Dự án có giá căn hộ hơn 100 tỷ đồng vừa bị xử phạt

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Bất động sản Sơn Kim.

Nguyên nhân của Quyết định trên là do Sơn Kim đã bán 136 căn hộ tại dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2 (nay là phường An Khánh, TP.HCM) cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không gửi thông tin (bằng thư điện tử và bằng văn bản) đến Sở Xây dựng về nhà ở đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại dự án nêu trên.

UBND TP.HCM yêu cầu Sơn Kim phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn mà tổ chức vi phạm không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định, Sơn Kim phải nộp tiền phạt tại Ngân hàng thương mại nơi được Kho bạc Nhà nước Khu vực II mở tài khoản và nộp chứng từ chứng minh đã nộp tiền phạt cho lực lượng chức năng.

Về dự án, Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền hay còn được gọi là Gateway Thảo Điền, tọa lạc trong khu Thảo Điền - đây là khu vực phát triển nhanh chóng với những dự án lớn.

Theo Batdongsan.com.vn, dự án căn hộ Gateway Thảo Điền có tổng mức đầu tư hơn 100 triệu USD (hơn 2.600 tỷ đồng). Dự án đã ra mắt thị trường trong năm 2015 và hoàn thiện vào 2017.

Về mặt bằng chi tiết, Gateway Thảo Điền được xây dựng với quy mô 4 block cao tầng. Tổng số 439 căn hộ bố trí tại các tòa tháp như sau. Madison (cao 36 tầng, 206 căn hộ); Aspen (cao 42 tầng, 233 căn hộ); Berkley (cao 20 tầng, 85 căn hộ dịch vụ); Albany cao chỉ 8 tầng với 22 căn hộ chuyên biệt siêu cao cấp 6 sao.

Quảng cáo

Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn các căn hộ từ 1-4 phòng ngủ với diện tích từ 50 - 143m2. Đặc biệt, dự án còn có căn hộ Garden and Sky Villas diện tích 169,6 - 255,5m2 và căn hộ Penthouse 415 – 443m2 (có thiết kế hồ bơi riêng).

Cũng theo Batdongsan.com.vn, giá cao nhất của một căn hộ được rao bán tại đây lên tới hơn 109 tỷ đồng.

Liên quan tới dự án này, tại cuộc họp mới đây do Giám đốc Sở NN-MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, Công ty TNHH Son Kim Gateway đã đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đối với các căn hộ khối D (Chung cư Gateway Thảo Điền) có quy mô 22 căn hộ. Đây là một trong 4 block chủ đầu tư được chuyển nhượng lại từ Công ty CP Bất động sản Sơn Kim.

Tuy nhiên, theo báo cáo, dự án chỉ mới nộp tiền sử dụng đất 5.742,8/10.943,7m2 (bao gồm 10.196,6m2 đất ở và 747,1m2 đất giao thông).

Khi Công ty TNHH Son Kim Gateway nhận chuyển nhượng một phần dự án (khối D) từ Công ty CP Bất động sản Sơn Kim đã thỏa thuận: “sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng, Son Kim Gateway có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần đất thuộc phần dự án chuyển nhượng, được xác định bằng 16,81% tổng giá trị tiền sử dụng đất bổ sung của dự án.”

Như vậy chủ đầu tư thứ cấp còn ràng buộc về nghĩa vụ tài chính đối với dự án như hợp đồng hai bên đã ký kết.

Do đó, Giám đốc Sở NN&MT Nguyễn Toàn Thắng không đồng ý cấp toàn bộ giấy chứng nhận cho toàn bộ 22 căn như yêu cầu của chủ đầu tư, mà phải giữ lại để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ của mình.

Ngoài ra, lãnh đạo Sở TN&MT TP.HCM còn giao Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố kiểm tra lại hợp đồng mua bán của chủ đầu tư với người mua nhà đã đúng quy định chưa, trước khi tiến hành cấp giấy chứng nhận.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Điều gì còn ở lại với thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026?

Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, thị trường bất động sản hiện nay ngày càng phụ thuộc vào nhu cầu thực, vị trí và khả năng đáp ứng của từng sản phẩm.

CTCK chỉ ra ba nhóm cổ phiếu có định giá rẻ, kỳ vọng "bay cao" năm 2027 Lo ngại hệ quả tác động “dây chuyền” khi sức mua bất động sản suy giảm

Lo ngại hệ quả tác động “dây chuyền” khi sức mua bất động sản suy giảm

Trong văn bản gửi Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc, Văn phòng Chính phủ và các ban ngành, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã chỉ ra kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đồng thời bày tỏ sự lo ngại khi sức cầu của của thị trường bất động sản giảm sút.

Lý do Tập đoàn Hà Đô bị phạt và truy thu thuế hơn 3 tỷ đồng Hoạt động mua vào tiếp sức cho các thị trường chứng khoán châu Á

Cổ phiếu xuống đáy 9 năm, Phục Hưng Holdings chi ra 25 tỷ đồng cổ tức

CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã PHC) dự kiến chi hơn 25 tỷ đồng trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt, trong bối cảnh cổ phiếu giảm 14,81% so với đầu năm và lùi về vùng giá thấp nhất kể từ năm 2017.

