Tại TP.HCM, nguồn cung hạng A mới dự kiến tại khu vực trung tâm thành phố (Quận 1) vào năm 2024–2025 nằm ở ba dự án, đóng góp tổng cộng 118.700 m² diện tích văn phòng cao cấp cho thị trường.

Thị trường bất động sản được đánh giá đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ ấm dần lên khi niềm tin của khách hàng đang được vực dậy.

Bất chấp bối cảnh trầm lắng của thị trường chung, phân khúc văn phòng được xem là điểm sáng với tình hình hoạt động ổn định, nhu cầu thuê tích cực và nguồn cung mới chất lượng cao từ nay đến giai đoạn cuối năm.

VARs cho biết, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ của các doanh nghiệp nội địa đang sụt giảm. Nhiều mặt bằng đắc địa tại tuyến phố lớn bỏ trống, đồng loạt treo biển bán, tìm khách thuê,...

Nói về các loại hình bất động sản trong quý 2/2023, theo VARS, bức tranh thị trường vẫn còn nhiều gam màu xám, bởi bất động sản nghỉ dưỡng chưa khởi sắc, bất động sản văn phòng có nguy cơ khủng hoảng thừa, nhưng trong đó điểm sáng là bất động sản khu công nghiệp.

Thị trường văn phòng trên toàn cầu ghi nhận nhiều chuyển biến kể từ thời điểm nhân viên trở lại công ty sau thời gian dài làm việc tại nhà.

Ông Eric Park - Chủ tịch Hiệp hội Phát triển Dịch vụ BĐS Hàn Quốc cho biết thị trường BĐS Việt Nam luôn nằm trong top ưu tiên đầu tư của người Hàn. Đề cập tới sức hấp dẫn của kênh này, ông đánh giá miễn kinh tế còn tăng trưởng thì giá BĐS còn tăng.

Việc cải thiện cơ sở hạ tầng là một yêu cầu bắt buộc để thu hút dòng tiền của nhà đầu tư.

Đây có thể sẽ là mối lo ngại tiếp theo đối với các ngân hàng khu vực và thị trường chứng khoán.

Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.

Dự báo năm 2023, với phân khúc nhà ở, giá đi ngang, nguồn cung chưa có cải thiện nhiều. Bất động sản công nghiệp được đánh giá lạc quan, giá thuê không giảm. Năm 2023 sẽ là một năm khởi sắc của phân khúc bất động sản bán lẻ. Còn bất động sản văn phòng sẽ bị ảnh hưởng nhẹ.

Bất chấp lạm phát tăng cao trên toàn thế giới, tại một số thị trường khu vực châu Á - Thái Bình Dương, bao gồm cả Việt Nam, đầu tư bất động sản vẫn là những điểm sáng của thị trường.

Theo Savills Impacts, nhu cầu về diện tích thuê văn phòng có thể giảm khoảng 10% trong những năm tới do ngày càng nhiều công ty áp dụng mô hình làm việc kết hợp. Tuy nhiên, nhu cầu đối với văn phòng xanh vẫn mạnh mẽ.