Ngày 30/09/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán thêm hơn 100 triệu cổ phiếu cho CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG). Theo đó, Công ty sẽ thực hiện đợt phát hành ngay trong quý 4/2025.
Về phương án phát hành, NLG dự kiến chào bán hơn 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 100:26 (với mỗi 100 cổ phiếu đang sở hữu cổ đông có quyền mua 26 cổ phiếu mới). Nếu thành công, Công ty có thể huy động được gần 2.503 tỷ đồng. Cổ phiếu sau phát hành sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.
Về kế hoạch sử dụng vốn, NLG dự kiến dùng 1.597 tỷ đồng để đầu tư vào các dự án do Công ty sở hữu trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua công ty con/công ty liên doanh; 640 tỷ đồng để thanh toán nợ vay và nghĩa vụ tài chính; còn lại 266 tỷ đồng sẽ được góp vào các công ty chủ lực trong hệ sinh thái.
Ban lãnh đạo NLG nhận định việc phát hành sẽ giúp Công ty phát triển kinh doanh, tận dụng được thời cơ trong chu kỳ hồi phục của ngành bất động sản.
Mặt khác, với nguồn vốn từ đợt phát hành, NLG cho biết 5 công ty nằm trong hệ sinh thái sẽ được tăng vốn điều lệ gồm: Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land tăng từ 668,3 tỷ đồng lên hơn 785 tỷ đồng; Công ty TNHH Nam Long Commercial Property tăng từ 498,8 tỷ đồng lên gần 648 tỷ đồng; CTCP Southgate (đơn vị phát triển Waterpoint giai đoạn 1) tăng từ 1.950 tỷ đồng lên 2.088 tỷ đồng; CTCP Nam Long VCD (đơn vị phát triển Waterpoint giai đoạn 2) tăng từ 2.388 tỷ đồng lên gần 3.029 tỷ đồng; và Công ty TNHH NN Kikyo Valora tăng từ 583 tỷ đồng lên 778 tỷ đồng.
Báo cáo mới đây của MBS, chuyên gia MBS dự báo lợi nhuận NLG quý 3/2025 sẽ đến từ việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm thuộc dự án Southgate và Nam Long Cần Thơ. Trong quý, NLG đã ký hợp đồng chuyển nhượng 15,1% cổ phần tại dự án Izumi cho đối tác Nhật Bản - Tokyu Corporation và MBS cho rằng lợi nhuận từ hoạt động chuyển nhượng này sẽ được ghi nhận vào doanh thu tài chính của NLG trong quý 3/2025.
Trong khi đó, Mirae Asset (MAS) cho rằng Waterpoint tiếp tục là động lực chính trong doanh số bán trước của NLG, được hỗ trợ bởi làn sóng đầu tư vào khu vực Long An, nơi đang thu hút nhiều tên tuổi lớn như Vinhomes (Green City) và Ecopark (Ecoretreat). Bên cạnh đó, các thủ tục pháp lý cần thiết của dự án đã hoàn tất, mở đường cho việc thương mại hóa dự án có giá trị cao.
MAS dự phóng giá trị pre-sales của NLG trong năm 2025 ở mức 7,191 tỷ đồng, tăng 38.3% so với cùng kỳ. Mức này tương đương 49% kế hoạch cả năm, phản ánh giả định thận trọng về tiến độ mở bán các dự án mới. Trong đó, Waterpoint và Cần Thơ, bao gồm các giai đoạn tiếp theo, được kỳ vọng đóng góp khoảng 69% tổng giá trị pre-sales. Phần còn lại phụ thuộc vào khả năng triển khai tại Paragon và Izumi – hai dự án hiện vẫn đang chờ hoàn tất thủ tục pháp lý.
