Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Một cuộc đua mới đang hình thành quanh các tuyến metro tại TP.HCM và Đồng Nai, khi hàng loạt tập đoàn lớn đồng loạt gửi đề xuất đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết hợp mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (Transit Oriented Development – TOD).

Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư metro với TOD

Tháng 8/2025, Công ty CP Đầu tư hạ tầng DonaCoop cùng Tập đoàn VinaCapital đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai được lập báo cáo nghiên cứu dự án tuyến metro Suối Tiên – Sân bay Long Thành, đồng thời phát triển chuỗi đô thị thông minh dọc theo tuyến.

Trong khi đó tại TP.HCM, các tập đoàn tư nhân có tiềm lực lớn cũng tranh thủ “đặt chỗ” cho các dự án metro tương lai.

Liên danh DCH (Đại Dũng – CC1 – Hòa Phát) muốn tham gia Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến Bình Dương – Suối Tiên.

THACO nộp đề xuất với Metro số 2 và Thủ Thiêm – Long Thành. Riêng Vingroup đã được chấp thuận nghiên cứu tuyến metro dài 48,5 km kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ.

Điểm chung trong các đề xuất là cơ chế BT (đổi đất lấy hạ tầng), xoay quanh việc khai thác quỹ đất dọc tuyến metro – nơi được kỳ vọng sẽ tăng giá trị mạnh khi hình thành hệ thống giao thông khối lượng lớn.

Quảng cáo

Theo các doanh nghiệp, TOD mở ra dòng lợi nhuận dài hạn từ tăng giá trị đất và thương mại đô thị, thay vì chỉ thu hồi vốn từ xây lắp.

TP.HCM cũng xác định TOD là trụ cột chiến lược sau sáp nhập, nhằm hướng đến đô thị thông minh và bền vững. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2035 có 355 km metro và phát triển TOD như một công cụ giải bài toán giao thông – đô thị.

Giai đoạn 5 năm đầu, 11 vị trí thí điểm quanh các ga metro và tuyến Vành đai 3 sẽ được triển khai trước, như Khu C30, ga Phước Long, khu 29 ha Long Bình và ga Tân Kiên.

“Quỹ đất sạch” là lợi thế khiến TOD trở thành cuộc đua nóng

TP.HCM đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch quỹ đất dọc Metro số 1 và số 2 để tổ chức đấu giá từ đầu 2026. Điều đáng chú ý là toàn bộ các khu đất dành cho TOD đều do Nhà nước quản lý, không phải giải phóng mặt bằng. Đây được xem là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư – có thể triển khai dự án ngay sau khi đấu giá thành công.

Không ít tập đoàn đã nhanh tay tiếp cận sớm. Sun Group đề xuất phát triển TOD tại khu Nông trường Dừa và một số vị trí ở TP.Thủ Đức.

CII xin phát triển tổ hợp TOD hơn 50 ha ở Hàng Xanh – điểm giao thoa của nhiều tuyến metro tương lai. Nhựa Duy Tân kiến nghị hình thành TOD tại khu vực giáp Vành đai 2 – Quốc lộ 1A – Võ Văn Kiệt.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

Gần hai thập niên xã hội hóa: Bệnh viện tư Việt Nam đã lớn đến đâu?

Cuối tháng 7 vừa qua, một bệnh viện mới mở cửa tại Lạng Sơn sau hai năm xây dựng. Bệnh viện TNH Lạng Sơn có 300 giường, diện tích sàn hơn 32.000 m², tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng. Đây là bệnh viện thứ tư trong hệ thống TNH và cũng là bệnh viện đa khoa tư nhân đầu tiên của tỉnh.

Bệnh viện Quốc tế Thái Nguyên (TNH) bị phạt và truy thu thuế 1,5 tỷ đồng Chủ chuỗi bệnh viện tư lớn nhất Việt Nam tiếp tục lãi lớn: Lợi nhuận 6 tháng tăng gấp đôi, lãi tổng cộng 1.900 tỷ từ đầu năm 2022 Bệnh viện của Chủ Tịch Trầm Bê: Lợi nhuận sau thuế tăng gấp 3, mạnh tay vay vốn ưu đãi gấp 6 lần từ HFIC

Mỹ và Nga đạt thỏa thuận mua dầu diesel nhằm giảm áp lực giá nhiên liệu

Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 9/10 tuyên bố Nga đã đồng ý cung cấp hàng triệu tấn dầu diesel cho thị trường Mỹ và quốc tế sau cuộc thảo luận với Tổng thống Nga Vladimir Putin.

