Đất Xanh báo lãi giảm 55% trong quý III, dòng tiền kinh doanh âm 270 tỷ

Quý III/2024, Đất Xanh ghi nhận doanh thu đạt 1.010 tỷ đồng, giảm 16,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế giảm gần 55%, xuống còn 30,7 tỷ đồng.

screenshot-2024-10-31-at-07.35.44.png
Phối cảnh dự án Gem Riverside

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) mới công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 16,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Các chi phí hầu như không có nhiều biến động, lãi sau thuế của công ty mẹ đạt 30,7 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ. Dòng tiền kinh doanh của Đất Xanh âm 270 tỷ đồng trong quý III.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, mặc dù doanh thu thuần Đất Xanh đạt được là 3.203 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ nhưng lãi sau thuế cổ công ty mẹ chỉ đạt gần 95 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ năm 2023.

Hiện, Đất Xanh đang gặp phải những trở ngại pháp lý trong việc triển khai các dự án hiện có và triển khai mới. Báo cáo mới đây của Chứng khoán VNDIRECT cho biết, dự kiến Đất Xanh sẽ mở bán một số sản phẩm còn lại của dự án Gem Sky World đã được triển khai trước đó trong nửa cuối năm 2024 và DXG sẽ tiếp tục kết thúc năm với doanh số ký bán kém do những thách thức của thị trường.

VNDIRECT kỳ vọng rằng trong 2025, DXG sẽ bắt đầu xây dựng dự án DXH Riverside sau một thời gian dài xin cấp phép pháp lý. Tính đến cuối quý 3/2024, dự án đã có những chuyển biến pháp lý tích cực với việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng.

Dự án này sẽ là nguồn đóng góp chính cho doanh số ký bán cho DXG trong giai đoạn 2025-2028 khi các dự án khác đang gặp khó khăn trong việc triển khai.

Tiến độ pháp lý của dự án DXH Riverside đóng vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực tài chính cho DXG trong giai đoạn tới. Khi dự án căn hộ cao cấp DXH Riverside nhận được giấy phép mở bán (sau khi hoàn thành xây dựng tầng hầm), VNDIRECT cho rằng việc mở bán dự án sẽ không gặp nhiều khó khăn nhờ vị trí đắc địa của dự án.

Quảng cáo

VNDIRECT cũng kỳ vọng rằng vào năm 2026, các thủ tục pháp lý cho Opal Luxury (hiện đang trong giai đoạn đầu phát triển) sẽ có những chuyển biến thuận lợi để có thể bắt đầu triển khai xây dựng và bắt đầu mở bán vào 2026-2027, nhờ đó đa dạng hóa danh mục sản phẩm cung cấp ra thị trường của DXG.

Bên cạnh đó, VNDIRECT cũng lưu ý quá trình chuyển giao ban lãnh đạo có thể dẫn đến thiếu ổn định ngắn hạn tại DXG.

Cụ thể, ông Lương Trí Thìn từ chức Chủ tịch HĐQT DXG vào đầu tháng 7/2024. Ông Thìn được thay thế bởi ông Lương Ngọc Huy, Phó Tổng Giám đốc DXG.

Tuy nhiên, ông Thìn vẫn tiếp tục tham gia lãnh đạo với tư cách là thành viên Hội đồng Quản trị sau khi từ chức. Hội đồng Chiến lược đã được thành lập bầu ông Lương Trí Thìn làm Chủ tịch hội đồng này.

Hội đồng Chiến lược chịu trách nhiệm lập kế hoạch và thực hiện chiến lược cho Hội đồng Quản trị, đồng thời hội đồng này cũng như đưa ra các quyết định quan trọng cho hoạt động của DXG. Do đó, sự tham gia của ông Lương Trí Thín vào hoạt động quản lý DXG vẫn không thay đổi nhiều, mặc dù ông đã rời khỏi vị trí Chủ tịch DXG sau hơn 20 năm đảm nhiệm vai trò này.

Đối với dự án Gem Riverside (6,7 ha, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh), Đất Xanh đã nhận được giấy phép xây dựng cho dự án này vào tháng 9/2024.

Công ty đang đàm phán với các khách hàng cũ (khoảng 300 căn) đã ký thỏa thuận mua nhà tại dự án với công ty từ năm 2019. Công ty đặt kế hoạch hoàn thành phần móng và mở bán trong quý I/2025.

Dự án trên đã được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 12/9/2024 theo chỉ tiêu quy hoạch 1/500 mới bao gồm 12 khối tháp, 3.175 căn hộ.

