Nhiều doanh nghiệp Trung Quốc cạn tiền và phải bán tháo tài sản, nhà đầu tư nước ngoài háo hức tới săn món hời

Thị trường ghi nhận một trong những thương vụ lớn nhất vào tháng 10 năm ngoái, khi CapitaLand chi 290 triệu USD mua 1 tòa nhà văn phòng ở Bắc Kinh, giảm giá tới 30% so với 1 năm trước.

Nhiều doanh nghiệp Trung Quốc cạn tiền và phải bán tháo tài sản, nhà đầu tư nước ngoài háo hức tới săn món hời

Thời gian gần đây, do chiến dịch dẹp nạn đầu cơ mà Chính phủ đang thực hiện cùng với thực trạng nền kinh tế giảm tốc, nhiều doanh nghiệp Trung Quốc đã lâm vào tình thế khó khăn và buộc phải rao bán các tài sản như tòa nhà văn phòng hay nhà xưởng. Các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là nhà đầu tư Singapore, đặc biệt quan tâm đến những loại tài sản này và đang đẩy mạnh thâu tóm.

Theo số liệu của MSCI, doanh số bán các bất động sản trong tình trạng nói trên đã đạt mức kỷ lục 1,93 tỷ USD trong quý IV/2022, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn 73% so với 2019. Hồi tháng 2, quỹ đầu tư CapitaLand Investment của Singapore đã huy động được 820 triệu USD cho 1 quỹ chuyên đi săn những món hời trên thị trường bất động sản thương mại ở Trung Quốc.

Quảng cáo

Benjamin Chow, trưởng nhóm nghiên cứu bất động sản châu Á tại MSCI, nhận định các nhà đầu tư nước ngoài đang hoạt động sôi nổi hơn so với các giai đoạn thị trường suy giảm trước đây. Theo ông, một phần nguyên nhân gây ra làn sóng phá sản hiện nay bắt nguồn từ một loạt chính sách được thực hiện từ năm 2021 nhằm giảm mức độ đòn bẩy trong hệ thống tài chính Trung Quốc. Hiện nhiều doanh nghiệp đang cạn kiệt tín dụng.

Thị trường ghi nhận một trong những thương vụ lớn nhất vào tháng 10 năm ngoái, khi CapitaLand chi 290 triệu USD mua 1 tòa nhà văn phòng ở Bắc Kinh. Tòa nhà được bán đấu giá sau khi chủ cũ là công ty quản lý bất động sản Te Er Te phá sản. So với giá trị năm 2021, giá giảm tới 30%.

Tháng 1 năm nay, một quỹ PE có trụ sở tại Singapore đã mua lại 1 trung tâm logistics đã phá sản ở Trung Quốc từ nhà sản xuất Đài Loan. Lãnh đạo của quỹ này cho biết họ tập trung tìm kiếm những doanh nghiệp đang gặp khó khăn về tài chính để mua lại với giá rẻ.

Không chỉ các công ty từ Singapore, các quỹ đến từ phương Tây như Brookfield Asset Management (Canada) và Pictet Wealth Management (Thuỵ Sĩ) cũng quan tâm đến thị trường nhiều tiềm năng này. Ronald Thompson, CEO của Alvarez & Marsal (Mỹ) nhận định trong 5 năm tới sẽ xuất hiện nhiều cơ hội tốt để mua các tài sản với mức định giá tốt.

Tuy nhiên, theo Benjamin Chow, vẫn có những lo ngại về triển vọng lợi nhuận trong dài hạn, đặc biệt là trong bối cảnh Trung Quốc đang nỗ lực giảm bớt sự phụ thuộc vào lĩnh vực bất động sản để thúc đẩy tăng trưởng GDP.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Thế giới

Phản ứng của quan chức Mỹ về hoạt động xuất khẩu thép của Hàn Quốc

Cố vấn cấp cao về thương mại và sản xuất của Nhà Trắng cho rằng Hàn Quốc đang đưa vào thị trường Mỹ lượng lớn thép được trợ cấp và thép có nguồn gốc từ quốc gia khác được vận chuyển quá cảnh qua Mỹ.

