Theo quyết định, tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng 331.601m² đất các loại sang đất phục vụ phát triển dự án đô thị, du lịch và dịch vụ. Diện tích chuyển đổi gồm nhiều loại đất như đất giao thông, đất mặt nước, đất trồng lúa, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất chưa sử dụng.
Sau khi chuyển mục đích, quỹ đất sẽ được bố trí cho các hạng mục gồm: 38.301,5m² đất công trình giao thông; 30.081,4m² đất mặt nước chuyên dùng; 116.018,8 m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng và cây xanh cảnh quan; 138.685m² đất ở đô thị; 5.664,5m² đất xây dựng cơ sở văn hóa; 529m² đất cơ sở y tế và 2.320,8m² đất thương mại, dịch vụ.
Toàn bộ diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ theo quy định. Ban Quản lý dự án xã Kim Bôi đã xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 62/BQLDA-GPMB ngày 10/4/2026.
Cùng với việc chuyển mục đích sử dụng đất, UBND tỉnh Phú Thọ quyết định giao và cho thuê toàn bộ diện tích 331.601 m² để nhà đầu tư triển khai dự án. Trong đó, tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 138.685 m² đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài; giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 190.595,2 m² để đầu tư hạ tầng giao thông, mặt nước chuyên dùng, cây xanh cảnh quan, công trình văn hóa và cơ sở y tế.
Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ diện tích đất công cộng nêu trên cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định.
Ngoài ra, UBND tỉnh Phú Thọ cũng quyết định cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình thuê 2.320,8m² đất thương mại, dịch vụ để phục vụ hoạt động của dự án. Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất, với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo hệ thống 113 mốc tọa độ đặc trưng trên bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hòa Bình lập ngày 10/4/2026 và đã được cơ quan chuyên môn thẩm định, xác nhận.
UBND tỉnh Phú Thọ giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định, cập nhật hồ sơ địa chính, xác định nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ theo quy định. Sở Tài chính cùng cơ quan thuế theo dõi, giám sát tiến độ dự án và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các khoản tài chính liên quan.
UBND xã Kim Bôi chịu trách nhiệm giám sát quá trình triển khai dự án, cập nhật biến động đất đai và tổ chức di dời hệ thống điện trong phạm vi dự án trước khi thi công.
Trong khi đó, Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình được yêu cầu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và chỉ được thi công trong hành lang lưới điện trung thế sau khi hoàn tất việc di dời, nghiệm thu theo quy định.
Tại Phú Thọ, ngoài dự án Quần thể Khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ với vốn đầu tư trên 6.600 tỷ đồng, Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình còn đang triển khai 2 dự án quy mô khác là dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Hồ Khả tại xã Quý Hòa (vốn đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng) và dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp đồi Thung tại xã Quý Hòa (vốn đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng).
Về hoạt động kinh doanh, theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, năm 2025, Mặt Trời Hòa Bình ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 6,8 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 102,7 tỷ đồng của năm 2024.
Kết thúc năm tài chính 2025, Mặt trời Hòa Bình duy trì vốn chủ sở hữu ở mức 2.983 tỷ đồng, tăng nhẹ so với kỳ trước, trong đó có hơn 245 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.
Để phục vụ cho kế hoạch đầu tư, Mặt trời Hòa Bình đã huy động thêm 3.385 tỷ đồng từ việc chào bán trái phiếu riêng lẻ trong năm 2025, đồng thời tăng nhẹ vay nợ ngân hàng lên 673 tỷ đồng, đưa tổng nợ phải trả lên gần 4.113 tỷ đồng (năm 2024 là 687 tỷ đồng).
Với việc tăng huy động dòng tiền, phục vụ cho việc đẩy mạnh các khoản đầu tư dài hạn vào quỹ đất và bất động sản có tiềm năng sinh lời, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Mặt trời Hòa Bình đến cuối năm 2025 ở mức 1,38 lần và tỷ lệ nợ phải trả trên tổng tài sản là 0,58 lần.
