Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Một cuộc đua mới đang hình thành quanh các tuyến metro tại TP.HCM và Đồng Nai, khi hàng loạt tập đoàn lớn đồng loạt gửi đề xuất đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết hợp mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (Transit Oriented Development – TOD).

Các ông lớn ồ ạt gia nhập đường đua đầu tư metro, Sun Group, CII thấy cơ hội từ quỹ đất vàng dọc tuyến

Nhiều doanh nghiệp đề xuất đầu tư metro với TOD

Tháng 8/2025, Công ty CP Đầu tư hạ tầng DonaCoop cùng Tập đoàn VinaCapital đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai được lập báo cáo nghiên cứu dự án tuyến metro Suối Tiên – Sân bay Long Thành, đồng thời phát triển chuỗi đô thị thông minh dọc theo tuyến.

Trong khi đó tại TP.HCM, các tập đoàn tư nhân có tiềm lực lớn cũng tranh thủ “đặt chỗ” cho các dự án metro tương lai.

Liên danh DCH (Đại Dũng – CC1 – Hòa Phát) muốn tham gia Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến Bình Dương – Suối Tiên.

THACO nộp đề xuất với Metro số 2 và Thủ Thiêm – Long Thành. Riêng Vingroup đã được chấp thuận nghiên cứu tuyến metro dài 48,5 km kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ.

Điểm chung trong các đề xuất là cơ chế BT (đổi đất lấy hạ tầng), xoay quanh việc khai thác quỹ đất dọc tuyến metro – nơi được kỳ vọng sẽ tăng giá trị mạnh khi hình thành hệ thống giao thông khối lượng lớn.

Quảng cáo

Theo các doanh nghiệp, TOD mở ra dòng lợi nhuận dài hạn từ tăng giá trị đất và thương mại đô thị, thay vì chỉ thu hồi vốn từ xây lắp.

TP.HCM cũng xác định TOD là trụ cột chiến lược sau sáp nhập, nhằm hướng đến đô thị thông minh và bền vững. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2035 có 355 km metro và phát triển TOD như một công cụ giải bài toán giao thông – đô thị.

Giai đoạn 5 năm đầu, 11 vị trí thí điểm quanh các ga metro và tuyến Vành đai 3 sẽ được triển khai trước, như Khu C30, ga Phước Long, khu 29 ha Long Bình và ga Tân Kiên.

“Quỹ đất sạch” là lợi thế khiến TOD trở thành cuộc đua nóng

TP.HCM đang hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch quỹ đất dọc Metro số 1 và số 2 để tổ chức đấu giá từ đầu 2026. Điều đáng chú ý là toàn bộ các khu đất dành cho TOD đều do Nhà nước quản lý, không phải giải phóng mặt bằng. Đây được xem là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư – có thể triển khai dự án ngay sau khi đấu giá thành công.

Không ít tập đoàn đã nhanh tay tiếp cận sớm. Sun Group đề xuất phát triển TOD tại khu Nông trường Dừa và một số vị trí ở TP.Thủ Đức.

CII xin phát triển tổ hợp TOD hơn 50 ha ở Hàng Xanh – điểm giao thoa của nhiều tuyến metro tương lai. Nhựa Duy Tân kiến nghị hình thành TOD tại khu vực giáp Vành đai 2 – Quốc lộ 1A – Võ Văn Kiệt.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

Vay mua nhà ở xã hội: Người dưới 35 tuổi hưởng lãi suất ưu đãi 6,5% trong 5 năm đầu

Trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được áp dụng thấp hơn 2 điểm phần trăm/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank).

Giá thuê nhà ở xã hội sẽ ra sao khi trở thành trụ cột an sinh? Hà Nội sắp có thêm 13 dự án nhà ở xã hội

Ngân hàng Trung ương Thái Lan nâng dự báo tăng trưởng GDP năm 2026 từ 1,5% lên 2,3%

Ngân hàng Trung ương Thái Lan ( BoT) đã nâng dự báo tăng trưởng GDP năm 2026 lên 2,3% từ mức 1,5%, nhờ xuất khẩu mạnh mẽ, các biện pháp kích thích kinh tế của chính phủ và căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông giảm bớt.

