Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án đường trên cao dọc Quốc lộ 51 do Liên danh CII lập hồ sơ đề xuất, công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đầu tiên kể từ khi địa phương này trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 16.406 tỷ đồng, được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP) với loại hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT).

Hồ sơ dự án do Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII), CII Service, IMIC và Hạ tầng Land lập và đề xuất.

Trong cơ cấu vốn, chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 7.233 tỷ đồng (tương đương 44% tổng mức đầu tư), tiếp đến là chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng với 4.881 tỷ đồng (chiếm gần 30%).

tong-muc-dau-tu.jpeg
Tổng mức đầu tư dự án: 16.406 tỷ đồng. Nguồn: Nghị Quyết số 29/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Đồng Nai

Các khoản mục còn lại bao gồm chi phí dự phòng 1.521 tỷ đồng, lãi vay trong thời gian thi công 1.741 tỷ đồng và các chi phí quản lý, thiết bị.

Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 6,2 km, điểm đầu tại đường Lê Văn Duyệt (phường Trấn Biên) và điểm cuối tại đường Võ Nguyên Giáp (phường Phước Tân).

Quảng cáo
5-1777899358691-17779407420301701135439-1777945542369-177794554260734622495.jpeg
Phối cảnh dự án

Phần cầu cạn chiếm 4,612 km chiều dài, tương đương hơn 74% toàn tuyến, được thiết kế bề rộng 26m cho 06 làn xe với vận tốc 80 km/h. Cùng với cầu cạn, hạng mục đường hiện hữu bên dưới cũng được nâng cấp lên 04 làn xe cơ giới và 02 làn xe hỗn hợp nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông nội vùng.

Để triển khai, dự án cần sử dụng 58,19 ha đất, dự kiến thu hồi đất của 1.248 hộ dân tại các phường Trấn Biên, Long Hưng, Phước Tân và Long Bình.

Về phương án tài chính, nhà đầu tư tự thu xếp 100% nguồn vốn, trong đó vốn chủ sở hữu là 2.461 tỷ đồng (chiếm 15%) và vốn vay là 13.945 tỷ đồng (chiếm 85%).

Theo tính toán dựa trên mức lãi suất vay tạm tính 10,67%/năm, dự án đạt tỷ suất nội hoàn (IRR) 11,09%, tỷ suất lợi ích trên chi phí (B/C) ở mức 1,0209 và giá trị hiện tại ròng (NPV) đạt 444 tỷ đồng. Mô hình tài chính này xác định thời gian vận hành và thu phí hoàn vốn kéo dài 26 năm 06 tháng.

ngam-nut-giao-4-tang-va-duong-tren-cao-6-lan-xe-doc-quoc-lo-51-2-edited-1777902181448-1777940698434802011552-1777945540952-17779455411841451436946.jpeg
Phối cảnh dự án

Theo lộ trình, giai đoạn chuẩn bị dự án diễn ra trong hai năm 2025 và 2026, tiếp nối bằng quá trình thi công xây dựng từ năm 2026 đến năm 2029. Tổng thời gian hợp đồng dự án kéo dài đến năm 2055, có áp dụng cơ chế chia sẻ phần tăng, giảm doanh thu theo quy định.

Khi đi vào khai thác, công trình được đánh giá sẽ giải quyết điểm nghẽn hạ tầng tại khu vực Ngã tư Vũng Tàu, tăng cường kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và tạo động lực phát triển cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Chuyện gì xảy ra với thị trường bất động sản cuối năm 2026?

Trước đây, TP. Hồ Chí Minh (cũ) thường chiếm khoảng 60-85% tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới của toàn vùng, thì từ năm 2024 đến nay, tỷ trọng này đã giảm xuống còn 20-50%. Nguồn cung mới ngày càng phân bổ mạnh sang các thị trường vệ tinh.

Yêu cầu tiếp tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất “Ngược dòng” thời khó: Doanh nghiệp địa ốc rục rịch ra hàng

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nghiên cứu thuế chống đầu cơ và bỏ hoang đất

Chính phủ yêu cầu rà soát kỹ các quy định về bồi thường, bảng giá đất và nghiên cứu nguyên tắc thuế chống đầu cơ. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hứa hẹn mang lại nhiều thay đổi quan trọng.

Khoảng cách giữa bảng giá đất và thị trường: “nút thắt” quan trọng khi sửa Luật Đất đai Sửa Luật Đất đai: Cần chấm dứt nghịch lý "vừa giải phóng mặt bằng xong, giá đất tăng gấp nhiều lần"

Hà Nội công bố 551 căn nhà ở xã hội mở bán, giá gần 24 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh. Dự án có 612 căn hộ, trong đó 551 căn được mở bán với giá gần 24 triệu đồng/m2.

