Thay đổi cơ cấu đầu tư, một công ty bất động sản trong hệ sinh thái T&T giảm vốn

Lãi vay cao cộng với các chi phí vận hành, thuế, tiền sử dụng đất… có thể sẽ thu hẹp biên lợi nhuận của chủ đầu tư, khiến họ thận trong hơn, thậm chí hoãn tiến độ triển khai dự án mới.

Chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng yêu cầu xây dựng chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

Công ty TNHH Cảng Hàng Không Masterise vừa hoàn tất cập nhật thay đổi đăng ký kinh doanh.

Đó là khẳng định của bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc Cấp cao, Tư vấn Chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam. Theo bà Ngọc, khi TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy chiến lược phát triển đô thị đa cực, các khu vực lân cận như Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) được hưởng lợi trực tiếp.

Ông Lê Quốc Kiên - một nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu, cũng là cố vấn trong lĩnh vực này chia sẻ, thực tế không ít người rơi vào áp lực tài chính nghiêm trọng chỉ vì tính toán sai ngay từ đầu.

Tận mắt chứng kiến dòng người vẫn liên tục đổ về Cần Giờ dù cao điểm nghỉ Tết Nguyên đán đã kết thúc, nhiều nhà đầu tư cảm nhận rõ sức hút và tiềm năng của một vùng đất đang trỗi dậy mạnh mẽ. Đây cũng được xem là thời điểm vàng để sở hữu các vị trí kinh doanh đẹp trên “trục kim cương” Tương Lai xuyên tâm siêu đô thị Vinhomes Green Paradise, nhất là khi mức giá vẫn còn rất thấp nếu so với hệ thống hạ tầng và tiện ích hàng tỷ USD đang được đầu tư.

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang được điều chỉnh tăng mạnh. Nếu lãi suất cho vay tăng lên mức 15–18%/năm, thị trường bất động sản năm 2026 sẽ thế nào?

Một số khách hàng đã bắt đầu đi tìm hiểu nhà đất ngay sau Tết Nguyên đán. Môi giới cũng quay trở lại công việc sau thời gian nghỉ Tết. Tuy nhiên, hoạt động thị trường bất động sản phía Nam dự báo không nổi bật trong năm 2026 trước những “biến số” về lãi suất.

Theo nhận định của chuyên gia Savills, bất động sản vẫn là kênh có tốc độ tăng trưởng tài sản cao và ổn định so với các kênh đầu tư khác.

Liên danh THACO - Sơn Hải đề xuất làm quy mô hoàn chỉnh cho cao tốc Dầu Giây - Tân Phú ngay trong giai đoạn 1, thay vì phân kỳ như ban đầu.

Trong chu kỳ mới, mặt bằng nhà phố trung tâm được nhận định trở thành “khẩu vị” của các nhà đầu tư có tài chính mạnh, mặc dù giá cho thuê không đạt như kỳ vọng.

Dự báo khối lượng giao dịch khách sạn năm 2026 được điều chỉnh lên 200 triệu USD phản ánh niềm tin gia tăng của nhà đầu tư quốc tế đối với nền tảng và triển vọng dài hạn của ngành khách sạn Việt Nam.

Tín dụng bất động sản duy trì xu hướng tăng, tuy nhiên khả năng tiếp cận vốn tín dụng của ngành bất động sản sẽ kém thuận lợi hơn trong năm nay, VCBS Research dự báo.

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng, bao gồm cả các "ông lớn" quốc doanh đang được điều chỉnh tăng mạnh.

Dù câu chuyện tăng lãi suất tạo tâm lý bi quan nhưng theo chuyên gia phong thuỷ Phạm Cương năm 2026 chỉ là giai đoạn chậm hoặc pha tích lũy với thị trường bất động sản trong một chu kỳ tăng trưởng dài. Rất khó xảy ra chuyện BĐS giảm đột ngột.