Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Hội đồng Nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án đường trên cao dọc Quốc lộ 51 do Liên danh CII lập hồ sơ đề xuất, công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đầu tiên kể từ khi địa phương này trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Liên danh CII đề xuất đầu tư đường trên cao 6 làn xe 16.400 tỷ tại Đồng Nai

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 16.406 tỷ đồng, được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP) với loại hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT).

Hồ sơ dự án do Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII), CII Service, IMIC và Hạ tầng Land lập và đề xuất.

Trong cơ cấu vốn, chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 7.233 tỷ đồng (tương đương 44% tổng mức đầu tư), tiếp đến là chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng với 4.881 tỷ đồng (chiếm gần 30%).

tong-muc-dau-tu.jpeg
Tổng mức đầu tư dự án: 16.406 tỷ đồng. Nguồn: Nghị Quyết số 29/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Đồng Nai

Các khoản mục còn lại bao gồm chi phí dự phòng 1.521 tỷ đồng, lãi vay trong thời gian thi công 1.741 tỷ đồng và các chi phí quản lý, thiết bị.

Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 6,2 km, điểm đầu tại đường Lê Văn Duyệt (phường Trấn Biên) và điểm cuối tại đường Võ Nguyên Giáp (phường Phước Tân).

Quảng cáo
5-1777899358691-17779407420301701135439-1777945542369-177794554260734622495.jpeg
Phối cảnh dự án

Phần cầu cạn chiếm 4,612 km chiều dài, tương đương hơn 74% toàn tuyến, được thiết kế bề rộng 26m cho 06 làn xe với vận tốc 80 km/h. Cùng với cầu cạn, hạng mục đường hiện hữu bên dưới cũng được nâng cấp lên 04 làn xe cơ giới và 02 làn xe hỗn hợp nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông nội vùng.

Để triển khai, dự án cần sử dụng 58,19 ha đất, dự kiến thu hồi đất của 1.248 hộ dân tại các phường Trấn Biên, Long Hưng, Phước Tân và Long Bình.

Về phương án tài chính, nhà đầu tư tự thu xếp 100% nguồn vốn, trong đó vốn chủ sở hữu là 2.461 tỷ đồng (chiếm 15%) và vốn vay là 13.945 tỷ đồng (chiếm 85%).

Theo tính toán dựa trên mức lãi suất vay tạm tính 10,67%/năm, dự án đạt tỷ suất nội hoàn (IRR) 11,09%, tỷ suất lợi ích trên chi phí (B/C) ở mức 1,0209 và giá trị hiện tại ròng (NPV) đạt 444 tỷ đồng. Mô hình tài chính này xác định thời gian vận hành và thu phí hoàn vốn kéo dài 26 năm 06 tháng.

ngam-nut-giao-4-tang-va-duong-tren-cao-6-lan-xe-doc-quoc-lo-51-2-edited-1777902181448-1777940698434802011552-1777945540952-17779455411841451436946.jpeg
Phối cảnh dự án

Theo lộ trình, giai đoạn chuẩn bị dự án diễn ra trong hai năm 2025 và 2026, tiếp nối bằng quá trình thi công xây dựng từ năm 2026 đến năm 2029. Tổng thời gian hợp đồng dự án kéo dài đến năm 2055, có áp dụng cơ chế chia sẻ phần tăng, giảm doanh thu theo quy định.

Khi đi vào khai thác, công trình được đánh giá sẽ giải quyết điểm nghẽn hạ tầng tại khu vực Ngã tư Vũng Tàu, tăng cường kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và tạo động lực phát triển cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thị trường bất động sản đang thiếu “cung tiền”?

Thanh khoản thị trường bất động sản có dấu hiệu chậm lại, người mua nhà ngày càng thận trọng, trong khi doanh nghiệp địa ốc khó tiếp cận nguồn vốn vay.

Nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha, sản phẩm ra thị trường phần lớn là nhà cao cấp Chính thức diễn ra Triển lãm Công nghiệp và sản xuất Việt Nam 2026 lần thứ 8

Tin vui cho người mua căn hộ Nhật TT AVIO: Tháp Avis chính thức cất nóc, bảo chứng niềm tin về tiến độ

Sáng ngày 17/6, tháp AVIS thuộc dự án TT AVIO của Liên doanh Nhật Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu Group đã chính thức cất nóc. Cột mốc này là thành quả bước đầu trong tiến độ cũng như cam kết chất lượng cho toàn dự án.

