Vì sao nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê?

VARs cho biết, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ của các doanh nghiệp nội địa đang sụt giảm. Nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê,...

Vì sao nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê?

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023 và 6 tháng đầu năm 2023 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ của các doanh nghiệp nội địa đang sụt giảm. Nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê,...

Trong đó, thời trang, nhà hàng, kinh doanh xe...có tỉ lệ trả mặt bằng cao hơn nhóm kinh doanh hàng hóa thiết yếu.

Nhu cầu tiêu dùng hàng hoá của người dân suy giảm, có xu hướng giảm chi tiêu dịch vụ xã hội. Hàng loạt doanh nghiệp lớn trong ngành bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng liên tục báo lỗ, thậm chí phải đóng cửa, rút khỏi thị trường,...

Theo Tổng cục Thống kê, trong tháng 6/2023, có 5.102 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn; 5.749 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể; 1.482 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 21,2% và giảm 12,2%.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2023, số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn 60.200 doanh nghiệp (tăng 18,2% so với cùng kỳ năm trước); 31.000 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể (tăng 28,9%); 8.800 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể (tăng 2,8%). Như vậy sau nửa đầu năm 2023 đã có 100.000 doanh nghiệp đóng cửa (16.700 doanh nghiệp đóng cửa mỗi tháng).

Quảng cáo

Tuy nhiên trong chiều ngược lại, sau 6 tháng đầu năm, cả nước cũng có 113.600 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại thị trường.

Mặc dù vậy, bối cảnh khó khăn khiến nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô, cắt giảm chi nhánh, dẫn đến nhu cầu thuê văn phòng, mặt bằng sụt giảm đáng kể.

Theo VARS, bất động sản văn phòng đối mặt với nguy cơ “khủng hoảng thừa“ bởi nguồn cung tăng trong khi nhu cầu giảm. Giá chào thuê trung bình tại một số khu vực có xu hướng giảm theo.

Báo cáo quý 2 của Savills cũng cho biết, ở phân khúc văn phòng, khách thuê thận trọng với các quyết định trong trung hạn.

Tại Hà Nội, do bối cảnh kinh tế không thuận lợi đã tác động tiêu cực tới giá thuê. Giá thuê gộp đạt 504.000 VNĐ/m2/tháng, giảm -2% theo quý và ổn định theo năm.

Còn tại TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2023, các giao dịch di dời chiếm tỷ trọng lớn nhất (34% diện tích thuê). Giá thuê ổn định theo quý và tăng 4% theo năm đạt 747.000 VNĐ/m2/tháng. Hạng A hoạt động tốt nhất trong các phân khúc với công suất 94% và giá thuê đạt 1,4 triệu VNĐ/m2/tháng.

VARS dự báo, trong thời gian tới, bất động sản thương mại – văn phòng, bán lẻ tiếp tục được bổ sung nguồn cung từ các dự án đang triển khai với tổng diện tích ước tính 214.000m2. Trong khi đó, lực cầu lại có xu hướng giảm nhẹ tạm thời do những khó khăn chung của tình hình kinh tế.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Phó Tổng Giám đốc Trung Nam Group: “Đã chấm dứt tình trạng lỗ trong kinh doanh, tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng trọng điểm”

Năm 2025 đánh dấu giai đoạn doanh nghiệp đi qua “đáy”, chấm dứt tình trạng lỗ trong hoạt động kinh doanh, trở lại điểm đã đạt được của 3 năm trước, ông Lê Như Phước An, Phó Tổng Giám đốc Trung Nam Group cho biết.

Bất động sản 2026: “Điểm rơi” tăng trưởng trong chu kỳ mới Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi 305 sổ đỏ tại dự án của Novaland

Quy định mới siết chặt quản lý giới đầu cơ bỏ cọc đấu giá đất

Chính phủ ban hành vừa Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP, trong đó quy định đấu giá quyền sử dụng đất với cá nhân, tiền đặt trước tối thiểu 10% và tối đa 50% giá khởi điểm.

Cục Thống kê chỉ rõ nền tảng để kinh tế Việt Nam tăng tốc từ năm 2026 HoREA tiếp tục kiến nghị làm rõ hệ số K để tránh đội giá nhà

HoREA tiếp tục kiến nghị làm rõ hệ số K để tránh đội giá nhà

Góp ý dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị làm rõ hệ số hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tránh đội giá nhà.

