'Ông chủ' dự án Paragon Đại Phước hút thành công 550 tỷ đồng trái phiếu

Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (Nam Long Group) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin về việc phát hành thành công 550 tỷ đồng trái phiếu.

phoi-canh-du-an-dao-dai-phuoc-nhon-trach20240625163431-683.jpg

Ảnh minh họa

Theo công bố, trong ngày 17/6/2024, doanh nghiệp này đã phát hành thành công khối lượng 5.500 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu mã NLGB2429001 và thu về 550 triệu đồng.

Theo phê duyệt của HĐQT công ty này trước đó, đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo và không phải khoản nợ thứ cấp. Kỳ hạn trái phiếu là 5 năm.

Lãi suất trong 12 tháng đầu tiên từ ngày phát hành là 9,5%/năm. Sau đó, lãi suất sẽ được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng của 4 ngân hàng Nhà nước cộng biên độ 4,3%/năm.

Để phát hành lô trái phiếu trên, Nam Long Group sẽ sử dụng hơn 30,5 triệu cổ phần của Công ty cổ phần Southgate thuộc sở hữu của công ty làm tài sản đảm bảo. Giá trị tài sản đảm bảo tại ngày phát hành là 886,2 tỷ đồng, tương đương 29.000 đồng/cổ phần theo chứng thư thẩm định giá do Công ty thẩm định giá iValue cấp vào cuối tháng 3/2024.

Quảng cáo

Số tiền thu được, doanh nghiệp dự kiến dùng 100 tỷ đồng góp vốn bổ sung vào Công ty Nam Long Commercial Property. Đây là công ty phụ trách phát triển mảng bất động sản của Nam Long Group, trong đó nhiệm vụ chính là phát triển, quản lý và khai thác các sản phẩm bất động sản thương mại tại các dự án của Công ty.

Toàn bộ 450 tỷ đồng còn lại dùng để góp vốn bổ sung vào Công ty Nam Long Land. Doanh nghiệp này có nhiệm vụ cung cấp các dịch vụ liên quan tới phát triển dự án cho các công ty khác của Nam Long Group, bao gồm thực hiện thủ tục pháp lý, thiết kế sản phẩn, xây dựng, marketing, bán hàng…

Đáng chú ý, trước vụ huy động thành công 550 tỷ đồng trái phiếu trên vài ngày, doanh nghiệp này đã thông báo hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Nam Long Đại Phước (tên thương mại là Paragon Đại Phước) có giá trị 662 tỷ đồng cho đối tác chiến lược Nhật Bản Nishi Nippon Railroad.

Thương vụ sẽ đem về khoản lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng và đóng góp vào lợi nhuận quý II của công ty. Thương vụ này được bắt đầu từ năm 2022 và hoàn tất trong tháng 6/2024.

Sau chuyển nhượng, số vốn góp của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long từ 75% giảm xuống 50%; Công ty Phát triển đô thị Paragon (Nhật Bản) chiếm 25%; Công ty cổ phần Đầu tư Thái Bình 21,6%; Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp 3,4%.

Dự án Nam Long Đại Phước có diện tích đất khoảng 45 ha, tọa lạc tại đảo Đại Phước nằm trên sông Sài Gòn. Theo Nam Long, tính cho đến nay, dự án Paragon Đại Phước đã hoàn tất 100% công tác đền bù giải phóng mặt bằng và thanh toán xong chi phí quyền sử dụng đất. Dự án chủ yếu phát triển biệt thự song lập và đơn lập cao cấp.

Còn theo báo cáo tài chính, tính đến thời điểm cuối tháng 3/2024, Nam Long Group đang có khoản nợ trái phiếu gần 3.082 tỷ đồng, chiếm 49,6% tổng nợ vay; trong đó có một lô trái phiếu 950 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào ngày 6/9 tới.

Theo thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam: Hạ tầng, yếu tố then chốt định hình lại diện mạo thị trường bất động sản

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, trong giai đoạn tới, hạ tầng sẽ là động lực quan trọng nhất thúc đẩy nền kinh tế, đồng thời tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển bền vững hơn trong năm 2026.

Ra mắt Vinhomes Hải Vân Bay - biểu tượng đô thị vịnh biển toàn cầu 112 xã, phường tại TP. Hồ Chí Minh sẽ không còn thẩm quyền chứng thực các giao dịch tài sản từ ngày 27/4

112 xã, phường tại TP. Hồ Chí Minh sẽ không còn thẩm quyền chứng thực các giao dịch tài sản từ ngày 27/4

Từ ngày 27/4/2026, thẩm quyền chứng thực các giao dịch tài sản từ Chủ tịch UBND cấp xã của 112 trong số 168 xã phường tại TP. Hồ Chí Minh sẽ chuyển sang hết cho hệ thống văn phòng công chứng trên địa bàn.