Dự án từng được Đất Xanh triển khai và mở bán vào năm 2018 theo quy hoạch ban đầu (8 tòa tháp, 2.100 căn hộ) với khoảng 1.000 sản phẩm, giá bán trung bình 37-40 triệu VND/m2, nhưng sau đó đã tiến hành thu hồi khi dự án được điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ tiêu mật độ dân số và mật độ xây dựng lên 12 tháp, 3.175 căn hộ.

Tính đến thời điểm hiện tại, còn khoảng 300 sản phẩm đang được doanh nghiệp đẩy mạnh thu hồi thông qua việc hoàn trả tiền cho khách hàng, kèm hỗ trợ lãi suất và áp dụng chiết khấu khoảng 15% khi Gem Riverside tái mở bán trong trường hợp khách hàng tiếp tục đồng hành

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

"Nữ hoàng cá tra" đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục

Công ty CP Vĩnh Hoàn đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm 2025 tăng lần lượt 10,3% và 22,3% lên mức 13.800 tỷ đồng và 1.500 tỷ đồng, mức doanh thu cao kỷ lục.

Tiền đổ mạnh vào Nhóm thuỷ sản, cổ phiếu VHC, ANV, ASM tím hàng loạt: Điều gì đang xảy ra? PAN, DBC, VHC, HPG, HAG: Những “sếu đầu đàn” nông nghiệp đang làm ăn ra sao?

Vingroup trở lại top 3 vốn hoá lớn nhất sàn chứng khoán

Trong 1 tháng trở lại đây, thị giá VIC đã tăng khoảng 45%, đang ở vùng đỉnh 18 tháng, đưa vốn hoá thị trường của Vingroup lên gần 230.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 9 tỷ USD.

'Gã khổng lồ' Hàn Quốc SK Group và động thái với khoản đầu tư 1,5 tỷ USD vào cổ phiếu Vingroup và Masan Cược lớn vào FPT, bỏ quên nhóm Vingroup, hiệu suất các quỹ mở thua xa VN-Index

Hà Nội giao huyện Đông Anh gần 15.000 m2 đất để xây dựng khu đấu giá

Trong tổng 14.794 m2 đất có: 4.603,58m2 sử dụng vào mục đích đất công cộng đơn vị ở; 2.231,7m2 sử dụng vào mục đích đất nhà ở liền kề; 3.614,9m2 sử dụng vào mục đích đất trường mầm non…

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương báo cáo dự án khó khăn trước 10/4 Vì sao thị trường bất động sản đang tăng nhiệt?

Vì sao thị trường bất động sản đang tăng nhiệt?

Lượng giao dịch bất động sản đang tăng trưởng mạnh ngay sau Tết Nguyên đán tại nhiều thị trường, nhiều khu vực. Dù hiện tượng nóng sốt hiện tại chỉ mang tính cục bộ, chưa phải câu chuyện toàn cục nhưng đã cho thấy một bức tranh tích cực của thị trường tro

Việt Nam góp mặt trong top 10 điểm đến đầu tư bất động sản thế giới Ước tính KQKD quý I/2025 của loạt doanh nghiệp bất động sản "hot": Vinhomes có thể tăng trưởng hơn 1.200%, KDH tăng 700% Tín dụng bất động sản được nới lỏng trên cơ sở thận trọng

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương báo cáo dự án khó khăn trước 10/4

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 26/CĐ-TTg ngày 31/3/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương khẩn trương rà soát, báo cáo các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên Hệ thống đầu tư công quốc gia.

Dabaco: Lợi nhuận gần 770 tỷ đồng, trích quỹ khen thưởng phúc lợi 200 tỷ đồng Về tay đại gia Thái Lan, Home Credit báo lãi kỷ lục 1.291 tỷ

Dabaco: Lợi nhuận gần 770 tỷ đồng, trích quỹ khen thưởng phúc lợi 200 tỷ đồng

Dabaco dự kiến trả cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15%, tương đương phát hành thêm 50,2 triệu cổ phiếu mới; thù lao Hội đồng quản trị, ban kiểm soát hơn 3,8 tỷ đồng; trích quỹ khen thưởng, phúc lợi 200 tỷ đồng.

Dabaco mới sử dụng hơn 700 tỷ đồng trong tổng số hơn 1.330 tỷ đồng từ bán cổ phiếu năm 2024 Dabaco nhận chuyển nhượng hơn 83% cổ phần Công ty Thịnh Phát Kim Sơn 1