Nhu cầu nhà trọ mùa tựu trường tăng 45% trong một tháng

Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn chỉ ra, trong tháng 8/2025, bất động sản cho thuê chiếm lợi thế do vào đợt cao điểm mùa tựu trường.

Nhu cầu nhà trọ mùa tựu trường tăng 45% trong một tháng
Bất động sản cho thuê tăng nhiệt mùa tựu trường. (Ảnh minh hoạ).

Theo đó, nhu cầu nhà trọ cả nước ghi nhận tăng 45% so với tháng 7/2025. Trong khi các loại hình như chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, kho xưởng, văn phòng… mức độ quan tâm trong tháng 8/2025 đều giảm so với tháng trước đó.

Về giá, theo Batdongsan.com.vn, giá thuê gần như đi ngang ở tất cả các phân khúc trong suốt 2 năm qua, tăng nhẹ ở nhà mặt phố.

Giá thuê phổ biến (tính chung trên cả nước) đi ngang đi ngang. Dữ liệu: Batdongsan.com.vn
Quảng cáo

Tại thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm cùng chung xu hướng tăng ở loại hình cho thuê, giảm ở bất động sản bán. Đáng chú ý, mức độ quan tâm nhà trọ cho thuê ở Hà Nội có tăng trưởng nổi bật x2 trong tháng 8/2025 khi vào mùa tựu trường.

Tương tự, tại TP.Hồ Chí Minh (cũ), mức độ quan tâm bất động sản chủ yếu tăng ở loại hình nhà trọ, tăng 30% so với tháng 7.

Theo ghi nhận, tại 2 TP lớn là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh nhu cầu thuê nhà trọ luôn duy trì ở mức cao. Hiện giá nhà tại 2 thành phố leo thang đã kéo theo kỳ vọng tăng hiệu suất cho thuê từ nhóm chủ nhà, nhà đầu tư. Cùng đó, lạm phát chung của nền kinh tế góp phần vào quyết định điều chỉnh giá thuê. Khi chi phí sinh hoạt, giá cả hàng hóa, dịch vụ đều tăng, chủ nhà có xu hướng tăng giá thuê để bù đắp chi phí và đảm bảo lợi nhuận.

Theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS, thời điểm sinh viên nhập học hàng năm thường là mùa cao điểm tìm phòng trọ, chung cư mini với nhu cầu tăng đến 20-30% so với các quý khác trong năm. Đây là thời điểm nhiều hợp đồng thuê nhà hết hạn và chủ luôn có tâm lý muốn tăng tiền nhà do nhu cầu lớn.

Tuy nhiên, vị này cho rằng, giá thuê tăng nhanh và liên tục là rào cản khiến nhiều tòa nhà khó có thể lấp đầy. Trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn, thu nhập sụt giảm, một bộ phận người dân có xu hướng hạ tiêu chuẩn sống, chấp nhận điều kiện không gian sống nhỏ, hẹp, xa trung tâm hơn để đáp ứng được chi phí.

Vì thế, để giảm tải áp lực cho khu nhà trọ, chung cư mini nội đô, nhà ở xã hội được các chuyên gia đánh giá là giải pháp hiệu quả, giúp người lao động, sinh viên thuê với chi phí rẻ, có đầy đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh an toàn. Một số chuyên gia đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà xã hội mua và cho thuê bằng cách tăng ưu đãi lãi suất, thuế, tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất nhằm thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư phân khúc này.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hạ tầng đang thay đổi cách định giá bất động sản phía Nam

Trong giai đoạn 2026-2030, TP. Hồ Chí Minh đã xác định khoảng 250 dự án đầu tư trọng điểm, nhằm thúc đẩy tăng trưởng, tăng cường liên kết vùng và phát triển thành trung tâm dịch vụ công nghệ cao, đổi mới sáng tạo của cả nước.

Đường Ung Văn Khiêm (TP. Hồ Chí Minh) được nghiên cứu mở rộng lên 30m 27 tuổi có thu nhập 4 tỷ đồng/năm, sở hữu 2 căn hộ và đặt mục tiêu tự do tài chính tuổi 40: Chuyên gia khuyên làm điều này

Đường Ung Văn Khiêm (TP. Hồ Chí Minh) được nghiên cứu mở rộng lên 30m

Dự án mở rộng đường Ung Văn Khiêm là một trong 98 dự án thuộc danh mục các công trình, dự án giao thông, hạ tầng kỹ thuật trọng điểm với tổng vốn lên tới khoảng 1,5 triệu tỷ đồng vừa được UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành.

Thông tin mới nhất về điều kiện tách thửa cho các phường, xã tại TP. Hồ Chí Minh Tín dụng bất động sản không phải “siết” hay “mở”, quan trọng nằm ở điều này

260.000 ‘cò đất’, môi giới tự do đang hành nghề trái luật?

Pháp luật hiện hành không còn thừa nhận khái niệm “môi giới tự do”. Kể cả khi cá nhân đã sở hữu chứng chỉ hành nghề do cơ quan có thẩm quyền cấp, họ vẫn không được phép hoạt động độc lập tự do mà bắt buộc phải gắn mình với một doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch hợp pháp.

Lãi suất thả nổi chạm mốc 16%/năm, thanh khoản trên thị trường bất động sản giảm và động thái từ cơ quan quản lý Tín dụng bất động sản không phải “siết” hay “mở”, quan trọng nằm ở điều này

Tín dụng bất động sản không phải “siết” hay “mở”, quan trọng nằm ở điều này

Theo Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (Vars IRE), thay vì áp dụng một cách tiếp cận chung cho toàn bộ tín dụng bất động sản, chính sách tín dụng cần từng bước phân loại theo tính chất tài sản, mục đích sử dụng vốn, đối tượng vay, uy tín chủ đầu tư và mức độ rủi ro.

Savills dự báo thị trường nhà ở Hà Nội lợi thế từ quy hoạch đa cực Thông tin mới nhất về điều kiện tách thửa cho các phường, xã tại TP. Hồ Chí Minh

Thông tin mới nhất về điều kiện tách thửa cho các phường, xã tại TP. Hồ Chí Minh

Mới đây, TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 67/2026/QĐ-UBND về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.

Loạt doanh nghiệp đình đám mất tư cách công ty đại chúng vì đâu? Shark Hùng Anh đầu tư hơn 1.000 tỷ xây khu công nghiệp tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Savills dự báo thị trường nhà ở Hà Nội lợi thế từ quy hoạch đa cực

Báo cáo mới nhất từ Savills cho thấy thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển tiếp quan trọng. Dù đối mặt thách thức thanh khoản trong ngắn hạn, sự mở rộng hạ tầng và định hướng phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê đang tạo nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng mới.

3 cơ hội cho thị trường bất động sản Hà Nội trong chu kỳ phát triển mới Trái phiếu bất động sản chịu sức ép lớn khi đáo hạn dồn dập, lãi suất huy động neo cao

Giá trị tài sản trung tâm dữ liệu tại châu Á - Thái Bình Dương dự kiến vượt 950 tỷ USD vào năm 2030

Ngành trung tâm dữ liệu tại châu Á - Thái Bình Dương (APAC) được dự báo sẽ trở thành một trong những nhóm tài sản hạ tầng số lớn nhất thế giới, với tổng giá trị tài sản đang vận hành dự kiến vượt 950 tỷ USD vào năm 2030.

Bức tranh thu nhập “tiền tỷ” của CEO các công ty chứng khoán nửa đầu năm 2026 Lãi suất thả nổi chạm mốc 16%/năm, thanh khoản trên thị trường bất động sản giảm và động thái từ cơ quan quản lý