Lãi suất cao khiến thị trường bất động sản bước vào cuộc thanh lọc khốc liệt Ra mắt Vinhomes Hải Vân Bay - biểu tượng đô thị vịnh biển toàn cầu

Ra mắt Vinhomes Hải Vân Bay - biểu tượng đô thị vịnh biển toàn cầu

Ngày 20/4/2026, Công ty CP Vinhomes (Mã: VHM) chính thức ra mắt dự án Vinhomes Hải Vân Bay tại Đà Nẵng. Sở hữu những giá trị “không thể sao chép”, từ vị trí độc bản ngay dưới chân “thiên hạ đệ nhất hùng quan” đèo Hải Vân, khí hậu ôn hòa, đến bộ sưu tập đại tiện ích đẳng cấp cùng pháp lý lâu dài, Vinhomes Hải Vân Bay xứng tầm là biểu tượng đô thị vịnh biển đẳng cấp toàn cầu.

Lãi suất cho vay bất động sản tăng mạnh, lãnh đạo Vietcombank, BIDV, Phát Đạt, Vinhomes, Nam Long nói gì? Vinhomes muốn chi gần 25.000 tỷ đồng trả cổ tức tiền mặt, phát hành thêm 4,1 tỷ cổ phiếu

Lãi suất cao khiến thị trường bất động sản bước vào cuộc thanh lọc khốc liệt

Theo báo cáo từ Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2026 đã chính thức rời khỏi quỹ đạo phục hồi của giai đoạn 2024–2025 để bước vào một trạng thái mới: chững lại, điều chỉnh và đặc biệt là “chọn lọc” rõ nét hơn.

Hạ lãi suất: “Ngòi nổ” kích hoạt chu kỳ mới của bất động sản Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh cơ cấu phân khúc căn hộ thay đổi đa dạng hơn Bất động sản thương hiệu song hành cùng cơ hội cần cân nhắc những yếu tố giá trị dài hạn

Bất động sản thương hiệu song hành cùng cơ hội cần cân nhắc những yếu tố giá trị dài hạn

Phân khúc bất động sản mang thương hiệu đang ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ tại Việt Nam, đưa Việt Nam trở thành một trong những thị trường branded residence sôi động nhất khu vực Đông Nam Á. Đi cùng cơ hội, chuyên gia chỉ ra một số yếu tố người mua cần cân nhắc để đảm bảo tính bền vững và giá trị thực tế mà dự án mang lại.

TP.HCM giao Vingroup nghiên cứu nâng cấp đường Rừng Sác lên 10 làn xe Sun Group đề xuất làm nhà đầu tư trung tâm hành chính mới của TP. Hồ Chí Minh

Sun Group đề xuất làm nhà đầu tư trung tâm hành chính mới của TP. Hồ Chí Minh

Sun Group đề xuất đầu tư xây dựng Quảng trường trung tâm thành phố và Trung tâm hành chính TP. Hồ Chí Minh tại Thủ Thiêm theo hình thức đầu tư là đối tác công – tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Vì sao Sun Group liên tiếp được chọn làm sân bay tại các thủ phủ du lịch? Sun Group lập công ty tài sản số, vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng

TP.HCM giao Vingroup nghiên cứu nâng cấp đường Rừng Sác lên 10 làn xe

UBND TP.HCM vừa chấp thuận giao CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) tổ chức nghiên cứu, lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng đoạn nối 15B và nâng cấp đường Rừng Sác (nối Cần Giờ) theo phương thức đối tác công tư (hợp đồng xây dựng - chuyển giao - BT).

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh cơ cấu phân khúc căn hộ thay đổi đa dạng hơn Cần chính sách linh hoạt để doanh nghiệp địa ốc “dễ thở”

Cần chính sách linh hoạt để doanh nghiệp địa ốc “dễ thở”

Chia sẻ tại hội thảo"Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển" do Báo Thanh Niên tổ chức mới đây, các doanh nghiệp địa ốc bày tỏ nỗi lòng trước áp lực về mặt thanh khoản. Thay vì “siết”, doanh nghiệp cần dòng vốn ổn định, cơ chế phù hợp, linh hoạt với chu kỳ phát triển mới.

ĐHĐCĐ Đất Xanh (DXG): Mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng, sẵn sàng triển khai 10 dự án tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh cơ cấu phân khúc căn hộ thay đổi đa dạng hơn

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh cơ cấu phân khúc căn hộ thay đổi đa dạng hơn

Sau quá trình sáp nhập hành chính, cơ cấu phân khúc căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đã có sự thay đổi rõ rệt theo hướng đa dạng hơn. Hơn 42% nguồn cung mở bán mới có mức giá dưới 60 triệu đồng/m², góp phần mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng.

Áp lực lãi suất kéo thị trường bất động sản TP.HCM “giảm nhiệt” trong quý 1/2026 TP.HCM vừa có thêm 6 dự án được bán cho người nước ngoài Giá chung cư thiết lập đỉnh mới ở Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, thanh khoản chậm lại