Novaland lý giải khoản lỗ hơn 7.300 tỷ đồng sau soát xét bán niên

Theo BCTC tự lập, Novaland báo lãi 345 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, nhưng sau soát xét ghi nhận lỗ 7.327 tỷ đồng. Tập đoàn cho biết lý do chủ yếu là trích lập dự phòng thuế tại dự án Lakeview City.

Novaland lý giải khoản lỗ hơn 7.300 tỷ đồng sau soát xét bán niên

Ngày 27/9/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) công bố BCTC soát xét bán niên 2024, cho thấy sự đảo chiều trong lợi nhuận sau thuế. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 6 tháng đầu năm ghi nhận lỗ 7.327 tỷ đồng, trong khi BCTC tự lập ghi nhận lợi nhuận 345 tỷ đồng.

Sự chênh lệch này chủ yếu đến từ việc yêu cầu trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo hiện tại, theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán. Trong đó, phần lớn đến từ khoản trích lập dự phòng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án 30,106 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM (Lakeview City), dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021.

Giá trị trích lập dự phòng với khoản phải nộp này là 4.358 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án Lakeview City là Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21.

Phía Novaland cho biết Lakeview City là dự án được hoán đổi với dự án 30,224 ha tại phường Bình Khánh, TP.Thủ Đức. Công ty đã hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng cho dự án tại phường Bình Khánh hồi năm 2008, theo Quyết định giao đất năm 2004.

Năm 2016, UBND TP.HCM có Quyết định phê duyệt phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất 30,224 ha tại Phường Bình Khánh và khu đất dự án Lakeview City để giải quyết hoán đổi cho Công ty, với thời điểm xác định giá đất cho cả 2 dự án là cùng một thời điểm năm 2008.

Quảng cáo

Theo đó, sau khi xác định giá trị quyền sử dụng đất và giá trị chênh lệch vị trí giữa 2 khu đất, Novaland phải nộp thêm gần 52,7 tỷ đồng sau khi hoán đổi dự án. Công ty đã ghi nhận nghĩa vụ tài chính này vào sổ sách kế toán trong năm 2016.

Tuy nhiên, tới ngày 29/12/2020, UBND TP.HCM ban hành quyết định phê duyệt phương án giá đất đối với khu đất dự án Lakeview City, với phương án giá đất tại thời điểm tháng 4/2017 - thay vì thời điểm năm 2008 như nêu trên.

Theo đó, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành các thông báo nộp tiền thuê đất và nộp tiền sử dụng đất vào ngày 8/1/2021, với tổng số tiền phải nộp là gần 5.176 tỷ đồng. Novaland không đồng ý với việc xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất là tháng 4/2017 do Công ty đã hoàn tất đền bù năm 2008.

Tại ngày phát hành BCTC soát xét, Cục thuế TP.HCM và Cục thuế TP.Thủ Đức đã ban hành Quyết định chấm dứt hiệu lực quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế, để chờ kết quả giải quyết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan có thẩm quyền, theo quy định căn cứ theo Công văn của UBND TP.HCM.

Theo quy định, khi Nhà nước thu hồi đất thì phải bồi thường bằng đất có giá trị tương đương, trường hợp không có đất thì bồi thường bằng tiền. Novaland tin rằng đủ cơ sở xác định thời điểm tính giá đất hoán đổi cho dự án Lakeview City là năm 2008. Hiện tại, Novaland đang tiếp tục kiến nghị đến UBND TP cùng các Sở Ban Ngành để xem xét xử lý cho công ty. Khoản giá trị đã trích lập dự phòng này sẽ được điều chỉnh và thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện.

Ngoài ra, đơn vị kiểm toán đã thực hiện điều chỉnh giảm doanh thu hoạt động tài chính từ việc cho vay, hợp tác kinh doanh, và thu nhập khác từ phạt vi phạm hợp đồng phát sinh trong kỳ do chưa thu được bằng tiền tại ngày 30/6/2024. Novaland cho biết tại ngày phát hành BCTC soát xét bán niên (26/9/2024), toàn bộ các khoản này đã được thu hồi bằng tiền. Do đó, các khoản thu nhập này sẽ được ghi nhận lại vào BCTC năm 2024.

Về ý kiến của đơn vị kiểm toán độc lập liên quan đến giả định hoạt động liên tục của Novaland, Tập đoàn khẳng định đang tiếp tục triển khai nhiều giải pháp để có thể tạo ra đủ dòng tiền cho hoạt động. Trong 6 tháng đầu năm 2024, giá trị bàn giao ghi nhận doanh thu đạt 1.891 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ. Novaland cũng cho biết dự kiến 6 tháng cuối năm 2024 sẽ hoàn thiện xây dựng và bàn giao 2.600 sản phẩm.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

“Gánh” 1.400 tỷ đồng nợ trái phiếu, chủ đầu tư The Esme Dĩ An tiếp tục chuỗi ngày kinh doanh thua lỗ

“Gánh” 1.400 tỷ đồng nợ trái phiếu, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương là chủ đầu tư The Esme Dĩ An ghi nhận lợi nhuận sau thuế lỗ 375 triệu đồng trong nửa đầu năm nay, tiếp tục kéo dài chuỗi kinh doanh thua lỗ.

