Giới đầu tư “soi” giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí

Giá khác biệt hướng tới khách có nhu cầu ở thật

Giới chuyên gia địa ốc nhận định, so với giá đất Hà Nội và các khu vực lân cận vùng Thủ đô như Hoài Đức, Thanh Oai, Đan Phượng… đang lên tới cả trăm triệu đồng/m2, đặc biệt các dự án đấu giá, thì mức giá phân khu thấp tầng tại Sun Urban City đang rất cạnh tranh.

ha-nam-khi-vua-le-dai-hanh-ve-day-lam-le-tich-dien-da-cay-duoc-nhung-hu-vang-hu-bac-chua-1001-dong-xu-co-gui-gam-uoc-vong-no.jpg
Townhouse phân khu Kim Tiền mặt tiền 4m gồm 2 loại có chiều cao 4,5 tầng và 3,5 tầng

Ông Vũ Văn Hiến, Công ty CP Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhẩm tính, với một căn nhà phố phân khu Kim Tiền diện tích tiêu chuẩn khoảng 56-60m2 giá từ 5-6 tỷ đồng, cao tới 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, sau khi hưởng mức chiết khấu cao nhất, nếu khấu trừ chi phí đầu tư hạ tầng, đầu tư tiện ích, thi công xây dựng, thì giá đất chỉ rơi vào khoảng 25-30 triệu đồng/m2.

“Soi giá đất khu vực Hà Nội và Vùng lân cận thủ đô, nhất là những khu vực đấu giá cả trăm triệu/m2 phải trả tiền ngay đủ thấy sự chênh lệch là quá lớn. Sở dĩ có mức giá vô cùng bất ngờ này do đây là lần đầu tiên Sun Group chào sân thị trường mới. Mức giá dành cho người có nhu cầu ở thực, tạo điều kiện an cư cho tất cả người dân”, ông Hiến phân tích.

phoi-canh-khu-townhouse-mat-tien-4m-voi-chieu-cao-3-5-tang.jpg
Phối cảnh khu townhouse mặt tiền 4m với chiều cao 3,5 tầng
phoi-canh-townhouse-mat-tien-8m.jpg
Phối cảnh townhouse mặt tiền 8m

Đồng quan điểm, ông Thành Văn (khách hàng đến từ Phủ Lý) cho hay, Hà Nam chưa từng có đại đô thị nào giá bán căn hộ thấp tầng hợp lý như phân khu Kim Tiền: “Sổ đỏ vĩnh viễn, lại hưởng lợi từ hạ tầng chung của khu đô thị cùng hệ thống tiện ích 5 sao lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nam”. Ông Văn đã nhanh chóng chốt một căn làm quà cưới cho con trai đang làm việc tại Sài Gòn, để thuyết phục con chuyển về Bắc sống, làm việc.

Nhằm tạo cơ hội cho người dân sở hữu sớm căn hộ, chủ đầu tư cũng công bố chính sách ưu đãi đặc biệt, với số lượng giới hạn chỉ kéo dài đến 24/11/2024. Cụ thể, mức chiết khấu tối đa khi thanh toán sớm có thể lên tới 18%, áp dụng cho những khách hàng đầu tiên, không nhận hỗ trợ đòn bẩy tài chính và thanh toán sớm đến 95%. Bên cạnh đó, khách chọn vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất tới 24 tháng.

phoi-canh-townhouse-mat-tien-4m-gom-2-loai-co-chieu-cao-4-5-tang-va-3-5-tang.jpg
Tên gọi phân khu lấy cảm hứng từ điển tích “kim ngân điền” nổi tiếng ngàn năm trước của Hà Nam, khi vua Lê Đại Hành về đây làm lễ Tịch Điền.

