Công ty TNHH Capitaland Tower vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025 với lợi nhuận sau thuế âm 2.732 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 38 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái và vượt mức lỗ của cả năm 2023 (-2.683 tỷ đồng).
Kết quả kinh doanh liên tục thua lỗ khiến cho vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower tại ngày 30/6/2025 âm tới 7.046 tỷ đồng, tăng 58% so với con số âm 4.448 tỷ đồng của cùng kỳ 2024; trong đó, vốn điều lệ giảm nhẹ từ mức 2.070 tỷ đồng xuống 2.020 tỷ đồng.
Tại thời điểm cuối quý II/2025, nợ phải trả của công ty giảm gần 7.500 tỷ đồng so với cùng kỳ, từ 22.065 tỷ đồng xuống còn 14.514 tỷ đồng. Trong đó, nợ trái phiếu khoảng hơn 12.200 tỷ đồng, gấp 1,94 lần vốn chủ sở hữu.
Theo dữ liệu trên HNX, Capitaland Tower đang lưu hành 4 lô trái phiếu với tổng giá trị phát hành gần 12.240 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này đều được phát hành vào tháng 7/2023 và sẽ đáo hạn vào tháng 7/2028 với lãi suất chỉ 1%/năm. Ngoài phần lãi suất được hưởng, người sở hữu trái phiếu có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ số tiền tương ứng với gốc và lãi để góp vào vốn điều lệ của Capitaland Tower, qua đó trở thành thành viên góp vốn của công ty này.
Capitaland Tower là chủ đầu tư dự án tháp văn phòng, thương mại, dịch vụ với tên thương mại Marina Central Tower (hay còn gọi là The Sun Tower). Dự án có diện tích 6.042 m2, nằm trong khu phức hợp Grand Marina Saigon thuộc phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
Ngày 19/8 vừa qua, dự án đã chính thức được khánh thành với tên gọi Saigon Marina International Financial Centre (IFC), là công trình mở đầu mô hình Trung tâm tài chính TP. Hồ Chí Minh.
Với chiều cao 240 m, Saigon Marina International Financial Centre là tòa nhà cao thứ ba tại TP. Hồ Chí Minh, chỉ sau Landmark 81 và Empire City. Tòa nhà này có 55 tầng nổi, gồm 5 tầng khối đế bán lẻ, 46 tầng văn phòng (khoảng 87.000 m2), 4 tầng ẩm thực và đài quan sát trên tầng cao nhất. Tòa tháp trang bị 34 thang máy với thời gian chờ tối đa 30 giây trong giờ cao điểm.
Capitaland Tower được thành lập ngày 4/4/2016, tiền thân là Công ty TNHH Tư vấn và quản lý bất động sản Capitaland Việt Nam. Thời điểm mới thành lập công ty có vốn điều lệ là 4,48 tỷ đồng do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu 100% vốn.
Sau 1 năm hoạt động, đến ngày 27/3/2017, Capitaland Tower đã nâng vốn điều lệ lên 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD).
Ngày 8/8/2025, ngay trước thềm khánh thành Tháp tài chính Saigon Marina, Capitaland Tower đã tăng vốn điều lệ từ 2.020 tỷ đồng lên 22.520 tỷ đồng, tương ứng tăng hơn 11 lần. Cùng với đó, cơ cấu cổ đông cũng thay đổi khi Chủ tịch HĐTV Lương Phan Sơn giảm sở hữu từ 95% xuống còn 8,5%, tương đương vốn góp 1.919 tỷ đồng; ông Nguyễn Mạnh Kiên và Nguyễn Tân Hưng mỗi người góp 0,224%. Cổ đông mới là bà Lê Thị Huyền Linh (sinh năm 1988) nắm 91,03% vốn tương đương vốn góp 20.500 tỷ đồng.
Ngoài nắm quyền chi phối tại Capitaland Tower, bà Lê Thị Huyền Linh đang là Chủ tịch Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Masterise Property và Tổng giám đốc Công ty TNHH Môi giới và Giải pháp Đầu tư Toàn cầu.