Mỹ xem xét cấm xuất khẩu dầu diesel nhằm hạ giá nhiên liệu Mỹ thúc giục châu Âu giải phóng dự trữ diesel để hạ nhiệt giá nhiên liệu

Thành viên HĐQT VDSC vừa bán 400.000 cổ phiếu, giảm một nửa sở hữu

Ông Nguyễn Thúc Vinh, Thành viên HĐQT Chứng khoán Rồng Việt, vừa bán 400.000 cổ phiếu VDS, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,295% xuống còn 0,148% vốn điều lệ.

Kỳ vọng VN-Index có thể vượt 2.000 điểm, VDSC gọi tên loạt nhóm cổ phiếu đáng chú ý Chứng khoán VDSC dừng chào bán cho cổ đông giữa lúc vốn hóa bốc hơi hơn 40%

Giá dầu thế giới tăng giữa lo ngại gián đoạn nguồn cung

Dầu Brent và WTI cùng tăng trong tuần qua sau những phiên biến động mạnh, khi lo ngại gián đoạn nguồn cung do xung đột Trung Đông lấn át tác động từ các kế hoạch giải phóng dầu dự trữ.

Giá dầu tăng 4% do lo ngại căng thẳng Trung Đông bùng phát trở lại Giá dầu châu Á giảm khi lo ngại về nguồn cung tại Trung Đông dịu bớt

Thị trường bất động sản đang được “hậu thuẫn” rất tốt từ nhu cầu ở thực

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Đầu tư tại DKRA Group, hành lang các chính sách pháp lý liên tục được củng cố giúp gia tăng tính minh bạch của thị trường, bảo vệ tốt hơn quyền lợi của các bên tham gia thị trường.

Đại Quang Minh của đại gia Khoa “khàn” liên tục huy động vốn trái phiếu, lãi suất lên tới 11%/năm Mức thuế đề xuất 0,2% áp dụng cho loại đất nào?

Adidas kiện White Fox tại Australia vì thiết kế quần áo bốn sọc

Adidas cáo buộc thương hiệu White Fox xâm phạm nhãn hiệu ba sọc, yêu cầu chấm dứt kinh doanh sản phẩm liên quan và hoàn trả lợi nhuận. Vụ kiện dự kiến xét xử đầu năm 2027.

Adidas có thể tăng giá bán tại Mỹ do chính sách thuế quan của Tổng thống Trump Adidas kỳ vọng doanh thu tăng trưởng hai con số nhờ hiệu ứng World Cup

Chứng khoán Mỹ và châu Âu phục hồi mạnh sau tuần giao dịch đầy biến động

Thị trường chứng khoán Mỹ, châu Âu đồng loạt tăng điểm trong phiên cuối tuần nhờ kỳ vọng hạ nhiệt căng thẳng địa chính trị và cải thiện nguồn cung năng lượng, cùng sức bật của nhóm cổ phiếu công nghệ.

Chứng khoán châu Á phần lớn đi lên trong chiều 9/10 Chứng khoán Mỹ phục hồi, giá dầu hạ nhiệt sau tuyên bố của Tổng thống Mỹ về Iran

Các ngân hàng trung ương gặp thử thách khi căng thẳng gia tăng trên thị trường trái phiếu

Theo giới phân tích, các ngân hàng trung ương đang đối mặt với thử thách, khi tình trạng căng thẳng leo thang trên thị trường trái phiếu đặt ra những vấn đề về tính độc lập của các ngân hàng này.

Nhật Bản: Các ngân hàng lớn cạnh tranh thu hút khách hàng SME Các ngân hàng lớn Đức đối mặt nguy cơ nợ xấu tăng mạnh

Tăng trưởng Eurozone dự báo đạt 0,9% trong năm 2026

Kinh tế khu vực đồng Euro (Eurozone) có sức chống chịu tốt hơn dự kiến với động lực từ tiêu dùng và chi tiêu công. Tuy nhiên, giá năng lượng tăng cao và những bất ổn địa chính trị tiếp tục gây áp lực lên triển vọng tăng trưởng, đồng thời làm chậm quá trình đưa lạm phát về mục tiêu 2% của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB).

Đồng euro xuống thấp kỷ lục trong 17 tháng qua EU đạt thặng dư thương mại hàng công nghệ cao hơn 32 tỷ euro

Khoản phải trả 7.100 tỷ đồng cho đối tác Trung Quốc và cách 'đại gia' bán xe tải 'Hổ vồ' thu tiền trước, trả tiền sau

Theo Vietcap, VVS có thể tận dụng tiền nhàn rỗi để gửi tiết kiệm và làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay có lãi suất ưu đãi. Thu nhập lãi tiền gửi tăng đã bù đắp đáng kể chi phí lãi vay và lỗ tỷ giá, giúp lãi tài chính thuần cải thiện trong năm 2025 và 6 tháng đầu năm 2026.

Vận tải và Xếp dỡ Hải An có cổ đông lớn mới “Ông lớn” vận tải biển Việt Nam sắp chi gần 130 tỷ đồng trả cổ tức