Việt Nam sắp có siêu dự án metro gần 89.000 tỷ đồng tại thành phố giàu nhất cả nước, tương lai có thể đón tới 830.000 lượt khách mỗi ngày

Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên, TP.HCM) dự kiến thi công trong khoảng 60 tháng.

Việt Nam sắp có siêu dự án metro gần 89.000 tỷ đồng tại thành phố giàu nhất cả nước, tương lai có thể đón tới 830.000 lượt khách mỗi ngày

Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM (MAUR) vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên, TP.HCM).

Chủ dự án là MAUR, đơn vị tư vấn lập dự án là liên danh Tổng công ty Tư vấn thiết kế Giao thông vận tải - CTCP (TEDI) và Công ty TNHH Nippon Koei; Viện Chuyên ngành Môi trường thuộc Viện Khoa học và Công nghệ Giao thông vận tải là đơn vị tư vấn lập báo cáo.

Tổng vốn đầu tư gần 89.000 tỷ đồng, thời gian thi công 60 tháng

Theo báo cáo ĐTM, dự án có tổng mức đầu tư 88.875 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 26.530 tỷ đồng; chi phí thiết bị 19.628 tỷ đồng; kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 19.575 tỷ đồng. Phần còn lại gồm chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí khác 7.003 tỷ đồng, cùng khoản dự phòng 16.139 tỷ đồng.

Mức đầu tư này cao hơn đáng kể so với con số từng được TP.HCM công bố trước đó. Hồi tháng 6/2026, tuyến metro được giới thiệu có chiều dài 32,8 km, tổng vốn đầu tư khoảng 55.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch khi đó, dự án dự kiến được phê duyệt trong tháng 11/2026, khởi công vào tháng 12/2026 và hoàn thành trong năm 2030.

Trong khi đó, báo cáo ĐTM mới xác định thời gian thi công của dự án là khoảng 60 tháng.

Theo phương án thiết kế, tuyến được đầu tư theo loại hình đường sắt đô thị vận tải nhanh khối lượng lớn (MRT), sử dụng đường đôi, khổ ray 1.435 mm và điện khí hóa. Tốc độ thiết kế tối đa trên đoạn trên cao đạt 120 km/h, trong khi tốc độ vận hành tối đa là 110 km/h.

bdst-1.png
Hướng tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên) - (Ảnh: ĐTM).

19 nhà ga trên cao, hai ga đầu tuyến được đầu tư sau

Theo phương án hướng tuyến, công trình bắt đầu từ khu dân cư thuộc phường Bình Dương, đi qua trung tâm Thành phố mới Bình Dương theo trục đường Hùng Vương. Sau đó, tuyến bám theo đường Mỹ Phước – Tân Vạn và đường Lê Hồng Phong, chạy song song với các tuyến đường sắt quốc gia Dĩ An – Bàu Bàng và Trảng Bom – Hòa Hưng, trước khi kết thúc tại ga S17 trên đường trục chính khu Bình Thắng, phường Đông Hòa.

Ga S17 cách ga Bến xe Suối Tiên của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên khoảng 1,9 km. Đây cũng là điểm kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 2 của Đồng Nai, dự án kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến trung tâm hành chính Đồng Nai và sân bay Long Thành.

Toàn tuyến được quy hoạch 19 nhà ga trên cao, thiết kế 2 tầng, với khoảng cách giữa các ga phổ biến từ 1-2,7 km. Mỗi nhà ga dài 135-150 m, rộng 23-34 m, bố trí 4 lối lên xuống. Ke ga được thiết kế dạng đảo, rộng 12 m hoặc dạng hai bên, rộng 8 m.

Một số nhà ga lớn như S1 (vòng xoay A1), S5, S11 và S17 có bề rộng 34 m nhằm đáp ứng nhu cầu trung chuyển hành khách.

