Nhà mặt phố tại Hà Nội: Rao cả năm vẫn không có khách, nhắc tới giá ai cũng "ngỡ ngàng"

Mặc dù thị trường bất động sản hiện nay đã chững lại nhưng hàng loạt căn nhà phố có giá trị từ vài chục đến trăm tỷ đồng vẫn được rao bán ồ ạt. Tuy nhiên, thanh khoản tại phân khúc này hiện nay cũng rất ít.

Nhà mặt phố tại Hà Nội: Rao cả năm vẫn không có khách, nhắc tới giá ai cũng "ngỡ ngàng"

Thị trường bất động sản đến nay vẫn diễn biến ảm đạm, thanh khoản vẫn giữ ở mức thấp. Tuy nhiên, giữa bối hiện nay nhiều căn nhà phố tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng lên tới hàng tỷ đồng/m2 vẫn được rao bán ồ ạt.

Cụ thể, thời điểm hiện tại mặt đường Cầu Giấy, nhiều căn nhà đang được rao bán có mức giá dao động từ 550 - 750 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại phố Trung Kính, giá nhà đang được rao bán với giá từ 500 - 600 triệu đồng/m2.

Tại đường Trần Duy Hưng, giá nhà phố đang được rao bán với mức giá từ 500 triệu đến hơn 700 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà phố có diện tích 200m2 đã xây dựng 4 tầng đang được rao bán với mức giá 145 tỷ đồng, tương đương 725 triệu đồng/m2. Người bán cho biết, hiện căn nhà đang được cho thuê với mức giá 250 triệu đồng/tháng.

z4357164961662-cb12fbc966430438a8e857acd62eb308-4099.jpg

Bên cạnh đó, tại khu vực đường Hồ Tùng Mậu giá nhà đang được ghi nhận với mức giá trong khoảng 350 - 450 triệu đồng/m2, tuy nhiên những căn nhà ở vị trí lô góc có thể đạt mức giá trên 500 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, một tòa nhà 6 tầng có diện tích 120m2 nằm trên mặt đường Hồ Tùng Mậu đang được rao bán 68 tỷ đồng, tương đương với 566 triệu đồng/m2.

Tại khu vực đường Hoàng Cầu - một trong các con phố kinh doanh tấp nập ở Hà Nội, giá nhà đang được ghi nhận từ 430 - 530 triệu đồng/m2. Nổi bật, với một căn nhà 8 tầng bao gồm 1 hầm có diện tích mặt sàn 300m2 đang được rao bán với mức giá 150 tỷ đồng, tức khoảng 500 triệu đồng/m2. Khảo sát thêm tại khu vực này, một căn nhà phố Hoàng Cầu 70m2, được bán với giá hơn 34 tỷ đồng, rơi vào khoảng 490 triệu đồng/m2.

Tại phố Thái Hà, nhiều căn nhà có mức giá từ 700 triệu đến hơn 800 triệu đồng/m2 đang được rao bán ồ ạt. Một căn nhà có diện tích 40m2 nhưng đang được bán với mức giá 33 tỷ đồng, tương đương 825 triệu đồng/m2. Người bán cho biết, hiện căn nhà đã được xây dựng 7 tầng kiên cố và có thể cho thuê với mức giá 70 - 80 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, tại phố Văn Miếu, giá nhà phố hiện nay đang dao động từ 500 - 700 triệu đồng/m2. Liên hệ với chủ một căn nhà đang rao bán tại con phố này, được biết căn nhà có diện tích 100m2, 6 tầng đang có mức giá bán 68,9 tỷ đồng, tương đương khoảng 689 triệu đồng/m2. Cũng theo người này, căn nhà này đang được cho thuê với mức giá 185 triệu đồng/tháng.

Quảng cáo
z4357164763514-c1e0ddeb58080cbf28dfbd7f9692aedc-3532.jpg

Tiếp tục khảo sát tại khu phố cổ Hà Nội, các con phố như Hàng Bạc, Hàng Bông, Đinh Liệt,.. giá nhà đang được rao bán trong mức từ 700 - 800 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo những người bán, đây vẫn là mức giá “tốt” cho người mua hiện tại. Một căn nhà tại Đinh Liệt có diện tích 55m2 có giá bán hơn 39 tỷ đồng, tương đương gần 717 triệu đồng/m2.

Còn nhà phố tại Tạ Hiện, Lương Ngọc Quyến mức giá nhà đang được chào bán từ 900 triệu đến hơn 1 tỷ đồng/m2. Tại phố Hàng Bài, nhà phố hiện có giá từ 800 - 900 triệu đồng/m2, đặc biệt đối với căn có hai mặt tiền sẽ có giá khoảng 1,2 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà 2 mặt tiền phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt, có diện tích 40m2 với 7 tầng nằm, đang được rao bán với mức giá 50 tỷ đồng, tương đương 1,25 tỷ đồng/m2.

Đáng chú ý, tại các phố Lý Thái Tổ, Cầu Gỗ, Đinh Tiên Hoàng, xuất hiện những căn nhà phố đang có mức giá bán từ 2 tỷ - 2,5 tỷ đồng/m2 đang được rao bán. Đơn cử, căn nhà tại phố Cầu Gỗ có diện tích 40m2 nhưng đang được rao bán với mức giá 84 tỷ đồng, tương đương 2,1 tỷ đồng/m2. Hay tại đường Lý Thái Tổ căn nhà có diện tích 30m2 đang được rao bán với giá 75 tỷ đồng, tương đương 2,5 tỷ đồng/m2.

mua-ban-nha-dat-theo-quan-khu-vuc-1613880181-alomuabannhadatvn1-2783.png

Anh Nguyễn Khắc Tú, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, dù giá nhà phố trước đó đã cao, song khoảng hơn 1 năm trở lại đây một số chủ nhà vẫn tiếp tục tăng giá bán.

