá thuận lợi đã giúp biên lợi nhuận gộp toàn công ty mở rộng, đưa lợi nhuận gộp 6 tháng lên tới 201,5 tỷ đồng, tăng 55%.

Với lượng tiền gửi có kỳ hạn ngắn hạn 1.651,4 tỷ đồng, PHR có 48,4 tỷ đồng tiền lãi trong 6 tháng. Cùng với đó, khoản đầu tư vào công ty liên kết KCN Nam Tân Uyên (NTC) tiếp tục đóng góp 55,4 tỷ đồng vào lợi nhuận. Tổng hợp lại, hoạt động tài chính đã mang về hơn 103 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa tổng lợi nhuận sau thuế của công ty trong nửa đầu năm.

Mảnh ghép thứ ba, cũng là động cơ tăng trưởng cho tương lai, là bất động sản khu công nghiệp. Mặc dù mới khởi động, mảng này đã bắt đầu cho thấy tiềm năng với khoản doanh thu một lần trị giá 14,48 tỷ đồng từ việc cho thuê hạ tầng.

Tuy nhiên, sức hấp dẫn chính của PHR trong mắt giới đầu tư không chỉ nằm ở kết quả kinh doanh hiện tại, mà còn ở tiềm năng ghi nhận các khoản lợi nhuận đột biến từ việc chuyển đổi đất đai.
Vai trò của PHR trong các dự án lớn là bàn giao mặt bằng và nhận tiền đền bù, đây chính là lúc giá trị từ quỹ đất khổng lồ của công ty được "hiện thực hóa" thành lợi nhuận. Lịch sử đã chứng minh khả năng tạo đột biến từ nguồn thu này. Năm 2022, PHR từng ghi nhận 408,8 tỷ đồng từ việc đền bù đất KCN VSIP III, khiến khoản mục "Thu nhập khác" chiếm tới 28,8% tổng doanh thu thuần cả năm.

Quảng cáo

Báo cáo phân tích của các CTCK cho thấy kỳ vọng vào khoản đền bù cho PHR từ siêu dự án Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1. Đây không chỉ là một khu công nghiệp thông thường mà là một trung tâm công nghiệp thế hệ mới, được Thaco đầu tư với tầm nhìn chiến lược. Với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD) trên diện tích gần 786 ha, Thaco đặt mục tiêu xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp cơ khí và hỗ trợ hiện đại, tích hợp công nghệ thông minh và tự động hóa. Dự án được định hướng trở thành một trung tâm công nghiệp đầu não, bao gồm các phân khu chức năng chuyên biệt cho cơ khí chế tạo, nghiên cứu và phát triển (R&D), và công nghiệp hỗ trợ, hứa hẹn sẽ tái định hình chuỗi cung ứng ngành cơ khí khu vực phía Nam.

anh-chup-man-hinh-2025-01-21-luc-225553-2025012122593336.png?width=1000
Sơ đồ vị trí các KCN bổ sung mới đầu tư thời kỳ 2031 - 2050 tỉnh Bình Dương - nay là TP.HCM

VCBS ước tính PHR có thể ghi nhận đều đặn 200–250 tỷ đồng/năm từ đền bù đất.

anh-1-a-1753686816686305696951.jpg
Toàn cảnh trung tâm xã Bắc Tân Uyên hiện nay - Ảnh Đỗ Trường - Báo Thanh niên

PHR đang quản lý một quỹ đất rất lớn, bao gồm hơn 16.500 ha tại Bình Dương, gần 1.000 ha tại Đắk Lắk và gần 9.800 ha tại Campuchia. Trong đó, khoảng 5.000 ha được quy hoạch để chuyển đổi sang đất khu công nghiệp.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Sau thương vụ 2.300 tỷ đồng, quyền kiểm soát Highlands Coffee có ý nghĩa gì với ông David Thái và đội ngũ quản lý Việt Nam?

Sau khi Việt Thái International (VTI) nâng sở hữu tại Highlands Coffee từ 40% lên 51%, thương vụ này không chỉ là một giao dịch chuyển nhượng cổ phần mà còn đánh dấu sự trở lại rõ nét hơn của vai trò nhà sáng lập trong giai đoạn phát triển mới của chuỗi cà phê lớn nhất Việt Nam.

Highlands Coffee đóng 31 cửa hàng, lợi nhuận vẫn lập đỉnh lịch sử gần 300 tỷ đồng/quý Highlands Coffee báo lợi nhuận tăng 70%, mục tiêu IPO trong quý I/2027

VCBS dự báo loạt doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận quý III/2026 bằng lần

VCBS dự báo lợi nhuận quý III/2026 tiếp tục phân hóa giữa các nhóm ngành. BSR, Vinhomes được dự báo tăng trưởng 3 chữ số, trong khi lợi nhuận Đất Xanh dự kiến giảm 40% và nhóm chứng khoán chịu áp lực từ thanh khoản suy giảm.

