Các ngân hàng Trung Quốc đang mở hạn mức tín dụng ước tính khoảng 3 nghìn tỷ nhân dân tệ tương đương khoảng 431 tỷ USD cho những doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn, như vậy nó cho thấy việc Trung Quốc tạm thời tập trung vào mục tiêu bình ổn nền kinh tế hơn là giảm nợ trong nền kinh tế.
Ngân hàng Công thương Trung Quốc, ngân hàng lớn nhất tại nước này, mới đây đã công bố kế hoạch mở hạn mức tín dụng 655 tỷ nhân dân tệ cho khoảng 12 bên vay tiền, trong đó có doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Trung Quốc Country Garden Holdings.
Tổng hạn mức tín dụng từ các ngân hàng nhà nước và khu vực Trung Quốc ước tính trên 3,19 nghìn tỷ nhân dân tệ. Việc tiếp tục cung cấp thêm các khoản vay bất động sản sẽ khiến cho các khoản vay này phình to thêm đến 25% từ ngưỡng 12,67 nghìn tỷ nhân dân tệ ở thời điểm cuối tháng 9/2022.
Nguồn tín dụng mới sẽ giúp cho lĩnh vực bất động sản có thêm sự hỗ trợ mới, những rắc rối từ ngành này vốn đã gây ra nhiều sức ép lên kinh tế Trung Quốc. Cũng giống như việc rút đi các biện pháp phong tỏa ngặt nghèo ngăn COVID-19, việc cung cấp thêm biện pháp hỗ trợ cho thị trường bất động sản cho thấy rằng chính quyền của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình hiện đang tập trung vào hỗ trợ cho nền kinh tế.
Ngân hàng Xây dựng và Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc, ngân hàng lớn thứ 2 và thứ 3 tại nước này, cho đến nay chưa công bố kênh tín dụng chi tiết, chính vì vậy có thể sẽ có thêm biện pháp hỗ trợ từ 2 ngân hàng này.
Tuy nhiên nhiều chuyên gia cảnh báo rằng việc cung cấp thêm tín dụng cũng sẽ không ngay lập tức giải quyết được những vấn đề trên thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp bát động sản có khối nợ quá lớn, vì như tại Country Garden, các khoản vay ngân hàng chỉ chiếm khoảng 10% tổng nợ của doanh nghiệp này.
Các biện pháp hỗ trợ mới mà chính phủ Trung Quốc thông báo vào ngày 23/11/2022 đã cho thấy quan điểm của Bắc Kinh liên quan đến chính sách trên thị trường bất động sản. Trong năm 2020 và năm 2021, chính phủ Trung Quốc thông báo về nhiều biện pháp hạn chế, ví như chính sách ba lằn ranh đỏ, trong đó có việc hạn chế tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu, đồng thời hạn chế cho vay trong lĩnh vực bất động sản.
Bất động sản và các ngành liên quan chiếm khoảng 30% trong tổng GDP của Trung Quốc. Bất kỳ thay đổi nào liên quan đến tín dụng trong lĩnh vực bất động sản chắc chắn sẽ gây ra ảnh hưởng kinh tế trên quy mô lớn.
Nếu tính theo giá trị, doanh số bán bất động sản tại 100 doanh nghiệp lớn nhất trong tháng 11/2022 giảm 25,5% so với cùng kỳ năm trước, theo China Real Estate Information. Rối loạn trên thị trường bất động sản đã tạo ra tình trạng bất ổn xã hội, ví như nhiều người mua nhà biểu tình để đề nghị các dự án hoàn thành đúng tiến độ.
Theo Zing dẫn nguồn từ CNN, Theo nguồn tin của Bloomberg, trong cuộc họp sắp tới, mục tiêu của Bắc Kinh sẽ là phục hồi lĩnh vực bất động sản và khôi phục các hoạt động của ngành.
Các quan chức được cho là sẽ tuyên bố rằng chiến dịch hạ nhiệt thị trường địa ốc kéo dài nhiều năm qua đã hoàn thành. Do đó, thúc đẩy nhu cầu của người tiêu dùng trở thành trọng tâm của năm tới.
Tuy nhiên, nguồn tin của Bloomberg cho biết Bắc Kinh vẫn đang thảo luận và có thể sẽ thay đổi.
Ngày 6/12, Bộ Chính trị Trung Quốc đã họp bàn công tác kinh tế năm 2023. Nhưng thông điệp "nhà để ở, không phải đầu cơ" không được đưa vào tuyên bố sau cuộc họp. Giới phân tích coi đây là dấu hiệu nới lỏng của Bắc Kinh.
"Chúng tôi cho rằng việc Trung Quốc nới lỏng chính sách sẽ tạo ra lực kéo tốt hơn nhiều vào năm 2023", đội ngũ phân tích của Morgan Stanley bình luận. Nhóm này cũng chỉ ra việc Bộ Chính trị Trung Quốc bỏ cụm từ "nhà để ở, không phải đầu cơ" khỏi tuyên bố sau cuộc họp.
Cuộc khủng hoảng thanh khoản đã nhấn chìm ngành công nghiệp bất động sản của Trung Quốc. Các chủ đầu tư không thể trả tiền cho nhà thầu xây dựng và người lao động, dẫn tới hàng loạt dự án bị dừng thi công. Doanh số và giá nhà lao dốc kéo tụt niềm tin của người mua nhà.
Nhưng CNN cho rằng ngành địa ốc Trung Quốc sắp có bước ngoặt mới. Bởi giới chức Bắc Kinh đã quyết tâm chấm dứt cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản đang đè nặng lên nền kinh tế thứ 2 thế giới.
