Sau khi bán bớt hơn 1,5 triệu cổ phiếu trong tháng 12/2024, Vietnam Ventures Limited tiếp tục đăng ký thoái sạch hơn 7,4 triệu cổ phiếu (0,73%) còn lại tại Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) từ ngày 25/2-26/3/2025.
Theo đó, nếu thương vụ diễn ra thành công Vietnam Ventures Limited sẽ không còn là cổ đông của KDH. Chiếu theo giá 34.200 đồng/cổ phiếu đang được giao dịch, ước tính hơn 7,4 triệu cổ phiếu kể trên hiện có giá trị hơn 254 tỷ đồng.
Động thái bán ra của Vietnam Ventures Limited trái ngược với 1 quỹ khác thuộc VinaCapital là Quỹ đầu tư Cổ phiếu Kinh tế Hiện đại VinaCapital (VINACAPITAL-VMEEF). Trong tháng 1/2025, VINACAPITAL-VMEEF đã mua vào 1,5 triệu cổ phiếu KDH (0,15%) dù trước đó không sở hữu bất kỳ cổ phần nào của doanh nghiệp bất động sản này.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KDH gần như đi ngang kể từ đầu năm 2025, đang được giao dịch quanh mốc 34.000 đồng/cổ phiếu.
Về hoạt động kinh doanh, năm 2024, KDH đạt doanh thu thuần 3.280 tỷ đồng, tăng 57% so với năm 2023, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 809,7 tỷ đồng, tăng 13,1% so với cùng kỳ và đạt 102,5% kế hoạch năm 2024.
Trong đó, riêng quý IV/2024, doanh thu của KDH đạt 2.050 tỷ đồng, tăng 336% so với cùng kỳ và 710,7% so với quý trước, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 397,5 tỷ đồng, tăng 593,3% so với cùng kỳ và tăng 465% so với quý trước, nhờ vào việc bàn giao căn hộ tại dự án Privia. KDH bắt đầu bàn giao căn hộ vào tháng 10/2024 và đến cuối năm 2024 đã bàn giao 60% tổng số căn hộ. Các căn hộ còn lại sẽ được bàn giao trong quý I/2025.
SSI Research dự báo, năm 2025 KDH ghi nhận hơn 400 căn hộ đã bán còn lại tại The Privia và đóng góp từ các giai đoạn bán hàng sắp tới của hơn 220 căn thấp tầng của dự án liên doanh với Keppel (11,8 ha tại TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, KDH sở hữu 51%) sẽ là những động lực chính.
Do đó, chuyên gia SSI Research kỳ vọng trong năm 2025, KDH có thể đạt 6.280 tỷ đồng doanh thu, tăng 91,6% so với cùng kỳ và 1.180 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế thuộc công ty mẹ, tăng 46,1% so với cùng kỳ.
Cập nhật cụ thể hơn về tiến độ của các dự án, theo SSI Research, The Privia, công ty dự kiến tiếp tục bàn giao căn hộ trong quý I/2025 và ghi nhận doanh thu từ dự án.
Dự án liên doanh với Keppel tại TP. Thủ Đức, công ty đang hoàn thiện thêm cảnh quan để hỗ trợ giá bán tốt hơn. Các căn thấp tầng trong khu vực có giá dao động từ 180 triệu đồng/m2 (7.000 USD/m2) đến 400 triệu đồng/m2 (15.000 USD/m2), và KDH kỳ vọng sẽ có mức giá bán tốt hơn cho sản phẩm tại dự án này. KDH dự kiến bán phần thấp tầng trong năm 2025 sau khi hoàn thành tất cả các yêu cầu pháp lý về thay đổi cảnh quan.
Khu công nghiệp mở rộng Lê Minh Xuân (110 ha, TP. Hồ Chí Minh), KDH đã nhận được giấy phép xây dựng hạ tầng trong quý I/2025 và dự kiến bắt đầu xây dựng trong quý II/2025. Việc cho thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2026.
Solina Giai đoạn 1 (13 ha với 4,7 ha đất thương phẩm, TP. Hồ Chí Minh), đã nhận được giấy phép xây dựng hạ tầng và dự kiến hoàn thành hạ tầng trong năm 2025. Dự án bao gồm cả sản phẩm thấp tầng và chung cư. Dự kiến, công ty sẽ mở bán vào năm 2026 sau khi dự án liên doanh với Keppel hoàn thành quá trình bán hàng phần thấp tầng.
