Đất Xanh báo lãi giảm 55% trong quý III, dòng tiền kinh doanh âm 270 tỷ

Quý III/2024, Đất Xanh ghi nhận doanh thu đạt 1.010 tỷ đồng, giảm 16,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế giảm gần 55%, xuống còn 30,7 tỷ đồng.

screenshot-2024-10-31-at-07.35.44.png
Phối cảnh dự án Gem Riverside

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) mới công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 16,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Các chi phí hầu như không có nhiều biến động, lãi sau thuế của công ty mẹ đạt 30,7 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ. Dòng tiền kinh doanh của Đất Xanh âm 270 tỷ đồng trong quý III.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, mặc dù doanh thu thuần Đất Xanh đạt được là 3.203 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ nhưng lãi sau thuế cổ công ty mẹ chỉ đạt gần 95 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ năm 2023.

Hiện, Đất Xanh đang gặp phải những trở ngại pháp lý trong việc triển khai các dự án hiện có và triển khai mới. Báo cáo mới đây của Chứng khoán VNDIRECT cho biết, dự kiến Đất Xanh sẽ mở bán một số sản phẩm còn lại của dự án Gem Sky World đã được triển khai trước đó trong nửa cuối năm 2024 và DXG sẽ tiếp tục kết thúc năm với doanh số ký bán kém do những thách thức của thị trường.

VNDIRECT kỳ vọng rằng trong 2025, DXG sẽ bắt đầu xây dựng dự án DXH Riverside sau một thời gian dài xin cấp phép pháp lý. Tính đến cuối quý 3/2024, dự án đã có những chuyển biến pháp lý tích cực với việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng.

Dự án này sẽ là nguồn đóng góp chính cho doanh số ký bán cho DXG trong giai đoạn 2025-2028 khi các dự án khác đang gặp khó khăn trong việc triển khai.

Tiến độ pháp lý của dự án DXH Riverside đóng vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực tài chính cho DXG trong giai đoạn tới. Khi dự án căn hộ cao cấp DXH Riverside nhận được giấy phép mở bán (sau khi hoàn thành xây dựng tầng hầm), VNDIRECT cho rằng việc mở bán dự án sẽ không gặp nhiều khó khăn nhờ vị trí đắc địa của dự án.

Quảng cáo

VNDIRECT cũng kỳ vọng rằng vào năm 2026, các thủ tục pháp lý cho Opal Luxury (hiện đang trong giai đoạn đầu phát triển) sẽ có những chuyển biến thuận lợi để có thể bắt đầu triển khai xây dựng và bắt đầu mở bán vào 2026-2027, nhờ đó đa dạng hóa danh mục sản phẩm cung cấp ra thị trường của DXG.

Bên cạnh đó, VNDIRECT cũng lưu ý quá trình chuyển giao ban lãnh đạo có thể dẫn đến thiếu ổn định ngắn hạn tại DXG.

Cụ thể, ông Lương Trí Thìn từ chức Chủ tịch HĐQT DXG vào đầu tháng 7/2024. Ông Thìn được thay thế bởi ông Lương Ngọc Huy, Phó Tổng Giám đốc DXG.

Tuy nhiên, ông Thìn vẫn tiếp tục tham gia lãnh đạo với tư cách là thành viên Hội đồng Quản trị sau khi từ chức. Hội đồng Chiến lược đã được thành lập bầu ông Lương Trí Thìn làm Chủ tịch hội đồng này.

Hội đồng Chiến lược chịu trách nhiệm lập kế hoạch và thực hiện chiến lược cho Hội đồng Quản trị, đồng thời hội đồng này cũng như đưa ra các quyết định quan trọng cho hoạt động của DXG. Do đó, sự tham gia của ông Lương Trí Thín vào hoạt động quản lý DXG vẫn không thay đổi nhiều, mặc dù ông đã rời khỏi vị trí Chủ tịch DXG sau hơn 20 năm đảm nhiệm vai trò này.

