Vì sao nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê?

VARs cho biết, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ của các doanh nghiệp nội địa đang sụt giảm. Nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê,...

Vì sao nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê?

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023 và 6 tháng đầu năm 2023 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ của các doanh nghiệp nội địa đang sụt giảm. Nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê,...

Trong đó, thời trang, nhà hàng, kinh doanh xe...có tỉ lệ trả mặt bằng cao hơn nhóm kinh doanh hàng hóa thiết yếu.

Nhu cầu tiêu dùng hàng hoá của người dân suy giảm, có xu hướng giảm chi tiêu dịch vụ xã hội. Hàng loạt doanh nghiệp lớn trong ngành bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng liên tục báo lỗ, thậm chí phải đóng cửa, rút khỏi thị trường,...

Theo Tổng cục Thống kê, trong tháng 6/2023, có 5.102 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn; 5.749 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể; 1.482 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 21,2% và giảm 12,2%.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2023, số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn 60.200 doanh nghiệp (tăng 18,2% so với cùng kỳ năm trước); 31.000 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể (tăng 28,9%); 8.800 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể (tăng 2,8%). Như vậy sau nửa đầu năm 2023 đã có 100.000 doanh nghiệp đóng cửa (16.700 doanh nghiệp đóng cửa mỗi tháng).

Quảng cáo

Tuy nhiên trong chiều ngược lại, sau 6 tháng đầu năm, cả nước cũng có 113.600 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại thị trường.

Mặc dù vậy, bối cảnh khó khăn khiến nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô, cắt giảm chi nhánh, dẫn đến nhu cầu thuê văn phòng, mặt bằng sụt giảm đáng kể.

Theo VARS, bất động sản văn phòng đối mặt với nguy cơ “khủng hoảng thừa“ bởi nguồn cung tăng trong khi nhu cầu giảm. Giá chào thuê trung bình tại một số khu vực có xu hướng giảm theo.

Báo cáo quý 2 của Savills cũng cho biết, ở phân khúc văn phòng, khách thuê thận trọng với các quyết định trong trung hạn.

Tại Hà Nội, do bối cảnh kinh tế không thuận lợi đã tác động tiêu cực tới giá thuê. Giá thuê gộp đạt 504.000 VNĐ/m2/tháng, giảm -2% theo quý và ổn định theo năm.

Còn tại TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2023, các giao dịch di dời chiếm tỷ trọng lớn nhất (34% diện tích thuê). Giá thuê ổn định theo quý và tăng 4% theo năm đạt 747.000 VNĐ/m2/tháng. Hạng A hoạt động tốt nhất trong các phân khúc với công suất 94% và giá thuê đạt 1,4 triệu VNĐ/m2/tháng.

VARS dự báo, trong thời gian tới, bất động sản thương mại – văn phòng, bán lẻ tiếp tục được bổ sung nguồn cung từ các dự án đang triển khai với tổng diện tích ước tính 214.000m2. Trong khi đó, lực cầu lại có xu hướng giảm nhẹ tạm thời do những khó khăn chung của tình hình kinh tế.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Giá chung cư Hà Nội hơn 120 triệu đồng/m2, nhà đầu tư vẫn chuộng bất động sản

Sự chững lại của lượng tiêu thụ bắt nguồn trực tiếp từ áp lực tài chính và tâm lý chờ đợi. Khảo sát trên 605 khách hàng của One Mount trong quý II/2026 cho thấy bất động sản vẫn là kênh đầu tư được quan tâm nhất nhưng tỷ lệ lựa chọn chỉ còn 64%, sụt giảm mạnh mẽ 23% so với con số 87% của cùng kỳ 2025.

Thị trường chung cư Hà Nội hạ nhiệt, giá căn hộ đồng loạt giảm Nhà đầu tư dồn sự chú ý về phía Nam, chung cư Hà Nội giảm giá

3 khu nhà giàu tại Hà Nội nộp 28.000 tiền sử dụng đất

Hà Nội thu gần 54.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất nửa đầu năm 2026. Trong đó, 3 dự án bất động sản lớn đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tương đương hơn một nửa tổng số thu từ khoản này của Hà Nội.

