Mỹ: Lãi suất thế chấp 30 năm giảm mạnh sau đợt bán tháo cổ phiếu

Một đợt bán tháo trên thị trường chứng khoán Mỹ vào sáng 23/2 đã khiến nhà đầu tư chuyển sang trái phiếu, kéo lợi suất xuống thấp và làm lãi suất thế chấp giảm theo.

Mỹ: Lãi suất thế chấp 30 năm giảm mạnh sau đợt bán tháo cổ phiếu
Giao dịch viên tại Sàn chứng khoán New York, Mỹ. Ảnh: THX/TTXVN

Theo Mortgage News Daily, lãi suất trung bình đối với khoản vay cố định 30 năm hiện ở mức 5,99% - ngang mức thấp nhất kể từ năm 2022. Cùng kỳ năm ngoái, mức này là 6,89%.

Quảng cáo

Sự sụt giảm lợi suất được cho là do nhiều yếu tố, bao gồm những bất định mới liên quan đến thuế quan, lạm phát hạ nhiệt và báo cáo tăng trưởng Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) yếu hơn kỳ vọng công bố cuối tuần qua. Theo ông Matthew Graham, Giám đốc điều hành Mortgage News Daily, mức lãi suất cao trên 5% lần này có khả năng duy trì ổn định hơn so với lần giảm ngắn ngủi hồi tháng 1/2026.

Lãi suất thấp hơn có thể thúc đẩy hoạt động tái tài trợ. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, đơn xin tái tài trợ hiện cao hơn khoảng 130% so với cùng kỳ năm trước. Đối với thị trường mua nhà, lãi suất thấp giúp tăng khả năng vay. Với căn nhà giá trung bình khoảng 400.000 USD, người mua đặt trước 20% sẽ chỉ phải trả khoảng 1.916 USD mỗi tháng tiền gốc và lãi, so với 2.105 USD cách đây một năm.

Chuyên gia kinh tế trưởng của Hiệp hội Môi giới Địa ốc, ông Lawrence Yun, cho biết khi lãi suất tiến đến gần 6%, khoảng 5,5 triệu hộ gia đình Mỹ trước đây không đủ điều kiện vay có thể đủ điều kiện ở mức hiện nay. Tuy nhiên, số đơn xin vay mua nhà mới chỉ tăng 8% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy phản ứng của người mua còn hạn chế.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh quốc tế

Lạm phát Mỹ hạ nhiệt, Goldman Sachs lùi thời điểm dự báo Fed tăng lãi suất

Số liệu lạm phát Mỹ thấp hơn dự báo đang làm thay đổi đáng kể kỳ vọng của thị trường về thời điểm Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục nâng lãi suất.

Goldman Sachs khuyến cáo giới đầu tư về đà giảm tốc của thị trường chứng khoán Goldman Sachs dự báo Fed sẽ tăng lãi suất trong tháng 9/2026

Mỹ thúc giục châu Âu giải phóng dự trữ diesel để hạ nhiệt giá nhiên liệu

Mỹ thúc giục các đồng minh châu Âu giải phóng một phần diesel dự trữ khẩn cấp nhằm tăng nguồn cung toàn cầu và kiềm chế giá nhiên liệu trong bối cảnh nguồn cung gián đoạn.

Chứng khoán thế giới diễn biến trái chiều phiên 30/9 Giá dầu diesel tại EU đạt đỉnh mới do gián đoạn nguồn cung nghiêm trọng

Chứng khoán Mỹ phục hồi khi đà tăng lợi suất trái phiếu chính phủ hạ nhiệt

Chốt phiên 1/10, chỉ số Dow Jones tăng 20,69 điểm lên 50.926,74 điểm, chỉ số S&P 500 tăng 14,94 điểm lên 7.666,48 điểm và chỉ số Nasdaq Composite tăng 10,53 điểm lên 26.871,60 điểm.

Chứng khoán thế giới diễn biến trái chiều phiên 30/9 Cổ phiếu công nghệ tạo động lực cho các thị trường chứng khoán châu Á

Xuất khẩu của Hong Kong (Trung Quốc) tăng trưởng kỷ lục

Kim ngạch xuất khẩu của Hong Kong (Trung Quốc) những tháng vừa qua đã tăng kỷ lục và hiện đang hướng tới mục tiêu sẽ đạt mức tăng trưởng từ 42-47% trong cả năm, gấp đôi so với dự kiến trước đó.

Từ một gian hàng ở Hong Kong: Kim hoàn Việt và những cơ hội trong tương lai Xuất khẩu của Hong Kong (Trung Quốc) dự kiến tăng 40% nhờ thiết bị AI

Quan chức Fed: Lạm phát ở mức quá cao trong thời gian quá dài

Các quan chức Fed cho rằng lạm phát Mỹ vẫn cao, dù PCE tháng 8 tăng thấp hơn dự báo, làm gia tăng khả năng chính sách tiền tệ tiếp tục được điều chỉnh trước cuối năm.

Fed công bố các đề xuất mới nhằm siết chặt quản lý stablecoin Loạt dữ liệu kinh tế Mỹ tuần này có thể định hình chính sách lãi suất của Fed