5 điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản

Tuyến đường trục phát triển kinh tế Bắc - Nam, đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến đê Hữu Hồng, được đề xuất đầu tư theo hình thức hợp đồng BT với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 53.300 tỷ đồng. Nhà đầu tư dự kiến được thanh toán bằng quỹ đất tại 9 vị trí với tổng diện tích khoảng 85,8ha.

Vừa qua, Nam Long Group đã chính thức ký kết hợp tác cùng ERA Vietnam, theo đó ERA Vietnam trở thành Tổng đại lý tiếp thị và phân phối The Aqua & Park Village - hai phân khu compound thấp tầng đã hiện hữu tại đại đô thị tích hợp Waterpoint.

Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu chủ đầu tư, các địa phương phải nâng cao trách nhiệm, quyết tâm, nỗ lực hơn nữa trong việc thực hiện các dự án giao thông trọng điểm chậm tiến độ.

Những chính sách ưu đãi đột phá từ phía chủ đầu tư rất khó lặp lại khi thị trường quay về quỹ đạo bình thường. Theo đó, việc nhạy bén tận dụng các trợ lực từ doanh nghiệp địa ốc chính là “chìa khóa” giúp người mua nhà biến áp lực thị trường thành cơ hội an cư và tích lũy tài sản tốt nhất lúc này.

Khi động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản chuyển từ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn sang giá trị khai thác dài hạn, Nam Long tiếp tục theo đuổi chiến lược “bất động sản giá trị thực”.

Nửa đầu năm 2026, Hà Nội ghi nhận kỷ lục đón hơn 18 triệu lượt khách du lịch, mang đến nguồn cầu bùng nổ cho thị trường lưu trú. Tuy nhiên, trong bối cảnh hàng ngàn phòng khách sạn 5 sao mới sắp gia nhập, đâu là chìa khóa để các nhà đầu tư chuyển hóa lượng khách “khủng” này thành doanh thu thực tế?

“Chúng ta đều mong muốn lãi suất ngân hàng giảm. Tuy nhiên, cũng phải nghĩ cho cả các ngân hàng." - bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc cấp cao, trưởng thị trường Hà Nội, JLL Việt Nam nhận định.

Ủy quyền toàn quyền bán đất cho người khác không đồng nghĩa chủ sử dụng đất được miễn nghĩa vụ thuế. Theo cơ quan thuế, cả người ủy quyền và người nhận ủy quyền đều phải kê khai, nộp thuế TNCN trong trường hợp này.

Nguồn cung bất động sản dự kiến tăng mạnh, trong khi người mua ngày càng thận trọng về giá, lãi suất và khả năng chi trả. Doanh nghiệp vì thế phải cơ cấu lại sản phẩm, nguồn vốn và chiến lược bán hàng để thích ứng.

Các chuyên gia cho rằng điều tiết giá đất về mức hợp lý có thể giúp giảm chi phí bất động sản, nhưng giá nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác chi phí phát triển dự án, nguồn cung, nhu cầu, vốn và mức độ đầu cơ trên thị trường.

“Trọng tâm của quy định mới không phải là làm mất quyền tài sản khi chung cư hết niên hạn, mà là xác lập rõ hơn cách thức thực hiện các quyền đó khi vòng đời của công trình kết thúc”, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhấn mạnh.

Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 1818/QĐ-TTg điều động, bổ nhiệm ông Lê Hồng Vinh giữ chức Thứ trưởng Bộ Xây dựng.

Theo dự thảo được trình tại Kỳ họp lần thứ Năm HĐND khóa XI, khu vực TOD tại TP.HCM có thể bao gồm nhà ga, depot và vùng phụ cận trong phạm vi tối đa 1.000m tính từ tâm nhà ga, depot.

Mới đây, Trung tâm phục vụ Hành chính công TP Hà Nội đã có bài viết hướng dẫn chi tiết người dân làm thủ tục "Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở" ngay tại nhà.

Dự án đầu tư xây dựng cầu Cát Lái (thay thế phà Cát Lái) sẽ khởi công vào 29/9/2026. Sự kiện đánh dấu bước tiến mới của công trình giao, mở thêm trục kết nối trực tiếp giữa TP.HCM và TP.Đồng Nai.