Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Một cuộc đua mới đang hình thành quanh các tuyến metro tại TP.HCM và Đồng Nai, khi hàng loạt tập đoàn lớn đồng loạt gửi đề xuất đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết hợp mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (Transit Oriented Development – TOD).

Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư metro với TOD

Tháng 8/2025, Công ty CP Đầu tư hạ tầng DonaCoop cùng Tập đoàn VinaCapital đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai được lập báo cáo nghiên cứu dự án tuyến metro Suối Tiên – Sân bay Long Thành, đồng thời phát triển chuỗi đô thị thông minh dọc theo tuyến.

Trong khi đó tại TP.HCM, các tập đoàn tư nhân có tiềm lực lớn cũng tranh thủ “đặt chỗ” cho các dự án metro tương lai.

Liên danh DCH (Đại Dũng – CC1 – Hòa Phát) muốn tham gia Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến Bình Dương – Suối Tiên.

THACO nộp đề xuất với Metro số 2 và Thủ Thiêm – Long Thành. Riêng Vingroup đã được chấp thuận nghiên cứu tuyến metro dài 48,5 km kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ.

Điểm chung trong các đề xuất là cơ chế BT (đổi đất lấy hạ tầng), xoay quanh việc khai thác quỹ đất dọc tuyến metro – nơi được kỳ vọng sẽ tăng giá trị mạnh khi hình thành hệ thống giao thông khối lượng lớn.

Quảng cáo

Theo các doanh nghiệp, TOD mở ra dòng lợi nhuận dài hạn từ tăng giá trị đất và thương mại đô thị, thay vì chỉ thu hồi vốn từ xây lắp.

TP.HCM cũng xác định TOD là trụ cột chiến lược sau sáp nhập, nhằm hướng đến đô thị thông minh và bền vững. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2035 có 355 km metro và phát triển TOD như một công cụ giải bài toán giao thông – đô thị.

Giai đoạn 5 năm đầu, 11 vị trí thí điểm quanh các ga metro và tuyến Vành đai 3 sẽ được triển khai trước, như Khu C30, ga Phước Long, khu 29 ha Long Bình và ga Tân Kiên.

“Quỹ đất sạch” là lợi thế khiến TOD trở thành cuộc đua nóng

TP.HCM đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch quỹ đất dọc Metro số 1 và số 2 để tổ chức đấu giá từ đầu 2026. Điều đáng chú ý là toàn bộ các khu đất dành cho TOD đều do Nhà nước quản lý, không phải giải phóng mặt bằng. Đây được xem là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư – có thể triển khai dự án ngay sau khi đấu giá thành công.

Không ít tập đoàn đã nhanh tay tiếp cận sớm. Sun Group đề xuất phát triển TOD tại khu Nông trường Dừa và một số vị trí ở TP.Thủ Đức.

CII xin phát triển tổ hợp TOD hơn 50 ha ở Hàng Xanh – điểm giao thoa của nhiều tuyến metro tương lai. Nhựa Duy Tân kiến nghị hình thành TOD tại khu vực giáp Vành đai 2 – Quốc lộ 1A – Võ Văn Kiệt.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

“Thiết bị tự động hóa có thể giúp nhà máy may tăng năng suất tối thiểu 20-30%”

“Các dòng thiết bị tự động hóa hiện nay có khả năng tinh gọn từ 4-5 công đoạn trong quy trình sản xuất, qua đó giúp năng suất lao động của nhà máy tăng tối thiểu từ 20-30% tùy theo từng dây chuyền”, ông Nguyễn Văn Tiếp, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Phồn Thịnh - Tae Gwang cho biết.

Lãi lớn giữa biến động thuế quan, doanh nghiệp dệt may có duy trì được “phong độ” nửa cuối năm? Thuế Mỹ đẩy hàng dệt may Trung Quốc chuyển hướng sang EU Dệt may Thành Công (mẹ) báo lãi tháng 9/2025 chỉ bằng 31% cùng kỳ

Giá dầu giảm sau động thái mới của Mỹ

Giá dầu thô thế giới quay đầu giảm trong phiên sáng 16/3, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump kêu gọi các quốc gia khác cùng bảo vệ eo biển Hormuz – tuyến đường huyết mạch vận chuyển dầu khí toàn cầu.

Giá dầu thô đạt mức cao nhất kể từ tháng 8/2022 Giá dầu Brent vượt 103 USD/thùng sau diễn biến quân sự ở đảo Kharg của Iran Giá dầu tăng mạnh trước giờ mở cửa phiên 16/3 do xung đột Trung Đông

Giá nhà vượt xa thu nhập: Người dân có thể mất 30 năm để mua một căn hộ

Theo các chuyên gia, giá bất động sản tại Việt Nam hiện cao gấp khoảng hai lần thu nhập bình quân của người dân. Với tốc độ tăng giá hiện nay, nhiều người có thể phải tích lũy tới 30 năm mới đủ khả năng mua một căn nhà, trong khi nguồn cung nhà ở phù hợp vẫn khan hiếm.

Dư địa vốn cho nhà ở xã hội còn rất lớn Một doanh nghiệp trả 8.800 đồng/cp tiền mặt ngay trong tháng 4, soi lịch sử chia cổ tức cao suốt 17 năm liền

Dư địa vốn cho nhà ở xã hội còn rất lớn

Dù chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đã đạt khoảng 70% mục tiêu, quy mô vốn tín dụng dành cho phân khúc này vẫn còn dư địa đáng kể. Các ngân hàng đã cam kết cho vay hơn 20.500 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ đồng, cho thấy dòng vốn vẫn đang được ưu tiên để thúc đẩy nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp.

Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương Triển vọng mới cho nhà ở xã hội Nhà ở xã hội đón “mùa xuân an cư” - Khởi nguồn từ các quyết sách lớn

Các ngân hàng trung ương toàn cầu đứng trước “phép thử” Trung Đông

Trong tuần tới (từ ngày 16-20/3), hàng loạt ngân hàng trung ương từ Mỹ, châu Âu cho tới Nhật Bản, Indonesia đều sẽ tổ chức các cuộc họp chính sách quan trọng.

Ngân hàng trung ương Thái Lan bất ngờ cắt giảm lãi suất chủ chốt Ngân hàng Trung ương châu Âu sẵn sàng ứng phó các cú sốc kinh tế Ngân hàng dành riêng cho phụ nữ

FED đã từng tăng lãi suất trong cuộc khủng hoảng dầu mỏ năm 1973, lần này có khác đi?

Cuộc khủng hoảng dầu mỏ toàn cầu tồi tệ nhất trong nhiều thập kỷ có thể trở thành vấn đề lớn đối với FED, khi các nhà hoạch định chính sách của cơ quan này sẽ họp trong tuần tới để xác định các bước đi tiếp theo cho nền kinh tế Mỹ.

Thách thức lớn đang chờ đợi tân Chủ tịch Fed Fed có thể giữ nguyên lãi suất sau báo cáo lạm phát tháng 2/2026 Fed nhiều khả năng sẽ giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp sắp tới

Sự kiện kinh tế thế giới nổi bật tuần qua

Tuần qua, kinh tế toàn cầu ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý từ căng thẳng địa chính trị, giá dầu thế giới vượt ngưỡng 100 USD/thùng, giá nhôm thế giới tăng lên gần mức cao nhất trong 4 năm.

Sự kiện Kinh tế Thế giới nổi bật tuần qua Sự kiện Kinh tế Thế giới nổi bật tuần qua Sự kiện Kinh tế Thế giới nổi bật tuần qua