Chủ đầu tư dự án Charm Plaza báo lãi sụt giảm tới 98,1%, có 2.000 tỷ đồng nợ trái phiếu đáo hạn vào tháng 6

DCT Partners Việt Nam – chủ đầu tư dự án Charm Plaza báo lãi 8 tỷ đồng, “bốc hơi” 98,1% so với năm 2022. Đáng chú ý, doanh nghiệp địa ốc này có 2.000 tỷ đồng nợ trái phiếu sẽ đến kỳ đáo hạn vào cuối tháng 6/2024.

Tòa tháp Charm Diamond, một phần trong dự án Charm Plaza được giới thiệu do DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư.
Tòa tháp Charm Diamond, một phần trong dự án Charm Plaza được giới thiệu do DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư.

Vừa qua, Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Partners Việt Nam) vừa công bố tình hình tài chính năm 2023. Theo báo cáo, công ty địa ốc này ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, lợi nhuận sau thuế đạt 8 tỷ đồng, “bốc hơi” 98,1% so với cùng kỳ năm 2022 (421,4 tỷ đồng).

Tính đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của DCT Partners Việt Nam là 675 tỷ đồng, tăng 1,4% so với đầu năm (666 tỷ đồng). Nợ phải trả của doanh nghiệp giảm từ 2.864 tỷ đồng hồi đầu năm, xuống 2.700 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2023.

Trong đó, dư nợ trái phiếu gần như đi ngang so với đầu năm ở mức khoảng 2.000 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) trong năm 2023 chỉ đạt 1%, chênh lệch “khủng” so với con số này ở năm 2022 là 62%.

Trước đó, trong năm tài chính 2021, doanh nghiệp địa ốc này báo lãi 17,8 tỷ đồng (ROE là 7%).

chu-dau-tu-du-an-charm-plaza-2825.png

Chủ đầu tư dự án Charm Plaza báo lãi "bốc hơi" 98,1% trong năm 2023.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) hiện DCT Partners Việt Nam đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu DCTCH2124001, trị giá 2.000 tỷ đồng đang lưu hành.

Quảng cáo

Cụ thể, lô trái phiếu DCTCH2124001 gồm 20.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 2.000 tỷ đồng. Trái phiếu kỳ hạn 3 năm, được phát hành thành công vào ngày 28/06/2021, dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á (mã chứng khoán: NAB). Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này sẽ là ngày 28/06 tới đây.

Lô trái phiếu này có lãi suất 10%/năm. Tuy nhiên vào tháng 03/2023, tổ chức phát hành đã có quyết định thay đổi lãi suất áp dụng từ 28/06/2022 - 28/06/2023 tăng lên 12,3%/năm. Lãi suất với các kỳ tính lãi còn lại được giữ nguyên 10%/năm.

Được biết, mục đích phát hành của lô trái phiếu DCTCH2124001 là để đầu tư xây dựng, phát triển các dự án khối chung cư B4, nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK3 và LK4 trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 ở Dĩ An, Bình Dương, do Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư.

lo-trai-phieu-dctch2124001-5396.png

Lô trái phiếu DCTCH2124001 sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 28/06 tới đây.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ, quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ (khoản phải thu) và công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 tại Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam; Quyền sử dụng đất và Công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh – Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thuộc quyền sở hữu của CTCP Thiên Bình Minh.

Tuy nhiên, vào tháng 10/2022, công ty đã sử dụng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với lô đất số BX 920644 tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 27/6/2016 thuộc sở hữu của CTCP Việt Hải để thay thế cho các tài sản liên quan đến Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần của dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza1 của Khối chung cư A1 và Khối chung cư A2 làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này.

Cũng theo dữ liệu từ HNX, năm 2023, chủ đầu tư dự án Charm Plaza đã phải chi trả 246,25 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu DCTCH2124001 mà công ty địa ốc này đang lưu hành.

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam được thành lập vào tháng 6/2008, với tiền thân là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, trực thuộc Tập đoàn Charm Engineering (Hàn Quốc). Công ty này đổi chủ sang cho các nhà đầu tư trong nước vào năm 2019, và hiện được biết đến là một trong những thành viên quan trọng của Công ty Cổ phần Charm Group.