Đáng chú ý, hai ga đầu tuyến S0B và S0A chưa được đề xuất đầu tư trong giai đoạn đầu. Theo dự báo nhu cầu vận tải và phương án tổ chức khai thác, hai nhà ga này sẽ được triển khai ở giai đoạn sau, khi nhu cầu đi lại tăng cao.

bdst-2.png
Phối cảnh ga S1 trong tổng thể tổ hợp văn hóa – thương mại – dịch vụ nhà ga trung tâm A1 (Ảnh: ĐTM).
Quảng cáo

Về hạ tầng kỹ thuật, depot chính của tuyến được bố trí tại khu Phú Chánh, phường Bình Dương, gần ga S0B và ga Bình Dương thuộc tuyến đường sắt quốc gia Dĩ An – Bàu Bàng.

Khu depot có diện tích khoảng 20ha, hình chữ nhật, hiện trạng chủ yếu là thảm thực vật tự nhiên và rừng trồng. Công trình được thiết kế có năng lực phục vụ 30 đoàn tàu, trong đó đã tính đến 10 đường đỗ tàu sử dụng chung với tuyến đường sắt đô thị số 2 Bình Dương.

Các hạng mục tại đây gồm xưởng sửa chữa, bảo dưỡng đoàn tàu, hệ thống rửa tàu tự động và trạm xử lý nước thải riêng.

Ngoài depot chính, tại khu vực cuối tuyến, dự án còn bố trí một bãi đỗ tàu phụ trợ rộng khoảng 8ha, gần ga S16 thuộc phường Đông Hòa.

Công trình này có ít nhất 10 đường ray đỗ tàu, một xưởng bảo trì nhẹ, bãi bảo dưỡng và nhà kho. Quy hoạch cũng dự trữ không gian để mở rộng hệ thống đường ray trong tương lai. Hiện trạng quy hoạch khu vực này là đất hỗn hợp.

Các công trình phụ trợ khác gồm hệ thống cấp nước đấu nối với mạng lưới đô thị, thoát nước mưa, phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, cây xanh, thông tin tín hiệu, cấp điện và hệ thống thu phí tự động (AFC).

Đối với nước thải sinh hoạt tại các nhà ga, phương án xử lý được đề xuất sử dụng công nghệ MBBR trước khi xả vào mạng lưới thoát nước đô thị.

Dự báo hơn 830.000 lượt khách mỗi ngày vào năm 2050

Về nhu cầu vận tải, báo cáo ĐTM dự báo tuyến đường sắt đô thị số 1 sẽ phục vụ khoảng 175.300 lượt khách/ngày đêm vào năm 2030. Trong đó, lượng khách lên tàu vào giờ cao điểm đạt 26.295 lượt, lưu lượng trên khu đoạn đông nhất đạt 8.766 hành khách/hướng/giờ.

Đến năm 2040, các chỉ tiêu này dự kiến tăng lên lần lượt 357.386 lượt khách/ngày đêm, 53.608 lượt khách lên tàu giờ cao điểm và 14.561 hành khách/hướng/giờ trên khu đoạn đông nhất.

Đến năm 2050, lượng khách toàn tuyến được dự báo đạt 830.191 lượt/ngày đêm. Số lượt khách lên tàu trong giờ cao điểm tăng lên 124.529 lượt, trong khi lưu lượng trên khu đoạn đông nhất đạt 28.900 hành khách/hướng/giờ.

Tần suất chạy tàu sẽ được xác định căn cứ vào nhu cầu thực tế và điều chỉnh trong giai đoạn 2030-2050.

Sau khi hoàn thành, công trình sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý khai thác và đơn vị vận hành theo quy định. Hoạt động trong giai đoạn khai thác chủ yếu gồm vận tải hành khách trên tuyến, bảo dưỡng định kỳ, vận hành depot Phú Chánh và bãi đỗ tàu Đông Hòa.