Đối với dự án Gem Riverside (6,7 ha, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh), Đất Xanh đã nhận được giấy phép xây dựng cho dự án này vào tháng 9/2024.

Công ty đang đàm phán với các khách hàng cũ (khoảng 300 căn) đã ký thỏa thuận mua nhà tại dự án với công ty từ năm 2019. Công ty đặt kế hoạch hoàn thành phần móng và mở bán trong quý I/2025.

Dự án trên đã được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 12/9/2024 theo chỉ tiêu quy hoạch 1/500 mới bao gồm 12 khối tháp, 3.175 căn hộ.

Dự án từng được Đất Xanh triển khai và mở bán vào năm 2018 theo quy hoạch ban đầu (8 tòa tháp, 2.100 căn hộ) với khoảng 1.000 sản phẩm, giá bán trung bình 37-40 triệu VND/m2, nhưng sau đó đã tiến hành thu hồi khi dự án được điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ tiêu mật độ dân số và mật độ xây dựng lên 12 tháp, 3.175 căn hộ.

Tính đến thời điểm hiện tại, còn khoảng 300 sản phẩm đang được doanh nghiệp đẩy mạnh thu hồi thông qua việc hoàn trả tiền cho khách hàng, kèm hỗ trợ lãi suất và áp dụng chiết khấu khoảng 15% khi Gem Riverside tái mở bán trong trường hợp khách hàng tiếp tục đồng hành

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

Thanh Hóa thông tin về việc nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội của Vingroup

Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa có thông báo thông tin về dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải: Hạng mục công trình nhà ở xã hội tại các lô từ NOXH-01 đến NOXH-06.

Không gian sống nghỉ dưỡng trọn vẹn và đầy tiện nghi tại tổ hợp Newtown Diamond Hà Nội cấp "luồng xanh" cho 2 dự án nhà ở xã hội

Không gian sống nghỉ dưỡng trọn vẹn và đầy tiện nghi tại tổ hợp Newtown Diamond

Từ cái nhìn đầu tiên, căn hộ tại Newtown Diamond bên bờ biển thơ mộng Đà Nẵng đã mang lại cho chủ nhân ấn tượng về một không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng nhờ thiết kế độc đáo và loạt tiện ích phong phú đi kèm.

Doanh nghiệp nhiệt điện trong hệ sinh thái Geleximco lỗ nặng nhưng báo thành lãi gần 122 tỷ đồng Hà Nội giao cho Bitexco thêm 6,6ha đất để xây khu đô thị

Hà Nội giao cho Bitexco thêm 6,6ha đất để xây khu đô thị

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chấp thuận cho Bitexco tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng phần đất còn lại (khoảng 6,6 ha) ở The Manor Central Park theo hợp đồng BT dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An TP. Hà Nội đã ký.

Điểm mặt những rủi ro khiến nhà đầu tư có thể "mất tiền to" nếu ào ào mua đất theo tin đồn sáp nhập tỉnh Doanh nghiệp nhiệt điện trong hệ sinh thái Geleximco lỗ nặng nhưng báo thành lãi gần 122 tỷ đồng

Doanh nghiệp nhiệt điện trong hệ sinh thái Geleximco lỗ nặng nhưng báo thành lãi gần 122 tỷ đồng

Từ lãi hàng trăm tỷ đồng trong các năm 2021 - 2022, Nhiệt điện Thăng Long - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Geleximco đã lỗ gần 1.000 tỷ đồng trong 2 năm gần đây.

Đại gia Vũ Văn Tiền và khối tài sản của Geleximco Geleximco tiến vào mảng ô tô: Mảnh ghép nhiều tham vọng của hệ sinh thái

Hòa Phát đặt mục tiêu lãi sau thuế 15.000 tỷ đồng năm 2025, chia cổ tức tỷ lệ 20%

Năm 2025, Tập đoàn Hòa Phát đặt kế hoạch doanh thu dự kiến 170.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 15.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 21% và 24,7% so với năm 2024.