Hiện vốn điều lệ của doanh nghiệp là 302,7 tỷ đồng. Lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 115 đường DT743C, KP.Thống Nhất, P.Dĩ An, TP.Dĩ An, Bình Dương. Người đại diện pháp luật là Tổng Giám đốc Nguyễn Hữu Nghĩa.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Bay quốc tế đến Việt Nam, vui lễ hội xuân cùng ưu đãi giảm 50% từ Vietjet

Chào đón mùa lễ hội Xuân rộn ràng, Vietjet mời du khách quốc tế từ khắp nơi trên thế giới đến khám phá một Việt Nam xinh đẹp, sống động và giàu bản sắc cùng ưu đãi vé máy bay giảm lên đến 50% (*) vào thứ 6 hàng tuần.

Chào năm mới 2025, du xuân may mắn cùng Vietjet với vé bay giảm 100% Vietjet nằm trong nhóm các hãng bay an toàn nhất toàn cầu 2025

Chủ tịch Thuduc House từ nhiệm, hội đồng quản trị không còn thành viên

Sau khi bán phần lớn cổ phần, ông Nguyễn Quang Nghĩa đã xin từ nhiệm vị trí Chủ tịch hội đồng quản trị của Thuduc House. Như vậy, hiện hội đồng quản trị của Thuduc House không còn thành viên nào.

Cổ phiếu HAGL, Thuduc House, An Phát Holdings tiếp tục bị HoSE giữ nguyên diện cảnh báo Sau thay Tổng Giám đốc, Chủ tịch Thuduc House đăng ký bán gần hết cổ phiếu sở hữu

Lợi nhuận hai “ông lớn” bán lẻ xăng dầu Petrolimex và PV OIL cùng “đi lùi”

Năm 2024 dù doanh thu và lợi nhuận trước thuế của Petrolimex đều sụt giảm so với năm 2023 nhưng vẫn vượt kế hoạch, trong khi PV OIL không chỉ giảm lãi mà còn phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh dù đã kết thúc năm.

Thủ tướng yêu cầu xử lý nghiêm doanh nghiệp xăng dầu không xuất hóa đơn bán lẻ điện tử Giá xăng dầu cùng giảm, RON 95 về sát 20.500 đồng/lít

Vietjet nằm trong nhóm các hãng bay an toàn nhất toàn cầu 2025

Vietjet tiếp tục được AirlineRatings, đơn vị uy tín chuyên đánh giá dịch vụ và an toàn hàng không quốc tế, xếp hạng trong nhóm các hãng hàng không an toàn nhất thế giới năm 2025.

Vietjet, Nam Kim cùng loạt ông lớn 'vượt ngàn chông gai' quay lại với VNR500, Đèo Cả, Masterise lần đầu góp mặt Chào năm mới 2025, du xuân may mắn cùng Vietjet với vé bay giảm 100%

Habeco đề xuất trả cổ tức 11,5% bằng tiền, bổ nhiệm Thành viên HĐQT độc lập

Habeco dự kiến chi trả cổ tức tỷ lệ 11,5% bằng tiền, tương đương 267 tỷ đồng, đồng thời tái bổ nhiệm bà Quản Lê Hà làm Thành viên HĐQT độc lập nhiệm kỳ 2025-2030.

Lợi nhuận 2023 vượt kế hoạch trong bối cảnh khó khăn, Habeco đặt mục tiêu lãi gần 250 tỷ năm 2024 Sau 9 tháng, Habeco vượt 43% mục tiêu lợi nhuận cả năm

Dự án điện gió đầu tiên của T&T Group tại Lào sẽ xuất khẩu điện về Việt Nam từ cuối năm 2025

Sau khi đi vào khai thác, vận hành, điện từ dự án điện gió Savan 1 – dự án điện gió đầu tiên của T&T Group tại Lào sẽ được xuất khẩu bán về Việt Nam, qua đó góp phần đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia, đồng thời tăng cường mối quan hệ hợp tác bền chặt gi

T&T Group trở thành cổ đông chiến lược của Vietravel Airlines Lấn sân sang hàng không, hệ sinh thái T&T Group sẽ mở đến đâu?