Công ty CP Vinhomes (mã VHM) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2024 dự kiến diễn ra vào ngày 24/4. Theo tài liệu đại hội, năm 2024, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 120.000 tỷ đồng, mức kỷ lục doanh thu nếu đạt được và lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng. Như vậy, so với năm 2023, doanh thu tăng 16% và lợi nhuận tăng 4,5%.
Theo đánh giá của ban lãnh đạo Vinhomes, năm 2024, kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng dự báo vẫn tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức dù có những tín hiệu hồi phục nhất định. Trong bối cảnh đó, Vinhomes đã chuẩn bị sẵn sàng nhiều giải pháp linh hoạt và kế hoạch để đương đầu với những khó khăn, vượt qua thử thách, chứng minh nội lực vững mạnh của một chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam.
Cụ thể, công ty sẽ tiếp tục kiện toàn kênh phân phối thông qua hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc. Bên cạnh đó, công ty cũng nâng cấp hệ thống kinh doanh online, hướng tới nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Đồng thời, để đảm bảo duy trì tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong năm 2024, công ty sẽ tiếp tục đẩy mạnh thi công, hoàn thiện các dự án hiện hữu và tích cực triển khai dự án mới, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội.
Ngày 9/1, Vinhomes đã công bố xây dựng bổ sung hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý. Đây là bước đi chiến lược nhằm chuẩn bị sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản, đồng thời mở ra triển vọng phát triển đột phá cho hoạt động kinh doanh của Vinhomes trong dài hạn.
Bên cạnh các dự án đã mở bán trước đó như Vinhomes Ocean Park 1 và Smart City (Hà Nội), Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Yên), Grand Park (TP. Hồ Chí Minh), Golden Avenue (Móng Cái), Vinhomes tập trung mạnh mẽ vào việc triển khai các dự án mới tiềm năng đã hoàn thiện thủ tục pháp lý để đảm bảo nguồn doanh thu và lợi nhuận trong năm 2024 cũng như từng bước xây dựng các dự án nhà ở xã hội.
Đầu tháng 1/2024, Vinhomes khởi công dự án nhà ở xã hội Tràng Cát - Hải Phòng, tháng 3/2024 công ty mở bán dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng).
Trong báo cáo mới đây, Vietcombank Securities (VCBS) cho rằng hoạt động bán hàng của Vinhomes có thể sôi nổi hơn trong năm nay. VCBS dự báo dự án ở Vũ Yên có thể đem về dòng tiền bán hàng cho Vinhomes hơn 100.000 tỷ đồng trong 3-4 năm tới.
Hiện tại, dự án này được định vị ở phân khúc cao cấp, hạng sang với giá bán khá cao so với khu vực (khoảng 90 triệu mỗi m2 với biệt thự và trên 130 triệu một m2 với liền kề, shophouse). Trong tương lai, đảo Vũ Yên có thể hưởng lợi đáng kể từ việc huyện Thủy Nguyên lên thành phố vào năm 2025 và có thêm nhiều cây cầu kết nối với nội thành Hải Phòng.
Theo VCBS, giai đoạn cuối năm 2024, đầu năm 2025, Vinhomes có kế hoạch tiếp tục đưa vào kinh doanh 2 đại đô thị vùng ven Hà Nội là Wonder Park ở Đan Phượng (133 ha) và Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh (385 ha). Các dự án này có thể đạt mức giá bán khá cao trong bối cảnh nhu cầu nhà ở lớn tại Hà Nội trong bối cảnh thiếu nguồn cung kéo dài trong nội thành và dự án hưởng lợi từ Vành đai 4.
VCBS dự phóng doanh thu cả năm 2024 của Vinhomes ở mức hơn 87.000 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so mục tiêu công ty vừa đề ra.
Trong khi đó, Chứng khoán VNDIRECT dự báo doanh thu tăng 10,5% so với cùng kỳ lên mức 119.261 tỷ đồng, khá sát với mục tiêu Vinhomes đặt ra và lợi nhuận ròng năm 2024 tăng 15,1% so với cùng kỳ, đạt 43.538 tỷ đồng, cao hơn so với mục tiêu công ty đề ra với kỳ vọng doanh số ký bán mới tăng 29,4% trong năm 2024.
Lợi nhuận của Vinhomes được đóng góp chủ yếu bởi ba đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên (877ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133ha, Hà Nội); cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.
