Nhu cầu nhà trọ mùa tựu trường tăng 45% trong một tháng

Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn chỉ ra, trong tháng 8/2025, bất động sản cho thuê chiếm lợi thế do vào đợt cao điểm mùa tựu trường.

Nhu cầu nhà trọ mùa tựu trường tăng 45% trong một tháng
Bất động sản cho thuê tăng nhiệt mùa tựu trường. (Ảnh minh hoạ).

Theo đó, nhu cầu nhà trọ cả nước ghi nhận tăng 45% so với tháng 7/2025. Trong khi các loại hình như chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, kho xưởng, văn phòng… mức độ quan tâm trong tháng 8/2025 đều giảm so với tháng trước đó.

Về giá, theo Batdongsan.com.vn, giá thuê gần như đi ngang ở tất cả các phân khúc trong suốt 2 năm qua, tăng nhẹ ở nhà mặt phố.

Giá thuê phổ biến (tính chung trên cả nước) đi ngang đi ngang. Dữ liệu: Batdongsan.com.vn
Quảng cáo

Tại thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm cùng chung xu hướng tăng ở loại hình cho thuê, giảm ở bất động sản bán. Đáng chú ý, mức độ quan tâm nhà trọ cho thuê ở Hà Nội có tăng trưởng nổi bật x2 trong tháng 8/2025 khi vào mùa tựu trường.

Tương tự, tại TP.Hồ Chí Minh (cũ), mức độ quan tâm bất động sản chủ yếu tăng ở loại hình nhà trọ, tăng 30% so với tháng 7.

Theo ghi nhận, tại 2 TP lớn là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh nhu cầu thuê nhà trọ luôn duy trì ở mức cao. Hiện giá nhà tại 2 thành phố leo thang đã kéo theo kỳ vọng tăng hiệu suất cho thuê từ nhóm chủ nhà, nhà đầu tư. Cùng đó, lạm phát chung của nền kinh tế góp phần vào quyết định điều chỉnh giá thuê. Khi chi phí sinh hoạt, giá cả hàng hóa, dịch vụ đều tăng, chủ nhà có xu hướng tăng giá thuê để bù đắp chi phí và đảm bảo lợi nhuận.

Theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS, thời điểm sinh viên nhập học hàng năm thường là mùa cao điểm tìm phòng trọ, chung cư mini với nhu cầu tăng đến 20-30% so với các quý khác trong năm. Đây là thời điểm nhiều hợp đồng thuê nhà hết hạn và chủ luôn có tâm lý muốn tăng tiền nhà do nhu cầu lớn.

Tuy nhiên, vị này cho rằng, giá thuê tăng nhanh và liên tục là rào cản khiến nhiều tòa nhà khó có thể lấp đầy. Trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn, thu nhập sụt giảm, một bộ phận người dân có xu hướng hạ tiêu chuẩn sống, chấp nhận điều kiện không gian sống nhỏ, hẹp, xa trung tâm hơn để đáp ứng được chi phí.

Vì thế, để giảm tải áp lực cho khu nhà trọ, chung cư mini nội đô, nhà ở xã hội được các chuyên gia đánh giá là giải pháp hiệu quả, giúp người lao động, sinh viên thuê với chi phí rẻ, có đầy đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh an toàn. Một số chuyên gia đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà xã hội mua và cho thuê bằng cách tăng ưu đãi lãi suất, thuế, tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất nhằm thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư phân khúc này.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Ngân hàng thông báo “nóng” về tín dụng bất động sản năm 2026

Tín dụng dành cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp sẽ được "nới cửa" trong năm 2026 khi NHNN cho phép loại trừ phần dư nợ tăng thêm khỏi chỉ tiêu kiểm soát tín dụng bất động sản.

Tín dụng bất động sản tăng mạnh: VPBank, Techcombank, SHB vượt mốc 200.000 tỷ, MB, VIB bứt tốc Tín dụng bất động sản tăng tốc mạnh đầu năm 2026

Biến động lớn tại 1 công ty trong liên minh siêu dự án “kỳ tích sông Hồng” 28 tỷ USD

Công ty Cổ phần Đầu Tư Địa Ốc Đại Quang Minh vừa có nhiều thay đổi về đăng ký kinh doanh, trong đó vốn điều lệ tăng thêm khoảng 5.900 tỷ đồng và nhiều ngành nghề kinh doanh được bổ sung.

Nóng: Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính Mỹ ra tuyên bố chung về tiền tệ Tham vọng lấn sân bất động sản của loạt ông lớn ngoài ngành

NHNN lên tiếng về phương thức chuyển hoá vàng sang bất động sản

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu Vinhomes tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật khi triển khai chương trình liên quan đến vàng, đồng thời tái khẳng định chủ trương chống vàng hóa nền kinh tế.

