Thông thường nguồn cung tăng nhanh thì tỉ lệ lấp đầy sẽ thấp, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản còn khó khăn thanh khoản như hiện nay. Thế nhưng, với bất động sản công nghiệp điều này gần như ngược lại.

Tại Việt Nam, nguồn cung bất động sản công nghiệp phong phú và chi phí lao động, sản xuất cạnh tranh với các thị trường lân cận là điểm đến cho các ông đầu tư ngoại.