Một công ty bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nợ thuế gần nghìn tỷ vừa phát hành thành công 1.200 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 12,5%/năm MB muốn huy động hơn 3.000 tỷ đồng từ trái phiếu nhằm tăng vốn cấp 2

Nam Long bổ sung tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 500 tỷ đồng huy động để triển khai dự án Waterpoint

Nam Long vừa bổ sung 5,4% cổ phần tại Nam Long VCD để làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng phát hành nhằm huy động vốn triển khai dự án Waterpoint giai đoạn 2.

Nam Long muốn phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để đảo nợ Nam Long thành lập 2 pháp nhân nhận chuyển nhượng bất động sản tại dự án Waterpoint

Airbus và Vietjet bàn giao tàu bay mới mang hình ảnh kỷ niệm 50 năm quan hệ ngoại giao Việt Nam - Pháp

Tàu bay A321 thế hệ mới mang hình ảnh biểu tượng kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Pháp vừa được Airbus bàn giao cho Vietjet tại sân bay Orly (Paris) trước sự chứng kiến và chúc mừng của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng các lãn

Vietjet và Honeywell thỏa thuận trị giá 1,1 tỷ USD, dấu mốc phát triển xanh tiến tới sử dụng năng lượng sạch Vietjet và CFM International ký kết thỏa thuận cho hơn 400 động cơ LEAP-1B nhân chuyến thăm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

Hòa Phát nộp ngân sách 10.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm

9 tháng đầu năm 2024, Tập đoàn Hòa Phát đã nộp vào ngân sách Nhà nước 10.000 tỷ đồng. Trong đó, các công ty thành viên có đóng góp ngân sách nhiều nhất là Thép Hòa Phát Dung Quất, Thép Hòa Phát Hải Dương, Ống thép Hòa Phát, Điện lạnh Hòa Phát, Xây dựng & Phát triển Đô thị Hòa Phát.

Một công ty chứng khoán dự báo lợi nhuận Hoà Phát có thể tăng 80% năm 2024 Hòa Phát có thể lãi ròng hơn 2.200 tỷ đồng trong quý III/2024

Thị trường máy nông nghiệp: Khó cạnh tranh do đâu?

Khó cạnh tranh với các sản phẩm Trung Quốc là thực trạng thị trường máy nông nghiệp Việt Nam, do giá thành cao bởi các chính sách về thuế và việc cho phép nhập khẩu máy móc nông nghiệp qua sử dụng không có quy định thời hạn và tiêu chuẩn chất lượng kỹ thu

Nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế VAT để "khoan sức dân" Chốt giảm 2% thuế VAT đến hết năm 2024, tiếp tục chính sách cho vay vốn hỗ trợ lãi suất

Vinamilk và những dấu mốc hành trình nửa thế kỷ

Trải qua gần 50 năm hình thành và phát triển, Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk - VNM) liên tục ghi dấu ấn trên thị trường sữa trong nước và thế giới. Ngay cả sau khi tái định vị thương hiệu Vinamilk vẫn khẳng định được vị thế của mình.

Nghịch lý VNM, "cứu tinh" của thị trường lại đang dò đáy Làm tốt trọng trách trụ đỡ trong 4 tuần, đã đến lúc VNM cần được san sẻ gánh nặng

Vietjet và CFM International ký kết thỏa thuận cho hơn 400 động cơ LEAP-1B nhân chuyến thăm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm

Vietjet và CFM International - liên doanh giữa Safran Aircraft Engines và GE Aerospace, ký kết thoả thuận cho hơn 400 động cơ LEAP-1B cùng các dịch vụ bảo dưỡng kỹ thuật cho các máy bay thân hẹp của hãng, với tổng giá trị 8 tỷ USD.

Top 50 công ty niêm yết tốt nhất của Forbes gọi tên Vinamilk, Vietjet, Petrolimex… Vietjet và Honeywell thỏa thuận trị giá 1,1 tỷ USD, dấu mốc phát triển xanh tiến tới sử dụng năng lượng sạch

PNJ bị xử phạt 1,34 tỷ đồng sau đợt thanh tra các doanh nghiệp kinh doanh vàng

Quyết định xử phạt nêu nguyên nhân PNJ bị xử phạt là do ban hành quy định nội bộ, các thực hành phân loại khách hàng theo rủi ro, báo cáo giao dịch giá trị lớn và kiểm toán nội bộ chưa đủ chặt chẽ và đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật về phòng chống rửa tiền,...

PNJ chốt ngày trả cổ tức 1.400 đồng/cổ phiếu trong tháng 10 Dragon Capital nâng sở hữu tại PNJ, trở lại ghế cổ đông lớn PVD

Tăng trưởng vượt trội, Chứng khoán VPBank nhận giải thưởng “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024”

Khẳng định sự tăng trưởng nhanh chóng và vị thế trong ngành chứng khoán, VPBankS vinh dự được vinh danh ở hạng mục “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024 (Fast Enterprise Award)” do Enterprise Asia bình chọn.

VPBank là ngân hàng có “Dịch vụ ngân hàng ưu tiên tốt nhất Việt Nam” Bài hát của chúng ta và điểm chạm cảm xúc thương hiệu VPBank