Mỹ: Lãi suất thế chấp giảm nhẹ, đơn xin vay mua nhà tăng trở lại

Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA), tổng số đơn xin vay thế chấp trong tuần kết thúc ngày 7/8 tăng 3,6% so với tuần trước.

Lãi suất thế chấp tại Mỹ giảm nhẹ trong tuần đầu tháng 8/2026 sau 5 tuần liên tiếp tăng, góp phần thúc đẩy nhu cầu vay mua nhà, song thị trường nhà ở vẫn chịu sức ép do chi phí vay cao và giá nhà đắt đỏ.

Lãi suất thế chấp giảm nhẹ, đơn xin vay mua nhà tăng trở lại. Ảnh: Ngọc Quang - PV TTXVN tại Mỹ

Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA), tổng số đơn xin vay thế chấp trong tuần kết thúc ngày 7/8 tăng 3,6% so với tuần trước. Lãi suất trung bình đối với khoản vay cố định 30 năm giảm từ 6,81% xuống 6,77%, trong khi đơn xin vay để mua nhà tăng 3%, dù vẫn thấp hơn 1% so với cùng kỳ năm trước. Đơn xin tái tài trợ tăng 5% nhưng giảm 22% so với một năm trước.

Quảng cáo

Theo MBA, mức giảm lãi suất diễn ra khi lợi suất trái phiếu Kho bạc hạ nhiệt và giá dầu tạm thời giảm trong bối cảnh xuất hiện hy vọng về một giải pháp cho xung đột Mỹ-Iran. Tuy nhiên, lãi suất vẫn ở mức cao và tiếp tục hạn chế khả năng chi trả của người mua nhà.

Dữ liệu mới nhất cho thấy thị trường nhà ở vẫn khá yếu. Doanh số nhà đã qua sử dụng trong tháng 7 giảm 1,7%, xuống mức 4,06 triệu căn/năm, trong khi giá bán trung bình tăng 2% lên 434.100 USD/căn. Lượng nhà tồn kho giảm xuống khoảng 1,54 triệu căn, tương đương nguồn cung 4,6 tháng.

Một yếu tố mới có thể hỗ trợ thị trường lãi suất là lạm phát Mỹ trong tháng 7 tăng thấp hơn đáng kể so với những tháng trước. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 0,1% so với tháng trước và 3,4% so với cùng kỳ năm trước, giảm từ 3,5% trong tháng 6; CPI lõi (không bao gồm thực phẩm và nhiên liệu) tăng 0,2% trong tháng và 2,5% trong năm.

Các số liệu lạm phát và việc làm yếu hơn dự kiến đang làm giảm khả năng Cục Dự trữ Liên bang (Fed) tiếp tục tăng lãi suất trong tháng 9. Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng lạm phát vẫn cao hơn mục tiêu 2% của Fed và giá năng lượng có thể tăng trở lại do căng thẳng tại Trung Đông, khiến triển vọng giảm mạnh lãi suất thế chấp chưa rõ ràng.

Trong ngắn hạn, thị trường nhà ở Mỹ nhiều khả năng tiếp tục ở trạng thái giằng co: lãi suất giảm có thể khuyến khích người mua quay lại, nhưng giá nhà cao, nguồn cung hạn chế và chi phí vay lớn vẫn là những rào cản chính đối với một sự phục hồi mạnh.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh quốc tế

Ủy ban châu Âu phê chuẩn thương vụ Volkswagen bán cổ phần

Với khoản thu 7,4 tỷ euro từ thương vụ, Volkswagen tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi trong bối cảnh tập đoàn chịu sức ép lớn từ khủng hoảng lợi nhuận, chi phí chuyển đổi sang xe điện...

Tình hình kinh doanh khó khăn, doanh số toàn cầu của Volkswagen sụt giảm Volkswagen dự kiến bán cổ phần chi phối Everllence cho quỹ Bain của Mỹ

Xuất khẩu của Đức sang Đông Âu bùng nổ

Các quốc gia Đông Âu như Ba Lan, Cộng hòa Czech, Hungary và Romania đang giúp nền kinh tế Đức bù đắp những sụt giảm trong hoạt động xuất khẩu với các đối tác thương mại lớn là Trung Quốc và Mỹ.