Thiết kế sáng tạo không đụng hàng

Quảng cáo

Giám đốc kinh doanh dự án chia sẻ, hiện có đa dạng sản phẩm để người dân thỏa sức chọn: Townhouse mặt tiền 4m (56-60m2), Townhouse mặt tiền 8m (160m2), Villa mặt tiền 10-11m (175-200m2). Với 469 mẫu kiến trúc nhà độc bản mang cảm hứng kiến trúc Đông Dương lồng ghép yếu tố văn hóa bản địa, không lặp lại, phân khu Kim Tiền mang đến không gian sống hoàn mỹ được cá nhân hóa.

phoi-canh-biet-thu-tai-phan-khu-kim-tien.jpg
Phối cảnh biệt thự tại phân khu Kim Tiền

“Cả dãy nhà phố không căn nào giống nhau, không nhân bản. Đây là sự đầu tư khác biệt của Sun Group, dù chi phí tốn kém nhưng họ vẫn quyết tâm theo đuổi. Nghe nói đội ngũ tư vấn thiết kế quốc tế phải vò đầu bứt tai vì chưa từng nhận dự án nào mà chủ đầu tư yêu cầu hàng trăm kiểu dáng khác nhau cho 1 phân khu như vậy”, ông Hoàng Tùng Anh, Công ty BĐS Four Home chi nhánh Hà Nam khẳng định.

Ngoài ra, điểm khác biệt, vượt trội của phân khu Kim Tiền, đó là 100% căn có tầng hầm cao gần 4m, công năng đa dạng. Gia chủ có thể tự do bài trí không gian riêng thời thượng theo sở thích cá nhân như phòng karaoke, quầy bar cá tính, hầm rượu, bếp ướt… để mời bạn bè, người thân đến vui chơi, giải trí ngay tại nhà nhưng không để tiếng ồn ảnh hưởng tới xung quanh. “Thiết kế sáng tạo, thông minh chưa từng có và chắc ít ai dám đầu tư lớn đến vậy”, ông Tùng Anh đánh giá.

phoi-canh-phong-karaoke-duoc-bo-tri-trong-ham-townhouse.jpg
Phối cảnh phòng karaoke được bố trí trong hầm townhouse
khong-gian-xanh-ngap-tran-sun-urban-city-noi-cu-dan-thu-gian-nghi-ngoi.jpg
Không gian xanh ngập tràn Sun Urban City, nơi cư dân thư giãn, nghỉ ngơi

Phân khu Kim Tiền có vị trí thuận lợi bậc nhất dự án, vừa kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận qua các tuyến đường lớn như QL1A, Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ - Ninh Bình, vành đai 5 Vùng Thủ đô…, vừa hưởng lợi với các tuyến đường nội khu đang cấp tập hoàn thiện. Đặc biệt, nơi đây kề cận Công viên Lễ hội cùng trục đại lộ rộng 150m, dài 1,5km - sân khấu của các lễ hội, show trình diễn nhạc nước, màn bắn pháo hoa đỉnh cao trong tương lai, quảng trường trống Đọi Tam nhộn nhịp.

truc-dai-lo-le-hoi-se-la-khong-gian-to-chuc-cac-su-kien-lon-tai-sun-urban-city.jpg
Trục đại lộ lễ hội sẽ là không gian tổ chức các sự kiện lớn tại Sun Urban City
to-hop-the-thao-voi-nhieu-trai-nghiem-cho-cu-dan.jpg
Tổ hợp thể thao với nhiều trải nghiệm cho cư dân

Không chỉ hưởng lợi từ 200ha cảnh quan cây xanh, mặt nước của toàn đô thị, cư dân tại phân khu Kim Tiền còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, gồm Tổ hợp thể thao với chòi nghỉ, sân chơi trẻ em, sân tập thể dục… các khu vườn cảnh quan gắn với lịch sử vùng đất “núi Đọi sông Châu” như vườn Đại Hoàng, vườn Điền Viên, vườn Kim Bảng…

phoi-canh-khu-vuon-dai-hoang.jpg
Phối cảnh khu vườn Đại Hoàng
phoi-canh-khu-vuon-kim-bang.jpg
Phối cảnh khu vườn Kim Bảng

Theo chủ đầu tư, cùng với phân khu cao tầng ra mắt tuần trước, phân khu thấp tầng cũng sẽ được hoàn thiện bàn giao cuối năm 2025 tạo điều kiện cho người dân sớm an cư. Tiến độ cảnh quan cũng đang được đẩy nhanh để người dân nhận nhà sẽ trải nghiệm sớm “1001 tiện ích” đầu tiên. Đó là trục đại lộ lễ hội, show nhạc nước và Công viên nước Sun World sẽ lần lượt ra mắt vào dịp Tết âm lịch 2025 và dịp lễ 30/4/2025.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

TP. Hồ Chí Minh chỉ cho phép xây chung cư mini ở những tuyến đường có chiều rộng tối thiểu 3,5m

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 101 quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) của cá nhân trên địa bàn.