Hòa Phát chốt ngày tổ chức đại hội đồng cổ đông Hòa Phát nộp ngân sách hơn 13.400 tỷ đồng năm 2024, cao nhất từ trước đến nay

Tăng phí cảng với tàu Trung Quốc: Giá cước container từ Mỹ sang châu Âu sẽ tăng 500%

Theo American Container Line, việc tăng phí cảng với tàu Trung Quốc sẽ khiến giá cước container xuất khẩu từ Mỹ sang châu Âu đối với hãng tàu có đội tàu đóng tại Trung Quốc tăng 500%.

Coca-Cola bán gần 900 triệu lít, lãi hàng trăm tỷở Việt Nam, là thị trường lớn thứ ba sau Trung Quốc và Mỹ Cuộc đua AI tại Trung Quốc ngày càng “nóng” hơn

Điểm mặt những rủi ro khiến nhà đầu tư có thể "mất tiền to" nếu ào ào mua đất theo tin đồn sáp nhập tỉnh

Chuyên gia cho rằng, những cơn "sốt đất" theo tin đồn thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ nhà đầu cơ. Trong khi đó, phần lớn nhà đầu tư cá nhân có nguy cơ mắc kẹt nếu mua với mức giá quá cao.

Chuyên gia bất ngờ dự báo về chu kì sốt đất nền Nhà đầu tư “tỉnh giấc” sau các cơn sốt đất đấu giá ở Hà Nội

Phó Chủ tịch SJ Group Đỗ Văn Bình thu hơn 900 tỷ đồng từ việc thoái hết vốn

Ông Đỗ Văn Bình, Phó Chủ tịch SJ Group đã thoái toàn bộ vốn khỏi doanh nghiệp sau khi “sang tay” 8,97 triệu cổ phiếu SJS. Động thái này của lãnh đạo SJ Group diễn ra ngay trước thềm doanh nghiệp tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2025.

Phó Chủ tịch PNJ mua 4 triệu cổ phiếu, REE muốn thoái vốn khỏi Nhiệt điện Ninh Bình Viglacera đặt mục tiêu lãi trước thuế hơn 1.700 tỷ đồng, dự kiến hoàn tất thoái vốn trong năm 2025

Chỉ trong gần 1 tháng, cổ phiếu Vingroup tăng hơn 40%

Từ vùng đáy dài hạn, cổ phiếu VIC của Vingroup tăng hơn 40% kể từ đầu tháng 3 đến nay, đưa vốn hóa của Vingroup lên trên 220.000 tỷ đồng, trở lại vị trí tập đoàn tư nhân có vốn hóa lớn nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Cổ phiếu Vingroup tục tăng phi mã, tài sản tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng cả trăm triệu USD mỗi ngày lên gần 7 tỷ USD Vingroup lấy lại vị trí doanh nghiệp tư nhân số 1 sàn chứng khoán Việt Nam từ tay FPT

Dự án khu đô thị gần 1 tỷ USD ở Hải Phòng đủ điều kiện huy động vốn

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ký Công văn số 1193/SXD-QLN gửi tới Công ty cổ phần Vinhomes thông báo đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ để phát triển nhà ở tại dự án xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

Hà Nội chốt vị trí xây cầu Tứ Liên Hà Nội sắp xây thêm 2 khu nhà ở xã hội tập trung ở Đông Anh

Hà Nội phê duyệt quy hoạch xây dựng tuyến đường dài 2,7km Ngọc Hồi - Phú Xuyên

Ngày 24/3, UBND Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1706/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án tuyến đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên, tỷ lệ 1/500 (Giai đoạn 1: đoạn từ đường Vành đai 4 đến đường Tỉnh lộ 427) Địa điểm: huyện Thường Tín.

“Ông lớn” bán lẻ và những kế hoạch táo bạo thúc đẩy tăng trưởng Công trình "hiệu suất lớn nhất, hiện đại nhất thế giới", được đầu tư 1,4 tỷ USD của Việt Nam hiện ra sao?