Trong giai đoạn thi công, dự án dự kiến bố trí 21 công trường tại các vị trí nhà ga, depot và bãi đỗ tàu. Mỗi công trường có khoảng 100 công nhân, kỹ sư. Ngoài ra, 19 trạm trộn bê tông với công suất 90 m³/giờ sẽ được lắp đặt phục vụ thi công.

Vật liệu xây dựng dự kiến được cung cấp từ các mỏ trong khu vực. Khối lượng chất thải cần vận chuyển, xử lý gồm khoảng 509.000 m³ đất các loại, gần 122.000 m³ vật liệu phá dỡ công trình và gần 384.000 m³ mùn khoan cọc nhồi có chứa bentonite.

Các loại chất thải này dự kiến được đưa về bãi thải Đa Phước và Phước Hiệp. Những tuyến đường vận chuyển vật liệu và chất thải chính gồm Hùng Vương, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Mỹ Phước – Tân Vạn, Lê Hồng Phong, ĐT.743 và ĐT.743A.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà trên giấy

Ông Lê Thanh Hoàn, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội đề nghị bổ sung quy định cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tổng Công ty 28 muốn chuyển nhượng 2,5 triệu cổ phiếu MBB với giá chào bán cao hơn 6% thị giá “Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội

Cityview Signature: Phong cách sống đô thị hiện đại trung tâm Biên Hòa

CityView Signature mang đến phong cách sống đô thị hiện đại tại trung tâm Biên Hòa với hệ tiện ích All-in-One, thiết kế xanh và phương án bàn giao full nội thất, giúp cư dân đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, thư giãn và chăm sóc sức khỏe ngay tại nơi ở.

“Một tuyến metro hay dự án hạ tầng không tự động khiến mọi bất động sản xung quanh trở thành tài sản đầu tư hấp dẫn” Sửa Luật Đấu giá tài sản: Đại biểu Quốc hội yêu cầu làm rõ trách nhiệm, xử lý dấu hiệu thông đồng, dìm giá

Sửa Luật Đấu giá tài sản: Đại biểu Quốc hội yêu cầu làm rõ trách nhiệm, xử lý dấu hiệu thông đồng, dìm giá

Chiều 3/11, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội thảo luận tại hội trường về Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), trong đó, các đại biểu Quốc hội yêu cầu làm rõ trách nhiệm, xử lý dấu hiệu thông đồng, dìm giá.

Vingroup lãi 9 tháng kỷ lục gần 43.700 tỷ đồng, tài sản vượt 1,6 triệu tỷ “Một tuyến metro hay dự án hạ tầng không tự động khiến mọi bất động sản xung quanh trở thành tài sản đầu tư hấp dẫn”

“Một tuyến metro hay dự án hạ tầng không tự động khiến mọi bất động sản xung quanh trở thành tài sản đầu tư hấp dẫn”

Ông Ngô Thành Huấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT cho rằng, điều thị trường cần là sự dịch chuyển từ đầu tư dựa trên kỳ vọng tăng giá sang đầu tư dựa trên khả năng tạo ra giá trị sử dụng và dòng tiền thực tế.

Động lực từ nội tại FPT trong bối cảnh khối ngoại hạ nhiệt áp lực bán ròng

Phó Thủ tướng có chỉ đạo mới với dự án cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh, việc đẩy nhanh tiến độ dự án phải đi đôi với tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật, chỉ triển khai thi công khi bảo đảm đủ điều kiện pháp lý.

Doanh thu “bốc hơi” hơn 83%, điều gì giúp Khang Điền (KDH) lãi gần 1.300 tỷ sau 9 tháng? Bị bỏ hoang suốt 10 năm, 5 lô đất với 3.790 căn hộ được chốt đấu giá khởi điểm hơn 18.200 tỷ đồng

Bị bỏ hoang suốt 10 năm, 5 lô đất với 3.790 căn hộ được chốt đấu giá khởi điểm hơn 18.200 tỷ đồng

5 lô đất trên thuộc khu 38,4ha Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trước đây là Khu tái định cư Bình Khánh. Trên 5 lô đất này có 3.790 căn hộ tái định cư, được xây dựng bằng vốn ngân sách và hoàn thành từ năm 2015 nhưng không được đưa vào sử dụng trong thời gian dài.

