Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án đường trên cao dọc Quốc lộ 51 do Liên danh CII lập hồ sơ đề xuất, công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đầu tiên kể từ khi địa phương này trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 16.406 tỷ đồng, được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP) với loại hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT).

Hồ sơ dự án do Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII), CII Service, IMIC và Hạ tầng Land lập và đề xuất.

Trong cơ cấu vốn, chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 7.233 tỷ đồng (tương đương 44% tổng mức đầu tư), tiếp đến là chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng với 4.881 tỷ đồng (chiếm gần 30%).

tong-muc-dau-tu.jpeg
Tổng mức đầu tư dự án: 16.406 tỷ đồng. Nguồn: Nghị Quyết số 29/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Đồng Nai

Các khoản mục còn lại bao gồm chi phí dự phòng 1.521 tỷ đồng, lãi vay trong thời gian thi công 1.741 tỷ đồng và các chi phí quản lý, thiết bị.

Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 6,2 km, điểm đầu tại đường Lê Văn Duyệt (phường Trấn Biên) và điểm cuối tại đường Võ Nguyên Giáp (phường Phước Tân).

Quảng cáo
5-1777899358691-17779407420301701135439-1777945542369-177794554260734622495.jpeg
Phối cảnh dự án

Phần cầu cạn chiếm 4,612 km chiều dài, tương đương hơn 74% toàn tuyến, được thiết kế bề rộng 26m cho 06 làn xe với vận tốc 80 km/h. Cùng với cầu cạn, hạng mục đường hiện hữu bên dưới cũng được nâng cấp lên 04 làn xe cơ giới và 02 làn xe hỗn hợp nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông nội vùng.

Để triển khai, dự án cần sử dụng 58,19 ha đất, dự kiến thu hồi đất của 1.248 hộ dân tại các phường Trấn Biên, Long Hưng, Phước Tân và Long Bình.

Về phương án tài chính, nhà đầu tư tự thu xếp 100% nguồn vốn, trong đó vốn chủ sở hữu là 2.461 tỷ đồng (chiếm 15%) và vốn vay là 13.945 tỷ đồng (chiếm 85%).

Theo tính toán dựa trên mức lãi suất vay tạm tính 10,67%/năm, dự án đạt tỷ suất nội hoàn (IRR) 11,09%, tỷ suất lợi ích trên chi phí (B/C) ở mức 1,0209 và giá trị hiện tại ròng (NPV) đạt 444 tỷ đồng. Mô hình tài chính này xác định thời gian vận hành và thu phí hoàn vốn kéo dài 26 năm 06 tháng.

ngam-nut-giao-4-tang-va-duong-tren-cao-6-lan-xe-doc-quoc-lo-51-2-edited-1777902181448-1777940698434802011552-1777945540952-17779455411841451436946.jpeg
Phối cảnh dự án

Theo lộ trình, giai đoạn chuẩn bị dự án diễn ra trong hai năm 2025 và 2026, tiếp nối bằng quá trình thi công xây dựng từ năm 2026 đến năm 2029. Tổng thời gian hợp đồng dự án kéo dài đến năm 2055, có áp dụng cơ chế chia sẻ phần tăng, giảm doanh thu theo quy định.

Khi đi vào khai thác, công trình được đánh giá sẽ giải quyết điểm nghẽn hạ tầng tại khu vực Ngã tư Vũng Tàu, tăng cường kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và tạo động lực phát triển cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Đề xuất mới với nhà thương mại giá phù hợp: Không “giam” quyền bán lại 5 năm

HoREA cho rằng quy định người mua nhà thương mại giá phù hợp không được bán lại trong tối thiểu 5 năm là chưa hợp lý và đề nghị bỏ quy định này khỏi dự thảo Luật Nhà ở.

Nhà ở vừa túi tiền biến mất khỏi thị trường, HoREA đề xuất “mở cửa” phân khúc giá phù hợp HoREA nêu loạt kiến nghị “hạ nhiệt” giá nhà ở

TTC Land chuyển sang khai thác dòng tiền tại tổ hợp TTC Plaza Đà Nẵng

Với AEON MALL đã vận hành, hơn 22.000 m2 văn phòng được cho thuê và khách sạn TUI SUNEO vừa đón khách, TTC Land đang chuyển dự án TTC Plaza Đà Nẵng từ giai đoạn đầu tư sang khai thác tài sản và tạo dòng tiền.

TTC Land chốt đối tác vận hành TTC Plaza Đà Nẵng trước thềm khai trương TTC Plaza Đà Nẵng chính thức vận hành với dấu mốc khai trương Aeon Mall Đầu tư Thành Thành Công kinh doanh ra sao trước khi muốn thoái hết vốn tại TTC AgriS

TP. Hồ Chí Minh chấn chỉnh việc giải quyết hồ sơ nhà đất, không để bị trả lại nhiều lần

Văn phòng Đăng ký đất đai số 2 thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh thông báo đến toàn thể cán bộ, viên chức và người lao động về việc tăng cường hỗ trợ người dân thực hiện thủ tục nhà đất trực tuyến. Trong đó đẩy mạnh cải cách thủ tục đất đai, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ cho người dân.

