Người tiêu dùng toàn cầu đang quay trở lại với cửa hàng như một điểm đến mua sắm - trải nghiệm - tương tác. Tại TP.Hồ Chí Minh, các trung tâm thương mại đang tận dụng hiệu quả công cụ đa dạng hóa sự kiện để duy trì và gia tăng sức hút.
Mức tăng giá từ 10-20% (tuỳ vị trí) đã khiến nhiều người cầm trong tay 3 tỷ đồng cũng khó tìm được đất thổ cư khu ven trung tâm TP.Hồ Chí Minh.
Trong Công điện vừa phát đi, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tăng kiểm soát khi giá vật liệu xây dựng liên tục tăng cao trong nhiều tháng.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang tồn tại một thực tế giá nhà tăng liên tục, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân đô thị. Trong khi đó, phân khúc nhà ở vừa túi tiền - có nhu cầu thật, thị trường thật - lại ngày càng khan hiếm.
Novaland cho biết đối với các gói trái phiếu phát hành từ ngày 1/2/2015 đến 30/6/2023 với tổng dư nợ 34.878 tỷ đồng, sau quá trình tái cấu trúc trong năm 2024 - 2025, doanh nghiệp đã tất toán phần lớn nợ gốc, lãi, chỉ còn "một vài gói tồn đọng dư nợ".
Thị trường bất động sản đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Hà Nội, Hải Phòng, TP.Hồ Chí Minh và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng.
Mới đây, Văn phòng UBND thành phố Hồ Chí Minh có thông báo số 448/TB-VP truyền đạt kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường về công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố.
Với đà tăng giá từ 32-48% trong vòng 2 năm, TP.Thủ Đức cũ (bao gồm quận 9, quận 2, quận Thủ Đức thuộc TP.HCM cũ) là khu vực giữ “ngôi vị” tăng giá bất động sản bền vững nhất trong 2 năm trở lại đây.
“Đợt này, nhà đầu tư phía Bắc kỳ vọng bất động sản TP.Hồ Chí Minh tăng giá nhanh như Hà Nội giai đoạn 2023- 2024. Do đó, dòng nhà đầu tư đang có dấu hiệu dịch chuyển mạnh vào Nam”, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam chia sẻ.
Đó là nhấn mạnh của bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên Cứu S22M Savills TP. Hồ Chí Minh.
“Đất ở diện tích từ 100–200m2 thật sự rất ít, còn lại là đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất rừng, hoặc dự án treo. Quỹ đất thổ cư lớn thì được các nhà đầu tư tay to nắm giữ lâu dài”, một nhà đầu tư lâu năm chia sẻ.
Nếu nhà thấp tầng vẫn giữ nguyên mức giá sơ cấp so với quý trước thì căn hộ tiếp tục “bật” tăng thêm 6,3% so với quý trước và 31% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bước sang quý 4/2025, thị trường bất động sản TP.HCM (mới) chứng kiến động thái bung hàng mạnh mẽ từ phía chủ đầu tư. Điều đáng nói, người mua đã cởi mở trong quyết định xuống tiền khiến thanh khoản các dự án phục hồi rõ nét.
Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 của Tập đoàn Tiến Phước cho thấy một bức tranh lợi nhuận đầy điểm sáng, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro lớn từ cơ cấu nguồn vốn và khả năng thanh khoản.
Đến tháng 3/2025, UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành quyết định số 1194 về việc giao đất cho nhà đầu tư, song không ít doanh nghiệp địa ốc đang gặp vướng về xác định thời điểm tính tiền đất khi các cơ quan ở địa phương chưa thống nhất về thời điểm tính tiền đất.
Thị trường TP.HCM và khu vực lân cận đang chứng kiến sự hội tụ của nhu cầu thực, dòng tiền dịch chuyển và các động lực hạ tầng, mở ra kỳ vọng cho một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ phía trước.
