Quý III/2026, thị trường bất động sản TPHCM phân hóa mạnh mẽ. Trong khi chung cư ven Metro số 1 thiết lập mặt bằng giá mới, đẩy làn sóng tìm kiếm dạt về Bình Dương, Đồng Nai, thì phân khúc nhà riêng lại chững nhịp do thiếu hụt nguồn cung dưới 5 tỷ đồng.
Lãi suất thế chấp dài hạn tại Mỹ đã giảm tuần thứ hai liên tiếp, nhưng vẫn ở mức cao so với cùng thời điểm năm ngoái.
Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA), tổng số đơn xin vay thế chấp trong tuần kết thúc ngày 7/8 tăng 3,6% so với tuần trước.
Đây là tuần thứ 4 liên tiếp lãi suất tăng, trong bối cảnh xung đột leo thang ở Trung Đông làm tăng kỳ vọng lạm phát, trong khi Fed bị chia rẽ khiến triển vọng về đường hướng lãi suất không chắc chắn.
Theo Savills, mặt bằng lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao đang khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn trong nửa đầu năm 2026.
Dù không có nhu cầu bán và chỉ muốn cho thuê lại để tránh bỏ trống căn hộ trong thời gian chuyển công tác, người mua nhà ở xã hội vẫn có thể bị xử phạt nặng nếu cho thuê không đúng quy định. Bộ Xây dựng khẳng định, hành vi này có thể bị phạt tới 120 triệu đồng và bị thu hồi nhà ở xã hội.
