Nốt "trầm" thị trường vốn đẩy bất động sản vào khó khăn "kép"
Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đang nỗ lực trong việc kiểm soát lạm phát và ổn định môi trường kinh tế vĩ mô, từ đó tăng trưởng một cách lành mạnh và bền vững hơn trong trung và dài hạn.
Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đang nỗ lực trong việc kiểm soát lạm phát và ổn định môi trường kinh tế vĩ mô, từ đó tăng trưởng một cách lành mạnh và bền vững hơn trong trung và dài hạn.
Bình luận với MarkeTimes, chuyên gia đến từ Colliers nhận định, khối tư nhân chính là chìa khóa để đẩy nhanh công tác chỉnh trang đô thị, cải tạo chung cư cũ tại Việt Nam hiện nay.
Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ có nhiệm vụ rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản tại TP.Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Nhiều yếu tố bất động tác động tới thị trường bất động sản làm đảo chiều đột ngột. Theo đó, các nhà đầu tư cũng không kịp “trở tay”.
Nhiều môi giới bất động sản không thể có giao dịch nhà đất đã chọn phân khúc nhà cho thuê để “sống tạm” qua giai đoạn khó khăn.
Dữ liệu thống kê 10 tháng đầu năm cho thấy, giá rao bán căn hộ tăng từ 3 - 17% tại Hà Nội và tăng từ 3 - 7% tại TP.HCM tùy từng phân khúc.
Thời gian gần đây, nhu cầu thuê nhà ở mức cao, kéo theo giá thuê nhà cũng liên tục tăng. Song, thực tế, giá tăng nhưng nhà đầu tư theo hình thức này không đem lại lợi nhuận cao, thậm chí còn thua xa gửi tiết kiệm ngân hàng.
Đơn hàng giảm, việc làm không đủ cho lao động, nếu doanh nghiệp không khéo thu xếp, đảm bảo chi trả thu nhập sẽ mất lao động, khi thị trường phục hồi trở lại sẽ thiếu nguồn lực cho sản xuất.
Thị trường kém thanh khoản, hoạt động của doanh nghiệp môi giới bất động sản cũng phải "tạm nghỉ đông". Nhiều doanh nghiệp còn hoạt động thì gặp không ít khó khăn về tài chính phải tái cơ cấu lại mô hình, giảm quy mô, tinh giảm nhân sự.
Hiệu quả của một hệ thống thu, trong đó có thuế tài sản thấp tại Việt Nam sẽ dẫn tới 7 hệ lụy xấu, theo nhìn nhận của chuyên gia.
Hiện tại, không chỉ các nhà đầu tư cá nhân, mà cả các chủ đầu tư dự án cũng đang phải giảm giá, chiết khấu để bán được bất động sản.
Các chuyên gia cho rằng nên chuyển chu kì điều chỉnh giá xăng dầu trong nước từ 10 ngày xuống 5 ngày và tương lai là 1 ngày để có sự thích ứng kịp thời với những diễn biến hiện nay.
Dự án chậm tiến độ một phần do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Trong tổng số 21.204 m2 đất dự án còn khoảng 15.053 m2 (chiếm 71% diện tích) chưa hoàn thành GPMB.
Gam màu thiếu lạc quan bao phủ thị trường địa ốc khi doanh nghiệp, nhà đầu tư đang lao đao vì thiếu dòng vốn, khó thanh khoản sản phẩm. Nếu như đất nền đã “hết thời” trở thành kênh đầu tư vua, loại hình chung cư đã qua sử dụng, hoặc mới bàn giao được đánh
Trong bối cảnh giao dịch phân khúc đất nền giảm mạnh, nhiều môi giới phân khúc này đã lựa chọn đi tìm "cửa sáng" ở loại hình chung cư và nhà đất thổ cư để có thể tiếp tục bám nghề, vượt qua giai đoạn khó khăn.
Sau 4 phiên giảm sàn liên tục, cổ phiếu HAG đã về đáy 1 năm dù kết quả kinh doanh khả quan và đang tăng trưởng gấp nhiều lần so với cùng kỳ các năm trước.