Bức tranh lợi nhuận nửa đầu năm 2026 của 3 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group SSI Research dự báo 7 doanh nghiệp có lợi nhuận tăng vọt trong quý 3/2026 Masan thu hơn 77.000 tỷ đồng sau 8 tháng, lợi nhuận gấp 2,2 lần cùng kỳ

Vinamilk được giới đầu tư ghi nhận nhờ cam kết tạo giá trị dài hạn

Vượt qua quá trình khảo sát gần 700 doanh nghiệp đang niêm yết, Vinamilk được vinh danh ở hai hạng mục quan trọng của IR Awards 2026, gồm “Website IR được Nhà đầu tư yêu thích nhất” và “Hoạt động IR được Định chế tài chính đánh giá cao nhất” trong nhóm doanh nghiệp vốn hóa lớn phi tài chính. Diễn ra đúng cột mốc 50 năm thành lập, kết quả tiếp tục ghi nhận những nỗ lực của doanh nghiệp trong minh bạch thông tin, nâng cao khả năng tiếp cận và xây dựng niềm tin với thị trường vốn.

Vinamilk duy trì Top 2 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam 4 năm liên tiếp 42 doanh nghiệp trả hơn 8.100 tỷ đồng cổ tức cho 'cá mập' nhà nước: Vinamilk chiếm gần 1 nửa, Sabeco và FPT Telecom chi hơn 1.000 tỷ

“Bước đệm” này sẽ thay đổi thị trường bất động sản khu Tây TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn tới

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, các dự án nhận được sự quan tâm trên thị trường đều có điểm chung là nằm gần các trục hạ tầng trọng điểm, sở hữu quy mô lớn, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Điều này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng phát triển thay vì chỉ cạnh tranh về giá.

Tình cảnh buồn của sân bay 2,3 tỷ USD do Trung Quốc xây dựng tại Campuchia Đất vàng 3 mặt tiền Đồng Khởi hơn 9 năm vẫn chưa có sổ, không ai mua lô cổ phiếu Seaprodex giá 8.500 tỷ đồng của SCIC

Công ty dệt may 69 năm tuổi bỏ nghề đi làm BĐS với 2 dự án 5.600 tỷ đồng tại Hà Nội

Sau gần 7 thập kỷ hoạt động trong ngành dệt may, CTCP Vải sợi May mặc Miền Bắc (TET) đang trải qua cuộc chuyển đổi lớn. Doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ hơn 57 tỷ đồng lên 622 tỷ đồng, thay đổi cơ cấu cổ đông và quyết định chấm dứt hoạt động sản xuất may để tập trung phát triển bất động sản.

Một cổ phiếu dệt may được khuyến nghị mua, kỳ vọng tăng giá 32% nhờ đơn hàng kín đến quý III/2026 Công ty dệt may từng kiếm 1.500 tỷ/năm giờ không có đơn hàng nào, một nửa doanh thu đến từ cho thuê sân pickleball giá 3 triệu đồng/ngày

Ai đang thống lĩnh thị trường bán lẻ Việt Nam?

Một buổi chiều cuối tuần, chỉ cần đi qua vài tuyến phố Hà Nội hay TP.HCM, người ta có thể bắt gặp gần như đầy đủ những cái tên lớn của ngành bán lẻ hiện đại. WinMart, WinMart+, Bách Hóa Xanh, Co.opmart, GO!, AEON, Lotte hay Circle K nằm xen giữa những cửa hàng tạp hóa đã tồn tại nhiều năm. Với người mua, đó là những địa chỉ khác nhau cho cùng một việc: mua đồ ăn, nước uống, hàng gia dụng và những thứ cần thiết cho một ngày bình thường.

Các “ông lớn” bán lẻ đang kiếm tiền thế nào tại Việt Nam? Mười năm sau AEC, thị trường bán lẻ Việt Nam đã thay đổi ra sao?

Đất vàng 3 mặt tiền Đồng Khởi hơn 9 năm vẫn chưa có sổ, không ai mua lô cổ phiếu Seaprodex giá 8.500 tỷ đồng của SCIC

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo không tổ chức phiên đấu giá lô cổ phần Tổng công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex, mã SEA) do Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) sở hữu. \

Thành viên SCIC chỉ mua 12,5% lượng cổ phiếu FPT đã đăng ký Đầu tư SCIC muốn mua thêm 1 triệu cổ phiếu Vinamilk

Chứng khoán Rồng Việt bị cơ quan thanh tra phạt hơn 712 triệu đồng

Ngày 23/9/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước (CKNN) ban hành Quyết định số 551/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt.

Bị xử phạt vì dùng tiền sai mục đích và che giấu bên liên quan, COMA18 đang xoay xở ra sao? Hai công ty chứng khoán cùng bị xử phạt, hé lộ loạt vi phạm đáng chú ý

Giá căn hộ sẽ thế nào khi tính thời hạn theo niên hạn xây dựng công trình?

Về lâu dài, thị trường có thể hình thành một tiêu chí định giá mới đối với căn hộ: không chỉ định giá phần công trình mà còn định giá phần quyền sử dụng đất tương ứng của mỗi căn hộ.

Khu đất vàng khiến Kido 'mất' nghìn tỷ sắp về tay Masterise? Tình cảnh buồn của sân bay 2,3 tỷ USD do Trung Quốc xây dựng tại Campuchia