Khoảng 16.000 giao dịch bất động sản được ghi nhận ở Hà Nội quý I/2024

Thị trường chuyển nhượng ở Hà Nội trong quý I/2024 ghi nhận khoảng 15.000 - 16.000 giao dịch; trong đó, phần lớn đến từ nhà phố thổ cư với hơn 50% lượng giao dịch được ghi nhận.

anh-t34-1-668220240129104734-4247.png

Ảnh minh họa

Thông tin trên được One Mount Real Estate cho biết tại báo cáo về thị trường bất động sản vừa phát hành mới đây.

Theo báo cáo trên, trong quý đầu tiên của năm 2024, thị trường giao dịch chuyển nhượng tại Hà Nội ước đạt khoảng 15.000 - 16.000 giao dịch; trong đó, phần lớn đến từ nhà phố thổ cư với hơn 50% lượng giao dịch toàn thị trường; giao dịch chuyển nhượng chung cư cao tầng xếp thứ 2 với gần 42% lượng giao dịch.

Đáng chú ý, trong số các giao dịch chuyển nhượng thổ cư, 72% tập trung tại 6 quận trung tâm, bao gồm: Hà Đông, Nam Từ Liêm, Long Biên, Gia Lâm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm. Đây là những quận có nguồn cung thổ cư đa dạng và mặt bằng giá hấp dẫn hơn các quận nội thành.

Quảng cáo

Đối với giao dịch chuyển nhượng chung cư, tại khu vực phía Tây và Đông thành phố khá sôi động, với 60.20% và 23.25% giao dịch.

“Phần lớn lượng căn hộ mở bán mới tại thị trường chung cư hiện tại thuộc phân khúc cao cấp, đơn giá trung bình khoảng 58 triệu đồng/m2. Thị trường chuyển nhượng Hà Nội là lựa chọn hợp lý hơn cho người mua thời điểm này khi có giá bán thấp hơn sơ cấp, nhiều dự án để lựa chọn, pháp lý rõ ràng và nhận nhà ngay”, báo cáo nhận định.

Lượng tìm mua nhà riêng tăng mạnh

Theo báo cáo quý I/2024 của Batdongsan.com.vn, nhà riêng đã cải thiện về mức độ quan tâm và lượng giao dịch. 39% môi giới tham gia khảo sát cho biết nhà riêng có lượng giao dịch ổn định, 17% tiết lộ giao dịch nhà riêng tăng từ 10% - 50% trong quý đầu năm nay. So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng từ 3% - 24% tùy mức giá và tập trung nhiều nhất vào phân khúc 2 – 4 tỷ đồng.

Tại Hà Nội và TP. HCM, mức độ quan tâm nhà riêng cải thiện rõ rệt ở các quận ngoại thành. Cụ thể, lượng tìm mua nhà riêng các quận ngoài trung tâm Hà Nội như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đống Đa tăng từ 26% - 43%. Quận Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Bình của TP. HCM cũng chứng kiến nhu cầu đối với nhà riêng tăng từ 10% - 14%.

“Thị trường đang dần đi vào chu kỳ mới, bắt đầu từ các loại hình bất động sản dân sinh như chung cư, nhà riêng với mức độ quan tâm tăng lên và rục rịch đẩy thanh khoản. Khoảng đầu năm 2025, thị trường sẽ đi vào giai đoạn củng cố.

Hiện tại còn nhiều khoản nợ mắc kẹt trong trái phiếu, ở giai đoạn củng cố, nếu có các biện pháp tốt đẩy được dòng tiền vào thị trường thì hầu hết các loại hình bất động sản sẽ khởi sắc và tiến vào giai đoạn phát triển ổn định vào khoảng đầu năm 2026”, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định.

Theo thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thủ tướng bấm nút khởi công trung tâm hội trợ triển lãm lớn thứ 10 thế giới ở Hà Nội

Sáng ngày 30/8, Tập đoàn Vingroup đã chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh. Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến dự và bấm nút khởi công dự án.

Huyện vùng ven Hà Nội đấu giá 39 lô đất, giá trúng cao nhất là 60 triệu đồng/m2 Doanh nghiệp ở Bắc Ninh “nhòm ngó” khu đô thị hơn 800 tỷ đồng ở Quảng Ngãi

Huyện vùng ven Hà Nội đấu giá 39 lô đất, giá trúng cao nhất là 60 triệu đồng/m2

Sáng 29/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) đã tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và 9 thửa đất thuộc khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc (Phúc Thọ).

Một xã ở Ninh Bình sắp có khu du lịch sinh thái rộng 475 ha DIC Corp sẽ nộp tiền vi phạm và kiểm điểm theo kết luận thanh tra trước ngày 25/9

Một xã ở Ninh Bình sắp có khu du lịch sinh thái rộng 475 ha

UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm kết hợp tại xã Quảng Lạc (phía Tây Nam quốc lộ 12B).

Bộ GTVT chốt thời gian hoàn thành “siêu sân bay” lớn nhất Việt Nam Kiến nghị đầu tư tuyến đường sắt nối Tp.HCM với sân bay Long Thành (Đồng Nai) hơn 40.000 tỉ đồng

Hà Nội yêu cầu xử lý hành vi thổi giá bất động sản

Yêu cầu được đưa ra tại Kế hoạch số 255/KH-UBND về việc thúc đẩy tăng trưởng, kiểm soát lạm phát 6 tháng cuối năm 2024 do Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh ký ban hành.

Thêm hàng nghìn căn hộ chung cư ở Đà Nẵng được phê duyệt đủ điều kiện mở bán Thủ tướng chỉ đạo xây dựng sản phẩm tín dụng dành riêng cho lĩnh vực tiêu dùng