Như đã đề cập, ngày 10/10, TAND TP.HCM đưa ra xét xử vụ án sai phạm xảy ra tại Công ty Tân Thuận bán rẻ đất công cho Quốc Cường Gia Lai.
Sau phần công bố cáo trạng, Hội đồng xét xử (HĐXX) chuyển sang phần xét hỏi các bị cáo.
Trả lời HĐXX, bị cáo Trần Công Thiện, cựu Tổng giám đốc Tân Thuận thừa nhận hành vi trong cáo trạng truy tố nhưng đề nghị HĐXX xem xét lại tội danh.
HĐXX nêu, theo khoản 1, Điều 79 Luật doanh nghiệp 2014, thành viên của hội đồng thành viên (HĐTV) do chủ sở hữu công ty bổ nhiệm, miễn nhiệm gồm 3 - 7 thành viên, nhiệm kỳ không quá 5 năm.
Bị cáo Thiện khai, tại thời điểm xảy ra vụ án, bị cáo giữ chức Tổng giám đốc Công ty Tân Thuận, HĐTV có 2 thành viên là bị cáo và bị cáo Nguyễn Văn Minh, cựu Chủ tịch HĐTV công ty. Bị cáo Thiện khai đã sơ suất khi không nắm được số lượng HĐTV và nghĩ rằng HĐTV là do chủ sở hữu (Văn phòng Thành ủy TP.HCM) quyết định, đề xuất số lượng thành viên HĐTV và quyền của Tổng giám đốc công ty chỉ là quản trị nguồn vốn.
Cựu CEO Tân Thuận cho biết, công ty nhìn thấy tiềm năng của dự án Phước Kiển nên trình lên Văn phòng Thành ủy TP.HCM để chủ sở hữu cho phép công ty thương thảo bồi thường cho người dân, lập dự án khu dân cư Phước Kiển.
Khi bị cáo Thiện lên giữ chức CEO Công ty Tân Thuận thì dự án đã bồi thường cho người dân hơn 60%, khoảng 154 tỷ đồng. Dự án chưa có bản vẽ 1/500 vì chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng xong và chỉ được UBND H.NHà Bè phê duyệt quy hoạch 1/2000.
Bị cáo Thiện khai, công ty đã quyết tâm muốn kéo dự án Phước Kiến về làm nhưng lực không đủ thực hiện được. Công ty Tân Thuận chỉ có 160 tỷ đồng vốn điều lệ và đang đầu tư 15 dự án, trong khi tổng chi phí dự trù của dự án Phước Kiển là 6.500 tỷ.
Bị cáo Thiện trình bày, về hợp tác giữa Công ty Tân Thuận và Quốc Cường Gia Lai là do Quốc Cường Gia Lai có dự án lân cận Công ty Tân Thuận nên biết thông tin về dự án.
“Ai là người giới thiệu cho Công ty Quốc Cường Gia Lai tìm hiểu, hợp tác với Công ty Tân Thuận?”, HĐXX hỏi và bị cáo Thiện khai: “Không nhớ ai là người giới thiệu. Công ty Quốc Cường Gia Lai tự gửi văn bản qua để hợp tác. Sau khi nhận văn bản, bị cáo đã xem xét lại năng lực Công ty Tân Thuận xem có thể thực hiện hợp tác mức độ nào".
Sau khi kiểm tra lại, bị cáo Thiện đã đề nghị hợp tác tỷ lệ 30% - 70% và trình lên Văn phòng Thành ủy TP.HCM và nhận được văn bản đồng ý cho chuyển nhượng.
Bị cáo Thiện khai, biết dự án Phước Kiển là tài sản của Công ty Tân Thuận (100% vốn nhà nước, của Văn phòng Thành ủy TP.HCM) nhưng chỉ thực hiện theo Luật Đất đai mà không sử dụng Luật Quản lý sử dụng tài sản công 2017.
Về giá chuyển nhượng dự án Phước Kiển 1,29 triệu/m2, bị cáo Thiện khai, căn cứ trên giá thẩm định của Công ty thẩm định Thương Tín để xác định giá thị trường của khu đất hợp tác dự án. Tuy nhiên, với bản chất gần như chuyển nhượng hoàn toàn dự án cho Công ty Quốc Cường Gia Lai, bị cáo Thiện thừa nhận sử dụng không đúng mục đích chứng thư thẩm định.
Trong văn bản đề xuất mà bị cáo Thiện trình lên Văn phòng thành ủy TP.HCM, bị cáo ghi rõ dự án 32 ha, giá 1,29 triệu/m2 và ghi “với giá này phải đảm bảo công khai minh bạch thị trường, doanh nghiệp có lợi nhuận cao, đáp ứng giá thị trường…”.
Khu dự án Phước Kiển, Nhà Bè
Đối với dự án Ven Sông, quận 7, bị cáo Thiện khai chuyển nhượng dự án trái quy định là lỗi của Công ty Tân Thuận. Khi hợp tác dự án Ven Sông, Công ty Tân Thuận có báo cho Văn phòng Thành ủy TP.HCM về việc Công ty Quốc Cường Gia Lai yêu cầu chuẩn bị nguồn vốn để triển khai dự án nhưng được báo lại không có vốn.
Bị cáo Thiện cho biết, Công ty Tân Thuận không thể có nguồn vốn đầu tư mà Công ty Quốc Cường Gia Lai hối thúc, đề xuất chuyển nhượng. Công ty Tân Thuận phân công các phòng, ban xem xét và chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp tại dự án Ven Sông cho Công ty Quốc Cường Gia Lai, thiệt hại 532,4 tỷ đồng.
Theo HĐXX, bị cáo Trần Công Thiện đã "ôm" các dự án nhưng không đủ lực để làm. Sau đó, đề xuất cơ quan nhà nước thẩm quyền chọn đối tác có tiềm năng để chuyển nhượng dự án để lấy khoảng tiền chênh lệch.
Liên quan dự án trên, theo cáo trạng, bị cáo Trần Công Thiện báo cáo miệng và được ông Nguyễn Văn Minh, cựu Chủ tịch HĐTV Tân Thuận thống nhất (không lập biên bản) chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp tại dự án khu cao ốc căn hộ thương mại Ven Sông Tân Phong thuộc khu 4 cho Quốc Cường Gia Lai.
Cáo trạng nêu, các các nhân thuộc Văn phòng Thành ủy, Công ty Tân Thuận trong vụ án đã đồng ý chuyển nhượng phần đất đã đề bù tại dự án KDC Ven Sông mà không thực hiện thẩm định giá để xác định lại giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường năm 2017 và không thực hiện đấu giá theo quy định, gây thất thoát thiệt hại tài sản Nhà nước ở Tân Thuận hơn 532 tỷ đồng.
Theo cáo trạng, bị can Thiện có vai trò chính đối với sai phạm trong việc Tân Thuận ký hợp đồng góp vốn với Quốc Cường Gia Lai, thực chất là chuyển nhượng đất dự án.
