Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Một cuộc đua mới đang hình thành quanh các tuyến metro tại TP.HCM và Đồng Nai, khi hàng loạt tập đoàn lớn đồng loạt gửi đề xuất đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết hợp mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (Transit Oriented Development – TOD).

Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư metro với TOD

Tháng 8/2025, Công ty CP Đầu tư hạ tầng DonaCoop cùng Tập đoàn VinaCapital đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai được lập báo cáo nghiên cứu dự án tuyến metro Suối Tiên – Sân bay Long Thành, đồng thời phát triển chuỗi đô thị thông minh dọc theo tuyến.

Trong khi đó tại TP.HCM, các tập đoàn tư nhân có tiềm lực lớn cũng tranh thủ “đặt chỗ” cho các dự án metro tương lai.

Liên danh DCH (Đại Dũng – CC1 – Hòa Phát) muốn tham gia Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến Bình Dương – Suối Tiên.

THACO nộp đề xuất với Metro số 2 và Thủ Thiêm – Long Thành. Riêng Vingroup đã được chấp thuận nghiên cứu tuyến metro dài 48,5 km kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ.

Điểm chung trong các đề xuất là cơ chế BT (đổi đất lấy hạ tầng), xoay quanh việc khai thác quỹ đất dọc tuyến metro – nơi được kỳ vọng sẽ tăng giá trị mạnh khi hình thành hệ thống giao thông khối lượng lớn.

Quảng cáo

Theo các doanh nghiệp, TOD mở ra dòng lợi nhuận dài hạn từ tăng giá trị đất và thương mại đô thị, thay vì chỉ thu hồi vốn từ xây lắp.

TP.HCM cũng xác định TOD là trụ cột chiến lược sau sáp nhập, nhằm hướng đến đô thị thông minh và bền vững. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2035 có 355 km metro và phát triển TOD như một công cụ giải bài toán giao thông – đô thị.

Giai đoạn 5 năm đầu, 11 vị trí thí điểm quanh các ga metro và tuyến Vành đai 3 sẽ được triển khai trước, như Khu C30, ga Phước Long, khu 29 ha Long Bình và ga Tân Kiên.

“Quỹ đất sạch” là lợi thế khiến TOD trở thành cuộc đua nóng

TP.HCM đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch quỹ đất dọc Metro số 1 và số 2 để tổ chức đấu giá từ đầu 2026. Điều đáng chú ý là toàn bộ các khu đất dành cho TOD đều do Nhà nước quản lý, không phải giải phóng mặt bằng. Đây được xem là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư – có thể triển khai dự án ngay sau khi đấu giá thành công.

Không ít tập đoàn đã nhanh tay tiếp cận sớm. Sun Group đề xuất phát triển TOD tại khu Nông trường Dừa và một số vị trí ở TP.Thủ Đức.

CII xin phát triển tổ hợp TOD hơn 50 ha ở Hàng Xanh – điểm giao thoa của nhiều tuyến metro tương lai. Nhựa Duy Tân kiến nghị hình thành TOD tại khu vực giáp Vành đai 2 – Quốc lộ 1A – Võ Văn Kiệt.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

IEA tiếp tục hạ dự báo nhu cầu dầu mỏ năm 2026

Nhu cầu dầu mỏ toàn cầu trong năm 2026 được dự báo sẽ giảm khoảng 1,56 triệu thùng/ngày so với năm trước, mạnh hơn mức giảm khoảng 1 triệu thùng/ngày mà IEA đưa ra trong báo cáo tháng 7.

IEA: Nhu cầu dầu mỏ toàn cầu hồi phục bất chấp lo ngại về xung đột Mỹ trấn an thị trường dầu mỏ khi căng thẳng với Iran gia tăng

Hơn 1,4 triệu người thuê trọ ở TP.HCM: Đề xuất ưu đãi cho cá nhân xây nhà cho thuê

Hơn 60.470 khu nhà trọ với trên 560.000 phòng đang đáp ứng chỗ ở cho hơn 1,4 triệu người tại TP.HCM cũ. HoREA đề xuất bổ sung chính sách ưu đãi đối với cá nhân xây dựng nhà có nhiều phòng để cho thuê dài hạn, tương tự chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

TP.HCM công bố dự thảo giá đền bù làm rạch Văn Thánh, cao nhất gần 257 triệu đồng/m2 Có nên đầu tư bất động sản nửa cuối năm 2026?

Chứng khoán Hàn Quốc thăng hoa, dẫn dắt đà tăng của khu vực châu Á

Chứng khoán châu Á đa phần tăng điểm trong phiên 12/8, với tâm điểm là đà phục hồi mạnh mẽ của thị trường Hàn Quốc nhờ nhóm cổ phiếu công nghệ.

Chứng khoán Phố Wall thận trọng trước khi Mỹ công bố số liệu lạm phát Chứng khoán Phố Wall giảm điểm khi tình hình Trung Đông tiếp tục căng thẳng

IPO DatVietVAC: Tham vọng biến fandom thành “mỏ vàng”, trở thành “kỳ lân” công nghiệp văn hóa

Không dừng ở việc sản xuất nội dung, DatVietVAC muốn biến tài sản trí tuệ (IP), nghệ sĩ và cộng đồng người hâm mộ thành những kênh tạo doanh thu nhiều vòng. Doanh nghiệp đặt mục tiêu 5.000 tỷ đồng doanh thu vào năm 2030 và tham vọng xa hơn là 12.000 tỷ đồng nếu trở thành “kỳ lân công nghiệp văn hóa”.

