Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án đường trên cao dọc Quốc lộ 51 do Liên danh CII lập hồ sơ đề xuất, công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đầu tiên kể từ khi địa phương này trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 16.406 tỷ đồng, được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP) với loại hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT).

Hồ sơ dự án do Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII), CII Service, IMIC và Hạ tầng Land lập và đề xuất.

Trong cơ cấu vốn, chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 7.233 tỷ đồng (tương đương 44% tổng mức đầu tư), tiếp đến là chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng với 4.881 tỷ đồng (chiếm gần 30%).

tong-muc-dau-tu.jpeg
Tổng mức đầu tư dự án: 16.406 tỷ đồng. Nguồn: Nghị Quyết số 29/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Đồng Nai

Các khoản mục còn lại bao gồm chi phí dự phòng 1.521 tỷ đồng, lãi vay trong thời gian thi công 1.741 tỷ đồng và các chi phí quản lý, thiết bị.

Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 6,2 km, điểm đầu tại đường Lê Văn Duyệt (phường Trấn Biên) và điểm cuối tại đường Võ Nguyên Giáp (phường Phước Tân).

Quảng cáo
5-1777899358691-17779407420301701135439-1777945542369-177794554260734622495.jpeg
Phối cảnh dự án

Phần cầu cạn chiếm 4,612 km chiều dài, tương đương hơn 74% toàn tuyến, được thiết kế bề rộng 26m cho 06 làn xe với vận tốc 80 km/h. Cùng với cầu cạn, hạng mục đường hiện hữu bên dưới cũng được nâng cấp lên 04 làn xe cơ giới và 02 làn xe hỗn hợp nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông nội vùng.

Để triển khai, dự án cần sử dụng 58,19 ha đất, dự kiến thu hồi đất của 1.248 hộ dân tại các phường Trấn Biên, Long Hưng, Phước Tân và Long Bình.

Về phương án tài chính, nhà đầu tư tự thu xếp 100% nguồn vốn, trong đó vốn chủ sở hữu là 2.461 tỷ đồng (chiếm 15%) và vốn vay là 13.945 tỷ đồng (chiếm 85%).

Theo tính toán dựa trên mức lãi suất vay tạm tính 10,67%/năm, dự án đạt tỷ suất nội hoàn (IRR) 11,09%, tỷ suất lợi ích trên chi phí (B/C) ở mức 1,0209 và giá trị hiện tại ròng (NPV) đạt 444 tỷ đồng. Mô hình tài chính này xác định thời gian vận hành và thu phí hoàn vốn kéo dài 26 năm 06 tháng.

ngam-nut-giao-4-tang-va-duong-tren-cao-6-lan-xe-doc-quoc-lo-51-2-edited-1777902181448-1777940698434802011552-1777945540952-17779455411841451436946.jpeg
Phối cảnh dự án

Theo lộ trình, giai đoạn chuẩn bị dự án diễn ra trong hai năm 2025 và 2026, tiếp nối bằng quá trình thi công xây dựng từ năm 2026 đến năm 2029. Tổng thời gian hợp đồng dự án kéo dài đến năm 2055, có áp dụng cơ chế chia sẻ phần tăng, giảm doanh thu theo quy định.

Khi đi vào khai thác, công trình được đánh giá sẽ giải quyết điểm nghẽn hạ tầng tại khu vực Ngã tư Vũng Tàu, tăng cường kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và tạo động lực phát triển cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Phía sau chuyện chuyển đổi xanh khu công nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh

TP. Hồ Chí Minh đang thí điểm chuyển đổi năm khu công nghiệp/khu chế xuất sắp hết hạn thuê đất theo hướng xanh và bền vững, nhằm khắc phục tình trạng mất cân bằng cung–cầu hạ tầng công nghiệp cho thuê.

Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai Bất động sản Đà Nẵng dần sôi động trở lại

Bất động sản Đà Nẵng dần sôi động trở lại

Theo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội Đà Nẵng 4 tháng đầu năm, hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục phục hồi rõ nét và giao dịch dần sôi động trở lại, bất chấp những biến động thị trường.

