Mỹ: Lãi suất thế chấp 30 năm giảm mạnh sau đợt bán tháo cổ phiếu

Một đợt bán tháo trên thị trường chứng khoán Mỹ vào sáng 23/2 đã khiến nhà đầu tư chuyển sang trái phiếu, kéo lợi suất xuống thấp và làm lãi suất thế chấp giảm theo.

Mỹ: Lãi suất thế chấp 30 năm giảm mạnh sau đợt bán tháo cổ phiếu
Giao dịch viên tại Sàn chứng khoán New York, Mỹ. Ảnh: THX/TTXVN

Theo Mortgage News Daily, lãi suất trung bình đối với khoản vay cố định 30 năm hiện ở mức 5,99% - ngang mức thấp nhất kể từ năm 2022. Cùng kỳ năm ngoái, mức này là 6,89%.

Quảng cáo

Sự sụt giảm lợi suất được cho là do nhiều yếu tố, bao gồm những bất định mới liên quan đến thuế quan, lạm phát hạ nhiệt và báo cáo tăng trưởng Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) yếu hơn kỳ vọng công bố cuối tuần qua. Theo ông Matthew Graham, Giám đốc điều hành Mortgage News Daily, mức lãi suất cao trên 5% lần này có khả năng duy trì ổn định hơn so với lần giảm ngắn ngủi hồi tháng 1/2026.

Lãi suất thấp hơn có thể thúc đẩy hoạt động tái tài trợ. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, đơn xin tái tài trợ hiện cao hơn khoảng 130% so với cùng kỳ năm trước. Đối với thị trường mua nhà, lãi suất thấp giúp tăng khả năng vay. Với căn nhà giá trung bình khoảng 400.000 USD, người mua đặt trước 20% sẽ chỉ phải trả khoảng 1.916 USD mỗi tháng tiền gốc và lãi, so với 2.105 USD cách đây một năm.

Chuyên gia kinh tế trưởng của Hiệp hội Môi giới Địa ốc, ông Lawrence Yun, cho biết khi lãi suất tiến đến gần 6%, khoảng 5,5 triệu hộ gia đình Mỹ trước đây không đủ điều kiện vay có thể đủ điều kiện ở mức hiện nay. Tuy nhiên, số đơn xin vay mua nhà mới chỉ tăng 8% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy phản ứng của người mua còn hạn chế.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh quốc tế

Nhật Bản giữ nguyên lãi suất trước những bất ổn từ Trung Đông

Quyết định duy trì chính sách tiền tệ ổn định được đưa ra sau cuộc họp kéo dài hai ngày, phù hợp với dự báo của khoảng 80% các chuyên gia kinh tế trong khảo sát của hãng tin Bloomberg.

Áp lực lạm phát thúc đẩy lộ trình thắt chặt tiền tệ tại Nhật Bản Nhật Bản và EU hướng tới mở rộng hợp tác công nghệ chiến lược

Một loạt yếu tố quan trọng chi phối thị trường chứng khoán Mỹ

Chứng khoán Mỹ ghi nhận diễn biến trái chiều trong phiên 27/4, khi chỉ số Dow Jones giảm điểm còn hai chỉ số S&P 500 và Nasdaq Composite vẫn tiếp tục đi lên.

Thị trường chứng khoán châu Á lập kỷ lục nhờ làn sóng AI và tín hiệu từ Iran Chứng khoán châu Á bùng nổ: Nhật Bản và Hàn Quốc lập kỷ lục mới

Eo biển Hormuz vẫn "cửa đóng then cài": Giá dầu nhảy vọt 2%, vàng quay đầu giảm sau chuỗi 4 tuần

Giá dầu thô thế giới ghi nhận đà tăng mạnh trong phiên giao dịch đầu tuần. Trong khi đó, các hợp đồng tương lai của chứng khoán Mỹ giảm do tiến trình đàm phán hòa bình giữa Mỹ và Iran bị đình trệ.

Giá dầu tăng mạnh do lo ngại gián đoạn nguồn cung tại Trung Đông Giá dầu tăng mạnh do lo ngại gián đoạn nguồn cung tại Trung Đông

Dự trữ dầu của Trung Quốc gấp hơn 3 lần Mỹ

Theo ước tính từ Cơ quan Thông tin năng lượng Mỹ, tính đến cuối năm 2025, Trung Quốc đã tích trữ gần 1,4 tỷ thùng dầu. Con số này vượt xa tổng lượng dự trữ 1,2 tỷ thùng của 32 quốc gia thành viên IEA.

Nhật Bản ủng hộ kế hoạch xả kho dự trữ dầu của IEA để ổn định thị trường Nhật Bản xả kho dự trữ dầu để giảm áp lực giá năng lượng

Trung Quốc cho phép nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường hợp đồng tương lai trái phiếu kho bạc

Các nhà đầu tư nước ngoài đủ điều kiện tham gia giao dịch hợp đồng tương lai trái phiếu kho bạc bắt buộc phải tuân thủ những quy định liên quan do các cơ quan quản lý và những sàn giao dịch ban hành.

Honda sẽ đóng cửa một nhà máy sản xuất xe chạy xăng ở Trung Quốc Nhập khẩu bạc của Trung Quốc đạt mức cao kỷ lục