91% khách mua sẵn sàng chi thêm tiền cho bất động sản gần hạ tầng trọng điểm Dự án của FLC tại Quảng Trị nhận tin vui

Dự án của FLC tại Quảng Trị nhận tin vui

UBND tỉnh Quảng Trị quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng đối với dự án Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh của Công ty CP Xây dựng FLC Faros.

FLC hoàn tất giai đoạn tái cấu trúc nền tảng, hé lộ vai trò mới của ông Trịnh Văn Quyết Tỉnh được loạt “ông lớn” FPT, Thaco, FLC … đổ bộ sẽ có thêm khu đô thị gần 14.000 tỷ đồng

91% khách mua sẵn sàng chi thêm tiền cho bất động sản gần hạ tầng trọng điểm

Báo cáo thị trường Q2/2026 của Batdongsan.com.vn hé lộ những con số ấn tượng về khả năng chi trả và xu hướng tìm kiếm của khách hàng. Trong khi phân khúc chung cư chiếm sóng nhờ tỷ lệ mua ở thực chạm mốc 66%, các dự án cận kề metro, đường vành đai đang trở thành thỏi nam châm thu hút dòng vốn bền vững.

Một công ty bất động sản báo lãi tăng gấp 20 lần, bỏ túi hơn 4.000 tỷ đồng chỉ sau 1 năm Cuộc dịch chuyển đáng chú ý của bất động sản Hà Nội

Giá chung cư tiếp tục tăng bất chấp nguồn cung nhiều hơn

Theo VARS IRE, giá bán sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức cao dù nguồn cung mới gia tăng. Tác động tăng giá chủ yếu đến từ chi phí phát triển dự án, bao gồm chi phí đất đai, tài chính và xây dựng, trong khi phần lớn nguồn cung mới được định vị ở phân khúc cao cấp.

Đón loạt tin vui, cổ phiếu Novaland "có biến" Bất động sản Đà Nẵng diễn biến “lạ”

Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư dự án cải tạo sông Nhuệ, tổng vốn hơn 75.000 tỷ đồng

Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Để thanh toán cho nhà đầu tư, Hà Nội dự kiến bố trí quỹ đất đối ứng khoảng 353,5ha, với tổng giá trị ước tính hơn 69.100 tỷ đồng.

Cải tạo, xây mới chung cư cũ tại TP.Hồ Chí Minh: Bao giờ dân hết "thấp thỏm"? Siêu dự án BT 30.151 tỷ đồng cải tạo, chỉnh trang Hồ Tây gồm những gì? Hà Nội có quy định mới nhằm gỡ khó cho cải tạo chung cư cũ

Người có trên 2 tỷ đồng "cất" tiền ở đâu?

Khảo sát trên 1.000 nhà đầu tư có từ 500 triệu đồng tiền tích lũy trở lên cho thấy người Việt đã tham gia nhiều kênh đầu tư hơn, nhưng dòng tiền vẫn chủ yếu tập trung vào ba tài sản truyền thống là tiền gửi tiết kiệm, bất động sản và vàng.

"Đại gia phố núi" vang bóng một thời vừa được giao nghiên cứu xây dựng cao tốc gần 77.000 tỷ đồng Cuộc dịch chuyển đáng chú ý của bất động sản Hà Nội

Cuộc dịch chuyển đáng chú ý của bất động sản Hà Nội

Theo định hướng quy hoạch, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình đa trung tâm, trong đó các khu vực phía Đông, phía Tây, phía Bắc và phía Nam đảm nhiệm những chức năng đô thị khác nhau.

Sáng ngày 16/7: Giá bạc “đánh võng”, bạc Phú Quý bán ra trên 59 triệu đồng/kg "Đại gia phố núi" vang bóng một thời vừa được giao nghiên cứu xây dựng cao tốc gần 77.000 tỷ đồng