Phục Hưng Holdings muốn "chuyển mình" sau giai đoạn khó khăn của ngành xây dựng ĐHĐCĐ Phục Hưng Holdings: Backlog gần 11.700 tỷ, “đặt cược” vào dự án gần 6.000 tỷ đồng

CapitaLand Development được tôn vinh doanh nghiệp phát triển bền vững, đóng góp xã hội và thiết kế xuất sắc

Tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2026, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam ghi dấu ấn với bảy hạng mục chiến thắng, , qua đó nâng tổng số giải thưởng PropertyGuru của tập đoàn trong khu vực lên hơn 100.

Bất động sản quay về giá trị thực, những “liệu trình tài chính” độc bản lên ngôi [Chùm ảnh]: Bất ngờ với cảnh nhộn nhịp tại một khu đô thị thuộc Khu Đông TP.HCM

Thủ tướng: Nhà nước phải quản lý, điều tiết được giá đất và thị trường bất động sản

Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu xuyên suốt trong quản lý trường bất động sản là kiểm soát được giá nhà, nhất là nhà dành cho các chính sách đối tượng, người có đầu vào, nhà ở xã hội và ở cho thuê, không để xảy ra tình trạng tăng giá đột biến, bất hợp lý.

Tồn kho bất động sản: Hàng triệu tỷ đồng "mắc kẹt" trong các dự án dở dang Lộ diện phân khúc bất động sản “ế” nhất Nâng tỷ lệ tiền đặt trước lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất ở

Nâng tỷ lệ tiền đặt trước lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất ở

Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) quy định nâng tỷ lệ tiền đặt trước lên thành từ 20% đến 50% giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân.

Đề xuất bỏ giá đất cụ thể khi sửa Luật Đất đai 2024 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nghiên cứu thuế chống đầu cơ và bỏ hoang đất

Chính phủ báo cáo Quốc hội tiến độ các đoạn cuối dự án đường Hồ Chí Minh

Sáng 18/10, tiếp tục chương trình làm việc của Kỳ họp thứ hai, Quốc hội nghe Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ trình bày Tờ trình Tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 66/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội và kết thúc đầu tư xây dựng dự án đường Hồ Chí Minh quy mô 2 làn xe.

Lộ diện phân khúc bất động sản “ế” nhất [Chùm ảnh]: Bất ngờ với cảnh nhộn nhịp tại một khu đô thị thuộc Khu Đông TP.HCM

[Chùm ảnh]: Bất ngờ với cảnh nhộn nhịp tại một khu đô thị thuộc Khu Đông TP.HCM

Sau thời gian im ắng, thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM vừa ghi nhận tín hiệu tích cực bất ngờ từ khu đô thị Đông Tăng Long (Quận 9 cũ). Thông tin về một phân khu mới sở hữu mức giá hấp dẫn ngay lập tức thu hút lượng lớn khách hàng cùng nhà đầu tư đổ về tham quan, tìm hiểu.

Bất động sản quay về giá trị thực, những “liệu trình tài chính” độc bản lên ngôi Lộ diện phân khúc bất động sản “ế” nhất

Bất động sản quay về giá trị thực, những “liệu trình tài chính” độc bản lên ngôi

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, người mua hiện nay đang có một lợi thế khá rõ: quyền lựa chọn và quyền được hỗ trợ những phương án tài chính riêng biệt, phù hợp cho từng đối tượng.

Tồn kho bất động sản: Hàng triệu tỷ đồng "mắc kẹt" trong các dự án dở dang Đặc khu rộng nhất Việt Nam đang triển khai dự án chợ có tổng vốn 147 tỷ đồng, quyết hoàn thành ngay đầu năm sau

Lộ diện các doanh nghiệp địa ốc thắng giải PropertyGuru Việt Nam lần thứ 12

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 12 vừa diễn ra tại TP.HCM với gần 89 danh hiệu vinh danh các nhà phát triển, dự án và thiết kế xuất sắc hàng đầu, đáp ứng toàn diện mọi phân khúc thị trường.

Chủ tịch U&I chỉ bí quyết “dụng” người tài cho doanh nghiệp Đặc khu rộng nhất Việt Nam đang triển khai dự án chợ có tổng vốn 147 tỷ đồng, quyết hoàn thành ngay đầu năm sau

Tồn kho bất động sản: Hàng triệu tỷ đồng "mắc kẹt" trong các dự án dở dang

Con số gần 52.000 sản phẩm tồn kho bất động sản được báo cáo mới chỉ là "bề nổi của tảng băng trôi". Bức tranh thực tế còn phức tạp hơn khi lượng vốn khổng lồ trong tổng quy mô 6,87 triệu tỷ đồng của hơn 2.200 dự án đang đọng lại ở những công trình dở dang...

Tồn kho bất động sản gần 26.000 sản phẩm, tăng mạnh sau một quý và giá nhà vẫn tiếp tục tăng Mặt bằng giá neo cao, tồn kho bất động sản vẫn "phình to"