IPO DatVietVAC: IP & Fandom Economy định hình tương lai của ngành công nghiệp văn hóa DatVietVAC mở đăng ký IPO: Thời điểm vàng đón “sóng” ngành Công nghiệp văn hóa Việt Nam Định giá DatVietVAC, sẽ là sai lầm nếu chỉ nhìn giá trị sổ sách

Màn IPO “đau thương” của tỷ phú Trần Đình Long: Cổ phiếu HPA giảm 28% sau 6 tháng lên sàn, liên tục dò đáy mới

Sau hơn 6 tháng giao dịch trên sàn HoSE, cổ phiếu HPA vẫn đang trong xu hướng giảm và thiết lập các mốc đáy mới. Vùng giá cao nhất mà cổ phiếu này từng đạt được 45.000 đồng/cp lại ngay trong đúng ngày giao dịch đầu tiên.

Hòa Phát lãi sau thuế gần 15.500 tỷ đồng sau 6 tháng, gấp đôi cùng kỳ Hòa Phát nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ tháng 8/2026, giá chỉ từ 20,8 triệu/m2

Dòng vốn tín dụng tại Hàn Quốc dịch chuyển mạnh mẽ sang nhóm doanh nghiệp lớn

Trong tổng số dư tín dụng doanh nghiệp tăng thêm tại 5 ngân hàng thương mại lớn nhất của Hàn Quốc từ đầu năm đến nay, khoảng 2/3 thuộc về các doanh nghiệp lớn.

Xuất khẩu Hàn Quốc đạt gần 99 tỷ USD trong tháng 7 nhờ ngành bán dẫn Hàn Quốc và Đài Loan lần đầu tiên vượt Nhật Bản về kim ngạch xuất khẩu

Nga lần đầu tiên tiến hành nhập khẩu xăng từ Ấn Độ

Theo dữ liệu từ công ty Kpler, đây là lần đầu tiên Nga nhập khẩu loại nhiên liệu này từ quốc gia Nam Á, với một hành trình vận chuyển dài ngày, cho thấy mức độ cấp bách về nguồn cung.

Mỹ kết thúc miễn trừ trừng phạt dầu Nga giữa lo ngại nguồn cung toàn cầu Giá xăng dầu ngày 21/5 đồng loạt tăng, xăng RON95 vượt 25.500 đồng/lít

Hé lộ thêm 1 tỷ phú Việt đã bắt tay với SpaceX

Ngoài VinSpace - thành viên của Vingroup, một doanh nghiệp lớn khác của Việt Nam cũng thiết lập quan hệ hợp tác với hệ sinh thái SpaceX của tỉ phú Elon Musk. Đó là Vietjet, hãng hàng không do tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo sáng lập.

Ông Phạm Nhật Vượng thuê SpaceX của Elon Musk phóng vệ tinh: “Mỏ vàng” 1000 tỷ đô phía sau là gì? SpaceX dự kiến chi tới 7 tỷ USD mua startup AI của Israel

DN Nhà nước tăng vốn 163% lên 50.000 tỷ đồng, đang nắm hàng loạt cổ phần của Vinamilk, Vietnam Airlines,...

Theo đăng ký mới, toàn bộ 50.000 tỷ đồng vốn điều lệ của SCIC đều thuộc sở hữu Nhà nước và có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước. Tài sản góp vốn hoàn toàn bằng đồng Việt Nam, không có sự tham gia của vốn tư nhân hay vốn nước ngoài.

Cổ phiếu doanh nghiệp nhà nước GVR, PV GAS, BSR, Petrolimex, Becamex... đồng loạt "tím lịm" Cơ cấu vốn tại doanh nghiệp Nhà nước tác động ra sao tới thị trường?

Có nên đầu tư bất động sản nửa cuối năm 2026?

Hạ tầng trở thành yếu tố tạo ra sự phân hóa mạnh nhất trên thị trường bất động sản. Các tuyến metro, đường vành đai, cao tốc liên vùng và các trung tâm mới đang đóng vai trò như những “nam châm” thu hút cả dòng tiền đầu tư lẫn nhu cầu ở thực.

Diễn biến mới nhất tại cao tốc hơn 17.700 tỷ rút ngắn từ TPHCM đi Đà Lạt còn 3 giờ do liên danh T&T đầu tư TP.HCM công bố dự thảo giá đền bù làm rạch Văn Thánh, cao nhất gần 257 triệu đồng/m2

MSR của Masan lần đầu chia cổ tức tiền mặt, dự chi 1.100 tỷ đồng

Masan High-Tech Materials dự kiến tạm ứng cổ tức năm 2026 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%, tương đương 1.000 đồng/cổ phiếu. Đây là lần đầu doanh nghiệp chi trả cổ tức tiền mặt, với tổng số tiền khoảng 1.100 tỷ đồng.

Masan hoàn tất bán 2% vốn Masan High-Tech Materials, tăng tỷ lệ free float cổ phiếu MSR lên 7,11% Khi AI thúc đẩy cuộc đua bán dẫn, MSR đang hiện thực hóa nền tảng vật liệu chiến lược toàn cầu

TP.HCM công bố dự thảo giá đền bù làm rạch Văn Thánh, cao nhất gần 257 triệu đồng/m2

Mới đây, UBND phường Thạnh Mỹ Tây (TP.HCM) công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Văn Thánh.

“Đừng tranh cãi chung cư là tích sản hay tiêu sản, hãy hỏi: Cũ rồi ai bỏ tiền xây lại?” CCI hai lần bất thành bán cổ phiếu VietABank