Liên danh Sun Group được chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa quy mô 3,7 tỷ USD

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới.

Theo quyết định, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án là Liên danh Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời - Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long - Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm xây dựng khu đô thị mới hiện đại để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương với các khu nhà ở, khu nhà ở kết hợp công trình thương mại dịch vụ có công năng phục vụ hỗn hợp (để bán, cho thuê, cho thuê mua) đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng xã hội với các công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề, bến du thuyền.

Dự án có quy mô dân số khoảng 54.000 người, tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch khoảng 423,61 ha, trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng là 405,9 ha và 17,71 ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thu hồi đất.

Dự kiến dự án cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở, bao gồm nhà ở chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ tái định cư. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí 20% tổng diện tích đất ở theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,74 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 14.880 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ được triển khai trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong ranh dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội, tái định cư theo quy định.

UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường; không được chuyển nhượng dự án trái quy định; bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu vực dự án; triển khai dự án đúng tiến độ và đúng các cam kết đã đăng ký. Trường hợp vi phạm, dự án sẽ bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.

Trước đó, sáng ngày 6/2, tại kỳ họp HĐND TP. Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026, các đại biểu đã thống nhất với báo cáo về việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường Bình Quới. HĐND TP. Hồ Chí Minh đã giao UBND TP. Hồ Chí Minh chịu trách nhiệm tổ chức triển khai dự án theo đúng Nghị quyết 98/2023/QH15 và Nghị quyết 260/2025/QH15 của Quốc hội.

Theo báo cáo của UBND TP. Hồ Chí Minh, trong thời hạn tiếp nhận hồ sơ theo quy định, chỉ có liên danh Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời nộp hồ sơ đề xuất thực hiện dự án.

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được TP. Hồ Chí Minh phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do quy mô quá lớn, tổng vốn đầu tư cao, giải phóng mặt bằng phức tạp nên dự án từng trải qua nhiều lần điều chỉnh, thu hồi, thay đổi nhà đầu tư.

Đến năm 2018, thành phố đã chấm dứt chủ trương này do nhà đầu tư không tiếp tục triển khai theo cam kết.

Tháng 3/2019, UBND TP. Hồ Chí Minh cho biết sẽ xem xét điều chỉnh ranh dự án khu đô thị bị "treo" suốt 26 năm và đấu thầu tìm nhà đầu tư mới.

Tháng 11/2025, dự án đã được HĐND TP. Hồ Chí Minh đưa vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại Nghị quyết số 452/NQ-HĐND ngày 14/11/2025, với quy mô khu đất khoảng 406 ha.

Đến tháng 12/2025, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết số 260/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 98/2023/QH15, dự án này được xác định đủ điều kiện áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo chính sách đặc thù của TP. Hồ Chí Minh.