Các hiệp hội thép Mỹ đề nghị siết nhập khẩu thép từ Hàn Quốc Tesla giữ ngôi vương xe nhập khẩu tại Hàn Quốc

Lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ có thể chạm mốc 6% lần đầu tiên kể từ năm 2000

Lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm có thể tăng lên 6% lần đầu tiên kể từ năm 2000, trong bối cảnh giá dầu cao làm gia tăng lo ngại về lạm phát và nợ công ngày càng lớn của nước này.

Mỹ: Lợi suất trái phiếu tăng mạnh gây áp lực lên thị trường cổ phiếu Nợ Mỹ vượt 40.000 tỷ USD, lợi suất trái phiếu tăng cao: Washington sẽ làm gì tiếp theo?

Chứng khoán châu Á phần lớn đi lên trong chiều 9/10

Tại châu Á, thị trường đã vượt qua áp lực bán tháo đầu phiên để quay lại đà tăng; các thị trường Hong Kong, Thượng Hải, Sydney, Mumbai, Wellington, Bangkok, Manila và Jakarta đều ngập trong sắc xanh.

Chứng khoán châu Á sụt giảm khi căng thẳng leo thang tại Trung Đông Các chỉ số chứng khoán Mỹ giảm điểm, rời khỏi các mức cao kỷ lục

Giá dầu châu Á giảm khi lo ngại về nguồn cung tại Trung Đông dịu bớt

Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) tuần này cũng đã nhất trí đẩy nhanh tiến độ xả kho dự trữ dầu và ưu tiên nguồn cung dầu diesel theo một kế hoạch được đưa ra từ tháng 3/2026.

Giá dầu thế giới đi xuống khi IEA đẩy nhanh xả kho dự trữ Giá dầu đảo chiều tăng do lo ngại nguồn cung tại Trung Đông

Mỹ: Lạm phát kéo dài tiếp tục gây sức ép đối với sức mua của người dân

Mặc dù lạm phát Mỹ đã giảm đáng kể, giá tiêu dùng vẫn tăng gần 29% trong 6 năm qua, cao gấp khoảng 3 lần mức tăng của 6 năm trước, lạm phát hiện ở mức 3,4%, tiếp tục làm xói mòn sức mua của người dân.

Lạm phát Mỹ cao hơn dự báo, gia tăng sức ép đối với quyết định lãi suất của Fed Lạm phát Mỹ tăng, thị trường đặt cược Fed nâng lãi suất

Italy chấm dứt giảm thuế nhiên liệu, chờ đợi quyết định từ EU

Khoản giảm thuế tiêu thụ đặc biệt tại Italy chính thức hết hạn từ ngày 7/10, dẫn đến tình trạng giá dầu diesel và xăng tăng vọt ngay tại các trụ bơm ở Italy.

Mỹ tiếp tục nới lỏng các tiêu chuẩn tiết kiệm nhiên liệu với xe hơi Mỹ thúc giục châu Âu giải phóng dự trữ diesel để hạ nhiệt giá nhiên liệu

SpaceX mua quyền sử dụng tần số 800MHz trên toàn nước Mỹ

Dải tần số 800MHz có khả năng truyền tín hiệu trên khoảng cách xa và xuyên qua nhiều vật cản, qua đó có thể giúp SpaceX cải thiện khả năng phủ sóng tại những khu vực tín hiệu vệ tinh gặp khó khăn.

Cổ phiếu SpaceX tăng hơn 5% sau khi ấn định ngày phóng Starship lần thứ 14 "Hố đen" AI hút tiền: Elon Musk muốn huy động 40 tỷ USD để SpaceX mua chip NVIDIA

Chính sách thuế quan đẩy giá hàng hóa ở Mỹ tăng 2,9 điểm phần trăm

Chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump đang gây ra tác động đáng kể đối với giá cả hàng hóa tại Mỹ, trong đó, người tiêu dùng là một trong những đối tượng chịu ảnh hưởng trực tiếp.

Trung Quốc, Mỹ đạt thỏa thuận cắt giảm thuế quan trị giá 30 tỷ USD Mỹ-Trung công bố danh sách sản phẩm cắt giảm thuế quan trị giá 30 tỷ USD