Vietjet và Tổng cục Du lịch Thái Lan hợp tác quảng bá hàng không, du lịch đến du khách toàn cầu Thị trường nông sản thế giới: Giá gạo Ấn Độ và Thái Lan đều tăng

EU điều tra Sanofi về cạnh tranh không lành mạnh trong vaccine cúm

Cuộc điều tra chống độc quyền Ủy ban châu Âu (EC) của tập trung vào cách thức tập đoàn dược phẩm Sanofi của Pháp tiếp thị Efluelda, một loại vaccine cúm cải tiến dành cho người trên 60 tuổi.

Thái Lan áp dụng trở lại chứng nhận tiêm vaccine ngừa COVID-19 với du khách Làn sóng du lịch tiêm vaccine của người Trung Quốc có thể dâng cao

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: “Cửa sổ” cơ hội nay “nước mắt” thanh khoản?

Theo ông Ngô Thành Huấn – CEO Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quản lý Tài sản FIDT, thay vì đặt câu hỏi "khu vực này sắp mở đường chưa", khách hàng hiện quan tâm nhiều hơn đến việc dự án có khu công nghiệp hay không, tỷ lệ việc làm ra sao, khả năng cho thuê như thế nào và ai sẽ là người mua lại trong tương lai.

Các yếu tố củng cố niềm tin đầu tư vào thị trường Việt Nam Bộ Tài chính đề xuất sửa quy định về đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp

Binance tạm dừng hoạt động tại nhiều quốc gia châu Âu

Binance cho biết thêm việc tạm dừng cung cấp dịch vụ không chỉ diễn ra tại Pháp mà các thông báo tương tự đã được gửi đến những người dùng bị ảnh hưởng tại các thị trường khác thuộc EU.

Đồng BNB tăng 10.000 lần sau 3.000 ngày, nhà sáng lập Binance CZ nói: Đây chỉ là sự khởi đầu! Binance chuyển 1 tỷ USD từ stablecoin sang Bitcoin trong 30 ngày

ĐHĐCĐ Hạ tầng Gelex: Lãi bán niên gần 1.000 tỷ đồng, dự kiến chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu

Năm 2026, Hạ tầng Gelex đặt kế hoạch doanh thu cao kỷ lục gần 16.700 tỷ đồng và dự kiến phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu để huy động trên 3.000 tỷ đồng phục vụ chiến lược mở rộng khu công nghiệp, bất động sản và hạ tầng.

Gelex báo lãi hơn 800 tỷ đồng, tăng vay nợ để đầu tư bất động sản và sân bay Gia Bình Hạ tầng Gelex đặt mục tiêu doanh thu tăng trưởng 2 chữ số Gelex Infra lập thêm công ty con tại TP. Hồ Chí Minh, đẩy mạnh chiến lược hạ tầng đô thị phía Nam

Loạt "ông lớn" giao hàng muốn xây Trung tâm trung chuyển thương mại điện tử quy mô lớn tại Bắc Ninh

Việc hình thành Hub thương mại điện tử quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển logistics hiện đại, thương mại điện tử xuyên biên giới và kinh tế số, đồng thời khai thác hiệu quả lợi thế kết nối giao thông, công nghiệp và thương mại của tỉnh.

Bắc Ninh thu hồi đất của hơn 2.700 hộ dân để làm khu đô thị quy mô gần 300 ha, vốn đầu tư lên đến 20.000 tỷ đồng Thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương

Bộ Tài chính đề xuất sửa quy định về đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Trong đó, cơ quan soạn thảo đề xuất điều chỉnh toàn diện danh mục đối tượng chịu thuế và không chịu thuế...

Ông Nguyễn Khánh Hưng chính thức trở lại Hội đồng quản trị Đầu tư LDG Các yếu tố củng cố niềm tin đầu tư vào thị trường Việt Nam