Báo cáo quý IV/2025 của CBRE Việt Nam chỉ ra, thị trường nhà thấp tầng tại khu vực TP. Hồ Chí Minh (cũ) ghi nhận nguồn cung kỷ lục với khoảng 4.500 sản phẩm mở bán, nâng tổng nguồn cung cả năm lên gần 5.000 căn.
Giá neo cao khiến tỷ lệ hấp thụ nhà phố - biệt thự tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ở mức ổn định trung bình, chủ yếu đến từ nhóm khách hàng mua ở thực.
Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc Phòng Nghiên Cứu & S22M Savills TP.Hồ Chí Minh, nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục hạn chế, với hàng tồn kho giá cao chiếm ưu thế. Điều này đã phần nào cản trở thanh khoản của phân khúc này.
Tỷ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự chỉ đạt 15% trong cả quý 2/2025. Và tình hình này dự báo chưa “khá khẩm” trong quý 3/2025.
Trong dữ liệu mới đây, DKRA Consulting chỉ ra, giá bán sơ cấp cao nhất ở phân khúc nhà phố - biệt thự TP.Hồ Chí Minh đạt 700 tỷ đồng/căn. Trong khi mặt bằng giá tại Tây Ninh là 39 tỷ đồng/căn.