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2 Sau thương vụ mua cổ phiếu “khủng” của Vinhomes, thêm một doanh nghiệp mua lại lượng lớn cổ phiếu quỹ

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá 20 thửa đất (LK01 và LK02) tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) chỉ thu hút hơn 100 nhà đầu tư tham gia nhưng giá chốt những lô đầu tiên vẫn cán mốc trên 100 triệu đồng/m2.

Đại biểu Quốc hội hiến kế loại bỏ người tham gia đấu giá đất để bán lại Giá vàng thế giới quay đầu giảm mạnh trước áp lực chốt lời

Sở Xây dựng Hải Phòng làm rõ việc mua nhà ở xã hội phải trả tiền chênh

Phản ánh đến cơ quan chức năng, bà Nguyễn Huyền (TP. Hải Phòng) cho biết, hiện nay, người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại thành phố đều không thể mua được với giá trị thật như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải chi trả thêm một số tiền "chênh" 100-300 triệu đồng tùy vị trí.

Dự án nhà ở hơn 520 tỷ đồng ở Hải Dương “về tay” liên danh Tập đoàn Quang Giáp - Đức Dương Nhà biệt thự và liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng "nóng"

Huyện ven Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng gần 6.500m2 đất ở

UBND Thành phố Hà Nội vừa có quyết định giao đất tại xã Phú Túc cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.

Kỳ vọng đất đai tiếp tục tăng giá, nhiều người sẵn sàng trả giá cao trong các cuộc đấu giá đất Vì sao đất đấu giá ở Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới?

Nhà biệt thự và liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng "nóng"

Từ đầu năm đến nay, loại hình biệt thự/nhà liền kề liên tiếp có những đợt sóng tăng giá và đỉnh điểm tháng 10/2024, mức giá ở loại hình này lại tăng “nóng”.

Hà Nội: Nhà đất trong ngõ nhỏ vượt mốc 150 triệu đồng/m2, tương đương với giá biệt thự ven đô Cả quý III, TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận 60 giao dịch biệt thự thành công

T&T Group và JTA (Qatar) hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao và công viên Disneyland tại Hà Nội

Tập đoàn T&T và JTA – tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí Disneyland với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4,5 tỷ USD tại huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.

TP. Hồ Chí Minh ban hành quy định mới về tách, hợp thửa Tập đoàn CIENCO4 bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt vì loạt vi phạm hành chính

TP. Hồ Chí Minh ban hành quy định mới về tách, hợp thửa

Ngày 31/10, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 100 quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn.

Cả nước có 4 dự án nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng với quy mô hơn 2.000 căn trong quý 3 Mục sở thị sân golf Phú Quốc được đài truyền hình Hàn Quốc ca ngợi

Cả nước có 4 dự án nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng với quy mô hơn 2.000 căn trong quý 3

Một số dự án làm lễ động thổ như: dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên của Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành – TPHCM; dự án nhà ở an sinh xã hội – khu 6 Vietsing – Bình Dương của Tổng Công ty đầu tư và phát triển CN – CTCP.

Quốc hội yêu cầu tập trung triển khai đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội Hải Phòng cho phép mở bán 636 căn nhà ở xã hội

Hà Nội họp bàn gỡ vướng cho 5 dự án bất động sản chậm triển khai nhiều năm

Sáng 30/10, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo và chỉ đạo giải quyết những nội dung tồn tại, vướng mắc đối với 5 dự án đầu tư chậm triển khai, chậm đưa vào sử dụng trên địa bàn.

Doanh thu quý III/2024 của Vinhomes đạt kỷ lục, lợi nhuận sau thuế giảm 16% Giao dịch đất nền bất ngờ giảm trong quý 3, tồn kho gần 9.000 nền

Giao dịch đất nền bất ngờ giảm trong quý 3, tồn kho gần 9.000 nền

Theo tổng hợp số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, quý 3/2024 cả nước có 102.966 giao dịch đất nền thành công trong khi quý 2 trước đó là 124.991 giao dịch.

Đất nền phía Nam “bất động” chờ hồ sơ thuế Đất nền phía Nam bất ngờ tăng giao dịch gấp 2- 3 lần, giá cao nhất chạm mốc 140 triệu đồng mỗi m2