Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Một cuộc đua mới đang hình thành quanh các tuyến metro tại TP.HCM và Đồng Nai, khi hàng loạt tập đoàn lớn đồng loạt gửi đề xuất đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết hợp mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (Transit Oriented Development – TOD).

Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư metro với TOD

Tháng 8/2025, Công ty CP Đầu tư hạ tầng DonaCoop cùng Tập đoàn VinaCapital đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai được lập báo cáo nghiên cứu dự án tuyến metro Suối Tiên – Sân bay Long Thành, đồng thời phát triển chuỗi đô thị thông minh dọc theo tuyến.

Trong khi đó tại TP.HCM, các tập đoàn tư nhân có tiềm lực lớn cũng tranh thủ “đặt chỗ” cho các dự án metro tương lai.

Liên danh DCH (Đại Dũng – CC1 – Hòa Phát) muốn tham gia Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến Bình Dương – Suối Tiên.

THACO nộp đề xuất với Metro số 2 và Thủ Thiêm – Long Thành. Riêng Vingroup đã được chấp thuận nghiên cứu tuyến metro dài 48,5 km kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ.

Điểm chung trong các đề xuất là cơ chế BT (đổi đất lấy hạ tầng), xoay quanh việc khai thác quỹ đất dọc tuyến metro – nơi được kỳ vọng sẽ tăng giá trị mạnh khi hình thành hệ thống giao thông khối lượng lớn.

Quảng cáo

Theo các doanh nghiệp, TOD mở ra dòng lợi nhuận dài hạn từ tăng giá trị đất và thương mại đô thị, thay vì chỉ thu hồi vốn từ xây lắp.

TP.HCM cũng xác định TOD là trụ cột chiến lược sau sáp nhập, nhằm hướng đến đô thị thông minh và bền vững. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2035 có 355 km metro và phát triển TOD như một công cụ giải bài toán giao thông – đô thị.

Giai đoạn 5 năm đầu, 11 vị trí thí điểm quanh các ga metro và tuyến Vành đai 3 sẽ được triển khai trước, như Khu C30, ga Phước Long, khu 29 ha Long Bình và ga Tân Kiên.

“Quỹ đất sạch” là lợi thế khiến TOD trở thành cuộc đua nóng

TP.HCM đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch quỹ đất dọc Metro số 1 và số 2 để tổ chức đấu giá từ đầu 2026. Điều đáng chú ý là toàn bộ các khu đất dành cho TOD đều do Nhà nước quản lý, không phải giải phóng mặt bằng. Đây được xem là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư – có thể triển khai dự án ngay sau khi đấu giá thành công.

Không ít tập đoàn đã nhanh tay tiếp cận sớm. Sun Group đề xuất phát triển TOD tại khu Nông trường Dừa và một số vị trí ở TP.Thủ Đức.

CII xin phát triển tổ hợp TOD hơn 50 ha ở Hàng Xanh – điểm giao thoa của nhiều tuyến metro tương lai. Nhựa Duy Tân kiến nghị hình thành TOD tại khu vực giáp Vành đai 2 – Quốc lộ 1A – Võ Văn Kiệt.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

Giá dầu thế giới giảm hơn 5% trong tuần do lo ngại lãi suất và diễn biến Hormuz

Giá dầu thế giới giảm mạnh trong tuần qua khi lo ngại lãi suất Mỹ tăng trở lại và kỳ vọng khôi phục hoạt động hàng hải qua eo biển Hormuz làm giảm sức ép về nguồn cung.

Giá dầu tăng hơn 2% sau khi Mỹ bác bỏ khả năng quay lại thỏa thuận ngừng bắn với Iran Giá dầu giảm bất chấp căng thẳng Mỹ-Iran leo thang

Tài sản vợ chồng tỷ phú Phạm Nhật Vượng chiếm gần 3/4 Top 20 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam

Sau 8 tháng đầu năm 2026, bảng xếp hạng những người giàu nhất thị trường chứng khoán Việt Nam cho biết ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục dẫn đầu với khối tài sản cổ phiếu vượt 1 triệu tỷ đồng, trong khi bà Phạm Thu Hương là người tăng mạnh nhất xét theo tỷ lệ. Ở chiều ngược lại, Chủ tịch FPT Trương Gia Bình ghi nhận mức giảm lớn nhất theo phần trăm và tụt 5 bậc so với cuối năm 2025.

Bà Nguyễn Thị Phương Thảo lọt Top 3 người giàu nhất TTCK Việt Nam, hơn một nửa ‘đại gia’ bốc hơi tài sản so với đầu tháng Top 10 người giàu nhất sàn chứng khoán 2025: 3 trong 4 người có tài sản tăng bằng lần đến từ Vingroup, ông Phạm Nhật Vượng bằng 140 người tiếp theo cộng lại

Cục Dự trữ Liên bang Mỹ phát tín hiệu tăng lãi suất nếu lạm phát không hạ nhiệt

Trong bài diễn văn đầu tiên trên cương vị Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), ông Kevin Warsh nhấn mạnh ưu tiên hàng đầu của Fed hiện nay phải là đưa lạm phát trở lại mục tiêu 2%.

Các quan chức Fed cảnh báo về lạm phát trước thềm hội nghị Jackson Hole Chứng khoán châu Á ngóng đợi thông điệp từ Chủ tịch Fed

Ông Ngô Trọng Vinh xin từ nhiệm, công ty triệu tập họp bất thường

Một nội dung quan trọng khác nhằm điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức 2025 bằng cổ phiếu mà Đại hội cổ đông thường niên 2026 đã thông qua.

Doanh nghiệp vốn hóa 10 tỷ USD chốt trả cổ tức kỷ lục, hơn 10.000 tỷ đồng sắp "về túi" cổ đông Một doanh nghiệp trả cổ tức tiền mặt gấp 2,5 lần thị giá

Nhật Bản chi số tiền kỷ lục để vực dậy đồng yen

Một nguồn tin Chính phủ Nhật Bản xác nhận nhà chức trách đã can thiệp thị trường ngày 30/7 sau khi tỷ giá tăng lên 163,99 yen đổi 1 USD vào ngày 23/7, mức cao nhất trong khoảng 40 năm.

Đồng USD trước bước ngoặt do đồng yen mạnh lên và số liệu việc làm Mỹ Đồng yen lao dốc dù Mỹ và Nhật Bản chi hàng chục tỷ USD can thiệp

Goldman Sachs: Xuất khẩu dầu từ vùng Vịnh đạt 2/3 mức trước xung đột tại Trung Đông

Lượng dầu thô và sản phẩm dầu xuất khẩu từ vùng Vịnh đã phục hồi lên 15-16 triệu thùng/ngày, góp phần giảm tác động của xung đột Trung Đông lên giá dầu.

Mỹ giữ vị trí nước xuất khẩu dầu lớn nhất thế giới tháng thứ 3 liên tiếp Xuất khẩu dầu thô của Mỹ giảm xuống mức thấp nhất 8 tháng

Quy hoạch “siêu đô thị” TP. Hồ Chí Minh tầm nhìn 100 năm, thị trường bất động sản dịch chuyển về đâu?

Quy hoạch tổng thể TP. Hồ Chí Minh thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm, không chỉ là bản đồ cấu trúc đô thị bền vững mà còn tạo ra những động lực tăng trưởng mới chuyên biệt theo các cực phát triển, đẩy mạnh kinh tế đô thị và từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Vốn FDI hướng mạnh vào các dự án quy mô lớn Khu đô thị 193ha liên quan đến ông Lê Thanh Thản có diễn biến mới