Loạt siêu dự án của Vingroup, Sun Group, Đại Quang Minh… được thêm vào danh mục thu hồi đất để triển khai dự án Thông tin mới nhất về tuyến đường kết nối 'siêu sân bay' gần 8 tỷ USD với Thủ đô Hà Nội, đoạn đi qua TP.Bắc Ninh

Doanh thu “bốc hơi” hơn 83%, điều gì giúp Khang Điền (KDH) lãi gần 1.300 tỷ sau 9 tháng?

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Khang Điền ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1.267,7 tỷ đồng, tăng 50,8% so với cùng kỳ, dù doanh thu thuần giảm hơn 83%. Đáng chú ý, hàng tồn kho chiếm hơn 69% tổng tài sản, trong khi dư nợ vay tăng mạnh so với đầu năm.

Nhà Khang Điền lập pháp nhân mới vốn 2.500 tỷ đồng làm dự án mới Nhà Khang Điền thay đổi nhân sự cấp cao, tăng vốn lên gần 12.500 tỷ đồng

Tiền sử dụng đất: "Nút thắt" trong bài toán giảm giá nhà

Tiền sử dụng đất vừa là nguồn thu quan trọng của ngân sách địa phương, vừa là một trong những khoản chi phí đầu vào lớn nhất của doanh nghiệp bất động sản.

Tăng tốc các tuyến giao thông giữa sân bay Long Thành và TP.HCM TTC Land báo lãi quý III tăng gấp đôi, dòng tiền cải thiện nhờ vận hành TTC Plaza Đà Nẵng và thu hồi nợ

TTC Land báo lãi quý III tăng gấp đôi, dòng tiền cải thiện nhờ vận hành TTC Plaza Đà Nẵng và thu hồi nợ

Quý III/2026, TTC Land ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 245 tỷ đồng, giảm 43,2% so với cùng kỳ song lợi nhuận sau thuế tăng gấp đôi lên 3,9 tỷ đồng. Đến cuối quý III, cơ cấu tài sản của công ty có sự dịch chuyển đáng kể khi giảm gần 2.000 tỷ đồng hàng tồn kho, trong khi bất động sản đầu tư tăng lên hơn 3.552 tỷ đồng.

TTC Land tái khởi động dự án Panomax River Villa, doanh thu dự kiến hơn 1.100 tỷ đồng TTC Land chuyển sang khai thác dòng tiền tại tổ hợp TTC Plaza Đà Nẵng TTC Land (SCR) muốn thâu tóm 51% vốn chủ dự án Cù lao Tân Vạn, giá khởi điểm hơn 1.000 tỷ đồng

Kiến nghị làm rõ cách xác định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K)

Góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng vẫn còn có những khoảng trống cần làm rõ liên quan đến hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K).

Điều chỉnh hệ số K, dự kiến người dân phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn Hệ số K tăng, giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh sẽ thế nào trong thời gian tới?

Lợi nhuận sau thuế quý III/2026 của CC1 giảm hơn một nửa

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Tổng công ty xây dựng Số 1 - CTCP (mã chứng khoán CC1), lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 70,6 tỷ đồng, "bốc hơi" 51,2% so với mức 144,7 tỷ đồng của quý III/2025. Khoảng lùi sâu của lợi nhuận xuất phát từ hai nguyên nhân: Biên lợi nhuận gộp thu hẹp và sự thiếu vắng thu nhập đột biến.

Tiến độ mới nhất nút giao kết nối 2 cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và Bến Lức - Long Thành Ấn định thời gian khai thác sân bay Long Thành