“Một nhà phố ngoài tiền đất còn bao gồm cả tiền xây dựng nhà. Do đó, mức giá còn phụ thuộc vào nhà được xây dựng như nào. Tuy nhiên, chỉ hơn 1 năm trở lại đây giá nhà phố tại Hà Nội liên tục tăng cao do một số chủ nhà thấy tình hình cho thuê đã tốt hơn thời gian dịch bệnh. Cùng đó, họ vịn vào cớ nguồn cung chỉ có hạn để đẩy giá”, anh Tú nói.

Tuy nhiên, anh Tú tiết lộ, rất nhiều căn nhà dù đã rao bán cả năm nhưng vẫn chưa tìm được chủ mới. Bởi các căn nhà phố đều có giá trị rất cao, người mua thường phải sử dụng đòn bẩy tài chính, sau đó sẽ cho thuê và dùng số tiền này trả ngân hàng.

“Lãi suất ngân hàng hiện nay vẫn neo khá cao, do đó người mua sẽ không xuống tiền lúc này. Theo đó, giao dịch thành công của phân khúc này hiện nay rất ít”, anh Tú nói.

Anh Ngô Trường Giang, lãnh đạo phòng giao dịch bất động sản Thành Đạt cũng thừa nhận, hiện nay thanh khoản của phân khúc nhà phố tại Hà Nội rất thấp. Giá bán tăng trong thời gian qua do kỳ vọng của chủ nhà quá lớn. “Hiện nay một số chủ nhà kỳ vọng quá lớn nên giá phải cao họ mới đồng ý bán. Nhưng thực tế thị trường không còn sôi động, do đó những chủ nhà cần bán thật có mức giá tốt nhất cho người mua và thấp hơn nhiều so với giá rao bán", anh Giang nói.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Novaworld Phan Thiet hoàn thiện bước pháp lý then chốt, tăng tốc thi công

Dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland vừa chính thức hoàn thiện bước pháp lý then chốt, khẳng định nỗ lực và tinh thần khẩn trương, quyết liệt của Bộ ngành Trung ương cùng các sở, ngành địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn cho cộng đồng doanh nghiệp. Đây còn là tín hiệu tích cực, nối dài liên tiếp chuỗi tháo gỡ khó khăn cho các dự án trọng điểm của Novaland thời gian gần đây, ngay sát thời điểm sáp nhập tỉnh thành.

Novaland lên kế hoạch họp cổ đông bất thường vào tháng 8/2025 Nhóm cổ đông liên quan Chủ tịch Novaland tiếp tục bán ra hơn 11 triệu cổ phiếu NVL

Kỷ lục tại Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh: Hơn 2.000 căn tương đương gần 50% tổng quỹ căn của Vinhomes Green City đã có chủ chỉ sau 24h

Chỉ sau 24 giờ chính thức ráp căn, hơn 2.000 căn, tương đương gần 50% tổng quỹ căn của dự án Vinhomes Green City đã tìm thấy chủ nhân. Chưa dừng lại ở đó, dự án vẫn còn hơn 1.500 khách đã booking thiện chí và đang nóng lòng đợi được chọn căn.

Hiện thực hóa giấc mơ “nhà cao, cửa rộng, sống sang” tại Vinhomes Wonder City Cổ phiếu Vingroup, Vinhomes cùng tăng mạnh sau phiên cơ cấu ETF

Sun Group khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc tại Hòa Bình

Chiều ngày 26/6, tại huyện Kim Bôi và Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình, Tập đoàn Sun Group phối hợp cùng chính quyền địa phương tổ chức lễ khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc với quy mô 584,73 ha, tổng mức đầu tư lên đến hơn 21.000 tỷ đồng.

Sun Group được chấp thuận lập hãng hàng không quy mô vốn 2.500 tỷ đồng Bà Rịa Vũng Tàu ký kết hợp tác với Sun Group, đề xuất hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược

Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu sẽ có thay đổi từ 1/7, người dân lưu ý để tránh mất quyền lợi!

Rút ngắn thời gian làm thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu là một trong những điểm mới về thủ tục làm sổ đỏ được quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP sẽ có hiệu lực vào 1/7 tới đây.

Nóng: Bán đất không "sổ đỏ" bị phạt nặng đến 100 triệu đồng từ 4/10 Từ 1/1/2025, chính thức bãi bỏ 5 thông tư về cấp sổ đỏ, người dân cần nắm rõ

Cổ phiếu Bất động sản đã sẵn sàng cho chu kỳ mới

Dù còn chiết khấu sâu so với đỉnh thời đại, sự khuấy động gần đây của nhóm cổ phiếu Bất động sản đang tạo ra những kỳ vọng tích cực. Dòng tiền tổ chức đang có dấu hiệu quay lại, các chính sách pháp lý dần tháo gỡ và đầu tư công tăng tốc có thể thúc đẩy đà

TCBS: Khi trâu chậm không uống nước đục Cổ phiếu phân bón – hóa chất còn tiếp tục thăng hoa trong năm 2025?

Giá đất theo quy định tại Đà Nẵng có thể lên đến hơn 340,9 triệu đồng/m2

Theo phương án điều chỉnh bảng giá đất mới tại TP Đà Nẵng, đường Bạch Đằng đoạn từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng sẽ có giá hơn 340,9 triệu đồng/m2.

Đà Nẵng rao bán lần thứ 10 dự án nhà ở xã hội giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn Đà Nẵng chốt ngày đấu giá hơn 9.700 m2 đất, khởi điểm 137 triệu đồng/m2