Lãi suất vay thế chấp tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng

Lãi suất các khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ trong tuần trước giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng, sau khi Fed phát tín hiệu có thể bắt đầu hạ lãi suất vào tháng 9/2024.

152919-gia-nha-o-my-giam-trong-thang-10.jpg
Lãi suất vay thế chấp tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng. Ảnh minh họa: AFP/TTXVN 

 

Lãi suất các khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ trong tuần trước giảm xuống mức thấp nhất trong 15 tháng, sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phát tín hiệu có thể bắt đầu hạ lãi suất vào tháng 9/2024 và thị trường việc làm tăng trưởng chậm hơn đã khiến các thị trường tài chính nhận định lãi suất sẽ giảm mạnh.

Hiệp hội ngân hàng cho vay thế chấp (MBA) ngày 7/8 cho biết, lãi suất trung bình theo hợp đồng của các khoản vay thế chấp lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm giảm 27 điểm cơ bản trong tuần kết thúc ngày 2/8, xuống 6,55%. Mức lãi suất này là thấp nhất kể từ tháng 5/2023 và mức giảm là mạnh nhất trong hai năm.

Lãi suất thế chấp giảm mang lại hy vọng cho những người có thể muốn mua nhà khi việc mua một căn nhà ngày càng trở nên ngoài tầm với trong những năm gần đây, với mức giá và lãi suất các khoản vay đều tăng.

Quảng cáo

Việc giá nhà cao vượt khả năng mua cũng có thể thấy qua chỉ số lòng tin nhà ở tháng 7/2024 do Fannie Mae, tập đoàn cho vay thế chấp được chính phủ bảo trợ, công bố ngày 7/8. Chỉ 17% số người được hỏi cho rằng giờ là thời điểm thích hợp để mua một ngôi nhà, giảm so với 19% hồi tháng 6/2024. Thêm vào đó, 35% cho biết sẽ thuê một căn nhà mới, thay vì mua, tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011.

Nhà kinh tế trưởng của Fannie Mae, Doug Duncan, cho rằng ngay tại thời điểm này, khó có thể nói điều đó có cho thấy sự mệt mỏi của người mua hay không nhưng điều đáng chú ý là xu hướng này có thể sẽ tiếp tục. Lãi suất giảm cũng giúp một số người đã mua nhà khi lãi suất cao hơn có lựa chọn đảo nợ và giảm số tiền phải trả.

Lãi suất vay thế chấp kỳ hạn 30 năm đạt mức cao nhất là 7,9% vào tháng 10/2023.

MBA cho biết số đơn xin đảo nợ tăng mạnh lên mức cao nhất trong hai năm, đưa tỷ lệ đảo nợ trên tổng số đơn xin vay vốn lên 41,7%, mức cao nhất kể từ tuần Fed nâng lãi suất lần đầu tiên vào tháng 3/2022. Tuy nhiên, hoạt động mua nhà tăng chưa đến 1%, do nguồn cung thấp khiến giá bị đẩy lên.

Trong tuần trước, Fed phát tín hiệu hạ lãi suất sớm nhất vào tháng Chín tới, khi sức ép giá cả hạ nhiệt và thị trường nhà ở chậm lại. Fed đã giữ nguyên lãi suất ở mức 5,25-5,5% trong hơn một năm.

Hai ngày sau cuộc họp chính sách gần đây nhất của Fed, Bộ Lao động Mỹ công bố báo cáo việc làm cho thấy tỷ lệ thất nghiệp tại nước này tăng lên mức 4,3% trong tháng 7/2024 và tốc độ tuyển dụng chậm lại, gây lo ngại về nguy cơ suy thoái của nền kinh tế.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Thế giới

Giao dịch nội bộ đẩy mức định giá cho SpaceX lên 800 tỷ USD

Theo dữ liệu từ Crunchbase, hiện tại, SpaceX được xếp hạng là công ty khởi nghiệp tư nhân có giá trị thứ hai trên thế giới, chỉ sau OpenAI - nhà sản xuất ChatGPT.

SpaceX "bơm" 2 tỷ USD vào xAI của Elon Musk, quyết đưa AI Grok vượt ChatGPT Sau SpaceX, Amazon cũng muốn đầu tư dịch vụ Internet vệ tinh tầm thấp tại Việt Nam

Mỹ đề xuất phát hành đồng xu 1 USD mang hình Tổng thống Trump

Theo tài liệu đang được lưu hành trong giới theo dõi hoạt động của Xưởng Đúc tiền, chân dung mới của Tổng thống Trump dự kiến sẽ xuất hiện ở mặt trước của đồng xu phát hành năm 2026.

Mỹ chính thức “khai tử” đồng xu 1 cent sau hơn 230 năm tồn tại Giải bài toán “khát” căn hộ vừa túi tiền: Căn hộ chỉ từ 1,7 tỷ đồng xuất hiện tại Expo Nam Long Journey 2025

Những rủi ro với nền kinh tế Hàn Quốc trong năm 2026

Kinh tế Hàn Quốc được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi và đạt tốc độ tăng trưởng tích cực trong năm 2026 nhờ sự gia tăng đầu tư vào các cơ sở trí tuệ nhân tạo và việc kết thúc đàm phán thuế quan với Mỹ

Mỹ giảm thuế hàng hóa nhập khẩu từ Hàn Quốc xuống 15% Hàn Quốc: Đồng won yếu và nỗi lo giá năng lượng tăng

Chứng khoán Mỹ và châu Âu quay đầu giảm phiên cuối tuần do áp lực chốt lời

Chứng khoán Mỹ và châu Âu đồng loạt giảm điểm trong phiên giao dịch cuối tuần 12/12, khi áp lực chốt lời đã thu hẹp đà tăng có được sau quyết định giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).

Chứng khoán châu Á vẫn tăng điểm sau báo cáo gây thất vọng của Oracle Chứng khoán Mỹ phân hóa mạnh sau quyết định lãi suất của Fed

Phố Wall rúng động khi cổ phiếu AI lao dốc

Bất chấp kết quả kinh doanh vượt dự báo của Phố Wall, cổ phiếu của tập đoàn công nghệ Broadcom vẫn lao dốc mạnh trong phiên ngày 12/12, giảm tới 11%, đánh dấu ngày tệ nhất kể từ tháng 1/2025.

Chứng khoán châu Á vẫn tăng điểm sau báo cáo gây thất vọng của Oracle Chứng khoán Mỹ phân hóa mạnh sau quyết định lãi suất của Fed

Ấn Độ nới lỏng quy định thị thực cho chuyên gia Trung Quốc

Hai quan chức Ấn Độ cho biết nước này đã cắt giảm các thủ tục hành chính để đẩy nhanh quá trình cấp thị thực (visa) doanh nghiệp cho các chuyên gia Trung Quốc.

"Ông lớn" hàng không Ấn Độ hủy hơn 1.000 chuyến bay chỉ trong vài ngày Vingroup hợp tác chiến lược với bang Telangana, mở rộng hệ sinh thái đa ngành tại Ấn Độ

Chứng khoán châu Á tăng điểm mạnh theo đà lên giá kỷ lục của Phố Wall

Thị trường chứng khoán châu Á tăng điểm mạnh trong phiên chiều 12/12 theo đà tăng kỷ lục của Phố Wall sau quyết định cắt giảm lãi suất mới nhất từ Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed).

Nhà đầu tư chứng khoán thận trọng trước thềm quyết định của Fed Chứng khoán châu Á vẫn tăng điểm sau báo cáo gây thất vọng của Oracle