Danh sách loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn sắp triển khai tại Hà Nội TP. Đồng Nai có thêm 418 căn nhà ở xã hội tại phường Long Hưng

“Ngược dòng” thời khó: Doanh nghiệp địa ốc rục rịch ra hàng

Nhu cầu bất động sản vẫn hiện hữu nhưng khách mua có xu hướng chọn lọc kỹ hơn. Họ ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ chuẩn, đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc có khả năng sinh dòng tiền tốt.

Yêu cầu tiếp tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Nới tín dụng cho bất động sản du lịch, khách sạn, nhà hàng: “Van mở”, nhưng tâm điểm nằm ở kiểm soát dòng tiền

Yêu cầu tiếp tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Chính phủ yêu cầu tiếp tục công chứng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời hoàn thiện cơ chế giá đất, dữ liệu và xử lý dự án tồn đọng khi sửa Luật Đất đai 2024.

Đừng sử dụng khái niệm wellness như một công cụ marketing cho bất động sản hàng hiệu 3 động lực thúc đẩy đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp

3 động lực thúc đẩy đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp

Theo Cushman & Wakefield, nếu trước đây lợi thế của Việt Nam chủ yếu được nhìn nhận từ chi phí lao động, quỹ đất và vị trí địa lý, thì nay sức hút đang được tạo bởi một hệ sinh thái công nghiệp đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của các tập đoàn đa quốc gia.

T&T Group hợp tác TotalEnergies phát triển dự án LNG Long Sơn quy mô gần 40.000 tỷ đồng Đừng sử dụng khái niệm wellness như một công cụ marketing cho bất động sản hàng hiệu

Đừng sử dụng khái niệm wellness như một công cụ marketing cho bất động sản hàng hiệu

Một dự án tích hợp wellness không thể được tạo nên chỉ bằng việc bổ sung một số tiện ích chăm sóc sức khỏe. Giá trị cốt lõi nằm ở khả năng kết nối các yếu tố này thành một trải nghiệm sống nhất quán.

Từ lướt sóng sang khai thác: Chu kỳ mới của dòng tiền bất động sản Chính phủ yêu cầu làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình

Chính phủ yêu cầu làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình

Theo yêu cầu của Chính phủ, dự thảo cần làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư trên cơ sở niên hạn xây dựng công trình, đồng thời bảo đảm sự phù hợp với các quy định về thời hạn sử dụng công trình trong pháp luật xây dựng.

Từ lướt sóng sang khai thác: Chu kỳ mới của dòng tiền bất động sản Khu đô thị 193ha nằm ở phía Nam Thủ đô liên quan đến “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản có diễn biến mới

Từ lướt sóng sang khai thác: Chu kỳ mới của dòng tiền bất động sản

Sau giai đoạn chạy theo những cơn sóng giá, dòng tiền bất động sản đang đổi hướng: tìm tài sản để sử dụng, cho thuê và khai thác thay vì chỉ chờ một nhịp tăng giá mới.

Sau sáp nhập, “siêu cơ hội” của TP.HCM không nằm ở việc tăng giá bất động sản "Ngược dòng" thị trường: Doanh nghiệp bất động sản rục rịch ra quân

Người mua nhà ngày càng ưu tiên chất lượng sống

Tại sự kiện "Nam Long Experience 2026 - Bất động sản giá trị thực" (diễn ra từ ngày 18/9 - 20/9/2026), ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam nhận định: Quyết định "xuống tiền" của người mua nhà hiện nay phụ thuộc lớn vào các yếu tố chất lượng sống, bao gồm: không gian xanh, tiện ích toàn diện và kết nối hạ tầng đồng bộ.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, tin vui cho thị trường bất động sản phía Nam Mê Linh tạm dừng hàng loạt thủ tục đất đai trong phạm vi quy hoạch siêu dự án đại lộ sông Hồng

Vinhomes vừa nâng hợp đồng tổng thầu lên 12 tỷ USD tại một dự án

Khi hoàn thành toàn bộ, dự kiến, Vinhomes Green Paradise sẽ là siêu đô thị sở hữu đường bờ biển dài nhất Việt Nam với định hướng trở thành "siêu đô thị biển - sinh thái - công nghệ" hàng đầu khu vực.

Mức thù lao hiện tại của ông Phạm Nhật Vượng tại Vingroup 7 tỷ phú Việt nắm gần 55 tỷ USD, tài sản tập trung vào nhóm Vingroup