VinFast tăng vốn thêm 10.000 tỷ đồng, vốn điều lệ vượt 90.000 tỷ đồng, cao hơn Vingroup, VinEnergo, Vinhomes 1 nghìn cổ phiếu Vinhomes có giá hơn 1 lượng vàng

VSIP được cấp phép thêm 5 dự án khu công nghiệp

Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)sẽ thực hiện phát triển thêm 5 khu công nghiệp tại các địa phương bao gồm Hải Phòng, Nghệ An, Huế, Hà Nam và Hồ Chí Minh, nâng tổng số dự án của VSIP tại Việt Nam lên con số 26.

Tây Ninh sắp có hơn 13.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 Nhu cầu vàng tại các thị trường châu Á đồng loạt “hạ nhiệt”

Thu phí tại nút giao Phú Thứ và Liêm Sơn trên cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình từ 1/6

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) cho biết sẽ tổ chức giao thông và bổ sung mức giá dịch vụ sử dụng tuyến đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình tại nút giao Phú Thứ và nút giao Liêm Sơn, dự kiến áp dụng từ 8h ngày 1/6/2026.

Giao Hà Nội làm chủ quản dự án tuyến đường nối Vành đai 4 với Vành đai 5 Tuyến đường sắt 85.000 tỷ đồng kết nối TP.HCM tới siêu dự án 16 tỷ USD chưa từng có trong lịch sử sẽ khởi công trước ngày 30/6

TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đẩy mạnh tháo gỡ vướng cho loạt dự án

Sáng 29-5, Sở NN-MT TPHCM tổ chức Hội nghị tập huấn triển khai Nghị quyết số 29 của Quốc hội và Nghị định số 147 của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Gia đình Chủ tịch một doanh nghiệp BĐS bị CTCK bán giải chấp hàng triệu cổ phiếu Tây Ninh sắp có hơn 13.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Vành đai 4 TP.HCM tăng tốc chưa từng có: Siêu dự án 120.000 tỷ sắp “xoay trục” cả miền Nam

Không chỉ là tuyến vành đai chống ùn tắc, Vành đai 4 TP.HCM đang được kỳ vọng tạo cú bứt phá logistics, kéo giãn đô thị và kích hoạt làn sóng đầu tư khổng lồ dọc hành lang kinh tế phía Nam.

Giao Hà Nội làm chủ quản dự án tuyến đường nối Vành đai 4 với Vành đai 5 Vành đai 4 TP.Hồ Chí Minh bị chậm tiến độ nhiều hạng mục

Không “coi nhẹ” quyết định mua nhà của người trẻ

Ngày nay, quyết định mua nhà của người trẻ không đơn thuần là lựa chọn cá nhân, mà phản ánh trực tiếp khả năng chi trả và sở hữu nhà của toàn thị trường. Định vị đúng sản phẩm, đúng giá cả tại vị trí phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp duy trì thế mạnh cạnh tranh trong dài hạn.

1 nghìn cổ phiếu Vinhomes có giá hơn 1 lượng vàng Người mua bất động sản dọc Quốc lộ 13 đã “đu đỉnh” giá?

Người mua bất động sản dọc Quốc lộ 13 đã “đu đỉnh” giá?

Với mức giá bán phần lớn chạm mốc 60-80 triệu đồng/m2, nhiều người đặt câu hỏi: Người mua bất động sản dọc Quốc lộ 13 – khu Đông Bắc TP. HCM đã “đu đỉnh” giá hay chưa, nhất là trong bối cảnh thanh khoản bất động sản khu vực này đang chậm lại đáng kể từ đầu năm 2026 đến nay.

Hà Nội đề xuất thu phí vào nội đô từ năm 2028 Trước khi bị bắt tạm giam, Trưởng Ban kiểm soát của Sonadezi nhận lương hơn 1 tỷ trong năm 2025

Bước tiến pháp lý quan trọng tại các dự án lớn của Tập đoàn Novaland

Hai dự án trọng điểm tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh của Novaland tiếp tục ghi nhận những bước tiến pháp lý quan trọng sau khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, tiến gần hơn đến cột mốc bàn giao sổ hồng cho cư dân, nối dài chuỗi tín hiệu tích cực về pháp lý của các dự án thuộc Tập đoàn.

Novaland lãi 10 tỷ đồng mỗi ngày, bất ngờ mức thù lao của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn Phát hành thêm cổ phiếu thưởng, Novaland tăng vốn lên 24.000 tỷ đồng