Thị trường đất nền Đà Nẵng: Cả tháng chỉ bán được 11 nền TP. Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến về việc thu tiền dự án hưởng lợi từ TOD

TP. Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến về việc thu tiền dự án hưởng lợi từ TOD

Số tiền phải nộp được xác định dựa trên diện tích sàn của dự án, chi phí đầu tư hạ tầng dùng chung được phân bổ cho các dự án hưởng lợi và mức độ hưởng lợi của từng khu vực. Dự án hưởng lợi càng lớn thì hệ số càng cao.

BVBank muốn huy động hơn 3.200 tỷ đồng từ cổ đông Thị trường đất nền Đà Nẵng: Cả tháng chỉ bán được 11 nền

Thị trường đất nền Đà Nẵng: Cả tháng chỉ bán được 11 nền

Theo báo cáo từ DKRA Consulting, sức cầu thị trường đất nền Đà Nẵng trong tháng 8/2026 duy trì ở mức thấp, lượng tiêu thụ giảm khoảng 74% so với tháng trước. Ở các phân khúc khác, diễn biến cũng không mấy tích cực.

HoREA đề xuất thiết lập cơ chế xác định giá nhà ở theo từng địa phương Dự án nghìn tỷ trên “khu đất vàng” cạnh Gem Center bắt đầu đổi vận sau 30 năm?

Dự án nghìn tỷ trên “khu đất vàng” cạnh Gem Center bắt đầu đổi vận sau 30 năm?

Toạ lạc ngay khu vực tâm quận 1 (cũ), TP.HCM là một khu đất "vàng" với đơn giá 500 triệu đồng/m2, nhưng đã bị bỏ hoang hàng chục năm nay. Hiện tại, khu đất này đã có những động thái mới.

Một căn nhà tại TP. Hồ Chí Minh giảm giá từ 52 tỷ xuống còn 42 tỷ đồng, có đáng mua lúc này? HoREA đề xuất thiết lập cơ chế xác định giá nhà ở theo từng địa phương

HoREA đề xuất thiết lập cơ chế xác định giá nhà ở theo từng địa phương

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có nội dung góp ý dự thảo một số Luật liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó đề cập đến việc thiết lập cơ chế giá nhà theo từng địa phương.

Sau sáp nhập, “siêu cơ hội” của TP.HCM không nằm ở việc tăng giá bất động sản "Ngược dòng" thị trường: Doanh nghiệp bất động sản rục rịch ra quân

JLL: Việt Nam lọt Top 10 thị trường bất động sản cải thiện minh bạch nhanh nhất thế giới

Việt Nam đứng thứ 50/88 thị trường trong Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu 2026 do JLL công bố, thuộc nhóm 10 thị trường có mức cải thiện điểm số mạnh nhất thế giới giai đoạn 2024-2026, chủ yếu nhờ những cải cách pháp lý và nỗ lực số hóa dữ liệu.

Bất động sản quanh metro: Cơ hội lớn nhưng không dành cho tất cả Một phân khúc bất động sản tại TP.HCM liên tục ghi nhận tỷ lệ lấp đầy Việt Nam dẫn đầu châu Á – Thái Bình Dương về quy mô phát triển bất động sản hàng hiệu

Một căn nhà tại TP. Hồ Chí Minh giảm giá từ 52 tỷ xuống còn 42 tỷ đồng, có đáng mua lúc này?

Tài sản phù hợp với nhà đầu tư có trên 30 tỷ đồng tiền mặt nhàn rỗi, muốn sở hữu bất động sản tạo dòng tiền 170 triệu đồng/tháng, kỳ vọng tỷ suất khoảng 4,86%/năm và đồng thời muốn nắm giữ tài sản để hưởng lãi vốn dài hạn.

Đường Nguyễn Duy Trinh (TP. Hồ Chí Minh) mở rộng lên 30m, đơn giá đất đền bù dự kiến bao nhiêu? Chung cư HH Linh Đàm ‘bay’ cả tỷ đồng/căn: Người bán sốt ruột, người mua vẫn dè chừng trước kế hoạch rà soát của Hà Nội

Đề xuất mở tài khoản bảo đảm 5% tiền làm sổ hồng: Lợi cho chủ đầu tư, người mua nhà vẫn "cầm đằng lưỡi"?

Với quy định mới trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm đảm bảo thanh toán cho doanh nghiệp, không ít ý kiến cho rằng điều khoản này đang tạo thêm lợi thế cho chủ đầu tư.

Đất vẫn là “vua”, nhưng người mua đang chọn chung cư Chủ tịch Bùi Cao Nhật Quân bảo lãnh khoản vay 360 tỷ đồng cho Novaland (NVL)

Đất vẫn là “vua”, nhưng người mua đang chọn chung cư

Tâm lý chuộng sở hữu đất của người Việt chưa thay đổi, song trong giai đoạn bản đồ quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm tỷ lệ 1/2.000 và 1/5.000 chưa được công bố đầy đủ, dòng tiền đang nghiêng về căn hộ để giảm thiểu rủi ro và chờ cơ hội rõ ràng hơn.

HoREA nêu loạt kiến nghị “hạ nhiệt” giá nhà ở Doanh nghiệp “tiếp sức" tài chính cho người mua nhà ở thực