Lãi suất vay thế chấp tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng

Lãi suất các khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ trong tuần trước giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng, sau khi Fed phát tín hiệu có thể bắt đầu hạ lãi suất vào tháng 9/2024.

152919-gia-nha-o-my-giam-trong-thang-10.jpg
Lãi suất vay thế chấp tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng. Ảnh minh họa: AFP/TTXVN 

 

Lãi suất các khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ trong tuần trước giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phát tín hiệu có thể bắt đầu hạ lãi suất vào tháng 9/2024 và thị trường việc làm tăng trưởng chậm hơn đã khiến các thị trường tài chính nhận định lãi suất sẽ giảm mạnh.

Hiệp hội ngân hàng cho vay thế chấp (MBA) ngày 7/8 cho biết, lãi suất trung bình theo hợp đồng của các khoản vay thế chấp lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm giảm 27 điểm cơ bản trong tuần kết thúc ngày 2/8, xuống 6,55%. Mức lãi suất này là thấp nhất kể từ tháng 5/2023 và mức giảm là mạnh nhất trong hai năm.

Lãi suất thế chấp giảm mang lại hy vọng cho những người có thể muốn mua nhà khi việc mua một căn nhà ngày càng trở nên ngoài tầm với trong những năm gần đây, với mức giá và lãi suất các khoản vay đều tăng.

Quảng cáo

Việc giá nhà cao vượt khả năng mua cũng có thể thấy qua chỉ số lòng tin nhà ở tháng 7/2024 do Fannie Mae, tập đoàn cho vay thế chấp được chính phủ bảo trợ, công bố ngày 7/8. Chỉ 17% số người được hỏi cho rằng giờ là thời điểm thích hợp để mua một ngôi nhà, giảm so với 19% hồi tháng 6/2024. Thêm vào đó, 35% cho biết sẽ thuê một căn nhà mới, thay vì mua, tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011.

Nhà kinh tế trưởng của Fannie Mae, Doug Duncan, cho rằng ngay tại thời điểm này, khó có thể nói điều đó có cho thấy sự mệt mỏi của người mua hay không nhưng điều đáng chú ý là xu hướng này có thể sẽ tiếp tục. Lãi suất giảm cũng giúp một số người đã mua nhà khi lãi suất cao hơn có lựa chọn đảo nợ và giảm số tiền phải trả.

Lãi suất vay thế chấp kỳ hạn 30 năm đạt mức cao nhất là 7,9% vào tháng 10/2023.

MBA cho biết số đơn xin đảo nợ tăng mạnh lên mức cao nhất trong hai năm, đưa tỷ lệ đảo nợ trên tổng số đơn xin vay vốn lên 41,7%, mức cao nhất kể từ tuần Fed nâng lãi suất lần đầu tiên vào tháng 3/2022. Tuy nhiên, hoạt động mua nhà tăng chưa đến 1%, do nguồn cung thấp khiến giá bị đẩy lên.

Trong tuần trước, Fed phát tín hiệu hạ lãi suất sớm nhất vào tháng Chín tới, khi sức ép giá cả hạ nhiệt và thị trường nhà ở chậm lại. Fed đã giữ nguyên lãi suất ở mức 5,25-5,5% trong hơn một năm.

Hai ngày sau cuộc họp chính sách gần đây nhất của Fed, Bộ Lao động Mỹ công bố báo cáo việc làm cho thấy tỷ lệ thất nghiệp tại nước này tăng lên mức 4,3% trong tháng 7/2024 và tốc độ tuyển dụng chậm lại, gây lo ngại về nguy cơ suy thoái của nền kinh tế.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Thế giới

Lạm phát giá nhà tại Mỹ có thể hạ nhiệt trong năm 2025

Theo nghiên cứu được chi nhánh Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tại San Francisco, lạm phát giá nhà ở tại Mỹ có thể sẽ giảm trong năm 2025, khi khoảng cách giữa cung và cầu nhà ở được thu hẹp.

Giá vàng "nín thở" chờ đợi dữ liệu lạm phát của Mỹ Sức ép lạm phát suy yếu mở đường cho Fed hạ lãi suất vào tháng tới

Thời đại tiền rẻ và lãi suất 0% có thể đã vĩnh viễn kết thúc

Một phân tích mới từ Ngân hàng Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) chi nhánh Richmond nói rằng, nếu cứ hy vọng quay trở lại những ngày lãi suất 0%, tiền rẻ… sẽ là hy vọng vô ích.

FED ra tín hiệu cắt giảm lãi suất, giá dầu bật tăng: Thị trường sắp có điều chỉnh lớn? Đồng USD chịu áp lực trước triển vọng Fed hạ lãi suất

Kinh tế thế giới cần chuẩn bị gì cho kịch bản Fed sắp hạ lãi suất?

Một số nhà phân tích chỉ ra rằng tốc độ cắt giảm lãi suất của Fed vẫn chưa rõ ràng và chi phí đi vay cao do lãi suất cao sẽ tồn tại trong một thời gian, tiếp tục kéo lùi đà tăng trưởng kinh tế Mỹ.

Chứng khoán Mỹ “xanh mướt”, Dow Jones tăng hơn 450 điểm sau khi Chủ tịch Fed Jerome Powell tuyên bố đã đến lúc cắt giảm lãi suất FED ra tín hiệu cắt giảm lãi suất, giá dầu bật tăng: Thị trường sắp có điều chỉnh lớn?

Thị trường bất động sản Trung Quốc suy yếu khiến giá đồng và sắt lao dốc

Theo Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, giá nhà mới tại 70 thành phố đã giảm 4,9% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 7/2024, sau khi giảm 4,5% trong tháng trước đó.

Goldman Sachs nhận định gì về ngành bất động sản Trung Quốc trong những năm tới? Lối thoát nào cho thị trường bất động sản Trung Quốc?

Các "ông lớn" tài chính kỳ vọng BoJ tiếp tục tăng lãi suất

Công ty quản lý tài sản lớn số hai thế giới đẩy mạnh nắm giữ vị thế bán khống trái phiếu chính phủ Nhật Bản (JGB) vì vẫn thấy khả năng BoJ tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản vào tháng 12 tới.

BOJ công bố dữ liệu, nghi vấn Nhật Bản chi tiếp 22 tỷ USD can thiệp đẩy giá đồng yên Đồng yen và chứng khoán tiếp tục phản ứng sau khi BoJ tăng lãi suất

Chuyên gia HSBC lạc quan với triển vọng nguồn năng lượng tái tạo của ASEAN có thể tăng gấp 3 vào năm 2030

Với tiềm năng khổng lồ về năng lượng mặt trời và điện gió, đồng thời, có thể giải quyết thử thách về than đá thông qua hợp tác, cộng thêm việc các chính sách công có thể tăng quy mô cho các giải pháp tài chính mới, chuyên gia của HSBC cho rằng nguồn năng lượng tái tạo tại ASEAN có thể tăng gần gấp 3 vào cuối thập kỷ này.

HSBC: Khởi đầu hanh thông của kinh tế Việt Nam phát tín hiệu tích cực về triển vọng cả năm HSBC nâng dự báo tăng trưởng GDP năm 2024 của Việt Nam lên 6,5%