Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tin (TTC Land, mã SCR) vừa công bố nghị quyết của HĐQT thông qua việc nhận chuyển nhượng 27,54 triệu cổ phần Công ty CP Đầu Tư Tín Nghĩa - Á Châu.
Thời điểm dự kiến nhận chuyển nhượng trong khoảng thời gian từ quý IV/2025 đến hết quý I/2026.
Tổng giá trị dự kiển nhận chuyền nhượng vượt quá 10% tổng tài sản tại báo cáo tài chính năm gần nhất được kiểm toán hoặc báo cáo tài chính bán niên gần nhất được soát xét.
Trước đó, vào cuối năm 2024, Tổng Công ty Tín Nghĩa (mã TID) đã thông báo chào bán 51% vốn góp, tương đương 27,54 triệu cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu với giá khởi điểm là 688,5 tỷ đồng, tương ứng 25.000 đồng/cổ phần.
Kết thúc phiên đấu giá ngày 16/1/2025, Công ty thành viên trực thuộc TTC Land đã trúng đấu giá tỷ lệ sở hữu 51% vốn góp của Công ty CP Tổng công ty Tín Nghĩa tại Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu, giúp TTC Land sở hữu 100% dự án Cù Lao Tân Vạn.
Dự án Cù Lao Tân Vạn (tên thương mại là Centrial Island) là khu phức hợp có quy mô 48 ha, với tổng mức đầu tư hơn 7.100 tỷ đồng, bao gồm khu dân cư, dịch vụ và du lịch, nằm ở vị trí đắc địa giữa sông Đồng Nai (gần cầu Đồng Nai), giáp với TP.HCM.
Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 vào năm 2008. Đến năm 2016, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với mục tiêu phát triển dự án ban đầu là nhằm hình thành khu nhà ở cao cấp cho thuê, khu sân golf, dịch vụ giải trí, du lịch, khu dịch vụ văn phòng gắn với cảnh quan đặc thù sông nước với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.
Tuy nhiên, sau đó dự án chậm triển khai do chậm nộp tiền sử dụng đất. Đến tháng 9/2020, dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận gia hạn thời gian sử dụng đất của dự án này thêm 24 tháng. Đến năm 2024, dự án tiếp tục được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận kéo dài thời gian đã gia hạn thêm 471 ngày để triển khai thực hiện do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid-19.
Sau khi về tay TTC Land, dự án được đổi tên thành Đảo Kim Quy. Vào ngày 31/5/2025, TTC Land đã chính thức công bố thương hiệu Đảo Kim Quy. Đây cũng là 1 trong 3 dự án trọng điểm được TTC Land đẩy mạnh triển khai trong năm 2025, bên cạnh dự án TTC Plaza Đà Nẵng và Selavia Phú Quốc.
Trước đó, tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, ông Nguyễn Thành Chương, Chủ tịch Hội đồng quản trị TTC Land cho biết, dự án Cù Lao Tân Vạn đã được đổi tên thành Đảo Kim Quy, pháp lý đầy đủ, chuẩn chỉnh từng lô đất. Dự kiến, TTC Land sẽ bắt đầu mở bán dự án này từ tháng 6/2025 nhưng cao điểm mở bán sẽ tập trung vào nửa cuối năm 2026.
Theo lãnh đạo TTC Land, năm 2025, công ty xác định sẽ là thời điểm bản lề để chuyển từ chiến lược phòng thủ sang giai đoạn tăng trưởng chủ động với mục tiêu doanh thu thuần đạt 800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng.
Kết thúc nửa đầu năm, TTC Land thu về gần 519 tỷ đồng doanh thu, tăng 359% so với nửa đầu năm 2024. Lợi nhuận trước thuế và sau thuế của công ty lần lượt đạt 51 tỷ đồng (tăng 218% so với cùng kỳ) và 32 tỷ đồng (tăng 48,7 lần). Với kết quả này, công ty đã thực hiện được 65% kế hoạch doanh thu và hoàn thành vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của TTC Land đạt gần 14.000 tỷ đồng, tăng gần 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý nhất là khoản mục bất động sản đầu tư tăng gần 900 tỷ đồng, tương đương hơn 2,2 lần lên 1.583 tỷ đồng, đến từ thương vụ TTC Land hoàn tất sở hữu và cho thuê dài hạn tòa nhà văn phòng tại 266-268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP.HCM.
Đến cuối quý II/2025, lượng tiền và tương đương tiền của công ty cũng tăng gấp 2,6 lần đầu năm, lên 450 tỷ đồng – mức cao nhất trong nhiều kỳ gần đây.
Hàng tồn kho cũng tăng 6,5% so với đầu năm lên 3.553 tỷ đồng, trong đó, hơn 2.393 tỷ đồng là bất động sản dở dang và 1.072 tỷ đồng là hàng hóa bất động sản.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của công ty đến cuối quý II/2025 tăng 23,8% so với đầu năm, lên trên 7.900 tỷ đồng, trong đó, nợ vay và nợ thuê tài chính là 4.139 tỷ đồng, tăng 12,6% so với đầu kỳ. Vốn chủ sở hữu ở mức 5.495 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.
