Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Một cuộc đua mới đang hình thành quanh các tuyến metro tại TP.HCM và Đồng Nai, khi hàng loạt tập đoàn lớn đồng loạt gửi đề xuất đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết hợp mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (Transit Oriented Development – TOD).

Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư metro với TOD

Tháng 8/2025, Công ty CP Đầu tư hạ tầng DonaCoop cùng Tập đoàn VinaCapital đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai được lập báo cáo nghiên cứu dự án tuyến metro Suối Tiên – Sân bay Long Thành, đồng thời phát triển chuỗi đô thị thông minh dọc theo tuyến.

Trong khi đó tại TP.HCM, các tập đoàn tư nhân có tiềm lực lớn cũng tranh thủ “đặt chỗ” cho các dự án metro tương lai.

Liên danh DCH (Đại Dũng – CC1 – Hòa Phát) muốn tham gia Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến Bình Dương – Suối Tiên.

THACO nộp đề xuất với Metro số 2 và Thủ Thiêm – Long Thành. Riêng Vingroup đã được chấp thuận nghiên cứu tuyến metro dài 48,5 km kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ.

Điểm chung trong các đề xuất là cơ chế BT (đổi đất lấy hạ tầng), xoay quanh việc khai thác quỹ đất dọc tuyến metro – nơi được kỳ vọng sẽ tăng giá trị mạnh khi hình thành hệ thống giao thông khối lượng lớn.

Quảng cáo

Theo các doanh nghiệp, TOD mở ra dòng lợi nhuận dài hạn từ tăng giá trị đất và thương mại đô thị, thay vì chỉ thu hồi vốn từ xây lắp.

TP.HCM cũng xác định TOD là trụ cột chiến lược sau sáp nhập, nhằm hướng đến đô thị thông minh và bền vững. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2035 có 355 km metro và phát triển TOD như một công cụ giải bài toán giao thông – đô thị.

Giai đoạn 5 năm đầu, 11 vị trí thí điểm quanh các ga metro và tuyến Vành đai 3 sẽ được triển khai trước, như Khu C30, ga Phước Long, khu 29 ha Long Bình và ga Tân Kiên.

“Quỹ đất sạch” là lợi thế khiến TOD trở thành cuộc đua nóng

TP.HCM đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch quỹ đất dọc Metro số 1 và số 2 để tổ chức đấu giá từ đầu 2026. Điều đáng chú ý là toàn bộ các khu đất dành cho TOD đều do Nhà nước quản lý, không phải giải phóng mặt bằng. Đây được xem là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư – có thể triển khai dự án ngay sau khi đấu giá thành công.

Không ít tập đoàn đã nhanh tay tiếp cận sớm. Sun Group đề xuất phát triển TOD tại khu Nông trường Dừa và một số vị trí ở TP.Thủ Đức.

CII xin phát triển tổ hợp TOD hơn 50 ha ở Hàng Xanh – điểm giao thoa của nhiều tuyến metro tương lai. Nhựa Duy Tân kiến nghị hình thành TOD tại khu vực giáp Vành đai 2 – Quốc lộ 1A – Võ Văn Kiệt.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

Trong 10 thị trường đầu tư, Viettel đứng đầu tại 7 nước

Khi ngành viễn thông toàn cầu bước vào giai đoạn tăng trưởng chậm, chịu sức ép đồng thời từ lạm phát, chi phí đầu tư cao và cạnh tranh khốc liệt, việc một doanh nghiệp đến từ quốc gia đang phát triển duy trì đà tăng trưởng hai con số trong gần một thập kỷ liên tiếp, thậm chí đứng đầu tại 7 thị trường, là điều hiếm thấy.

Viettel thắng lớn tại các giải thưởng công nghệ quốc tế uy tín Viettel Construction: Hành trình "Kiến tạo giá trị" và “cú hích” thăng hạng trên Bảng xếp hạng VNR500 2025 Viettel thu về kỷ lục 220 nghìn tỷ đồng năm 2025

Vì sao VFG doanh thu, lợi nhuận đột phá dù mới gia nhập phân phối ô tô Vinfast?

Trong bối cảnh thị trường ô tô điện cạnh tranh ngày càng gay gắt, không ít đại lý đánh đổi lợi nhuận để giành thị phần, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Việt (VFG) lại ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng, chỉ thời gian ngắn 4 tháng đã đạt doanh thu khoảng 350 tỷ đồng, lợi nhuận lên tới 45 tỷ đồng. Đây là con số vượt trội so với các doanh nghiệp đang phân phối trên thị trường. VFG đã làm gì để có lời giải cho bài toán vừa có doanh thu cao, vừa đảm bảo lợi nhuận tốt?

VinFast sắp trang bị động cơ xăng cho xe điện? Người dùng lên đời ô tô lần đầu: VinFast VF 3 đang là lựa chọn dễ mua, dễ nuôi nhất thị trường VinFast khánh thành nhà máy xe điện hơn 1 tỷ USD tại Indonesia

Novaland bảo lãnh cho công ty con vay tối đa 2.320 tỷ đồng tại MBBank

Novaland tiếp tục bảo lãnh cho Địa ốc Ngân Hiệp khoản vay tối đa 2.320 tỷ đồng tại MBBank nhằm thực hiện chiến lược đầu tư dài hạn, tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi bất động sản.

Năm 2026: Tăng trưởng tín dụng dự kiến khoảng 15%, kiểm soát chặt tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, lĩnh vực bất động sản Hết thời đầu cơ, lướt sóng bất động sản

Lễ trao giải FChoice 2025: Vinh danh những thành tựu đầu tiên của Việt Nam trong Kỷ nguyên vươn mình

Trở lại với diện mạo mới, FChoice 2025 do CafeF tổ chức tiếp tục khẳng định vị thế, vinh danh những thành tựu của nền kinh tế. Sự kiện sáng 13/1 không chỉ là lễ trao vinh danh đơn thuần mà còn là điểm chạm chiến lược, nơi các chuyên gia và doanh nghiệp định hình lại bức tranh tài chính vĩ mô cho chặng đường tăng trưởng bứt phá phía trước.

Thủ tướng: Tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2025 thuộc nhóm dẫn đầu thế giới, chính thức trở thành nền kinh tế lớn thứ 32 thế giới Việt Nam lập kỷ lục GDP thuộc nhóm dẫn đầu thế giới, Hà Nội và TP HCM đặt mục tiêu lớn năm 2026 UOB nâng dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2026

Thị trường bán lẻ Mỹ mùa lễ hội: Doanh thu tăng nhưng thiếu sự bứt phá

Trong mùa lễ hội quan trọng vừa qua, dù sức mua được đánh giá là ổn định, song thị trường lại ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa các thương hiệu lớn với những kết quả chưa thực sự bứt phá như kỳ vọng.

Các chỉ số chứng khoán Mỹ diễn biến trái chiều sau động thái của Tổng thống Trump Thị trường lao động Mỹ khép lại năm 2025 với những tín hiệu trái chiều

Mỹ: Đề xuất áp trần lãi suất thẻ tín dụng dẫn tới làn sóng bán tháo cổ phiếu ngân hàng

Theo New York Post, đề xuất của Tổng thống Donald Trump kêu gọi áp trần lãi suất thẻ tín dụng ở mức 10% trong thời hạn một năm kéo theo làn sóng bán tháo cổ phiếu ngân hàng.

Bộ trưởng Tài chính Mỹ kêu gọi Fed hạ lãi suất để thúc đẩy đầu tư Tổng thống Trump đề xuất giới hạn lãi suất thẻ tín dụng ở mức 10%