Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Một cuộc đua mới đang hình thành quanh các tuyến metro tại TP.HCM và Đồng Nai, khi hàng loạt tập đoàn lớn đồng loạt gửi đề xuất đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết hợp mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (Transit Oriented Development – TOD).

Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư metro với TOD

Tháng 8/2025, Công ty CP Đầu tư hạ tầng DonaCoop cùng Tập đoàn VinaCapital đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai được lập báo cáo nghiên cứu dự án tuyến metro Suối Tiên – Sân bay Long Thành, đồng thời phát triển chuỗi đô thị thông minh dọc theo tuyến.

Trong khi đó tại TP.HCM, các tập đoàn tư nhân có tiềm lực lớn cũng tranh thủ “đặt chỗ” cho các dự án metro tương lai.

Liên danh DCH (Đại Dũng – CC1 – Hòa Phát) muốn tham gia Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến Bình Dương – Suối Tiên.

THACO nộp đề xuất với Metro số 2 và Thủ Thiêm – Long Thành. Riêng Vingroup đã được chấp thuận nghiên cứu tuyến metro dài 48,5 km kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ.

Điểm chung trong các đề xuất là cơ chế BT (đổi đất lấy hạ tầng), xoay quanh việc khai thác quỹ đất dọc tuyến metro – nơi được kỳ vọng sẽ tăng giá trị mạnh khi hình thành hệ thống giao thông khối lượng lớn.

Quảng cáo

Theo các doanh nghiệp, TOD mở ra dòng lợi nhuận dài hạn từ tăng giá trị đất và thương mại đô thị, thay vì chỉ thu hồi vốn từ xây lắp.

TP.HCM cũng xác định TOD là trụ cột chiến lược sau sáp nhập, nhằm hướng đến đô thị thông minh và bền vững. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2035 có 355 km metro và phát triển TOD như một công cụ giải bài toán giao thông – đô thị.

Giai đoạn 5 năm đầu, 11 vị trí thí điểm quanh các ga metro và tuyến Vành đai 3 sẽ được triển khai trước, như Khu C30, ga Phước Long, khu 29 ha Long Bình và ga Tân Kiên.

“Quỹ đất sạch” là lợi thế khiến TOD trở thành cuộc đua nóng

TP.HCM đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch quỹ đất dọc Metro số 1 và số 2 để tổ chức đấu giá từ đầu 2026. Điều đáng chú ý là toàn bộ các khu đất dành cho TOD đều do Nhà nước quản lý, không phải giải phóng mặt bằng. Đây được xem là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư – có thể triển khai dự án ngay sau khi đấu giá thành công.

Không ít tập đoàn đã nhanh tay tiếp cận sớm. Sun Group đề xuất phát triển TOD tại khu Nông trường Dừa và một số vị trí ở TP.Thủ Đức.

CII xin phát triển tổ hợp TOD hơn 50 ha ở Hàng Xanh – điểm giao thoa của nhiều tuyến metro tương lai. Nhựa Duy Tân kiến nghị hình thành TOD tại khu vực giáp Vành đai 2 – Quốc lộ 1A – Võ Văn Kiệt.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

Canada lần đầu tiên ra điều kiện đàm phán với Mỹ

Nếu Mỹ nhượng bộ về các mức thuế đã giáng mạnh vào những ngành trọng điểm của Canada như thép, ôtô và lâm sản thì lệnh cấm rượu Mỹ của các tỉnh ở Canada có thể nhanh chóng chấm dứt.

Trung Quốc áp thuế chống bán phá giá 5,9% đối với hạt cải dầu Canada Hãng xe điện Trung Quốc BYD xem xét mở đại lý tại Canada

CEO TechcomSecurities kỳ vọng quy mô margin toàn thị trường đạt 35 tỷ USD vào năm 2030, gấp 3 lần hiện tại

Ngày 25/4, CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (“TCBS” hoặc “Công ty”) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, đánh dấu đại hội đầu tiên kể từ sau khi niêm yết thành công trên HOSE vào tháng 10/2025.