Các nhà xuất khẩu Đức gặp khó do chi phí sản xuất tăng cao Dự báo xuất khẩu Đức sang Mỹ và Trung Quốc đối mặt nhiều thách thức năm 2026

Ngân hàng Mỹ thi nhau đổ vốn vào các lĩnh vực chiến lược

Các ngân hàng lớn của Mỹ đang tăng mạnh nguồn lực tài chính dành cho trí tuệ nhân tạo (AI), năng lượng, quốc phòng, cơ sở hạ tầng và chuỗi cung ứng, với các chương trình lên tới hàng nghìn tỷ USD.

Các ngân hàng Mỹ có thể giải phóng 320 tỷ USD vốn nhờ các quy định mới Các ngân hàng Mỹ đệ trình kiến nghị nhằm nới lỏng quy định dự trữ vốn

Giá dầu thô giảm hơn 2% khi nỗi lo nhu cầu yếu lấn át rủi ro nguồn cung

Giá dầu thô thế giới sụt giảm hơn 2% trong phiên 13/8, đảo ngược chuỗi tăng kéo dài suốt một tuần qua khi giới giao dịch tập trung vào các dấu hiệu suy yếu của nhu cầu toàn cầu.

Iran tuyên bố tiếp tục đóng cửa eo biển Hormuz, giá dầu tiếp đà tăng Giá dầu thế giới tăng nhẹ khi căng thẳng Trung Đông chưa hạ nhiệt

Nhật Bản: Chứng khoán Tokyo đạt đỉnh lịch sử

Chứng khoán Tokyo đi lên theo đà tăng của thị trường Mỹ và đóng cửa ở mức cao nhất từ trước đến nay, chủ yếu nhờ sự bứt phát của nhóm cổ phiếu liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI) và chất bán dẫn.

Đồng yen yếu – cú hích lợi nhuận cho các nhà sản xuất ô tô Nhật Bản Nhật Bản: Bùng nổ giao dịch ký quỹ nhờ cổ phiếu Trí tuệ Nhân tạo

Chứng khoán châu Á biến động trái chiều sau báo cáo lạm phát của Mỹ

Các cổ phiếu công nghệ dẫn dắt thị trường chứng khoán châu Á trong phiên giao dịch trái chiều 13/8, khi nhà đầu tư quay trở lại nhóm cổ phiếu này sau đợt bán tháo trước đó.

Chứng khoán châu Á khởi sắc nhờ kỳ vọng Fed giữ nguyên lãi suất Chứng khoán Phố Wall thận trọng trước khi Mỹ công bố số liệu lạm phát

Nhật Bản: Bùng nổ giao dịch ký quỹ nhờ cổ phiếu Trí tuệ Nhân tạo

Các nhà đầu tư cá nhân sử dụng đòn bẩy tài chính để giao dịch các cổ phiếu có giá cao, đặc biệt là cổ phiếu liên quan đến AI và các cổ phiếu khác, qua đó làm gia tăng thanh khoản trên thị trường.

Đồng yen yếu – cú hích lợi nhuận cho các nhà sản xuất ô tô Nhật Bản Nhật Bản hướng tới nới lỏng quy định cho các tổ chức cho vay phi truyền thống

Phố Wall đặt cược lớn vào chip AI Nvidia

Giới tài chính Phố Wall đang kỳ vọng chip AI của Nvidia sẽ phá vỡ quy luật mất giá nhanh của phần cứng để trở thành tài sản tạo dòng tiền dài hạn, thu hút hàng trăm tỷ USD đầu tư hạ tầng dữ liệu.

Chứng khoán Phố Wall thận trọng trước khi Mỹ công bố số liệu lạm phát Chứng khoán Phố Wall giảm điểm khi tình hình Trung Đông tiếp tục căng thẳng