Ngân hàng BVBank mới đây vừa tung ra gói cho vay ưu đãi với mức lãi suất chỉ từ 5%/năm. Chương trình áp dụng đối với các khoản vay giải ngân mới với mục đích vay mua/ sửa chữa nhà đất để ở, tiêu dùng cá nhân hoặc bổ sung vốn cho sản xuất kinh doanh. Đặc biệt, biên độ lãi suất điều chỉnh giảm chỉ còn từ 2%/năm. Đây được đánh giá là mức lãi suất khá hấp dẫn và cạnh tranh trên thị trường hiện nay.
Tương tự, ngân hàng VPBank cũng đưa ra gói cho vay mua nhà với lãi suất 5,9% áp dụng cho 6 tháng đầu tiên. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được nhà băng này tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 4% mỗi năm.
Ở nhóm ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước, lãi suất cho vay mua nhà cũng đã được điều chỉnh giảm từ 1 – 1,5 điểm % so với cuối năm ngoái.
Trong đó, VietinBank đang cho vay với mức lãi suất 6,4%/năm, tại BIDV là 6,5%, áp dụng trong thời gian đầu được ưu đãi lãi suất. Tại Vietcombank, lãi suất cho vay mua nhà còn 6,7%/năm, cố định trong 18 tháng đầu tiên. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay sẽ thả nổi được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.
Trước đó, tại buổi họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2024 mới đây, ông Đào Minh Tú, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, lãi suất huy động và cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2% mỗi năm so với cuối năm 2022.
Lãnh đạo NHNN đánh giá, lãi suất cho vay đang thấp nhất 20 năm qua và nhiều ngân hàng thương mại cho biết lãi suất không thể thấp hơn nữa.
Trong khi đó, trong một báo cáo mới công bố, các chuyên gia phân tích của công ty chứng khoán KBSV thì cho rằng, lãi suất cho vay bình quân trong năm 2024 sẽ có dư địa để giảm thêm 0,75% - 1,0%.
Lý giải rõ hơn, chuyên gia cho rằng, cầu tín dụng năm nay nhiều khả năng sẽ phục hồi, tuy nhiên khó có đột biến do những khó khăn tồn đọng từ năm 2023 chưa thể được khắc phục triệt để trong năm. Kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ chỉ tăng trưởng quanh mức 6% với lĩnh vực bất động sản, khu vực có tỷ trọng đóng góp cao trong tăng trưởng tín dụng, chưa thể hồi phục mạnh mẽ. Theo đó, áp lực lên mặt bằng lãi suất cho vay từ phía cầu sẽ chưa lớn.
Thứ hai, ngân hàng ghi nhận COF giảm, sau giai đoạn lãi suất huy động giảm mạnh, giúp lãi suất cho vay có dư địa giảm thêm, dù không quá nhiều do các ngân hàng thận trọng về nợ xấu và kênh trái phiếu vẫn chưa phục hồi. Tình hình kinh tế khó khăn trong năm 2023 đã khiến nợ xấu của toàn hệ thống tăng quý thứ tư liên tiếp, lên mức 2,2%.
Dự báo tình hình nợ xấu trong năm 2024 có thể phình to do thông tư 02 hết hiệu lực và bộ đệm dự phòng của các ngân hàng thu hẹp. Bên cạnh đó, ngân hàng vẫn sẽ là kênh huy động vốn dài hạn cho doanh nghiệp khi thị trường trái phiếu vẫn chưa phục hồi, trong khi áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp trong năm 2024 cao kỷ lục lên tới gần 300 nghìn tỷ. Do đó, lãi suất cho vay khó có thể giảm sâu.
Thứ ba, chính sách điều hành của NHNN vẫn theo hướng nới lỏng khi mà áp lực lạm phát và tỷ giá hạ nhiệt. Cụ thể, với việc xu hướng giảm lạm phát đang diễn ra ở hầu hết các nền kinh tế lớn trong bối cảnh Mỹ và Trung Quốc, 2 đầu tàu tăng trưởng kinh tế thế giới, được dự báo sẽ tăng trưởng chậm lại trong năm sau, lạm phát toàn cầu sẽ tiếp tục xu hướng giảm trong năm 2024, hỗ trợ xu hướng ổn định lạm phát của Việt Nam.