T&T Group đề xuất đầu tư 2 khu đô thị với tổng vốn gần 65.000 tỷ đồng tại Đắk Lắk Nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha, sản phẩm ra thị trường phần lớn là nhà cao cấp

Nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha, sản phẩm ra thị trường phần lớn là nhà cao cấp

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang có sự phục hồi về nguồn cung nhưng cơ cấu sản phẩm vẫn mất cân đối. Phần lớn dự án mới tập trung ở nhóm trung và cao cấp, trong khi phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người dân ngày càng khan hiếm.

Xuân Thiện đề xuất siêu tổ hợp 132.600 ha tại Cần Thơ, kỳ vọng hình thành trung tâm logistics mới của ĐBSCL Siêu dự án 19.000 ha tại Thái Nguyên dừng hoạt động: Hệ sinh thái công trình tâm linh hàng chục nghìn tỷ đồng của đại gia U70 hiện ra sao?

T&T Group đề xuất đầu tư 2 khu đô thị với tổng vốn gần 65.000 tỷ đồng tại Đắk Lắk

Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án quy mô lớn trong lĩnh vực đô thị và năng lượng tái tạo tại Đắk Lắk. Trong đó, đáng chú ý là dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Đông Buôn Ma Thuột và Khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 tại khu vực

Sau Quảng Trị, Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư khu đô thị sân bay 1.000 ha tại Cà Mau Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư vào hàng loạt dự án đô thị, năng lượng lớn ở Cần Thơ T&T và Văn Phú rút khỏi DA Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, Đại Quang Minh tăng vốn điều lệ lên gần 1 tỷ USD, vượt quá Novaland

Siêu dự án BT 30.151 tỷ đồng cải tạo, chỉnh trang Hồ Tây gồm những gì?

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư, cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ.

Danh tính doanh nghiệp “4 tháng tuổi” vừa được giao 1,5 ha đất làm dự án tại Tây Hồ Tây Hà Nội: Sẽ có “làn sóng” cạnh tranh bất động sản bán lẻ tại khu vực Tây Hồ Tây

Bộ Tài chính đề xuất gia hạn hàng loạt loại thuế và tiền thuê đất trong năm 2026

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNDN, thuế TNCN và tiền thuê đất trong năm 2026. Đây là giải pháp cấp thiết nhằm hỗ trợ dòng vốn ngắn hạn cho người nộp thuế, tạo đà thúc đẩy kinh tế trước những thách thức phức tạp từ thị trường toàn cầu và nội tại.

Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 Năm 2025, để được giảm 30% tiền thuê đất, người thuê đất cần nắm rõ những lưu ý sau

Điều ít ai biết về kết nối của Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh, những dự án bất động sản nào mới thực sự hưởng lợi?

Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh đi qua các khu vực trọng điểm của Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương cũ và Long An cũ. Hiện dự án hạ tầng này đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2026.

T&T đề xuất Bắc Ninh tháo gỡ khó khăn cho 5 dự án quy mô gần 1.400 ha Dragon Capital hạ sở hữu tại Taseco Land (TAL) xuống dưới ngưỡng 10%

Sun Group triển khai tuyến đường 25.000 tỷ đồng kết nối Cảng hàng không Gia Bình với Thủ đô Hà Nội

Dự án tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội (đoạn qua địa bàn tỉnh Bắc Ninh) có chiều dài đường chính khoảng 18,8 km, mặt cắt ngang tuyến rộng 120 m, gồm 10 làn xe, với tổng mức đầu tư hơn 25.087 tỷ đồng.

2 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group cùng báo lãi tăng mạnh Sun Group đề xuất làm nhà đầu tư trung tâm hành chính mới của TP. Hồ Chí Minh Công ty chủ chốt thuộc Sun Group báo lãi giảm, tăng vốn gấp 2,5 lần để đầu tư loạt dự án lớn

Hơn 1 năm triển khai, cao tốc Dầu Giây - Tân Phú bàn giao chậm mặt bằng, Bộ xây dựng có chỉ đạo với TP. Đồng Nai

Dù đã bàn giao cọc giải phóng mặt bằng cho địa phương từ giữa tháng 3/2025, tiến độ bàn giao mặt bằng thực tế dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phúhiện vẫn chậm hơn nhiều so với yêu cầu.

Tăng nguồn cung nhà cho thuê bằng cách nào? Rox Living mua chưa đến 20 triệu cổ phiếu trong tổng số 100 triệu cổ phiếu MSB đã đăng ký