Thủ tướng chỉ đạo "nóng" về siêu dự án đường sắt tốc độ cao 350km/h đi qua 15 tỉnh thành, vốn đầu tư 67 tỷ USD Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án đường trên cao dọc Quốc lộ 51 do Liên danh CII lập hồ sơ đề xuất, công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đầu tiên kể từ khi địa phương này trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Thủ tướng đôn đốc loạt công tác liên quan đến dự án sân bay Long Thành Thủ tướng chỉ đạo "nóng" về siêu dự án đường sắt tốc độ cao 350km/h đi qua 15 tỉnh thành, vốn đầu tư 67 tỷ USD

Thủ tướng đôn đốc loạt công tác liên quan đến dự án sân bay Long Thành

Chủ trì cuộc họp kiểm điểm tình hình, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy triển khai dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã có chỉ đạo về một số công tác liên quan.

10 ngày nữa phải hủy niêm yết, một công ty bất ngờ đặt mục tiêu doanh thu nghìn tỷ giữa lúc sếp lớn ồ ạt xả hàng Chứng khoán bước vào tháng có xác suất tăng điểm cao, nhóm cổ phiếu nào cơ hội hút tiền?

Bất động sản ven sông Đồng Nai hưởng lợi như thế nào sau khi tỉnh này lên thành phố trực thuộc Trung ương?

Việc nâng cấp đơn vị hành chính thường đi kèm với quá trình đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, hoàn thiện quy hoạch đô thị và thu hút dân cư, từ đó tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản.

KDL Đại Nam của bà Nguyễn Phương Hằng ra thông báo đặc biệt, áp dụng duy nhất ngày 19/5 TP. Hồ Chí Minh ban hành quy định mới cho người đi thuê nhà trọ

TP. Hồ Chí Minh ban hành quy định mới cho người đi thuê nhà trọ

TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 23/2026/QĐ-UBND về quy định quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn. Quy định mới đưa ra bộ “tiêu chí tối thiểu” làm điều kiện bắt buộc đối với hoạt động cho thuê nhà trọ.

Thị trường bất động sản cần thay đổi gì để phát triển? KDL Đại Nam của bà Nguyễn Phương Hằng ra thông báo đặc biệt, áp dụng duy nhất ngày 19/5

Thị trường bất động sản cần thay đổi gì để phát triển?

Với kinh nghiệm nhiều năm ở lĩnh vực bất động sản, ông Nguyễn Hoàng, Giảng viên bất động sản Công ty Học viện Eagle Academy cho rằng, để thị trường bất động sản hoạt động bền vững cần có trách nhiệm kèm theo giữa các chủ thể.

TP. Hồ Chí Minh “gỡ khó” cho hơn 60 dự án bất động sản, phấn đấu cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026 Cổ phiếu Novaland "có biến"?

TP. Hồ Chí Minh “gỡ khó” cho hơn 60 dự án bất động sản, phấn đấu cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026

TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu mỗi quý xử lý đạt khoảng 30% tổng số hồ sơ, phấn đấu cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026, tương đương 90% tổng số hồ sơ đủ điều kiện, tăng 15% so với kết quả năm 2025.

Một tỉnh miền núi đang thu hút FDI dẫn đầu Việt Nam, gấp gần 6 lần TP HCM Xung đột Trung Đông và tác động kinh tế: Góc nhìn từ dự báo mới nhất của ADB

Kinh doanh dưới giá vốn, DRH Holdings (DRH) quay lại vòng xoáy thua lỗ

Sau một quý hiếm hoi báo lãi vào cuối năm 2025, DRH Holdings nhanh chóng đánh mất đà phục hồi khi trở lại trạng thái thua lỗ ngay trong quý I/2026, cho thấy bức tranh tài chính vẫn còn nhiều gam màu xám.

DRH Holdings (DRH) của Chủ tịch Phan Tấn Đạt bị xử phạt nặng vì không minh bạch thông tin Cổ phiếu DRH giảm cận sàn, sau tin DRH Holdings bị xử phạt nặng vì không minh bạch thông tin

Khi runner, du khách thành nhà đầu tư tại Vinhomes Green Paradise

Hơn 5.000 runner và du khách đổ về Cần Giờ trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 không chỉ tạo nên một sự kiện thể thao, du lịch hiếm thấy, mà còn mở ra một góc nhìn khác về cơ hội an cư và đầu tư tại siêu đô thị biển. Khi những bước chân chinh phục đường chạy xuyên rừng chạm biển khép lại, nhiều người ở lại lâu hơn để quan sát và đi đến quyết định xuống tiền một cách đầy quyết đoán.

Ra mắt Vinhomes Hải Vân Bay - biểu tượng đô thị vịnh biển toàn cầu Vinhomes báo lãi tăng gần 870% so với cùng kỳ