Tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, nguồn cung nhà ở mới quý I/2024 đạt gần 2.300 sản phẩm, tổng nguồn cung sơ cấp đạt gần 15.100 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 30-40%, tăng 320% so với quý I/2023.
Bất chấp thị trường được cho là còn tương đối trầm lắng, ngay từ đầu năm 2024, không ít doanh nghiệp bất động sản vẫn đang lên kế hoạch mở rộng quỹ đất.
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành, Savills Việt Nam nhấn mạnh, khi tâm lý người mua nhà được cải thiện và không có quá nhiều lựa chọn đầu tư thay thế, thị trường căn hộ sẽ phục hồi rõ nét trong năm 2024.
Riêng trong quý 4/2023, theo số liệu tổng hợp báo cáo của các địa phương và thông tin khảo sát đánh giá của các tổ chức nghiên cứu thị trường thì giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng giá tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là các khu vực trung tâm.
Thực tế hiện nay, trên nhiều trang, nhóm mua bán bất động sản hay cả những nhóm hoạt động ở lĩnh vực khác cũng đăng tải rao bán bất động sản ngộp khá sôi động. Thế nhưng, người đang bán thì nhiều nhưng người tìm hiểu, hỏi mua thì không thấy đâu.
Ngày 23/12 tại Hà Nội, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) tổ chức diễn đàn "Dự báo thị trường bất động sản 2023".
Đó là chia sẻ của anh Th, một môi giới BĐS lâu năm tại Tp.HCM. Đây cũng là năm duy nhất anh không về quê ăn Tết vì không có tiền. Trong khi, lượng môi giới khác lại đổ về quê trước Tết bởi không bán được hàng, cũng là cách họ tiết kiệm các chi phí như tiền vé xe, tàu, phòng trọ…
Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, câu chuyện dòng tiền vẫn chưa thể giải quyết ngay, khiến thanh khoản ngày càng sụt giảm. Theo đó, không ít “nhà giàu” đầu tư bất động sản cũng phải “khóc ròng” vì không bán được hàng.
Chỉ hơn 1 năm trước, trào lưu “bỏ phố về rừng” diễn ra rầm rộ, đặc biệt trên các diễn đàn, hội nhóm. Đến hiện tại, một số chủ farmstay đang buộc phải rao bán tài sản để quay trở lại phố.
Trong 1-2 năm tới sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiền mặt và những người có nhu cầu ở thực. Những nhà đầu tư nên chậm rãi, thận trọng trong việc tiếp cận thông tin thị trường để đánh giá cơ hội, từ đó có được quyết định chính xác nhất.
Giới đầu tư bất động sản cho rằng, thời điểm này đất nền giá rẻ ở các tỉnh vẫn là kênh đầu tư dài hạn tốt nhất khi mọi kênh đầu tư khác đang ngày càng khó khăn.