ADB nhận định lạc quan về tăng trưởng chất lượng cao của Trung Quốc Cục Thống kê chỉ rõ nền tảng để kinh tế Việt Nam tăng tốc từ năm 2026

Bài toán phát triển bền vững của KITA Group: Từ nguồn lực đến tầm nhìn

Khát vọng về một xã hội phát triển bền vững cùng tầm nhìn kiến tạo nên hệ sinh thái kinh tế hài hòa giữa đô thị - công nghệ - môi trường đã được KITA Group hiện thực hóa không chỉ qua những khu đô thị hiện đại, những cộng đồng văn minh đang dần thành hình, mà còn trong chính chiến lược mở rộng sang các lĩnh vực kinh tế mới. Ở đó, phát triển không còn là câu chuyện của riêng bất động sản, mà là hành trình tạo nên những giá trị dài hạn cho xã hội.

Ra mắt “GIA by KITA” – Bất động sản giữa miền xanh đa lớp tại Ciputra KITA Group: Từ đơn vị M&A đến nhà kiến tạo những dự án “đình đám” KITA Group công bố cuộc thi tuyển kiến trúc dự án TM01 với tổng giải thưởng gần 2 tỷ đồng

Đề xuất mới nhất của Bộ Xây dựng về việc bố trí chỗ để xe điện trong chung cư

Bộ Xây dựng vừa lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về việc sửa đổi quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư theo hướng bổ sung quy định bắt buộc về khu vực để xe điện, trạm sạc trong các nhà chung cư.

Bất động sản 2026: “Điểm rơi” tăng trưởng trong chu kỳ mới Người sinh đủ 2 con sắp được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Bất động sản 2026: “Điểm rơi” tăng trưởng trong chu kỳ mới

2025 là năm bất động sản “lấy lại nhịp thở”. Dù thị trường chưa ấm đều nhưng đã đủ nền tảng để tái thiết niềm tin và đặt nền móng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Hoàng Anh Gia Lai muốn bán nốt 91 triệu cổ phiếu HNG cuối cùng, chính thức chia tay sau 15 năm Một "ông lớn" lên kế hoạch kinh doanh 2026, mục tiêu mỗi ngày "bỏ túi" hơn 48 tỷ đồng

Từ ngày 1/3/2026, mỗi bất động sản sẽ có một "chứng minh thư" định danh điện tử riêng

Quy định trên được nêu tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng, quản lý và vận hành Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/3/2026.

Dự án nhà máy điện 178.000 tỷ đồng của Vingroup – VinEnergo tại Hải Phòng có diễn biến mới Năm 2026, đất nền có “ngược dòng” dẫn dắt thị trường bất động sản?

Năm 2026, đất nền có “ngược dòng” dẫn dắt thị trường bất động sản?

2025 là năm “trầm lắng” của thị trường đất nền phía Nam. Sức cầu chỉ tập trung cục bộ ở một số khu vực có thông tin tốt về hạ tầng kết nối. Liệu năm Bính Ngọ 2026 phân khúc này có “ngược dòng” dẫn dắt thị trường bất động sản?

Tổng giá trị các doanh nghiệp "họ" Vingroup trên sàn chứng khoán Việt chạm mốc 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 5,5 lần trong năm 2025 Nhìn lại BĐS năm 2025: Điểm mặt dự án bán thành công nhất, quy mô lớn nhất và có lượng “booking” ảo nhất

Nhìn lại BĐS năm 2025: Điểm mặt dự án bán thành công nhất, quy mô lớn nhất và có lượng “booking” ảo nhất

Năm 2025 đã khép lại với nhiều thành tựu của thị trường bất động sản. Đây là năm niềm tin người mua nhà phục hồi, các dự án được gỡ vướng pháp lý, nguồn cung mở bán sôi động.

Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa lấy lại hào quang? Lộ diện nhóm Novaland tại công ty nghìn tỷ nắm ‘đất vàng’ tại TP. HCM

Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa lấy lại hào quang?

Dù thị trường ghi nhận tín hiệu tích cực về nguồn cung và giao dịch trong năm 2025, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn bị kìm hãm bởi giá bán cao, hiệu quả khai thác thấp và tâm lý ưu tiên dòng tiền của nhà đầu tư....

Xu hướng đầu tư năm 2026: Chọn vàng, chứng khoán, bất động sản hay giữ tiền trong ngân hàng? Chuyên gia nói về thị trường M&A bất động sản năm 2026