TP.HCM đề xuất làm điều chưa từng có với các khu chung cư

Hàng loạt đề xuất mới vừa được Sở Xây dựng TP.HCM đưa ra với kỳ vọng thay đổi cách quản lý, vận hành các khu chung cư, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân trong thời gian tới.

Phát biểu tại tọa đàm về quản lý vận hành nhà chung cư, ông Nguyễn Tiến Hưởng, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP.HCM), cho rằng công tác quản lý vận hành cần thay đổi theo hướng hiện đại, lấy công nghệ làm nền tảng để nâng cao hiệu quả quản lý.

Theo ông Hưởng, việc ứng dụng AI và các hệ thống thông minh có thể hỗ trợ phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ, ngập nước, trơn trượt hay các sự cố kỹ thuật trong tòa nhà. Bên cạnh đó, công nghệ còn có thể được ứng dụng trong quản lý bãi xe, kiểm soát ra vào và giám sát vận hành, qua đó giảm chi phí nhân sự nhưng vẫn bảo đảm chất lượng dịch vụ.

Quảng cáo

Đại diện Sở Xây dựng đề xuất nghiên cứu xây dựng một mô hình chung cư kiểu mẫu ứng dụng công nghệ để làm cơ sở đánh giá, hoàn thiện và nhân rộng trong thời gian tới.

Không chỉ chú trọng hạ tầng kỹ thuật, ông Hưởng cho rằng các khu chung cư cũng cần quan tâm nhiều hơn đến việc xây dựng môi trường sống văn minh. Theo đó, cần phát triển các thiết chế văn hóa như không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vực dành cho trẻ em, người cao tuổi, đồng thời xây dựng cơ chế hòa giải ngay tại chung cư nhằm hạn chế phát sinh khiếu nại, tranh chấp.

Ông Hưởng cũng nhấn mạnh vai trò của ban quản trị trong việc kết nối cư dân với đơn vị quản lý vận hành. Theo ông, cần tăng cường đào tạo, nâng cao năng lực cho ban quản trị để đáp ứng yêu cầu quản lý ngày càng cao, góp phần tạo sự đồng thuận giữa các bên.

Một nội dung khác được đại diện Sở Xây dựng đề xuất là nghiên cứu xây dựng bộ tiêu chí đánh giá chất lượng quản lý vận hành chung cư. Bộ tiêu chí này sẽ là cơ sở để đánh giá, tôn vinh các khu chung cư, ban quản trị và doanh nghiệp quản lý vận hành thực hiện tốt, góp phần nâng cao chất lượng quản lý trên toàn địa bàn.

Liên quan đến chương trình phát triển nhà ở xã hội, ông Hưởng cho biết TP.HCM đang hướng tới mục tiêu phát triển khoảng 200.000 căn nhà ở xã hội. Theo ông, cùng với việc đầu tư xây dựng, thành phố cũng cần nghiên cứu mô hình quản lý vận hành phù hợp để vừa bảo đảm chất lượng dịch vụ, vừa duy trì mức chi phí hợp lý đối với người thu nhập thấp, kể cả đối với các dự án nhà ở cho thuê.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Chính phủ yêu cầu làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình

Theo yêu cầu của Chính phủ, dự thảo cần làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư trên cơ sở niên hạn xây dựng công trình, đồng thời bảo đảm sự phù hợp với các quy định về thời hạn sử dụng công trình trong pháp luật xây dựng.

Từ lướt sóng sang khai thác: Chu kỳ mới của dòng tiền bất động sản Khu đô thị 193ha nằm ở phía Nam Thủ đô liên quan đến “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản có diễn biến mới

Từ lướt sóng sang khai thác: Chu kỳ mới của dòng tiền bất động sản

Sau giai đoạn chạy theo những cơn sóng giá, dòng tiền bất động sản đang đổi hướng: tìm tài sản để sử dụng, cho thuê và khai thác thay vì chỉ chờ một nhịp tăng giá mới.

Sau sáp nhập, “siêu cơ hội” của TP.HCM không nằm ở việc tăng giá bất động sản "Ngược dòng" thị trường: Doanh nghiệp bất động sản rục rịch ra quân

Người mua nhà ngày càng ưu tiên chất lượng sống

Tại sự kiện "Nam Long Experience 2026 - Bất động sản giá trị thực" (diễn ra từ ngày 18/9 - 20/9/2026), ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam nhận định: Quyết định "xuống tiền" của người mua nhà hiện nay phụ thuộc lớn vào các yếu tố chất lượng sống, bao gồm: không gian xanh, tiện ích toàn diện và kết nối hạ tầng đồng bộ.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, tin vui cho thị trường bất động sản phía Nam Mê Linh tạm dừng hàng loạt thủ tục đất đai trong phạm vi quy hoạch siêu dự án đại lộ sông Hồng

Vinhomes vừa nâng hợp đồng tổng thầu lên 12 tỷ USD tại một dự án

Khi hoàn thành toàn bộ, dự kiến, Vinhomes Green Paradise sẽ là siêu đô thị sở hữu đường bờ biển dài nhất Việt Nam với định hướng trở thành "siêu đô thị biển - sinh thái - công nghệ" hàng đầu khu vực.

Mức thù lao hiện tại của ông Phạm Nhật Vượng tại Vingroup 7 tỷ phú Việt nắm gần 55 tỷ USD, tài sản tập trung vào nhóm Vingroup

Mê Linh tạm dừng hàng loạt thủ tục đất đai trong phạm vi quy hoạch siêu dự án đại lộ sông Hồng

Việc tạm dừng được thực hiện trong thời gian xã Mê Linh lấy ý kiến cộng đồng về dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và chờ hướng dẫn của cơ quan chuyên môn.

Nợ gấp 7 lần vốn, doanh nghiệp xây dựng bị xử phạt Khơi thông nguồn vốn cho DNNVV: Cần sự phối hợp đồng bộ từ nhiều phía

Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn

Với căn hộ cao cấp, giá trị của vị trí không chỉ được đo bằng khoảng cách tới trung tâm hay lợi thế của một trục đường lớn. Khả năng duy trì giá trị trong dài hạn còn được củng cố khi dự án nằm trong quỹ đạo phát triển của đô thị, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối và sự hình thành của những cực sống mới, đồng thời được phát triển trên nền tảng pháp lý rõ ràng.

Loạt “ông lớn” Masterise Homes, MIK Group… trong cuộc đua “bung hàng” Masterise Homes đồng hành cùng khách hàng trên toàn quốc với giải pháp tài chính ưu việt

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, tin vui cho thị trường bất động sản phía Nam

Tác động của cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ được nhìn nhận rõ hơn trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng lớn trong khu vực đang đồng thời được triển khai và hoàn thiện.

Điểm tin kinh tế thế giới nổi bật ngày 17/9/2026 Gửi 5% tiền mua nhà tại ngân hàng: Người dân chịu thiệt nếu chủ đầu tư "chây ì" làm sổ?

Gửi 5% tiền mua nhà tại ngân hàng: Người dân chịu thiệt nếu chủ đầu tư "chây ì" làm sổ?

Đề xuất phong tỏa 5% tiền mua nhà tại ngân hàng theo Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) đang dấy lên lo ngại về tính khả thi. Khi hạn định làm sổ hồng của chủ đầu tư chưa có ràng buộc cứng, cơ chế mới này rất dễ biến người mua nhà thành bên chịu thiệt đơn thiệt kép.

Giá dầu hạ nhiệt nhưng vẫn neo trên mốc 100 USD/thùng Hạ tầng GELEX chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ, 2 tổ chức dự kiến mua 98%