TCBS lập kỷ lục vay hợp vốn 488 triệu USD, vốn ngoại đổ mạnh Quý I/2026, TCBS đạt lợi nhuận trước thuế 1.458 tỷ đồng

ĐHĐCĐ Viglacera: Tăng tốc doanh thu, “hãm phanh” lợi nhuận, lùi nhịp thoái vốn “chờ thời điểm phù hợp”

Đặt kế hoạch doanh thu cao kỷ lục 15.300 tỷ đồng, nhưng Viglacera lại dự kiến lợi nhuận giảm so với năm 2025. Đằng sau sự “lệch pha” này là chiến lược dồn vốn vào bất động sản khu công nghiệp, tăng tốc triển khai và chuẩn bị đầu tư hàng loạt dự án quy mô lớn giữa áp lực cạnh tranh ngày càng gay gắt.

Lợi nhuận của Viglacera xuống mức thấp nhất 7 quý Viglacera lên kế hoạch 2026: doanh thu đi ngang, lợi nhuận tăng nhẹ 4,4% Viglacera được chọn làm chủ đầu tư khu công nghiệp gần 5.400 tỷ đồng tại Thái Nguyên

ĐHĐCĐ Vinaconex: Khẳng định rủi ro pháp lý trong tầm kiểm soát, mở hướng tăng trưởng từ xử lý nước thải và nhà ở xã hội

Nhận định các rủi ro pháp lý có thể tạo áp lực và chưa thể đánh giá đầy đủ ảnh hưởng khi chưa có kết luận chính thức, nhưng lãnh đạo Vinaconex khẳng định doanh nghiệp đã chủ động điều chỉnh chiến lược theo hướng an toàn, giữ ổn định hoạt động và đang đẩy mạnh đầu tư các lĩnh vực như nước sạch, nhà ở xã hội.

Vinaconex miễn nhiệm Chủ tịch Nguyễn Hữu Tới Vinaconex đặt kế hoạch lợi nhuận giảm hơn 70% và bầu thành viên HĐQT mới Vinaconex đăng ký bán hơn 72% cổ phần Viwaseen, Vinpearl thoái 5,2 triệu cổ phiếu VIC

ĐHĐCĐ Techcombank 2026: Ban lãnh đạo tự tin chiến lược quản trị cho vay bất động sản

Sáng ngày 25/04/2026, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (mã TCB) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026. Đại hội có sự tham dự của 266 cổ đông và người được ủy quyền, đại diện cho 3,48 tỷ cổ phần, chiếm tỷ lệ 76%.

Techcombank báo “lãi to” trong quý I/2026 Techcombank giảm tỷ trọng dư nợ bất động sản, lãi suất cho vay mua nhà mới từ 10% đến 10,5%

“Cuộc chiến” văn phòng ngoài khu vực trung tâm thành phố

Theo Savills World Research, các doanh nghiệp trên toàn cầu đang tái cấu trúc chiến lược thuê văn phòng trong bối cảnh kinh tế biến động, kỳ vọng của lực lượng lao động thay đổi và công nghệ phát triển nhanh chóng.

Giá trị thực sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Nam Long ADC ký kết hợp tác chiến lược với Nishi-Nippon Railroad, đặt mục tiêu tăng trưởng 80% vào năm 2030

Nam Long ADC ký kết hợp tác chiến lược với Nishi-Nippon Railroad, đặt mục tiêu tăng trưởng 80% vào năm 2030

Công ty Nam Long ADC - đơn vị cung cấp giải pháp phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền EHome và nhà ở xã hội EHomeS của Tập đoàn Nam Long vừa ký kết Hợp tác chiến lược với Tập đoàn Nishi-Nippon Railroad của Nhật Bản.

Chủ tịch HĐQT DIC Corp: Công ty có “bộ đệm” tài chính khoẻ, tự tin với kế hoạch bất động sản giai đoạn 2026-2030 Giá trị thực sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản